アシスト社長のブログ : 2019年04月 - livedoor Blog（ブログ）

売買仲介業一本から賃貸仲介・管理業へ拡大し、平成１３年にＥＲＡに加盟してから分譲住宅業にまで乗り出して累積で２３０棟(宅地分譲含む)を建築して販売いたしました。そして分譲住宅で累積売上約70億円・粗利益約15億円を計上して、約１５年間にわたりアシストの黄金時代を築きました。

　しかし、人口減少・少子高齢化し需要が減少する中にあって、東京から東海地方に進出してきた飯田グループ６社は建売業者の半額で建築する手法を開発して、東海地方を荒らしまわるようになり、もはや価格面で戦えなくなって５年前に建売業から全面的に撤退しました。そして利益は少ないがお客様から喜ばれる宅地分譲販売業へと転換させました。【旧,西春日井郡内の殆どの建売会社も撤退しております】

買った土地を整地したり、建物を解体したり道路を造成した宅地分譲は、建築条件が無くて好きなハウスメーカーで建築できるものだからお客様から喜ばれ本当に好評です。宅地分譲がアシストの四本柱の三本目になっております。来年度から新たに清須市で開発５区画の宅地造成に入ります。

　

そして社長に復帰した私は、新たにもっと会社が安定的に成長するためにアパートマンションを購入して家賃収入を確保する収益不動産事業を開始しました。これが４本目の柱です。
今月も新たに１２棟目のドミール一番館・新清洲を買いました。積水ハウスの建築で築15年の築浅アパートです。
これからも積極的買って2030年までに収益不動産３０棟の目標を実現します。

アシストは現在、①売買仲介、②賃貸仲介・賃貸管理業、③宅地分譲業、④アパートマンション収益不動産の四本柱で、利益を確保しています。

また新たに愛西市では太陽光発電をして売電業も始めます。ストックビジネスとなる賃貸仲介業と賃貸管理業、家賃収入大家業、太陽光売電業、と何でも積極的にやろうと思っています。
　　　　
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株式会社アシスト
代表取締役社長　　　寺澤立夫
愛知県清須市阿原星の宮145番地1
電話　052（409）1678

愛知県清須市の不動産会社アシストのＨＰ

フエイスブック.寺澤立夫もご覧ください

●詳細は『東海地区大学不動産会のフエイスブック』をご覧ください。

収益不動産として13棟目のアパートを購入しました。定借50年.築1年のアパートを、3980万円の価格で購入しました。家賃収入と屋根上太陽光売電などで年間435万円が得られます。場所は清須市清洲下町で清須市鍋片の「かぎや」の北隣です。

ひょつとしたら収益不動産の棟数では、アシストは清須市では１番かもしれません。

これをもって年間家賃・収益不動産が三千万円の大台に乗りました。

目標は30棟ですから、これから17棟を購入いたします。目標は年間家賃収入が１億円です。

目的は会社の安定的な成長にありますが、アシストは清須市一番の家主・アパート王と呼ばれる時がくるかもしれませんね。

アシストは現在、①売買仲介、②賃貸仲介・賃貸管理業、③宅地分譲業、④アパートマンション収益不動産の四本柱で、利益を確保しています。

ストックビジネスとなる賃貸仲介業と賃貸管理業、家賃収入大家業、太陽光売電業を積極的に強化しております。

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株式会社アシスト
代表取締役社長　　　寺澤立夫
愛知県清須市阿原星の宮145番地1
電話　052（409）1678

愛知県清須市の不動産会社アシストのＨＰ

フエイスブック.寺澤立夫もご覧ください

●詳細は『東海地区大学不動産会のフエイスブック』をご覧ください。

アシスト社長のブログ

2019年04月

アシストは13棟目のアパートを購入しました。年間家賃三千万円台へ。

アシストは分譲住宅業から、宅地分譲と収益不動産事業に転換させました。

（アシスト）会長

アシスト 社長のブログ

2019年04月

アシストは13棟目のアパートを購入しました。年間家賃三千万円台へ。

アシストは分譲住宅業から、宅地分譲と収益不動産事業に転換させました。

（アシスト）会長

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