アシスト 社長のブログ

清須市の不動産会社 創業34年 株式会社アシストの社長が書き綴ったブログです。 にほんブログ村 経営ブログへ
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『 問題は尽きることなく現れる 』・・・宗次徳二「経営の達人」PHP研究所

『 経営者である限り、問題はモグラたたきのように次から次へと現れ、尽きることがありません。
それでも一つひとつに嘆いたりくさったりせず、それを当然と考えて前向きに対処しましょう。
問題を解決するごとに、経験という財産が増え、より強い経営者に成長していくことができます。』・・・宗次徳二氏 カレーハウスCoCo壱番屋の創業者で元会長。現・特別顧問「経営の達人」PHP研究所より

◆ 問題は起きないほうが良いのですが、実際の経営にあってはそんな訳には行きません。やはり問題が起きた時に、逃げたり嘆いたり腐ったりせずに、真正面から前向きに対処して解決してゆくことしかありません・・・に尽きますね。

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株式会社アシスト
代表取締役社長   寺澤立夫
愛知県清須市阿原星の宮145番地1
電話 052(409)1678

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新川小・中学の同級生とのゴルフを1泊2日にわたり楽しみました。

新川小・中学の同級生とのゴルフを1泊2日にわたり元気良く楽しくプレーしました。

IMG_1129P6090816a平成29年6月9日に小渕沢カントリーにて同級生三組・10名で元気良くゴルフを楽しみまのした。
このカントリーはカートで中まで入る事が出来るために本当に楽でした。又、来年度もここでゴルフしたくなりました。

優勝者 吉田三男、 準優勝石田 勉、 三位に森 守です。


IMG_1136夕食はホテル 八ヶ岳美術館ソサエティです。一同はここのホテルに宿泊して、早朝の7時半に朝食を食べて、車で移動して蓼科高原カントリーにてゴルフを楽しみました。
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前半はセルフ、後半からキャディーさんが付きました。

成績は
優勝者 森 守、 準優勝 石田 勉、 3位 大島義雄でした。


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「経営指針書チェックの会」東海大会と懇親ゴルフ大会を終えました!!

5月27日・28日「経営指針書チェックの会」東海大会が邦和セミナープラザにて開催されました。
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今回は全国から七社が経営指針書を発表して審査員からの厳しいチェックを受けました。
そして東京新潟豊友会の蝪劭釘釘張▲襯侫,氾豎に友会のセキュリティスタッフ蠅伐山香川豊友会の蟷裕┷鵡務店の三社が合格いたしました。

次回は11月18・19日に岡山にて「経営指針書チェックの会」を開催いたします。


CIMG0280そして月曜日には東海から14名、東京・京都・和歌山・岡山から14名が参加して懇親ゴルフ大会を緑ヶ丘カントリーにおいて7組で開催されました。










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『四季だより』のため社員一同の写真です。そして人事のご報告です。

社員一列の一番鮮明お客様に発行している『四季だより』のため社員一同の写真を撮りました。



社員一同、一致団結して力を合わせてお客様満足満足・お客様第一主義のために頑張って行きます。宜しくお願い申し上げます。



【人事のご報告】
●平成29年2月15日大河内雅俊 自己都合退職
平成29年3月15日昇格昇進
 ・村中洋一 課長から部長代理に昇格
 ・森吉  聡  係長から課長に昇格  
 ・高坂孝明 係長から課長代理に昇格
平成29年3月27日降格
 平田正成 部長から部長代理へ降格 (平成28年7月懲戒処分)
 平成29年5月16日平田正成 自己都合退職

『去る者は追わず』
新しい職場で「己を燃やし」て『人のお役に立つ』をしています。


一般的に、高齢者が転職すると「給料が必ず少なくなる人達が多いと聞きます」が、そうならないように頑張ってほしく願います




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大好きな上高地、久しぶりに快晴で穂高連峰が最高に綺麗でした。

大好きな上高地、久しぶりに快晴で穂高連峰が最高に綺麗でした。

18221585_1215330838592565_2414943978893321610_n[1]IMG_0945上高地に大学1年のGWに初めて来ましたが、日本にこんなに美しいところがあるのだと感動し梓川の小石の上に寝て空を見ながら涙しました。19歳。
約50年が経ちました。もう二度と、あの美しい穂高連峰を見ることは出来ないと思っていましたが、見る事が出来て再び感動しました。


上の写真です。下の写真は前日です。

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IMG_09341月に予約して宿泊したホテル白樺荘です。



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河童橋からゆっくりと休憩しながら明神池をみて、明神橋を渡って上高地に帰ってきました。約3時間半のコースです。




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最高の天気でした。山菜蕎麦を食べてから自宅に帰ります。

これまでに10回ほどは来ていますが、快晴で穂高連峰が最高に綺麗でした。5月のこの季節が丁度良い天気なのだと解りました。

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ビジネス誌が『知らねばモグリの不動産会.15大学OB網で実利を追求』と15大学の不動産会を紹介しました。

ビジネス誌・週刊ダイヤモンドが『知らねばモグリの不動産会.15大学OB網で実利を追求』と東海地区大学不動産会・15大学の不動産会を紹介しました。

創立に関ったのでものとしては、やっと認知されてきたものと思い嬉しいですね。やがて全国大学不動産連盟として結成されてゆくとものと思っています。

既に関東で大学不動産連盟が17大学で結成されて13年、東海に東海地区大学不動産会が15大学で結成されて4年半、やがて関西地区にも九州にも北海道にも結成されて、1万人を超える全国的な全国大学不動産連盟として結成されることを確信しております。私が元気なうちに結成されることを願っております。

大学不動産会でお仕事をして母校に貢献し、不動産業の社会的地位の向上と社会的な貢献の一助になればと期待しております。

愛知県下の13大学を紹介しながら『名古屋教育・最新ルート最新序列』、地元に進学、就職も地元!! 13大学の就職ランキング序列が掲載されていますから、購入してお読み下さい。

ダイヤモンド 記事_ページ_1ダイヤモンド










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不動産経営から20項目の事柄を学びました。

1. 私は、創業前に不動産業界にいなく、苦労はしましたが「悪しき業界」に染まらずに逆に良かったと思っています。

2. 気がつくと、最初は本当に食べてゆくため目先で必死にやっていました。しかし無我夢中にやる事が大切だと思います。

3. 地元業者のバッシングがあり「俺は間違ってない」という悔しい思いをした。しかし、思った通り「不動産流通機構は近代化」された。

4. 売買仲介業は本当に大変だった。本当に気が休まる時が無く、不安定な業種で「安定の多角化戦略」へ転換しました。

5. 受注型は安定しているが儲からない。見込型はリスクはあるが価格決定権あり儲かる。両方やることが大切と気付きました。

6. 戦術・戦闘レベルの時期はあるが、やがて、会社の将来やビジョンを決めなければならなくなる時がくる。

7. 経営指針書を作成するのが大変だった。特に『経営に命をかける覚悟』を決めるのに苦闘しました。そして『経営理念を確立』して、少しずつ会社が良くなってきた。

8. 会社組織には「3:4:3」の法則ある。駄目な3を切っても残った社員で「3:4:3」が出来る。初めて全体のレベルアップに気付く。

9. 「一切の源は己にある」ことを自覚するようになった、会社経営の99%は社長により決まると覚悟した。

10. 手も目も離して大失敗。つまり社長は営業から離れても目は離さないことが大切。現場・現物・現実が大切と悟る。

11. 兄弟がいがみ合うと「骨肉の争い」、兄弟が力を合わせると「鬼に金棒」。私達兄弟は「共に力を合わせ」、そして弟が次期後継社長へ。

12.誰もが人の好き嫌いはあるが、社長は多種多様な人を受け入れる度量・器が必要と思うようになった。

13.人の成長には手間・暇・金をかけなければならない。少なくとも最低10年待つことが大切。そして怒らないこと。

14. お金を追うとお金は逃げてゆくもの。大切なのはお客様の目線と満足を追求すること。つまり経営理念の具現化。

15. 自己資本比率を40%は確保する。あまりにも自己資本比率が高すぎるのは新しい投資を怠っていて良くない。

16. お金を残そうと思えば多額納税をする事と悟る。税金は経費の一部と思うと、自然とお金が貯まります。

17. 会社の継承は、人の継承と・事業の継承と・株の継承を、ひとまず分けて考えてみると分かりやすいです。

18. 分譲住宅業は、分譲棟数や売上を追い出したら必ず破滅いたします。大きくなくても『強くて良い会社』が大切と悟りました。

19. 不動産業には「はやり物」があり、流行には廃りがあり破綻する。そして賭博的・投機的不動産業も必ず破綻する。

20.『経営者の器以上に会社は大きくも良くもならない』という名言があります。経営者は中身・経営の原理原則の勉強が大切。

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アシストは、1月18日に創業35周年を迎えました。

寺澤不動産 創業後の社屋社長写真35年前の昭和57年1月18日に兄が住んでいた平屋を借りて、司法書士をしていた父と一緒に、行政書士寺澤立夫事務所と寺澤不動産の看板で創業しました。1月18日が創業記念日なのです。

私は父の司法書士の補助士をしてから、自動車関係の会社に勤めており不動産業界にはおりませんでしたので、実務が全く分からずに本当に苦労しました。創業した年の収入は僅かに28万円でした。

最初は売買仲介の新聞折込チラシを毎月入れました。そうしたら契約が少しずつできるようになりました。

創業4年目に、38の不動産を契約することが出来るようになり、→5年目には40の不動産を契約し、→6年目には50の不動産を契約が出来るようになりました。不動産流通業の近代化という時流に乗る事が出来たのです。時流という運に助けられました

18アシスト社屋横写真平成5年に、いつまでも兄の平屋を無料で借りることは出来ませんので、真ん前の土地を買って3階建ての新社屋を建築しました。
当時のお金で土地建物で約1億円かかりましたが、この時に初めて、津島高校と愛大の同級生が信託銀行の支店長をしておりお金を借りました。つくづく同級生のありがたみを感じました。

新社屋完成後に、経営指針書を作成する東海豊友会に入会して、売買仲介業一本から賃貸仲介・管理業へ拡大し、そして当時の住通チェーンに加盟してから分譲住宅業にまで乗り出して累積で210棟を建築して販売しました。不動産事業のシナジー効果を図りながら多角的に拡大発展させました。

分譲住宅で累積年商約70億円・累積粗利益約15億円を計上しました自己資本額・内部留保の源泉は分譲住宅の賜物でした


リクシルHP用社屋写真平成20年には手狭になってきた社屋を増築いたしました。
現在は役員・正社員9名。パート男性2名とパート女性4名。アルバイト女性1名。合計16名です。


CIMG0200これも、本当に可愛がっていただいたお客様のお陰です。ありがとうございました

心より感謝とお礼を申し上げます


35年間を振り返ってみますと、長くて短く 短かくて長い。一難去って又一難。苦楽があり又苦楽がくるの連続であり、本当に大変でした。

徳川家康の遺訓 『人の一生は、重荷を負うて遠き道をゆくがごとし』
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日創研30周年新春経営セミナーが開催されました。

グランドニッコー東京台場ホテルにおいて日創研30周年新春経営セミナーに開催されました。1000人以上の会員が参加しました。

私は最初に1995年12月に日創研のSAコース『自己への気づき』を受講してから、SCコース、LTコース、田舞塾を受講いたしました。そして幹部社員と社員さんにも受講をしていただきました。ですから結構、日創研とは長いお付き合いになります。

会社では『業績アップコース』、『管理者養成コース』、『幸せの心理学』を活用しております。

1月18日をもって創業から満35年になりました。35年前の昭和57年1月18日に兄が住んでいた平屋を無料で借りて、司法書士をしていた父と一緒に、寺澤立夫行政書士事務所と寺澤不動産の看板で創業しました。記念すべき日です。


IMG_07931月18の初日は、ジヤパネットたかた、高田 明氏の講演です。


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IMG_0795伊藤忠商事、前会長丹羽宇一郎氏の講演です。


IMG_0801参議院議員・ワタミグループ創業者、渡邉美樹氏の講演です。




1日目の懇親パーティーでは、久しぶりにお会いした人や懐かしい人達とお会いしました。初めての参加でしたが参加して良かったと思いました。



IMG_08022日目、農業総合研究所、及川智正氏の講演の後に、石坂産業代表取締役 石坂典子氏の講演です。

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1月16.第五回東海地区大学不動産会・新春懇親会を304名で盛大に開催しました。

1月16.第五回東海地区大学不動産会・新春懇親会を304名で盛大に開催しました。初めて300名を超えました。
!cid_image005_jpg@01D270A515977970_925284427602463_3815677260617217182_n[1]







関西関西中部大学不動産会



愛工愛工大不動産会



立命立命不動産会



明治明治大学CR駿台会



名城名城大学不動産会



南山南山.N.N



中部中部大学不動産会



中京中京大学不動産会



金城金城学院しらゆり会



愛学愛知学院大学不動産会



淑徳不動産・淑徳桜楓会



三田会中部不動産三田会



愛大愛大不動産会




愛工愛工大不動産会



16142688_1832041703735285_2767024281138823386_n[1]名城大学不動産会



名院名古屋学院大学不動産会



オブザーバーオブザーバーの各大学のメンバー





15977970_925284427602463_3815677260617217182_n[1]『東海事変』によるバンド演奏。私達団塊世代には懐かしいオールディーズの音楽に合わせて乗りのりです。ツイストは大好きです。
15977768_925285204269052_6741924008757776585_n[1]CIMG0171










13大学代表者東海地区大学不動産会のフエイスブック』をご覧ください。



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