不動産投資

2006年09月21日

金利上昇してきましたが、その分負担になるのは、

住宅ローンと言われてます。

 住宅ローンなんて、一切知らないので、いったい金利は?と思い、

 今日、朝日信用金庫さんから、パンフレットもらってきました。


  特別金利キャンペーン  Aホームローン

  当初3年間固定   金利 年  0.9%
    5年間固定   金利 年  1.8%

  朝日なら、ここまで低金利。
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  えぇ?こんなに、住宅ローンって安いの??
  信じられない・・・・。

  まさか、朝日信用金庫のキャンペーンの力??
  でも、こんなキャンペーンするの?

  ちょっと、信じられないので、他の銀行のパンフレットで確認したい。
  明日にでも、他の住宅ローンの金利チェックします。

  消費者金融の金利なんて、目じゃないほど、安すぎる・・・。
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a1392 at 21:26コメント(0) 
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a1392 at 21:26コメント(0) 

2006年09月06日

昨日、テレビで「週末店主」ってのやってました。

 週末だけ、お店に立つっての。

 お店に立つってことは、家賃、開業資金どれくらい??

 興味あるけど、馴染みないから、相場的なもの分からないよね

 昨日のテレビ、そこを放送してくれたので、メモできた分だけですが、
 
 参考になればと、書いてみます。

    4件分です


  開業資金  約90万    お店   おもちゃ屋
  家賃     約8万    場所   下北沢

  開業資金  約60万    お店   服屋
  家賃     約4万    場所   福生
   (4人で共同経営)

  開業資金    ?     お店   飲食店
  家賃     約4万    場所   ?

  開業資金    ?     お店   古本屋
  家賃     約7万    場所   阿佐ヶ谷

 お店にしては、安い部類になるのでしょうか?
 開業資金も、家賃も

 少しがんばれば、お店出せそうな気しますね。普通の人も
プロのトレーダーが書いた特別無料レポート。これだけでも数万円の価値があります


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a1392 at 07:07コメント(0) 

2006年09月05日

不動産投資を夢見てますが、マンション買うお金ありません。

 この先、万が一、チャンスあれば、困らないよう、

 知識だけでも、勉強しておくつもりです。

  初歩の初歩。

   表面利回りと、実質利回りの違いとは?

  チラシに書いてるのは、大概、表面利回りです。

  だから、注意必要です。

  鵜呑みにしては、不動産業者の思う壺。

   表面利回り  年間家賃収入  ÷  購入価格

  
   実質利回り  年間家賃収入  ÷  購入価格
          マイナス       プラス
          諸経費        購入時諸費用

      諸経費とは、賃貸管理費   購入時諸費用とは、ローン手数料
            建物管理費            司法書士報酬
            修繕積立金            仲介手数料
            固定資産税            不動産取得費
            火災保険料など          印紙税
                             登録免許税など

  額が額だけに、手数料など意外に高いようです。
  やっぱり、勉強して、騙されないように知識付けとかないとね。
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a1392 at 14:56コメント(0) 
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