2012年01月31日
管理組合役員会
早くもマンション管理組合 副理事長の任期が
半年を切りました。
昨日 役員の方のお部屋で 管理組合の役員会を
行ないました。
管理会社からの報告事項くらいで 議決内容も無く
平穏に終わりました。これでいいのか？・・
管理会社から築10年なので 大規模改修の準備に入りたいので
下調べを始めたいとの要望があり、承認したくらいですね。
３年後くらいに大規模改修のようですが、次回の総会では、
築10年少しで、どこが老朽化してるの？という意見が出るかも
しれないほど、綺麗に使っている我がマンションです。
（そう思いたい、という願望が大きいですね）
半年を切りました。
昨日 役員の方のお部屋で 管理組合の役員会を
行ないました。
管理会社からの報告事項くらいで 議決内容も無く
平穏に終わりました。これでいいのか？・・
管理会社から築10年なので 大規模改修の準備に入りたいので
下調べを始めたいとの要望があり、承認したくらいですね。
３年後くらいに大規模改修のようですが、次回の総会では、
築10年少しで、どこが老朽化してるの？という意見が出るかも
しれないほど、綺麗に使っている我がマンションです。
（そう思いたい、という願望が大きいですね）
2012年01月27日
マンション管理員検定
「マンション管理員検定」って知っていますか？
何でも検定なんですね。
資格団体が資格を授与して、就職まで斡旋するのは
珍しいかもしれませんね。いいことだと思いました。
一般社団法人マンション管理員検定協会は、マンション管理員やその希望者と、
管理会社をはじめとする管理員を求める企業とをつなぐ人材マッチング支援サービスを行う。
マンション管理員やその希望者(管理員など)と、管理員を求める企業をそれぞれ会員化。
会員企業からの人材募集やセミナーなどの依頼を受けて、管理員などに
情報配信するほか、管理員などの就職支援としてキャリアアップ講座や
履歴書の書き方、面接対応などの教育を行う。
2月1日に会員申請受付を開始。早ければ年度内にもサービスを本格化させる。
同協会によると、団塊世代の再就職希望者などを中心にマンション管理員希望は多い。
一方、企業側にとっても、居住エリアなど必要な管理員の条件をもとに
ピンポイントで打診できるデータベースには需要があるという。
会員への加入は、管理員など一般会員が入会金1万2000円、年会費6000円。
マンション管理員や就職希望者が対象だ。企業会員は入会金無料、年会費5万円。
マンション管理会社やビル管理業者、清掃業者などが対象となる。
何でも検定なんですね。
資格団体が資格を授与して、就職まで斡旋するのは
珍しいかもしれませんね。いいことだと思いました。
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一般社団法人マンション管理員検定協会は、マンション管理員やその希望者と、
管理会社をはじめとする管理員を求める企業とをつなぐ人材マッチング支援サービスを行う。
マンション管理員やその希望者(管理員など)と、管理員を求める企業をそれぞれ会員化。
会員企業からの人材募集やセミナーなどの依頼を受けて、管理員などに
情報配信するほか、管理員などの就職支援としてキャリアアップ講座や
履歴書の書き方、面接対応などの教育を行う。
2月1日に会員申請受付を開始。早ければ年度内にもサービスを本格化させる。
同協会によると、団塊世代の再就職希望者などを中心にマンション管理員希望は多い。
一方、企業側にとっても、居住エリアなど必要な管理員の条件をもとに
ピンポイントで打診できるデータベースには需要があるという。
会員への加入は、管理員など一般会員が入会金1万2000円、年会費6000円。
マンション管理員や就職希望者が対象だ。企業会員は入会金無料、年会費5万円。
マンション管理会社やビル管理業者、清掃業者などが対象となる。
2012年01月11日
携帯に架空請求の迷惑メールが来たので
本当にとんでもないお仕事をされている方がいるようで、
迷惑な話です。
キャリアに迷惑メール報告をしておきました。
（株）YK調査事務所【03−3498ー4506】
担当の本田と申します。
この度、お客様の携帯電話が迷惑メール拒否の設定をされている為、サイト運営会社から再三の催促のメールが届かないということで弊社が依頼を受けまして、ご連絡をさせていただきました。
お客様がご使用中の携帯電話の端末認証記録により、（有料複合サイト）の利用《着メロ・天気・懸賞・ニュース・ギャンブル・出会い・動画》等のコンテンツの登録があり、月額料金等の長期滞納が続いてるとの事です。
今後も不当に未払いを続ける悪質なサイト登録者には［利用規約］に基づき携帯個体識別番号から追跡し、お客様の身元調査をおこない、損害賠償等を求める民事訴訟（民事裁判）となります。
通信記録という証拠を提出したうえの裁判であるため、誤っての登録であっても支払い命令が下されます。
訴訟差し止め、退会処理希望の方は本日中に大至急ご連絡下さい。
（株）YK調査事務所
TEL 03-3498-4506
担当 本田
受付時間 平日 9時〜19時迄
土曜日 日曜 祝日は休日となります。
※メールでの返答には対応できませんので、ご了承下さい。
-----------------
民事訴訟やら和解希望やら…
携帯にはPCアドレス拒否のフィルターはありますが
これは携帯アドレスを使ったので送信して来た。
本当に気分が悪い。
更にフィルターを見透かして
「お客様の方がメール受信制限設定の為 ご返答が頂けないという事で…」と、
いかにも一見して架空請求ですね。
キャリア通報後 即効で削除しました。
迷惑な話です。
キャリアに迷惑メール報告をしておきました。
（株）YK調査事務所【03−3498ー4506】
担当の本田と申します。
この度、お客様の携帯電話が迷惑メール拒否の設定をされている為、サイト運営会社から再三の催促のメールが届かないということで弊社が依頼を受けまして、ご連絡をさせていただきました。
お客様がご使用中の携帯電話の端末認証記録により、（有料複合サイト）の利用《着メロ・天気・懸賞・ニュース・ギャンブル・出会い・動画》等のコンテンツの登録があり、月額料金等の長期滞納が続いてるとの事です。
今後も不当に未払いを続ける悪質なサイト登録者には［利用規約］に基づき携帯個体識別番号から追跡し、お客様の身元調査をおこない、損害賠償等を求める民事訴訟（民事裁判）となります。
通信記録という証拠を提出したうえの裁判であるため、誤っての登録であっても支払い命令が下されます。
訴訟差し止め、退会処理希望の方は本日中に大至急ご連絡下さい。
（株）YK調査事務所
TEL 03-3498-4506
担当 本田
受付時間 平日 9時〜19時迄
土曜日 日曜 祝日は休日となります。
※メールでの返答には対応できませんので、ご了承下さい。
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民事訴訟やら和解希望やら…
携帯にはPCアドレス拒否のフィルターはありますが
これは携帯アドレスを使ったので送信して来た。
本当に気分が悪い。
更にフィルターを見透かして
「お客様の方がメール受信制限設定の為 ご返答が頂けないという事で…」と、
いかにも一見して架空請求ですね。
キャリア通報後 即効で削除しました。
2011年12月13日
湾岸の大型マンション 震災後初の新築タワー完売
震災ではさまざまな問題を提起されました。
埋立地の液状化は阪神大震災でも問題になったポイントでした。
今回の浦安地区の例でも液状化被害は顕著ですが、
それを経験しての湾岸地域大型マンション完売、というニュースは
将来の見えない被害より暮らしやすさを優先した結果でしょうか。
建物は液状化対策、もちろん耐震性を含め安全かもしれないですが、
周辺インフラ、つまり外部から供給されている「水道」「電気」も
視野に入れた対策は大丈夫なのか、不安になります。
でも、新築高層マンションは 少し ウラヤマシイゾ。
野村不動産、湾岸の大型マンション完売 震災後初の新築タワー
産経新聞 12月12日(月)13時53分配信
野村不動産は１２日、都心・湾岸エリアでは東日本大震災後初の新築分譲タワーマンションとなる「プラウドタワー東雲（しののめ）キャナルコート」の第１期販売分２５０戸を即日完売したと発表した。
総戸数６００戸、地上５２階建てのタワーマンションで、震災直後は湾岸エリアのために購入に不安視する声が挙がったものの、液状化や防災対策の徹底と説明に加え、東京駅まで５キロ圏内という利便性がありながら価格が３ＬＤＫで５０００万円台中心に抑えたことなどが評価され、１期販売分の完売につながった。
２期の販売は２０１２年２月中旬を予定している
埋立地の液状化は阪神大震災でも問題になったポイントでした。
今回の浦安地区の例でも液状化被害は顕著ですが、
それを経験しての湾岸地域大型マンション完売、というニュースは
将来の見えない被害より暮らしやすさを優先した結果でしょうか。
建物は液状化対策、もちろん耐震性を含め安全かもしれないですが、
周辺インフラ、つまり外部から供給されている「水道」「電気」も
視野に入れた対策は大丈夫なのか、不安になります。
でも、新築高層マンションは 少し ウラヤマシイゾ。
野村不動産、湾岸の大型マンション完売 震災後初の新築タワー
産経新聞 12月12日(月)13時53分配信
野村不動産は１２日、都心・湾岸エリアでは東日本大震災後初の新築分譲タワーマンションとなる「プラウドタワー東雲（しののめ）キャナルコート」の第１期販売分２５０戸を即日完売したと発表した。
総戸数６００戸、地上５２階建てのタワーマンションで、震災直後は湾岸エリアのために購入に不安視する声が挙がったものの、液状化や防災対策の徹底と説明に加え、東京駅まで５キロ圏内という利便性がありながら価格が３ＬＤＫで５０００万円台中心に抑えたことなどが評価され、１期販売分の完売につながった。
２期の販売は２０１２年２月中旬を予定している
2011年11月04日
マンション管理会社の元契約社員7000万円詐取
怖い話題です。
マンション管理会社にこうされると、管理組合はたまったものではありません。
もちろん管理会社が詐取された金額は補填されると思いますし、管理会社は容疑者へ金額を請求するでしょう。
金額を管理会社が全額の返却は絶望的だと思いますが犯人の周囲の親族まで債務が及ぶかどうか分りませんが・・
実際東証1部上場のマンション管理会社でこういう事が起こるのは信じがたいです。
マンション管理会社にこうされると、管理組合はたまったものではありません。
もちろん管理会社が詐取された金額は補填されると思いますし、管理会社は容疑者へ金額を請求するでしょう。
金額を管理会社が全額の返却は絶望的だと思いますが犯人の周囲の親族まで債務が及ぶかどうか分りませんが・・
実際東証1部上場のマンション管理会社でこういう事が起こるのは信じがたいです。
マンション管理会社の元契約社員7000万円詐取
東京都港区のマンション管理組合から現金7000万円をだまし取ったとして、警視庁は11月2日、東証1部上場のマンション管理会社｢太平洋興発｣(本店･台東区)の元契約社員・奥沢輝雄容疑者(60)(埼玉県鶴ヶ島市)を詐欺容疑で逮捕した。
発表によると、奥沢容疑者は2010年4月、同組合の理事長に「口座を増やす必要がある」と言って組合用の銀行口座を新設し、10月にかけて計２回、修繕積立金計7000万円を新規口座に移し、だまし取った疑い。
容疑を認めているという。
同社はこの組合と管理委託契約を結んでおり、奥沢容疑者はこのマンションの管理を担当していた。
奥沢容疑者はこれ以外にも、都内などの7つのマンション管理組合から同様に計約5億5000万円を詐取した疑いがあり、同庁で余罪を調べている。
(2011年11月2日12時36分 読売新聞)
