9.11東海地区大学不動産会の総会.講演会.懇親会の参加者総数は313人です!!。

9.11東海地区大学不動産会の総会．講演会．懇親会の参加者総数は313人です。
1.中京大学　44人
2.愛学院大　39人
3.愛知大学　38人
4.南山大学　36人
5.名城大学　32人
6.名学院大　24人
7.愛工大学 16人
8.青学院大　11人
9.中部大学　10人
10.金城大学 10人
11.慶應大学　9人
12.関西大学 9人
13.立命館大 7人
14.名外語大 6人
15.早稲田大 6人
16.淑徳大学　6人
17.明治大学　3人
オブザーバー中央大学　5人
オブザーバー名工大学　1人
オブザーバー椙山女大　1人
オブザーバー山口大学　1人



寺澤立夫
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株式会社 アシスト
愛知県知事免許(9)第13918号
取締役会長　寺澤立夫
愛知県清須市阿原星の宮145番地1
電話[phone] 、FAX[phone]
URL http://www.assist-fudousan.co.jp
E-mail [e-mail]
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中国の最大手の碧桂園の私募債780億円の償還が9/2に迫っておりデフォルトの危機!!

中国の最大手の碧桂園の私募債、何と780億円の償還が9/2に迫っており、償還の延長を会社側が提案し、デフォルトの危機が近づいています。

不動産最大手の碧桂園は、中国全土で特に地方都市を中心に薄利多売で業績を伸ばしてきた会社ですが、2020年の中国政府による住まない投機対象としての分譲マンションへの融資規制により、急激に販売不振に陥り、49都市で不動産価格が下落して苦境に陥っておりました。

また政府系の不動産会社.緑地集団も4億3200万ドルがデフォルトして破綻が危惧されています。

1991年度に、日本の不動産バブルが破綻しましたが、日本全体の債務額は100兆円と言われていますが、中国不動産の不良債務総額は1400兆円と言われていますから、いかに中国の不動産バブルの破綻規模の大きさが理解出来るかと思います。



寺澤立夫
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中国の恒大集団が米国で破綻申請した。債務額が何と48兆円!

中国旅行した時に中国の分譲マンションの殆どの窓には照明が灯っていなかった。

ついにこの投機対象で住んでいない中国の不動産バブルが崩壊!! チャイナショックです!!

中国経済の30%が不動産業が占めています。

恒大集団が米国で破産申請をした。昨年末の負債総額は48兆円。また不動産業一位の碧桂園は恒大集団の約四倍の売上があり不良債務が56兆円あり破綻が危惧されています。また遠洋集団も破綻の危惧があり。この事態は中国の金融機関にも波及し中国経済全体は大失速します。


当然にも中国貿易が第一位を占めている日本経済にも多大な悪影響を覚悟しましょう!!

中国政府は、リーマンショックの時には、いち早く公的資金を投入しましたが、今回の恒大集団の破綻は、2020年の中国政府による投機対象に対する融資規制の影響で生み出されたものです。
この意味で中国政府は投機的な不動産会社が破綻することは織り込み済みと思われますが、これが金融機関の破綻に及ぶ事は恐れています。日本の二の舞は避けたいと考えているはずです。中国には高利回りのシャドーバンキング(影の銀行)という金融機関があり融資総額が約430兆円ほどあり、このうちの約15%が不動産業者への貸付金と言われています。この影の銀行の数社の破綻はあるかもしれません。

1991年度に、日本の不動産バブルが破綻しましたが、日本全体の債務額は100兆円と言われていますが、中国不動産の不良債務額は1400兆円と言われていますから、いかに中国の不動産バブルの破綻規模の大きさが理解出来るかと思います。





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9.11東海地区大学不動産会総会.講演会.懇親会の参加者数が299人になりました!!

9.11東海地区大学不動産会総会.講演会.懇親会を中京大学で開催します参加者数299人になりました。あと一人で300人です。
大学別の参加者数は以下の通りです。
1.中京大学　41人
2.愛知大学　37人
3.愛学院大　37人
4.南山大学　36人
5.名城大学　32人
6.名学院大　20人
7.愛工大学　16人
8.青学院大　11人
9.中部大学　10人
10.金城大学 10人
11.慶應大学　9人
12.関西大学 9人
13.立命館大 7人
14.名外語大 6人
15早稲田大　5人
16.淑徳大学　3人
17.明治大学　3人

オブザーバー中央大学　5人
他のオブザーバー大学2人



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9.11東海地区大学不動産会総会・講演会・懇親会の中間参加数が233名になりました。

9.11東海地区大学不動産会の総会・講演会・懇親会の参加数が233名になりました。
大学別の参加人数は以下の通りです。


愛知大35人、南山大35人、愛院大35人、
名城大23人、中京大21人、愛工大14人、
中部大10人、金城大10人、名院大8人
慶應大9人、関西大5人、名外大5人、
青学大5人、立命大4人、明治大3人、
淑徳大3人、早稲田3人、

オブザーバー中央大4人、名工大1人

中間集計ですから250名に到達し成功裡に開催の見通しとなりました。





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