昔の家の天井裏

現在商談中の家ですが、、、
廊下と和室の天井にシミがあり、雨漏りが疑われましたので、思い切って天井を開けました。

▼廊下の上


▼和室の上



▼昔は、梁用の木材の長さにも限界があったようで、このように組み合わされていたんですね。



▼この梁は途中で切られたわけではないです。（建築士に確認）


結局、瓦の下の放水シートをやり直し、瓦の一部を積みなおしました。
先日の大雨でも雨漏りは確認できませんでしたので、きれいな天井板にやり直して終了です。




▼歴史のあるコケに覆われたコンクリート杭。（雨漏りとは全く無関係です）

雨漏りの調査

▼このシミは何だろう？



▼この内側の廊下の天井にも、、、


▼ということで、先週末の雨のひどい日に行ってきました。


▼いつも外で使っている脚立もこの日は、軍手をソックスのようにはかせまして、、、



▼調査結果
　　「天井のシミの部分に、本日は水の形跡はなし」
▼シミの原因は？
オーナーによると、この家を手に入れたときに、外壁から、軒天からすべてに高圧洗浄をかけたとのこと。実際に２階の軒天には、高圧水がかかった様子が見て取れました。
軒天には、小屋根換気のために軒天に空気孔があります。下の写真では、向かって左隅の軒天が空気孔がたくさん空いています。　きっと、オーナーの高圧洗浄時の水がこの屋根裏に入り込んだものと想像されます。勢いの良かったところが、廊下の天井まで届いてしまったのではないかと、、、、
ちなみに、この部分以外に軒天にこのようなシミは確認できませんでした。



▼これは二階の軒天（洗浄の跡が見えますね）




▼隣は鮎釣りで有名な狩野川です。
　　　写真に、狩野川にかかっている吊り橋が写っているのが分かりますか？


▼この家、壁や床のリフォームが施されたきれいな家ですよ。





この家です。
伊豆市の狩野川の隣

新宿で決済

訳あって、新宿決済がありました。
遅刻できないので、新宿に前泊しました。
久しぶりの新宿でした。

▼新宿西口から徒歩７－８分の宿です。


▼田舎っぺなので、やはり上向きで写真を撮りたくなります


▼歌舞伎町まで徒歩１０くらいのところ。　まだ西口方向です




▼アルタ前。　このあたりで長男の待ち合わせました


▼いかがわしい店、高級すぎる店、丁度良い店、とにかく数がありますね。


▼人の観察もしてしまいました。
雨の中で、なぜか濡れっぱなしで放心状態の人。
ホスト、ホステスみたいな人
客引きも多く、
「客引きに注意しましょう」の放送は常にあちこちで流れ、、、
たくさんの観光客が、、、
でも、安全な街ですね。さすが日本です。
（夜１０時過ぎまで滞在。その後の雰囲気は不明）


▼思い出横丁でしたっけ？
　　ここは独特な雰囲気でしたね。　家賃が気になります。
　　限りなく狭いスペースですが、きっと高いんでしょうね。


▼同じ通り


で、翌日の決済は問題なく　地上２４階で終了しました。
さあ、伊豆高原に帰ろう。

近日公開。マル秘で少しお伝えします

奈良本ですが、、、、

▼元歯医者さんです。


▼平坦な庭もたっぷり、、、


でも、つくりは歯医者さんなので、ご了承くださいね。
１４８０万円を予定しています。

次は、伊豆高原です。

▼駅まで車５分くらいのところです。





▼室内、クロス張替中。温泉ではありません。　


駐車場の拡幅は容易かと思います。私の勘ですが、５０万円でもう１台行けると思いますよ。
１９８０万円予定。

山道

最近人気の伊豆スカイライン別荘に向かう道（無料）の雰囲気をご紹介。

▼１０分走って対向車１



▼苔の感じでこのあたりの今までの気候の歴史がわかる気がします。
　でも、よく見ると、ここは大雨の時には水の通り道になりそうですね



▼苔を触ってみたくなりました


▼この先に家があるのかな? 
 　すごい階段です。

伊豆高原駅近くの駐車場事情です

▼桜並木口のロータリーは停車OKも、駐車はNGが基本みたいですね。


▼すぐそばにPあります。


▼この料金いいですよね。
（でも、やんも口のほうは、確か1時間無料だったような？？？）


▼駅徒歩３分のところにはこんな駐車場が。　　安いでしょ！
　　東京日帰りでも５００円。一泊してきても１０００円です。

プリウスがいよいよ限界か？

すさまじい警告音とともに、警告ランプが点燈しました。
まるで、停止表示板のような赤いヤツです。







トヨタのサービスに予約を取って持ち込むと、、、
いよいよ来ました、「バッテリー」の寿命とのこと。

中古で２０万、新品で２５万円という感じらしいです。

走行距離も２０万キロを超えました。確か６万キロくらいで、島？さんから買わせていただき、ここまでよく頑張ってくれました。

と、いうことで、、、

今、悩んでいます。中古のプリウスを購入し、このプリウスは廃車？　もしくは、２５万円で修理してあと３年くらい社有車その２として再雇用させてもらう？　

真っ赤なポロは、エンジンルームから明らかに異常と思われる音がし始めたし、、、、。

いろいろと考えないといけないようです。

城ケ崎海岸駅徒歩５分のペンション １９８０万円 近日公開

▼ペパーミントグリーンの方です。


▼右側です


▼ペンション前にテラススペースあります



▼裏は少し下がって林が、、、。　海は見えません。


▼客室は８。（うち１部屋だえUB付。一部ロフトあり）


▼水回りは共同です。


▼厨房もこんな感じです。　　清潔でしょ？


▼これが大きい方の風呂です。もう一つありますが、それは、１人用ですね。


連棟式でしたが、敷地もしっかり分筆してあります。
現在、建物の一部がお隣（同じオーナー）でくっついていますが、建て直しの時には切り離して、普通に独立した建築が可能です。

あともう一つ、くっついているところがありますが、、、、

それは、HP公開時にご説明いたします。。。。

とにかく駅から徒歩・・・・・。これが魅力な少し古いペンションです。

GW 5月４日 伊豆高原

なんで、こんな日に働いているんだろう？
こんなにいい天気なのに、、、。　気温も最高。風も心地よく、、、


▼でも、待ちは渋滞。
弊社前の通りです。　これは、結構裏道を知らないとかなりの時間ロスですね。



▼シャボテン公園別荘地内の道
　　タクシーもこんな別荘地内道路を駆使して渋滞逃れですね。


▼ほのぼのとした空気の一日ですね。



▼今日はいい写真が撮れました。

唯一のGW

▼晴れ。風向きも問題なし。

  いい１日になりそうだ。(でした)

▼こんな感じで、私もテイクオフ！

▼ちょっと欲張りすぎて、ランディングに届かず！

▼体は無事も、絡んだラインと格闘です。

まだまだこれから。

いつの日か、大室山を飛ぶぞ！