以前断熱・耐震改修工事をさせて頂いたお客様から玄関ポーチのモルタルのひび割れが気になる、そのままにしていていいのだろうかと電話があって、今日訪問して調査してきました。断熱・耐震改修工事の場合出来るだけコストを抑えるために、使えるものは使うように考えて仕事に臨みます。この現場でも全国区で展開している表層的なリフォームを行っている会社と価格比較された事もあり、提案時に耐震と断熱と劣化対策をメインに考えそこに費用をかけ、使えるものは使うとという発想から屋根材や外壁、玄関や玄関ポーチのタイルやアプローチはそのまま使うことにしました。
アプローチのモルタル仕上げのタイルはひび割れしていました。訪問させていただきモルタルの浮きは打音調査で確認できたので、調査後補修工事も行うことにしました。
乾いていないときは、結構派手なクラック跡ですが、乾くともう少しは見栄え良くなります。
古いお住まいのモルタル仕上げや基礎モルタルの場合多くの所でモルタルの浮きやタイルの浮きは存在します。今回も打音調査では６０％位は浮きはあるという状態でした。
綺麗に仕上げるには一度モルタルは斫り取り再度モルタル仕上げをするかタイルなどの他の素材で仕上げる事をすると綺麗に仕上げれますが、それを行うには割に大き目な費用が発生します。下地迄直すと日数も数日かかります。
この様な場合、私は樹脂を注入して出来るだけ雨水が浸入しにくいように、仕上げモルタルと下地材が密着するような施工をします。今回もその材料を用意して訪問したので２時間位かけてそれにチャレンジしました。
この様なモルタルのクラックを下地に密着させる場合２液の樹脂を使いますが、今回はアルファテック３３０か３８８を応用して樹脂を注入しました。
アルファ工業は直接でも買うことが出来ます。購入先もリンクしておきます。
アルファテックは筆やローラーでクラックに刷り込むと毛細管現象で天井でも 壁でも 床でも注入できるように開発されているものですが、私は構造に影響のない部分ではそれを応用して、コンクリートドリルで下穴を開けて、そこにアルファテックを写真のホームセンターで調達したジェットオイラーに入れて、それをクラックに刷り込み毛細管現象を利用してクラックやジェットオイラーの口にピッタリサイズ4.5ｍｍの穴をモルタルやタイル目地に開け注入していきます。
フルプラ ジェットオイラーは一度使ったら捨てます。会社にはこれは売るほどあります。色々使ってみましたが床の場合は案外上の写真のタイプが便利です。壁は縦型タイプを使用して、天井はあくまでも刷毛塗りかローラーで浸透させます。
モルタルの部分も下地との浮きヵ所は多数ありましたが、タイルの面も広範囲で浮いている所があったのでタイル目地に穴を開けてそこにアルファテックを流し入れしました。穴の空隙以上に樹脂が入るので浮きの部分にも浸透されていると思います。あくまでも簡易的なもので、現状の何も施さないよりは施工した方が良いというレべルですと施主さんには説明させていただきました。今度訪問した時は改めて打音調査して浸透の度合いは確かめたいと思います。
玄関の外のポーチ部分のタイルの部分はかなり広範囲で浮が確認されましたが、要の段の始まりのヶ所と浮きの大きい個所に目地に穴を開け注入しておきました。
黄色のテープは養生ではなくここを踏まないでのマーキングです。
外部のクラックは冬季に雨が降ってその夜凍結をするような寒い場合クラックに入った水が凍ってクラックを押し広げ大きくすることもあるので、樹脂注入をしている意味はそれを防ぐためには大きいです。今回の簡易的な工法では浮部分に完全に樹脂が注入される工事ではありません。それほどの費用をかけるなら、タイルを貼り変えた方が仕上がりは綺麗になると思います。
断熱・耐震改修の場合・全ての部位を新しくしたいと思われるならあっさり全部解体して建て替えた方が安く出来ると思います。何処にお金をかけ何処を再利用するかを判断することはコストをおさえるには大切だとおもいます。それを考えることで耐震・断熱改修工事は成就するものだと私は思っています。私にとってはこの樹脂注入工法は重要な施工の一部です。訪問して調査後に割に高額な施工費を伴う専門の業者に頼まなくても、いくらかの処置が出来るのも大きな利点の一つです。
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