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住宅リフォームを少しでも安くあげたい。
こんな人は多いはず。
少しでも工事代が浮けば、その分を新しい家具を買う費用などにも回せます。
使い道は、人それぞれですが。
リフォーム業者にとって、見積もりに利益をのせ易いものが、必要なくなった家具などの処分費。
良心的な業者であれば問題なくサービスもしてくれます。
大工さんが、工事の合い間をぬって解体処分したり。
しかし、家電製品は一番処分費がかかります。
特に冷蔵庫など。
新しく買い換えるのなら、家電の購入先で処分してもらえば値段も安く、また金額もサービスしてもらい易いからです。
新しく購入するのだから、安くしてくださいと言えば、多少でもコスト削減につながります。
リフォーム業者に頼めば、高くなってしまうのは当たり前です。
家電製品は、処分費が高いのはしょうがないのですが。
木製家具や建具などは、ご自分で出来る範囲内で解体する事がコストダウンに繋がります。
現在は建築などで出た廃棄物の処分費は高額で、更に細かく種別けが義務付けられています。
少しでも安くするには、木製品だけでも、ご自分で解体、処分しましょう。
地域差もありますが、家庭ゴミとしてあつかってくれたり、無料処分場も設けられている地域も有ります。
お父さんに一汗かいてもらってタンスなどは家具処分が生じた場合は極力、ご自分で処理がお薦めです。
重厚な家具や建具で無い限り、そんなに大変な作業では有りません。
もう一つ注意点が有ります。
契約書を交わした段階での、お互いの勘違いや思い違い。
業者の説明不足などが生じやすいものです。
これは、見積もり内に入っている？入っていない？
曖昧な説明からか、追加請求も有り得ます。
どんな小額工事でも、先ずは細かな内容の添付された契約書を、しっかり交わす事です。
図面などが有れば契約書に添付してもらいましょう。
また、見積もり書の内容も一式と書かれたものも多いはずです。
一式いくら？
出来るだけ明細は細かく記してもらいましょう。
忙しくて、仕方がないという人はしょうがないでしょう。
しかし、リフォーム工事は、大小さまざまな範囲の工事が多いものです。
少しでも安く工事を上げるには、出来る事は自分でしておく、これが大切です。
後のトラブルを避ける為にも。
また、契約書に図面と見積もり書（詳しく詳細が書かれた物）、必要なものは添付してもらいましょう。
何れにせよ、良いリフォーム業者選択が一番重要ですが。
浮いたお金でFX・小額資金ではじめてみては？初心者に優しい業者比較が掲載されています。
最近の防水材料は、信頼性が抜群。
防火認定された材料まで出てきています。
しかし、１階の部屋の上にバルコニーを設けるのは危険。
ハウスメーカーは、今までの実績やクレーム対処において、危険と判断される間取りや、プランは避けてきた。
最近では、モダン風の家が流行っている為、少なくなった。
クレームを避ける為、やってはいけない造りを避ける為、自由さも奪われてしまう。
しかし、やっぱり雨漏りなどの心配の無い造りを重視した方が安心。
無理な間取りは、危険も含んでいると言う事。
それでも、良ければ自由にプランニングしても構いません。
外観も大切です、また使い勝手も大切。
微妙なところですが、私は避けるべきでは？
このように思います。
最近のアルミベランダもデザインが豊富です。
少し、頭の片隅に入れておいてね。
しかし、最近のファッション・ブランド情報/人気&売れ筋☆最前線・・これも気になりませんか？
流行とは凄い勢いで、広がっていきます。
しかし、廃るのも早い・・・
住宅事情でも同じ傾向が有ります。
いつまでも飽きの来ない家を造ってください。
昨今の住宅はモダン化して、デザインも斬新で快適さも兼ね備えています。
住宅リフォームでは各部屋や外装がメインです。
しかし、廊下や階段に自然光が取り込まれていない家も多く存在します。
二の次、犠牲となる場所とも言えます。
一慨には言えませんが。
本来ならパティオ（中庭）の有る家が理想です。
しかし、これも予算や立地条件などで、中々現実化されません。
廊下は暗いでしょうか？
階段は如何でしょう？
今更ですが、明るい家にしてみませんか？
狭い廊下や階段部に日が差し込むような家。
ガラス瓦で暗かった部分を一気に明るく。
トップライトで廊下も日が降り注ぐ。
こんな事も考えてみては如何でしょう。
多少、内装工事（天井）などが関わってきます。
しかし、自然光は住空間をより引き立ててくれます。
誰もが思いつく事かもしれません。
しかし、現実に見落とす場所が廊下や階段の採光です。
基準法でも採光が関係してきませんから。
今一度、光を考え直してみては？
関連サイト
ガレージハウス
ペットと暮らすたのしみ
最近の家は工期が短い傾向が目立ちます。
別に手抜きでは有りません。
恐らく材料のキット化が進み、手間が省けるからでしょう。
先日２×４の新築物件が３ヶ月程度で完工しました。
早さには驚かされます。
在来工法でも大分工期短縮が見られます。
工期短縮は、何より人件費が安く見込めるからでしょう。
それだけ、間取りの制限も出てきますが・・・
さて、お子さんなどの成長に伴い増築をお考えの方、いますか？
増築は、以前取り上げました。
在来工法の家が安く出来る事にも触れました。
この時の注意点を少し参考程度に。
無理に増築すると必ず、してはいけない造りがあります。
屋根には、切妻屋根でいっきに葺く場合は問題ありません。
しかし、複雑な寄棟や切妻の屋根は当然、谷と言われる部分が生じます。
この部分は以前はカラーステンなどの板金で雨水を流す形となっていました。
今は、ガルババリウムを使用するところが多いでしょう。
礫化しないでしょうから・・・
これ以外で。
私達はヒラ谷と呼んでますが・・・ご存知でしょうか？
屋根のトイのかかる部分。
つまり、葺き下がってきた軒が壁に直接、当たってしまうケース。
これは、平谷と呼んで、要するに雨水の流れをそのまま壁面で受け止める形。
当然、雨じまい処理として、板金で雨水の流れ道を造るのですが。
これは、避けたい工法です。
みんな、このような例にならないように、屋根の設計に苦労するケースも有ります。
しかし、わざわざ雨漏りの原因になる施工を分かっていながらするのは・・・？
如何な物でしょう？
増築を考えている人は設計士さんと、良く相談して下さい。
安易に増築を考えたら致命的な家になるかもしれません。
私の知っている限り現存します。
※最近の防水材料は良くなっていますので、一慨にはいえません。
しかし、屋根は住宅において要注意な箇所です。
鬼才アントニ・ガウディーがこんな事を言っています。
屋根は二層、設けられれば最高だと。
難しいようですが・・・
これ程までに要注意な箇所なのです。
関連サイト
坪単価から考える家づくり
狭小住宅にいどむ
樹脂サッシで快適住居
別に手抜きでは有りません。
恐らく材料のキット化が進み、手間が省けるからでしょう。
先日２×４の新築物件が３ヶ月程度で完工しました。
早さには驚かされます。
在来工法でも大分工期短縮が見られます。
工期短縮は、何より人件費が安く見込めるからでしょう。
それだけ、間取りの制限も出てきますが・・・
さて、お子さんなどの成長に伴い増築をお考えの方、いますか？
増築は、以前取り上げました。
在来工法の家が安く出来る事にも触れました。
この時の注意点を少し参考程度に。
無理に増築すると必ず、してはいけない造りがあります。
屋根には、切妻屋根でいっきに葺く場合は問題ありません。
しかし、複雑な寄棟や切妻の屋根は当然、谷と言われる部分が生じます。
この部分は以前はカラーステンなどの板金で雨水を流す形となっていました。
今は、ガルババリウムを使用するところが多いでしょう。
礫化しないでしょうから・・・
これ以外で。
私達はヒラ谷と呼んでますが・・・ご存知でしょうか？
屋根のトイのかかる部分。
つまり、葺き下がってきた軒が壁に直接、当たってしまうケース。
これは、平谷と呼んで、要するに雨水の流れをそのまま壁面で受け止める形。
当然、雨じまい処理として、板金で雨水の流れ道を造るのですが。
これは、避けたい工法です。
みんな、このような例にならないように、屋根の設計に苦労するケースも有ります。
しかし、わざわざ雨漏りの原因になる施工を分かっていながらするのは・・・？
如何な物でしょう？
増築を考えている人は設計士さんと、良く相談して下さい。
安易に増築を考えたら致命的な家になるかもしれません。
私の知っている限り現存します。
※最近の防水材料は良くなっていますので、一慨にはいえません。
しかし、屋根は住宅において要注意な箇所です。
鬼才アントニ・ガウディーがこんな事を言っています。
屋根は二層、設けられれば最高だと。
難しいようですが・・・
これ程までに要注意な箇所なのです。
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坪単価から考える家づくり
狭小住宅にいどむ
樹脂サッシで快適住居
頻繁に行われる外壁の塗装。
最近、見かけたモルタル塗りの壁のリフォーム。
一見、綺麗な色に仕上がったかに見えた。
ベージュの明るい穏やかな色。
足場を組んで、外壁を全て塗装。
その仕上がりは如何に？
色にもよるが、下地の悪さ。
不陸が目立ち、逆に浮き彫りになった凸凹。
折角リフォームしたのに、意味が無い。
これでは、いい家が欲しいが台無し。
如何に下地が重要かが伺える光景だった。
何事にも言えるが、表をいくら綺麗に見繕っても、下地が悪ければ無意味。
モルタル部の補修が必要となる。
現在は、サイディングなどの普及により、モルタル壁は、無くなった。
しかし、塗り壁の住宅なども魅力的だ。
昔の左官屋さんなら、こんなケースは、あまり無いだろう。
しかし、左官仕事が減ってきた昨今では、腕が衰えて行く一方。
職人の質も下がっていると言える。
最近では、ガレージハウスと呼ばれるものが出ている。
趣味的要素の強い住宅。
一般のお客のニーズも変わってきているのだろう。
最近、見かけたモルタル塗りの壁のリフォーム。
一見、綺麗な色に仕上がったかに見えた。
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足場を組んで、外壁を全て塗装。
その仕上がりは如何に？
色にもよるが、下地の悪さ。
不陸が目立ち、逆に浮き彫りになった凸凹。
折角リフォームしたのに、意味が無い。
これでは、いい家が欲しいが台無し。
如何に下地が重要かが伺える光景だった。
何事にも言えるが、表をいくら綺麗に見繕っても、下地が悪ければ無意味。
モルタル部の補修が必要となる。
現在は、サイディングなどの普及により、モルタル壁は、無くなった。
しかし、塗り壁の住宅なども魅力的だ。
昔の左官屋さんなら、こんなケースは、あまり無いだろう。
しかし、左官仕事が減ってきた昨今では、腕が衰えて行く一方。
職人の質も下がっていると言える。
最近では、ガレージハウスと呼ばれるものが出ている。
趣味的要素の強い住宅。
一般のお客のニーズも変わってきているのだろう。
エアコンの必要な時期が近づいています。
今でも除湿はしている人も多いでしょう。
家庭の電気消費の量で一番お金がかかるのがエアコン。
効率よく使い。設定温度を極めておかないと。
更にエアコンに次ぐ問題児は、冷蔵庫。
エアコンと冷蔵庫は、金くい虫なのです。
エアコンは、２８度くらいで、ドライ・・・あまりにも暑ければ、冷房も仕方が有りません。
冷蔵庫は大きな物の方が節電につながるって知っていますか？
今は大きなものや便利な機能が付いていますが、高額な冷蔵庫ですね。
しかし、ランニングコストを考えると高いお金を出しても元が取れちゃうのです。
更に詰め込みすぎは、冷機の循環が悪くなる為、電気量がかかるので、ご注意下さい。
一人暮らしの人は生活費と節約術にもつながります。
間取りにもよりますが・・・
最近では、何かと冷凍技術が発達して、料理も冷凍保存しますね。
出来るだけ大きな冷凍庫が付いている物がお薦め。
これも節電の一部です。
エアコンと冷蔵庫は、使い方や大きさで電気量の節約ができるので、仮に購入するのであれば、電気量の表示を良く見て購入しましょう。
知人ブログ
つけもの
漬けもの
つけもの.net
今でも除湿はしている人も多いでしょう。
家庭の電気消費の量で一番お金がかかるのがエアコン。
効率よく使い。設定温度を極めておかないと。
更にエアコンに次ぐ問題児は、冷蔵庫。
エアコンと冷蔵庫は、金くい虫なのです。
エアコンは、２８度くらいで、ドライ・・・あまりにも暑ければ、冷房も仕方が有りません。
冷蔵庫は大きな物の方が節電につながるって知っていますか？
今は大きなものや便利な機能が付いていますが、高額な冷蔵庫ですね。
しかし、ランニングコストを考えると高いお金を出しても元が取れちゃうのです。
更に詰め込みすぎは、冷機の循環が悪くなる為、電気量がかかるので、ご注意下さい。
一人暮らしの人は生活費と節約術にもつながります。
間取りにもよりますが・・・
最近では、何かと冷凍技術が発達して、料理も冷凍保存しますね。
出来るだけ大きな冷凍庫が付いている物がお薦め。
これも節電の一部です。
エアコンと冷蔵庫は、使い方や大きさで電気量の節約ができるので、仮に購入するのであれば、電気量の表示を良く見て購入しましょう。
知人ブログ
つけもの
漬けもの
つけもの.net
先日、日曜日に出張してきました。
アパートのリフォームをしたいという方の依頼で。
図面は大方出来ているのですが、建て替えとリフォームでは、どちらが良いのでしょう？
こんな事を尋ねられました。
やっぱり建て替え？いい家が欲しいと誰しも思うでしょう。
確かに、既存アパートの状態はかなり酷いものでした。
外廊下は、鉄板が錆びて、落ちそうなくらい危険。
周囲を囲っている塀もゆがんでおる状態。
恐らく地盤が悪いのでは・・・？
しかし、木造アパートですが木の柱は十分なくらい良い状態。
建て替えより、リフォームのほうが、はるかに安くあがりそうです。
以前、述べましたが、サッシ・ユニットバス・システムキッチン・建材。
それら全て、同一メーカーを使用すれば、定価の半額も夢ではありません。
アパートなら、尚更・・・
設備器機等、全てにおいて一箇所ではありません。
そのアパートは６世帯。
と言う事は、一般住宅の６倍設備器機に費用がかかります。
古くても構造的な部分さえ、しっかり残っていればリフォームの方が絶対良いと思ったのです。
簡単処分するのではなく、お手入れや、リフォームも今の時代に必要なのです。
物価急騰しているでしょう。
資源不足もあげられるでしょう。
便利なご時世ですが、大変な時代になりましたね。
知人ブログ
つけもの
漬けもの
つけもの.net
アパートのリフォームをしたいという方の依頼で。
図面は大方出来ているのですが、建て替えとリフォームでは、どちらが良いのでしょう？
こんな事を尋ねられました。
やっぱり建て替え？いい家が欲しいと誰しも思うでしょう。
確かに、既存アパートの状態はかなり酷いものでした。
外廊下は、鉄板が錆びて、落ちそうなくらい危険。
周囲を囲っている塀もゆがんでおる状態。
恐らく地盤が悪いのでは・・・？
しかし、木造アパートですが木の柱は十分なくらい良い状態。
建て替えより、リフォームのほうが、はるかに安くあがりそうです。
以前、述べましたが、サッシ・ユニットバス・システムキッチン・建材。
それら全て、同一メーカーを使用すれば、定価の半額も夢ではありません。
アパートなら、尚更・・・
設備器機等、全てにおいて一箇所ではありません。
そのアパートは６世帯。
と言う事は、一般住宅の６倍設備器機に費用がかかります。
古くても構造的な部分さえ、しっかり残っていればリフォームの方が絶対良いと思ったのです。
簡単処分するのではなく、お手入れや、リフォームも今の時代に必要なのです。
物価急騰しているでしょう。
資源不足もあげられるでしょう。
便利なご時世ですが、大変な時代になりましたね。
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数十年前に建てた家でこんなケースはありませんか？
最近の建物は良いとして・・・
破風板・・・屋根の見きりの部分。
ここが腐っている家を多く見かけます。
私がフランス旅行にいった時には、そんな感じはうけませんでした。
それもそうですね。
木造建築は、日本の誇る工法ですから。
話はそれました。
理由は木部にオイルペイントで仕上げただけだったり。
防水性に欠けた材料だったり。
さまざまです。
しかし、一番手っ取り早い補修方法は板金で覆ってしまう事です。
全て腐ってしまう前に施工する必要が有りますが。
板金の材料も今はかなり高性能なものが出ています。
カラーも選択出来ますし、違和感はないと思います。
そのままにして置くと、他にも影響してきます。
また、見た目も悪いのです。
腐るという言葉は聞きたくありませんね。
この破風板は面積的には少ないのですが、意外にも外観のアクセントとなっているのです。
しかし、TVで見たのですが 世界遺産のマチュピチュ ハイラム・ビンガムは凄いですね。
古来の人の知恵には、何も言えません。ただただ、口をあけているだけ。
日本にもたくさんの遺産があります。
木造の良さも感じます。
家のリフォームをお考えのかたにも、そうでない方もチェックしてみて下さい。
家を大切に・・・あなたの大きな遺産ですから。
最近の建物は良いとして・・・
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ここが腐っている家を多く見かけます。
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木造建築は、日本の誇る工法ですから。
話はそれました。
理由は木部にオイルペイントで仕上げただけだったり。
防水性に欠けた材料だったり。
さまざまです。
しかし、一番手っ取り早い補修方法は板金で覆ってしまう事です。
全て腐ってしまう前に施工する必要が有りますが。
板金の材料も今はかなり高性能なものが出ています。
カラーも選択出来ますし、違和感はないと思います。
そのままにして置くと、他にも影響してきます。
また、見た目も悪いのです。
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古来の人の知恵には、何も言えません。ただただ、口をあけているだけ。
日本にもたくさんの遺産があります。
木造の良さも感じます。
家のリフォームをお考えのかたにも、そうでない方もチェックしてみて下さい。
家を大切に・・・あなたの大きな遺産ですから。
リフォームに欠かせないのが、解体工事。
今は、職人の手間は、安くなってしまっているそうです。
ユンボのオペレーターでも日当云々。
資格を取得していても・・・？
どうでしょう？安いのかな？
その背景には、環境問題における、処分費。
この処分が高いのです。
材料の種別けも手間がかかりますし。
それでも、解体屋さんは、文句も言わず必死で作業しています。
人間が巻いた種で人間が苦しむカタチ。
このパターンはもう、ウンザリ・・・
まったく、そりゃあ頭もハゲる別けですよ。
現代は問題の山積みですから。
ハゲに効く☆【男と女の薄毛対策】
しかし、みんな一人一人の力が解決策です。
リフォームにおいても、新築においても同じです。
メーカーからお客である私達にも責任があります。
基本的な事を見直して、環境改善につなげてみましょう。
みなさんの、小さな力がヤガテ大きな力となる事を祈ります。
今は、職人の手間は、安くなってしまっているそうです。
ユンボのオペレーターでも日当云々。
資格を取得していても・・・？
どうでしょう？安いのかな？
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それでも、解体屋さんは、文句も言わず必死で作業しています。
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現代は問題の山積みですから。
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みなさんの、小さな力がヤガテ大きな力となる事を祈ります。
