キャンピングカー人気がスゴイらしい

最近、日本各地で大きな地震が起きている。

今朝も同じ九州で震度４。

もしもコロナ禍で大地震が起きてしまうと
とんでもないパニックになることは間違いない。


さて。


ここ数年、自然災害の規模が大きくなっていることが
関係しているのか、いないのかはわからないが、、、

キャンピングカーの人気が高まっているらしく、
登録台数がうなぎ上りとのこと。


自分は過去30年ほどの間に
４台のキャンピングカーを定期的に所有した。

当然、その当時は自然災害に備えてとか、
そういう目的ではなく、ただ単にアウトドア好きが高じてだが。


で・・・。


急にキャンピングカーが欲しくなり
ひとつ気になるモデルがあったので

あくまでも

「自然災害に備える」

という名目でカミさんを説き伏せ、今日問い合わせをしてみたところ・・・。

なんと

「2年7ヶ月待ちです！」

と言われてしまった（苦笑）


それをカミさんに伝えたところ、

「自然災害対策なら庭に鉄筋コンクリートでガチガチに固めた避難場所（小部屋）を作った方が安く上がる」

「そこに必要なものを備蓄しておけばいい」

と言われ、何も言い返せなかった。



『自由人生活構築方法』をコチラの本に書きました。

貴金属の「サヤ」を狙い撃つ

コロナの影響でマーケットがカテゴリー問わず
大きく下落する場面があったが・・・。

それまで緩やかな下落を見せていた
貴金属の「白金（プラチナ）」もそれきっかけで安値を更新した。

しかし、

「有事の金」

は止まることなく上昇を続けており、
直近では「金」と「白金」との価格差が顕著に開いている↓

以前のように白金の方が高くなることは
なかなかないかもしれないが、

さすがに「いくらか」は現状よりもサヤが詰まるのではないかと考えている。

そう、

「白金買い」VS「金売り」

のサヤ取りだ。

ここで自分の手の内は明かさないので、
興味がある方は自分で調べてみるといいかも。



『自由人生活構築方法』をコチラの本に書きました。

築古マンション改修工事終了

ついに終わった。

もともとこんな感じだったのが↓

ボロボロがピカピカになった。
入居者さんの協力を得て撮影↓

今まで無かった洗濯機置き場も設置済み。

いやぁ、意外と手こずったが、
最低限の支出で済んだからOK

ここに写ってないのもたくさんあるけど↓

けっこう細かいところまで交換して見違えた。

さぁ、次は何の作業をしようか。


『自由人生活構築方法』をコチラの本に書きました。

逆の動きを警戒

コロナの影響で自粛が続く中、
観光地を中心とした旅館業、飲食業、各種サービス業全般、
特に零細&中小企業が大打撃を受けている。

しかし直近の株価はコツコツと安定の上昇。
つまり、イメージされる経済の状況とは逆の動き。

ただし、これは異常なことではなく、
過去の相場の歴史を振り返ってみても
多々同じようなことはある。

そう、

「え！？なぜ？？○○は○○なのになぜ下落（上昇）するの？？？」

みたいなマーケットの動き。


まぁ、視野を広げてみれば実際にはコロナきっかけで下げた分を
全戻ししたわけでもなく、中途半端に戻しているだけだが。



で・・・。


今後意識しておいた方が良いことは、

「今は逆の動きで上昇している」

ということと、

「マーケットが上昇と下降を繰り返すことは歴史が証明している」

ということ。


つまり、いつになるかはまだ不明だが
今後コロナ騒動が収束する日が来た時に

もしもマーケットが「しっかり」していたとして

今度は

「あれ、コロナも落ち着いて景気がどんどん回復してきているはずなのになぜ下落するの？」

となってもなんら不思議ではないということ。


だからと言って今のうちから

「そう予想できるから徐々に売り上がろう」

なんてことをやる投資家は長生きしない。


あくまでもマーケットは不確実な存在なので、

「予想して動く」

のではなく、

「そうなった時にはこうするという戦略を事前に立てておくことが重要」

なのである。



私が『自由人』を維持するために
何をどう考えて行動しているのか？

コチラの本に書きました。

築古マンション改修：2

例のマンション、引き続き水回り。

ちょっと厄介なやつに出くわした。

サンウエーブの旧式流し台。

の

排水部。

排水トラップのふちから水漏れしててまずいと思った。
なぜならこのサンウエーブの流し台の排水部直径は170mm。

そう、これに使えるゴムパッキンは売っていない。
もちろん、メーカーにも廃番の為、無し。

例えば、今回コーキングで無理やり漏れを止めたり、
薄いゴム板を買ってきてサイズを合わせてカットしたとしても
次、また水漏れしたり排水トラップそのものを変えるときが大変になる。

そこで裏技。

実は最近のマンションによくある「ディスポーザー（生ごみ粉砕機）」の
付属部品として販売されているパーツを使い、

少し小さいサイズの新たな排水トラップをその内側に取り付けることで
キレイし上がる。

それと合わせてどうせなら。と、
ダブルハンドルをKVKのシングルレバーの混合栓へ取替え
こんな感じの出来栄え↓

おぉ！
我ながらなかなかいい。



私が『自由人』を維持するために
何をどう考えて行動しているのか？

コチラの本に書きました。

築古マンション改修：１

時間があるときにコツコツと
例のワンルームの改修を進めている。

内容についてはザックリこんな感じ↓

＜外注部分＞
・エアコンの取り付け
・台所コンロスペース改修
・ハウスクリーニング（ベランダ鳩の糞除去）
・玄関その他スペースクロス張り替え
・壁クロス張り替え
・天井クロス張り替え

＜自分で改修部分＞
・玄関上がり口（上がりかまち）補修
・IHコンロ新設
・ユニットバス周り　「カビ」によるコーキング打ち替え
・室内天井　F見切り全塗装
・西側窓　カーテンレール外してブラインドへ変更
・部屋内　コンセント&スイッチ類、エアコン配管スリーブ新品へ交換
・南側窓　網戸張り替え
・部屋照明器具LEDタイプへ交換
・流し台排水トラップ水漏れ（ディスポーザーの部品を使い115mmサイズへ変更）
・流し台　水漏れ補修（コーキング切）
・台所ワンレバー混合栓へ交換
・お風呂シャワー混合栓交換
・温水便座専用回線（電気工事）
・温水シャワー便座へ交換
・トイレ水漏れ２箇所補修
・洗濯機置き場給排水工事
・洗濯機置き場新設
・台所用照明　20Wサイズへ交換


とりあえず、
トイレのタンクから便器への接続部分から水漏れしているので
まずはコイツを補修、じゃないとトイレに行けない（苦笑）

ゴム類は古くなると増し締めしても効果がない、
運良く止まってもまたすぐに水漏れし始めるので交換がベスト。

ここには「スパッド」っていう部品が使われているんだけど、
メーカーの補修部品は高いし送料もかかるので
デカいホームセンターで調達↓

左が新品、右が純正品。たぶん34年間未交換と思われる。

で・・・。

このスパッドは仕組み（理屈）がわかっていないと
古いものを外すことさえできない。

なぜならこのパーツはゴムの部分と本体が
見えない便器の内側で組み立てられているから。

なので、古いものの取り外しも、新しいものの取り付けも
便器の内側の見えないところで手探りで行う必要がある。

初めて交換にチャレンジする人は手こずるかもしれないが、
いつもやっていると片手でもできるようになる。

無事に取り付け完了し、もちろん水漏れもストップ↓

と思いきや今度はタンクの止水栓部分から水漏れ確認。

こちらもすかさず新品へ交換↓

温水シャワー便座に交換予定のため、まだ便座はついていないが
とりあえずこれで「小さい方」なら使えるようになった。

さてお次はどこを改修しようか・・・。



私が『自由人』を維持するために
何をどう考えて行動しているのか？

コチラの本に書きました。

せっかく家にいるのなら・・・。

ついに全国に向けて

「緊急事態宣言が発動」

した。

まぁ、当然と言えば当然と言うか遅い。

かなり長期戦になるとして
いかに自宅で充実した生活が送れるかが
今後の重要なテーマだ。

寝室の窓から見える「しだれ桜」も
昨日の暴風でかなり花びらが落ちたので

「自宅でお花見」

と言う裏技も、もうそろそろ使えなくなる。

ただ「コーチ」と言う職業柄、「質問力」があるので
自分は全く退屈することはない。

簡単なテーマを決め、自分自身に対して質問する。

例えば、

「自宅にいながら新たな収入源を生み出すとすれば何に投資するのが良いか？」

とか

「自宅にいながら家族を楽しませるにはどうしたら良いか？」

とか

「自宅にいながら「釣り」に行った時と同等の充足感を得るためにはどうしたら良いか？」

とか、いくらでも質問できる。


それに答えが出て、すぐに行動に移せる場合は移せばいいし、
何か理由があってできない場合は、

「障害になっていることは何か？」

と

「原因を特定する質問」

をする。

そして

「改善するためにはどうしたら良いか？」

と、これまた質問を続け、それに沿って行動を起こす。

みたいなことをやっていると
あっという間にやることが増えるので
退屈するはずもない。


外出できずに退屈している人は
もうすぐ「外出を控えるGW」がスタートするので
その時間を使って自分に質問するといい。

あ、でも・・・。

良い質問ができると、

「かえって家でじっとしていれなくなる」

かもしれないのでご注意ください。


私が『自由人』を維持するために
何をどう考えて行動しているのか？

コチラの本に書きました。


7年以内に１億以上の資産を築いた９人の実話

次にコロナ相場が動くのは？

直近ではコロナ相場も少し落ち着いたかのように見える。

が・・・。

これで本当に終了だろうか？

こちら日経２２５先物の2月以降の日足チャート↓

そしてこちらはドル/円の同じく2月以降の日足チャート↓

下落がスタートしていた直後は両方とも強く下げていたが
その後は
日経２２５は上がらないのドル円が上げ続けたり、
ドル円がジリ下げの時に日経225はジリ上げだったり
足並みが揃わない時があることもわかる。

自分はマーケットが本気で大きく動く場面を

「大局の方向が揃う」

と表現している。

これはカテゴリー問わず、大半のマーケットがこぞって
同じ方向へ進む場面を表現している。


今はそうではないので、
このタイミングで大騒ぎする必要は全くない。

まだコロナ相場が終わっていなければ

今後
「カテゴリー問わず足並み揃えて下を向く場面がくる」
ので、動くのはそれからでも遅くない。


初動に乗り遅れて騒ぐ人はいるが、

「大局が動けば長くなる」

ので慌てる必要はない。

戻り高値を待って売ればいい。


私が『自由人』を維持するために
何をどう考えて行動しているのか？

コチラの本に書きました。


7年以内に１億以上の資産を築いた９人の実話

自粛なのにいつもと同じ生活

コロナウイルスの感染拡大により、
地元でもついに自粛要請が出た。

世の中では

「＃おうちで○○○」

という呼びかけの元、外へ遊びに行きたいのを

「我慢」

して自宅で過ごしているらしい。


が・・・・。


そんな自粛要請の中、
自分の生活は普段とあまり変わらず、

「全く我慢していない」

ことに気がついた。

おまけに困ることも何もない。

・仕事があるときは自宅に隣接した事務所

・釣り好き（ルアーなので餌は買わず釣具屋に行かないまま海へ浮かぶ）

・車好き（そとへは出るがドライブで車に乗っている）

・花見（自宅の桜で）

・BBQ好き（自宅で）

・外食（美味しいものを食べるのは好きだがカミさんも料理上手いし十分満足）

・酒（外で飲むのも良いが普段から自宅で酔っ払うまで飲んでいる）

・食品（自分で釣った魚、畑で取れた野菜、肉とかは○○コープとかの車で届く）

・買い物（ネットショッピング）

・この時期の剪定作業

・草刈り（農作業全般）

・DIY

・etc

というか、これだけで既に時間が足りない。

本来ならサブスクの映画見放題で映画を見たいくらいだが、
やりたいことが多すぎてその時間がない。


もちろん、外へ出ることは嫌いでないが、

上記の通り、

「（自動的に）人と接触しない環境をつくるのが容易」

である。


とは言っても、人との関わりはとても大切なので
早く今の状況が改善されるのを願いたい。



私が『自由人』を維持するために
何をどう考えて行動しているのか？

コチラの本に書きました。


7年以内に１億以上の資産を築いた９人の実話

築35年なのに簡単に入居付できる裏技

前々回の記事でご紹介した駅近月極駐車場がついに完成した。

自己保留分を除き予定通りすでに「満車。」

ブログにアップするつもりで写真を撮ったが
自分の車が映り込んでいる事に後から気がついたので
また今度アップする予定。

で・・・。

次は１Kの改修工事をスタートする。

よく見るとけっこう汚い

実はこの物件、最近購入したもの。
駅にめちゃくちゃ近いが築年数が35年。
幸い角部屋でエレベーターもあるのだが・・・。

洗濯機置き場がない。。。

但し、マンションが運営しているコインランドリーが
マンション内にあるので、とりあえずは困らない。

でも・・・。


周りにはそこそこ新しいアパートがいくつかあり、設備も最新。
それらが競合になるのでマンションとは言えども
通常であれば借り手がなかなか見つからず苦労する物件。

じゃあなぜわざわざ入居付けに苦労するこの物件を買ったのか？

そう、実は秘策がある。

なんと・・・・。

例の「月極駐車場」から歩いて2分の場所なのだ！


実はこの辺りはコインパーキングはあるが
全く月極駐車場がない。

高く払うつもりがあっても貸してもらえる駐車場自体がない場所なのである。

駅&街に近く便利が良い場所だからと、この辺りに住みたくても
田舎で車社会のこの町なので社会人の多くは車所有者である。

つまり、

「専用駐車場が用意できる」だけで一気に優位に立てるというわけ。

なので、完成した月極駐車場は全部貸さずに
このマンション用に自己保留分として確保している。

しかし、
念には念を入れて改修することにした。

そう、専用駐車場とリフォームで家賃アップを狙う作戦。

丁寧に良い仕事をしてくれるクロス屋さんには既に手配済み。

後は自分で諸々やっていく予定。



私が『自由人』を維持するために
何をどう考えて行動しているのか？

コチラの本に書きました。


7年以内に１億以上の資産を築いた９人の実話