大きなショッピングセンター

スーパーが核店舗にあって、駐車場があって、専門店街がモールになってて、フードコートがあって、レストラン街があって、・・・という　ショッピングセンターが各地にありますが、大きなショッピングセンターをどう比較するかというお話があります。

＊＊県最大　とか言うのであれば、何かで標準的に比較しているはずなので、何かでひっくり返されたらすぐにアウトになるので、「＊＊県　最大級」なんていう表現もあります。

でも、何かで比較する指標として、次のようなものがあります。

（１）建築延べ床面積
建築確認に面積が入りますから、確定した数字になります。増築されたり、別の棟を合算できるのかとか、立体駐車場（面積に入る場合が多いです）や、共用廊下、事務所面積（複合ビルでオフィスがあると、建築的には面積に入ってきます）が含まれていると大きな数字になって、単純なショッピング機能だけの比較にはなりにくいです。

（２）商業施設面積
リースの場合に、貸し出せる面積ということで、大規模小売店舗立地法の届け出面積がおおむねこれにあたるのだと思います。ある意味、少ない方が良いので、廊下は省くし、フードコートはお店の面積だけだったりします。バルコニーは当然ありませんし、立体駐車場も平面駐車場も含まれません。この面積で大きさを比較するのが一番ですけれども、届け出た後に変更になったり、追加されたり、別の棟が隣接している分はどうするんだとか、スポーツジムは含めようとか、解釈がたくさん出てきます。物販だけが対象だから、映画館とゲームセンターは違うとか、いろいろ言われます。

（３）その他
圧倒的に不利な体勢を逆転するのに、これだけは勝てるという数を持ち出してくると、行ける場合は、こういう数字が出てきます。
フードコート席数、駐車場台数、店舗数、映画館のスクリーン数・・・・

ま、好きなようにしましょう。
そもそも、デパートメントストアを含むか含まないかで、最初の土俵が変わってきます。