太陽光発電の金額　お得なソーラー電化住宅:「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」は、一体？

June 04, 2009

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」は、一体？

「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が、本日（2009年6月４日）より施工されます。
この法律の説明を国土交通省のＨＰより抜粋します。
国土交通省ー長期優良住宅関連情報

以下
　長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅である「長期優良住宅」について、その建築及び維持保全に関する計画(「長期優良住宅建築等計画」といいます。)を認定する制度の創設を柱とする「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成20年12月に公布され、平成21年6月4日に施行されます。
　この法律では、長期優良住宅の普及の促進のため、構造躯体の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性の性能を有し、かつ、良好な景観の形成に配慮した居住環境や一定の住戸面積を有する住宅の建築計画及び一定の維持保全計画を策定して、所管行政庁に申請します。当該計画の認定を受けた住宅については、認定長期優良住宅建築等計画に基づき、建築及び維持保全を行うこととなります。

日本の住宅の平均寿命は、約３０年と言われております。
そのため、劣化対策、耐震、維持管理、省エネ等の対策をきちんとされている建物を行政庁が許可した建物には、税制優遇を行うという内容です。

税制優遇は以下の３点です。

①固定資産税
　減税期間３年→５年

②不動産取得税
　減税額1200万円→1300万円

③所得税の減税
　最高500万円→最高600万円

この３点は、建物の平米数やお支払いになられている所得税の額によっては、メリットが無い場合もあるので、充分な確認が必要です。

また、「長期優良住宅」を建てられる場合は、建物自体の金額のアップと申請費用のアップが考えられます。
充分、ご検討されているメーカーにご確認頂いた方が、よろしいかと思います。

しかし、このような申請に合わせて建てられる「長期優良住宅」は、快適で長持ちする安心な住まいという事ができると思います。
良質な材料と品質管理、確かな施工で、このような家は、実現すると考えます。