綺麗に更地になってました
井戸は買主さんが利用するみたいです
これからは墓参りのついでに横を通るだけ
井戸は買主さんが利用するみたいです
これからは墓参りのついでに横を通るだけ
カテゴリ： 「市街化調整区域」
生家の解体を見に行く
小屋だけになっていた
ブロック塀は最後に壊すそうだ
今日は暖かい
暑いくらいだ
来週には更地だな
墓参りして
いつもの買い物
ブロック塀は最後に壊すそうだ
今日は暖かい
暑いくらいだ
来週には更地だな
墓参りして
いつもの買い物
生家解体を見に行く
一週間でかなり進んでいた
田舎でもネットがいるんだ
田舎でもネットがいるんだ
生家解体見守り 今日は雨
生垣がなくなり解体が始まっていた
業者さんに
いくらで請け負いしたか聞いたけど
分からないとのこと
見積では450万でした
業者さんに
いくらで請け負いしたか聞いたけど
分からないとのこと
見積では450万でした
墓参りと家の解体見守り
売渡した土地だが
どう解体して行くのか見守り
カーテンが外され中が見えた
小屋はかなり片付けていた
火事のあった向かいの家も解体が始まるようだ
墓参りして
買い物して帰宅
今日は暖かい
☆ε=ε=ε=ε=ε=ε=ブーン
どう解体して行くのか見守り
カーテンが外され中が見えた
小屋はかなり片付けていた
火事のあった向かいの家も解体が始まるようだ
墓参りして
買い物して帰宅
今日は暖かい
☆ε=ε=ε=ε=ε=ε=ブーン
家の解体はまだ始まってなかった
エコニコにアルミ缶持ち込み
今日は101ポイント
実家と最後のお別れ 奥様と一緒に
芯せかいから
実家へ
奥様が最後に見たいと言うので
最後のお別れに
息子が小さいときは、毎年正月には泊まり
ちょくちょく遊びに来ていたものです
実家の風呂は
五右衛門風呂でした
大工をしてた父
焚き物には事欠きません
使わなくなった五右衛門風呂
そうそう
私は子供のころから慣れていた五右衛門風呂
「げすいた」という板を踏み込んで風呂に入るのです
かまどが熱いときはかまどに背中を当てないように入らないといけないのですが・・
初体験の奥様はやけどしそうになりました（笑）
ま
古いです
母のタンス
引き出しを
出し引きする際に音が出るタンス
1952年
私が生まれる4年前に父が建てた家です
広い土地にでかい家でした
私か30年過ごした家
ありがとう
お世話になりました
奥様も
私がお世話になったお礼を言ってました
週末の実家の整理がなくなり
寂しいです
実家へ
奥様が最後に見たいと言うので
最後のお別れに
息子が小さいときは、毎年正月には泊まり
ちょくちょく遊びに来ていたものです
実家の風呂は
五右衛門風呂でした
大工をしてた父
焚き物には事欠きません
使わなくなった五右衛門風呂
そうそう
私は子供のころから慣れていた五右衛門風呂
「げすいた」という板を踏み込んで風呂に入るのです
かまどが熱いときはかまどに背中を当てないように入らないといけないのですが・・
初体験の奥様はやけどしそうになりました（笑）
ま
古いです
母のタンス
引き出しを
出し引きする際に音が出るタンス
1952年
私が生まれる4年前に父が建てた家です
広い土地にでかい家でした
私か30年過ごした家
ありがとう
お世話になりました
奥様も
私がお世話になったお礼を言ってました
週末の実家の整理がなくなり
寂しいです
実家の整理 ちょっとまとめ 興味のあるかた向け（笑）
どうも＾＾
私のブログの右カラムにある「ブログ内検索」に「実家の整理」と入れてみてください
２０１４年（Ｈ２６年）からの記事が出てきます
実家の整理を始めて８年だと分かります
読者の方からは
まだやってるの・・とのコメントをいただきました（笑）
やってました
８年前から(o_ _)ノ彡☆バンバン
車はビスタでした
不動産屋に売却依頼をだしたのは
２０１９年（Ｈ31年）です
ブログに「市街化調整区域」のカテゴリを追加しました
坊っちゃんスタジアム近くの
松山市南クリーンセンターには何回通ったのか分かりません
３０キロ超えたら有料になるのですが
確定申告のため記録していたのを見たら
１４回８９５０円払ってました
無料だった回数は１４回の何倍だったか
覚えていませんです（笑）
松山市の粗大ごみ収集にはお世話になりました
二か月に１回、はがきで申し込みしてました
無料で収集してくれます
１回に5個まで
記録を見たら５2個出してました
ドラム缶も出しました
＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾(^^)/＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾
残置物の処理費用をできるだけ抑えようと頑張りました
私のブログの右カラムにある「ブログ内検索」に「実家の整理」と入れてみてください
２０１４年（Ｈ２６年）からの記事が出てきます
実家の整理を始めて８年だと分かります
読者の方からは
まだやってるの・・とのコメントをいただきました（笑）
やってました
８年前から(o_ _)ノ彡☆バンバン
車はビスタでした
不動産屋に売却依頼をだしたのは
２０１９年（Ｈ31年）です
ブログに「市街化調整区域」のカテゴリを追加しました
坊っちゃんスタジアム近くの
松山市南クリーンセンターには何回通ったのか分かりません
３０キロ超えたら有料になるのですが
確定申告のため記録していたのを見たら
１４回８９５０円払ってました
無料だった回数は１４回の何倍だったか
覚えていませんです（笑）
松山市の粗大ごみ収集にはお世話になりました
二か月に１回、はがきで申し込みしてました
無料で収集してくれます
１回に5個まで
記録を見たら５2個出してました
ドラム缶も出しました
＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾(^^)/＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾＾
残置物の処理費用をできるだけ抑えようと頑張りました
無主の土地はかっては国有地だったのが今は所在市町村の所有地とされています
市街化調整区域内の土地の売買について
今後のために書いておきます
土地を売買する際に境界確認を求められます
個人所有の土地なら民民の話になりますが
無主の土地である
里道、水路は松山市
県道は愛媛県
との
境界に関する契約を結ぶために
売主の負担で境界確認申請をしないといけません
里道、水路は松山市の管財課
県道は中予地方局の管理課です
平面図、断面図、丈量図を作らないといけないので個人では不可能です
土地家屋調査士に頼まないといけません
料金はぶったまげるほど高いです！
時間がかかります
さらに買主は都市計画法４３条の建築許可を受けるために
松山市の建築指導課に申請する必要があります
審査に要する標準処理期間は１か月です
市街化区域と市街化調整区域
法の下の平等はありません
市街化区域と市街化調整区域
松山市はどう考えているのでしょうか
今後のために書いておきます
土地を売買する際に境界確認を求められます
個人所有の土地なら民民の話になりますが
無主の土地である
里道、水路は松山市
県道は愛媛県
との
境界に関する契約を結ぶために
売主の負担で境界確認申請をしないといけません
里道、水路は松山市の管財課
県道は中予地方局の管理課です
平面図、断面図、丈量図を作らないといけないので個人では不可能です
土地家屋調査士に頼まないといけません
料金はぶったまげるほど高いです！
時間がかかります
さらに買主は都市計画法４３条の建築許可を受けるために
松山市の建築指導課に申請する必要があります
審査に要する標準処理期間は１か月です
市街化区域と市街化調整区域
法の下の平等はありません
市街化区域と市街化調整区域
松山市はどう考えているのでしょうか
今日も実家の整理
早朝だと20分
外環状のおかげで早くなった
小雨
ダンボールは無料引き取り場所へ
消火器はリサイクルで第一ガスに持ち込みます
１，６００円位必要です
１，６００円位必要です
グリーンセンターには持ち込み不可です
テレビは家電リサイクル料金払って
金城産業に持ち込みするかな
15型かそれ以上かで料金が違います
今日の実家の整理
昼前から雨
実家の整理
奥様持ち帰り許可は
鍋
フランス製リュミナルクのタンブラー
すし桶はいらないだった
アクアいっぱい積みました
黄色は餅つき機です
グリーンセンター持ち込み40キロ
640円でした
☆ε=ε=ε=ε=ε=ε=ブーン
夕食はホタテ
ホタテをなめるなよ
あとがき
「市街化調整区域」
売却できた暁には土地家屋調査士に依頼する費用
見積書を見ていいたら
境界確認測量 円
地籍更正登記 円
土地分筆登記 円
＾＾＾＾＾・・・＾＾＾＾＾
以上３点は土地の広さなどによるのだが
次の１点にひっかかる
「建物滅失登記」が
３８，０００円だって
解体業者に証明書もらって法務局に申請するだけ
登録免許税は不要の申請が
高い！
自動車税１年分である（笑）
これは自分でやる！
読者の皆さん
その必要に迫られたら自分でやるべきですよ
法務省のHPに様式などが公開されてます
下の方に２３番に様式が出ています
アラカン世代は時間がある
やってみましょう
お役に立ちましたか
(o_ _)ノ彡☆バンバン
ε=ε=ε=ε=ε=(o- -)oブーン
「市街化調整区域」
売却できた暁には土地家屋調査士に依頼する費用
見積書を見ていいたら
境界確認測量 円
地籍更正登記 円
土地分筆登記 円
＾＾＾＾＾・・・＾＾＾＾＾
以上３点は土地の広さなどによるのだが
次の１点にひっかかる
「建物滅失登記」が
３８，０００円だって
解体業者に証明書もらって法務局に申請するだけ
登録免許税は不要の申請が
高い！
自動車税１年分である（笑）
これは自分でやる！
読者の皆さん
その必要に迫られたら自分でやるべきですよ
法務省のHPに様式などが公開されてます
下の方に２３番に様式が出ています
アラカン世代は時間がある
やってみましょう
お役に立ちましたか
(o_ _)ノ彡☆バンバン
ε=ε=ε=ε=ε=(o- -)oブーン
定休日の朝食
奥様と
今日は良い天気
あとがき
「市街化調整区域」の土地売買
媒介契約を結んだら
翌日不動産会社のHPに物件情報が掲載された
写真を上手に撮っている
道路端のブロック塀には「売り土地」の看板が出された
売買成約の暁には売主が更地にする必要がある
道路端のブロック塀は基礎を残して全部取り壊ししないといけない
まだまだ持ちそうだが更地渡しにするには取り壊さないといけないそうだ
費用は１�屬△燭蝪械娃娃葦澆任△�
実家には井戸がある
業者が掘りに来て工事していたのを見た記憶がある
その昔釣瓶でくみ上げていた
今はコンクリートで蓋をしているので中は見れない
渇水対策にプラスになるかと思ったら
埋め戻しする必要がある
不動産屋に聞くと井戸はプラス材料ゼロ
お払いをしてくれという買主もいるそうだ
埋め戻し費用１式３０，０００円である
実家には汲み取りトイレがある
汲み取り費用は施主負担でくみ上げて埋め戻し
費用は１箇所３０，０００円である
建物内残存物の撤去処分は実費である
残存物の量にもよるが
住んでいたままの状態ならおよそ５００，０００円かかるという
処分できるものは処分しているが・・・
これの費用が心配である
ちなみに不用品買取業者である○○ショップに無償買取でも引き取ってもらえるならと
電話したのだが
「市内なら予約してもらったら出張買取はする」とのことだったが
１０年以上前のマッサージチェアはと聞いたら
「それなら１２０００円で有償引取りですねって言われて（笑）
がっくり
がっくり
せいぜい粗大ごみで出すしかないようだ
踏ん切りがつきましたわ(o_ _)ノ彡☆バンバン
ε=ε=ε=ε=ε=(o- -)oブーン
「市街化調整区域」の土地売買
媒介契約を結んだら
翌日不動産会社のHPに物件情報が掲載された
写真を上手に撮っている
道路端のブロック塀には「売り土地」の看板が出された
売買成約の暁には売主が更地にする必要がある
道路端のブロック塀は基礎を残して全部取り壊ししないといけない
まだまだ持ちそうだが更地渡しにするには取り壊さないといけないそうだ
費用は１�屬△燭蝪械娃娃葦澆任△�
実家には井戸がある
業者が掘りに来て工事していたのを見た記憶がある
その昔釣瓶でくみ上げていた
今はコンクリートで蓋をしているので中は見れない
渇水対策にプラスになるかと思ったら
埋め戻しする必要がある
不動産屋に聞くと井戸はプラス材料ゼロ
お払いをしてくれという買主もいるそうだ
埋め戻し費用１式３０，０００円である
実家には汲み取りトイレがある
汲み取り費用は施主負担でくみ上げて埋め戻し
費用は１箇所３０，０００円である
建物内残存物の撤去処分は実費である
残存物の量にもよるが
住んでいたままの状態ならおよそ５００，０００円かかるという
処分できるものは処分しているが・・・
これの費用が心配である
ちなみに不用品買取業者である○○ショップに無償買取でも引き取ってもらえるならと
電話したのだが
「市内なら予約してもらったら出張買取はする」とのことだったが
１０年以上前のマッサージチェアはと聞いたら
「それなら１２０００円で有償引取りですねって言われて（笑）
がっくり
がっくり
せいぜい粗大ごみで出すしかないようだ
踏ん切りがつきましたわ(o_ _)ノ彡☆バンバン
ε=ε=ε=ε=ε=(o- -)oブーン
今宵は豆腐
実家の土地は処分することにした
「市街化調整区域」にある土地である
土地を移動することが出来るなら（笑）
市内中心部に持ってくれば家が６軒は建つだろう土地
東京恵比寿に移動することが出来たら超高層マンションが建つ土地である（笑）
知らなかったが土地は自己資金0で売りに出すことができる
家の解体費用・測量費用は売れたときに後払いでよい
そのことを今まで知らなかった
ちょっと勉強すればよかったのだが
生まれ育った土地へのセンチメンタリズムや
子供が家を建てるときが来るかもしれないとの思いから
今日に至ったのだが
それはもうやめた(o_ _)ノ彡☆バンバン
今後体験される方のために
「市街化調整区域」にある土地を売却するまでの軌跡をブログに書くことにした
先日「専任媒介契約書」を締結した
費用はゼロである
不動産が売却できたときの手取り額は驚くほどに低い
「市街化調整区域」である
だれが決めたのか「市街化調整区域」である
家の解体費用はアクアが２台買えるほど高い
である
今後もお楽しみに
（笑）
ε=ε=ε=ε=ε=(o- -)oブーン
