AMSTEC(株)の活動日記

かなりのリアルタイムでの報告です。だってスマホだから、、、?

昔の家の天井裏

現在商談中の家ですが、、、
廊下と和室の天井にシミがあり、雨漏りが疑われましたので、思い切って天井を開けました。

▼廊下の上
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▼和室の上
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▼昔は、梁用の木材の長さにも限界があったようで、このように組み合わされていたんですね。
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▼この梁は途中で切られたわけではないです。(建築士に確認)
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結局、瓦の下の放水シートをやり直し、瓦の一部を積みなおしました。
先日の大雨でも雨漏りは確認できませんでしたので、きれいな天井板にやり直して終了です。

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▼歴史のあるコケに覆われたコンクリート杭。(雨漏りとは全く無関係です)
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雨漏りの調査

▼このシミは何だろう?

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▼この内側の廊下の天井にも、、、
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▼ということで、先週末の雨のひどい日に行ってきました。
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▼いつも外で使っている脚立もこの日は、軍手をソックスのようにはかせまして、、、
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▼調査結果
  「天井のシミの部分に、本日は水の形跡はなし」
▼シミの原因は?
オーナーによると、この家を手に入れたときに、外壁から、軒天からすべてに高圧洗浄をかけたとのこと。実際に2階の軒天には、高圧水がかかった様子が見て取れました。
軒天には、小屋根換気のために軒天に空気孔があります。下の写真では、向かって左隅の軒天が空気孔がたくさん空いています。 きっと、オーナーの高圧洗浄時の水がこの屋根裏に入り込んだものと想像されます。勢いの良かったところが、廊下の天井まで届いてしまったのではないかと、、、、
ちなみに、この部分以外に軒天にこのようなシミは確認できませんでした。

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▼これは二階の軒天(洗浄の跡が見えますね)
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▼隣は鮎釣りで有名な狩野川です。
   写真に、狩野川にかかっている吊り橋が写っているのが分かりますか?
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▼この家、壁や床のリフォームが施されたきれいな家ですよ。
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この家です。
伊豆市の狩野川の隣


新宿で決済

訳あって、新宿決済がありました。
遅刻できないので、新宿に前泊しました。
久しぶりの新宿でした。

▼新宿西口から徒歩7-8分の宿です。
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▼田舎っぺなので、やはり上向きで写真を撮りたくなります
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▼歌舞伎町まで徒歩10くらいのところ。 まだ西口方向です
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▼アルタ前。 このあたりで長男の待ち合わせました
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▼いかがわしい店、高級すぎる店、丁度良い店、とにかく数がありますね。
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▼人の観察もしてしまいました。
雨の中で、なぜか濡れっぱなしで放心状態の人。
ホスト、ホステスみたいな人
客引きも多く、
「客引きに注意しましょう」の放送は常にあちこちで流れ、、、
たくさんの観光客が、、、
でも、安全な街ですね。さすが日本です。
(夜10時過ぎまで滞在。その後の雰囲気は不明)
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▼思い出横丁でしたっけ?
  ここは独特な雰囲気でしたね。 家賃が気になります。
  限りなく狭いスペースですが、きっと高いんでしょうね。
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▼同じ通り
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で、翌日の決済は問題なく 地上24階で終了しました。
さあ、伊豆高原に帰ろう。

近日公開。マル秘で少しお伝えします

奈良本ですが、、、、

▼元歯医者さんです。
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▼平坦な庭もたっぷり、、、
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でも、つくりは歯医者さんなので、ご了承くださいね。
1480万円を予定しています。

次は、伊豆高原です。

▼駅まで車5分くらいのところです。
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▼室内、クロス張替中。温泉ではありません。 
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駐車場の拡幅は容易かと思います。私の勘ですが、50万円でもう1台行けると思いますよ。
1980万円予定。






山道

最近人気の伊豆スカイライン別荘に向かう道(無料)の雰囲気をご紹介。

▼10分走って対向車1
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▼苔の感じでこのあたりの今までの気候の歴史がわかる気がします。
 でも、よく見ると、ここは大雨の時には水の通り道になりそうですね
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▼苔を触ってみたくなりました
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▼この先に家があるのかな? 
  すごい階段です。
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伊豆高原駅近くの駐車場事情です

▼桜並木口のロータリーは停車OKも、駐車はNGが基本みたいですね。
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▼すぐそばにPあります。
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▼この料金いいですよね。
(でも、やんも口のほうは、確か1時間無料だったような???)
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▼駅徒歩3分のところにはこんな駐車場が。  安いでしょ!
  東京日帰りでも500円。一泊してきても1000円です。
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プリウスがいよいよ限界か?


すさまじい警告音とともに、警告ランプが点燈しました。
まるで、停止表示板のような赤いヤツです。

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トヨタのサービスに予約を取って持ち込むと、、、
いよいよ来ました、「バッテリー」の寿命とのこと。

中古で20万、新品で25万円という感じらしいです。

走行距離も20万キロを超えました。確か6万キロくらいで、島?さんから買わせていただき、ここまでよく頑張ってくれました。

と、いうことで、、、

今、悩んでいます。中古のプリウスを購入し、このプリウスは廃車? もしくは、25万円で修理してあと3年くらい社有車その2として再雇用させてもらう? 

真っ赤なポロは、エンジンルームから明らかに異常と思われる音がし始めたし、、、、。

いろいろと考えないといけないようです。





城ケ崎海岸駅徒歩5分のペンション 1980万円 近日公開

▼ペパーミントグリーンの方です。
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▼右側です
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▼ペンション前にテラススペースあります
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▼裏は少し下がって林が、、、。 海は見えません。
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▼客室は8。(うち1部屋だえUB付。一部ロフトあり)
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▼水回りは共同です。
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▼厨房もこんな感じです。  清潔でしょ?
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▼これが大きい方の風呂です。もう一つありますが、それは、1人用ですね。
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連棟式でしたが、敷地もしっかり分筆してあります。
現在、建物の一部がお隣(同じオーナー)でくっついていますが、建て直しの時には切り離して、普通に独立した建築が可能です。

あともう一つ、くっついているところがありますが、、、、

それは、HP公開時にご説明いたします。。。。

とにかく駅から徒歩・・・・・。これが魅力な少し古いペンションです。




GW 5月4日 伊豆高原

なんで、こんな日に働いているんだろう?
こんなにいい天気なのに、、、。 気温も最高。風も心地よく、、、DSC_0498[1]


▼でも、待ちは渋滞。
弊社前の通りです。 これは、結構裏道を知らないとかなりの時間ロスですね。
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▼シャボテン公園別荘地内の道
  タクシーもこんな別荘地内道路を駆使して渋滞逃れですね。
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▼ほのぼのとした空気の一日ですね。
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▼今日はいい写真が撮れました。
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唯一のGW

▼晴れ。風向きも問題なし。
  いい1日になりそうだ。(でした)
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▼こんな感じで、私もテイクオフ!
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▼ちょっと欲張りすぎて、ランディングに届かず!
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▼体は無事も、絡んだラインと格闘です。
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まだまだこれから。
いつの日か、大室山を飛ぶぞ!


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