アシスト 社長のブログ

清須市の不動産会社 創業36年 株式会社アシストの社長が書き綴ったブログです。 にほんブログ村 経営ブログへ
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2016年12月

1979年5月入国し1981年3月帰国。メキシコ遊学時代の懐かしい写真です。

1979年3月カナダのバンフ国立公園スキーツアーに参加し、4月にアメリカ西海岸を旅して、1979年5月にメキシコに入国し、1981年3月帰国。Mexico遊学時代の懐かしい写真です

39c30eb6[1]メキシコ市内の繁華街ソナロッサにあったスペイン語学校・アンブルゴ学院の生徒です。前列左から画家の高橋さん、住友商事の商社マン、まん中の美女.藤井さん、後列はメキシコ料理店経営者玉利茂樹さん、隣の市原節子さん、欧米の外国人生徒との写真です。私は後列の一番左です。私は32歳で若かった!!

7830442d[1]当時4万円の家賃で借りていた私のマンションの部屋でフィエスタを開いた時に撮影しました。メキシコ人が3名います。中国系シンガポール人も1人います。写真に10名と私で11名ですが、もっと多数が集まったフィエスタ・パーティーを2回開きました。


c0f4eb3c[1]同じ私の部屋のソファーで撮影した写真です。一緒にいた上智大学と天理教大学のスペイン語の学生と、同じマンションに住んでいたコロンビア人3人でメキシコ人ではありません。学生達は留学ビザではなく半年たったらアメリカに出て再入国を繰り返していました。


14f34560[1]メキシコ死者の日、パックアロ湖に友達4人でワーゲンの車に相乗りして出かけ時の写真です。寒かったので自宅から毛布を持参して良かったです。泊るところがなくて親切なメキシコ人の家に1泊させていただきました。



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ウシュマル遺跡
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チョルーラの遺跡ベラクルス近郊のラスヤカタスの遺跡


メキシコにある殆どのピラミッドは見ました。そしてグアテマラやホンジョラスのピラミッドも多数見ました。当時のカメラで沢山の写真を撮りましたが、写真をスキャンするのが大変で枚数が本当に少ないです。しかし、アルバムには多数保存してあります。

最終的にはメキシコを拠点に2年間で31ヶ国を旅行して帰国しました。



私はメキシコで遊学しながらも、将来どう生きるかを悩んでいました。しかし、まさか不動産業を35年もやるとは思わなかったので人生は本当に摩訶不思議です。創業から「清須市で一番の不動産会社になりたい」と強く願い思いながら35年間頑張ってきました。そうしたら想ったとおりの不動産会社になってきました。本当に頑張って良かったと思います
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株式会社アシスト
代表取締役社長   寺澤立夫
愛知県清須市阿原星の宮145番地1
電話 052(409)1678

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『異常なアパートの大量供給は、オーナーの破綻を生む』(幸田昌則・今月の視点)

『異常なアパートの大量供給は、オーナーの破綻を生む』(幸田昌則・今月の視点)・・・以下全文を掲載します。

CIMG0147最近、賃貸アパートの建築受注には、やや陰りも見られるが、着工数は依然として高水準が続いている。これは、言うまでもなく「相続税」対策の結果である。(図面参照)

賃貸アパートの建築は、相続税対策として最も簡単で容易な方向である。金融機関もこの動きに積極的に関与して、融資の拡大に努めた。融資対象が限られている現在、金融機関としては絶好の融資対象となったのである。金融機関がリード役となったとも言える。

しかし、各地域における賃貸の需給関係を考えず、無秩序に大量供給が行われたことで、空室が増加し、賃料も低下して、採算が合わなくなってきている。あまりにも相続対策に傾斜して、アパート経営に浅慮であったと言える。

悔いの残る相続対策であったと考える人が、今後、更に増加していくことは避けられない。

特に、サブリースを採ったオーナーは、数年後にサブリースが打ち切られるリスクを抱え続けていく可能性が高い。

賃貸物件は今後も供給され続けられることから、空室が増加し、賃料が低下する構図には変化はなく、賃貸オーナーは苦境に追い込まれることになる。賃貸経営の破綻という最悪のシナリオも想定される。

そこで必要なことは、賃貸管理業者とオーナーの双方で、アパート経営の実態を十分に認識した上で、今後の対応を急ぐことであろう。


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1月16日に東海地区大学不動産会第5回新春懇親会が開催され、バンド演奏も披露されます。

1月16日に東海地区大学不動産会第5回新春懇親会が開催されます。

全体カラー全体演奏1全体エスカ




そして各大学から選抜されたメンバーによるバンド演奏も披露されます。バンド名『東海事変』による一夜限りの演奏が楽しみです。

♬以下のメンバーが懐かしのオールディーズから聞き覚えのある邦楽で盛り上げます。
丹羽−2
♬Vo. 愛大不動産会の丹羽副会長がボーカルです(愛知大学),


下村兄
Ba.下村昌己(名古屋学院大学),


下村弟2
Gt.下村知己(南山大学)


愛1
Dr.寺澤愛(南山大学)


5
Key.土井良子(南山大学)です。




【まだ参加希望の連絡をされていない方は、各大学の窓口担当者まで申込してください】

13大学代表者東海地区大学不動産会のフエイスブック』をご覧ください。



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