2018年06月21日

銀座でランチ<老舗のカライライス>!




“蒲田の先”へ!


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銀座のランチは、選択肢が多い分、当たりハズレも多い!

お昼時の街角は、リーマン達が溢れ、行列の出来ているお店も

あちらこちらに。


かと思えば、閑散としたお店の前には、通り過ぎる人々を横目に、

メニュー看板が寂しそうに立っている様。


そんな自分も、通り過ぎる人の一人。


実は銀座に来たら、一度は行って欲しい御店が在る!

銀座1丁目の事務所からは、東銀座方面へ歩いて5分。

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間口半間の、狭い

階段を降りた地下!

カレーとコーヒーの店

“辛来飯

   (カライライス)”



<ニューキャッスル>!!


言わずと知れた、

   銀座の名物!


1946年創業も、2012年7月に、惜しまれつつ閉店。

それが、再び、場所を変えて復活したのが、このお店!

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メニューは、

京浜東北線を“もじって”

5段階になっている。









・品川 (その手前)   ¥550

・大井 (多い)      ¥600

・大森 (大盛り)     ¥700

・蒲田 (その先)     ¥800

・川崎 (更に先)     ¥1000


何とも、洒落の利いた“語呂合わせ”!

その名の通り、量によって価格が上がる。

最近は、健康志向のお客様向けに、

100円UPで、「キヌア米」にしてもらえる。


前回来た時には、この


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“大森”をオーダー!

んっ?

意外に少ない?

実際には“小盛り”!

因みに、

“蒲田”が少なめで、

“川崎”で普通の大盛り




それで出来たのが、裏メニュー。

“蒲田”と“川崎”の間、

んっ?  間に、駅、在ったかな?

名づけて、「蒲田の先(つん蒲)」 ¥900!

これが、男性の普通盛りらしい。

最近こちらは、レギュラーメニューに!

今回は、こちらの“つん蒲”を白米でオーダー。

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肝心のお味の方は?

野菜や肉の具材が、良く、溶け込んだルーは、

口当たりも良い、が、次第に辛さを感じ、増して行く。


ん〜、辛旨〜い!


そして、そこに、トッピングの半熟目玉焼きを混ぜ込むと、

この辛さと相混って、辛さが中和される。


ん〜、美味!!


あっと言う間の完食。


旨かったな〜!

前回は、物足りなさを感じながら、店を出たが、

今回は、盛りも丁度良く、大満足!

次は、「キヌア米」で、行ってみようかな。

“銀座のB級グルメ”、是非一度、御賞味あれ!


※因みに、今日のランチ

<辛来飯(カライライス) つん蒲 900円>


                   by K.N





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2018年06月17日

水面下情報12!





最寄り駅徒歩4分の好立地、


  横浜シーサイド 新築アパート企画!


風光明媚な、横浜市金沢区!!



水中写真













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現在企画中の、水面下情報を入手!


  <横浜市金沢区寺前>!

“京浜急行線”“金沢シーサイドライン”

2線利用可能な立地で、新築アパートの紹介。



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金沢シーサイドライン「海の公園南口」駅 徒歩4分。


京浜急行線「金沢文庫」駅 徒歩10分。


2駅利用可能!


歴史的名所“金沢文庫”の地名由来を誇る<称名寺>の近く。


希少立地のアパートとなります。


シーサイドラインは現在、

京浜急行線「金沢八景」駅までの

延伸工事中で、更に利便性が増す予定。


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沿線には、大手企業の工場・倉庫等の事務所、


横浜市立大学付属病院や関東学院等の大学も在り、

学生やシングルの会社員等の
需要も多い地域です。

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市大病院












横浜八景島や海の公園は、現地からも直ぐの距離。

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利便性のみならず、生活し易い環境の物件!



金沢文庫 土地2金沢文庫 土地














現在 更地のこの土地に、木造3階建て


     1K(約21屐法滷浩ぢ咾侶築目論見。





価格は、8千980万円!


 表面利回り 7.1%での紹介!



所在:横浜市金沢区寺前2丁目

土地:126.03屐別鵤械個據法

用途地域:第1種住居地域 

建蔽率: 60 % 容積率: 200(160) %


賃料設定は、

53.1万円(月額)×12ヶ月=637.2万円


GPI(総潜在収入)    637万円

空室率(7%)        ▲45万円

EGI(実行総収入)      592万円

運営費(約15%)         ▲95万円

NOI(ネット収入)       497万円


購入諸経費 約620万円として、

           総投資額は、9600万円!


FCR(ネット利回り)は、5.18%!

期間が35年返済で、金利1.975%での融資調達、

K%(ローンコンスタント)は、約4%!

この、“FCR”と“
K%”との
“イールドギャップ”は、

何と、約1.2%と多い!

“CCR(自己資金配当率)”も15%近くまで可能か?


ん〜、結構面白そうな物件だ!


不動産価格の上昇や建築費の高騰も含めて、

    首都圏物件の購入は、益々厳しくなりつつある。

         御興味の有る方は、御一報を!


                      by K.N!






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2018年06月16日

ばて気味の身体に“滋養”を!






大森海岸の“うなぎ屋”!


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“大森界隈” B級グルメの王道!

  うなぎ<今 丁>!!



ココも、初めての往訪!



午後一、お客様との打合せの為、外出。

待ち合わせの“大森〜平和島”界隈は、

オフィスも意外に多く、昼時は、サラリーマンが、

どこからともなく、沸いて出て来る。

本日は、この辺りで“ランチタイム”!    


場所は、京浜急行線「大森海岸」駅と

「平和島」駅の丁度、真ん中辺り。

大森のイトーヨーカドーの裏手角に位置する。


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通りからは、暖簾と匂いだけで、直ぐに分かる。

店内はシンプルな造りで、右手にカウンター8席。

奥に4席のテーブル席が在って、

僅か12席の小さな御店!


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今回のお目当ては、この

“うな玉丼”であったが、

この日は、

メニューに載ってなかった。

残念!




仕方無く、“うな丼(並)”をオーダーして、


待つ事10分程度。

来た〜!

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“うな丼”!

各メニューには

“味噌汁”と“御新香”

が付いてくるだけの、

「シンプル」な、セット!



早速一口、“うなぎ”から掻き込む。

「ほっくほく」で「旨っ!」

コレコレ、久々の関東風。

やっぱり“うなぎ”は、蒸した方が好き。

箸の進みも、軽やか。

「おっと、ちょっと進み過ぎたか?」

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そうそう、この御店には、


ポットに入った出し汁が

置いて在る。

何と、〆には“茶漬け”も

楽しめる様になっていた。








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3分の1程、残して置いた


“うなぎ”で、“茶漬け”を

作る事にした。

“胡麻”と“山葵”を入れて、

汁から頂く、そして“うなぎ”を一口、



「美味しい〜」!


これで何と<1750円>は、安い。

コストパフォーマンスの高さは、下町ならではの良さ!


いつの間にか、完食!


「御馳走様。」


今回も、美味しい“ランチ”を楽しむ事が出来て、大満足。


この御店も薦めです!



              by K.N

 

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2018年06月14日

眺望No1、海辺のレストラン!






結婚記念日は、


今年も「大桟橋」で“イタリアン”!




 

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一昨日は、29回目の“結婚記念日”を祝って、夫婦二人でのディナー!

今年も恒例、
“横浜一番の夜景” 
 

横浜“大桟橋”へ




大さん橋までは、桜木町駅から出ている、巡回観光バス


何時もの<赤い靴号>で。

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桜木町を出発〜赤レンガ倉庫〜中華街〜元町

〜港の見える丘公園〜マリンタワー(山下公園)前

〜そして、大桟橋へ!


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主要な観光スポットを、約一時間で巡回するこの“バス”。

1時間に3本のペースでの運行。

土・日は、超満員の為、次のバスを待つ行列が出来る程。

平日は、意外な程“ガラガラ”。

もっとも、既に夕方の5時過ぎ、本当ならカップルの目立つ時間帯。

バスは、快調に進み、横浜名所を巡りながら、桟橋方面へ。


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又今年も、来た〜


“大きなクジラ”!


このお腹の中を、奥へ奥へと。








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インターナショナルキュイジーヌ

       「サブ ゼロ」!!!




店内は、ブルーライトで、

スタイリッシュ&ムーディーに演出!


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今回も、事前予約で…

「アニバーサリーディナー」を予約!



年に一度の記念日! 

ちょっと贅沢な一時。 


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先ずは“シャンパン”で乾杯♪


お天気は薄曇りでも、この景観。

既に夕方とは云え、この時期は、未だ明るい。




ではお料理を…  本日のアミューズ


<マグロのカルパッチョ>

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前菜(アンティパスト)


<北海の幸(鮑・雲丹・キャビア)と完熟トマトのムース

コンソメのジュレ イルフロッタント仕立て>



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そして<パン>が加わる


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ここで、御酒を追加 

僕の方は<ラムベースの“モヒート”> 


細君の方は

<カンパリーオレンジ>


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ようやく日も陰り、

目の前には、

横浜1番の

夜景が広がり、

桟橋に入港する

遊覧船を横目に

食事は進んで行く!




本日のサブゼロパスタ

<マグロのほほ肉を煮込んだトマトソース煮で

スパゲティミートソース風に>

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魚料理

<舌平目のロトーロとパプリカのピュレ

        白ワインソースと共に>


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メインディッシュは、何時もの


<牛フィレ肉とフォアグラのロッシーニ風

             季節の温野菜添え>


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食事も終わりを迎えた頃、

…特典であるアニバーサリープレートと記念撮影!

夜景をバックに撮った写真を、

フォトフレームに入れてプレゼントして貰える。

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そして、最後のデザートも合わせて!

<パティシエ特製 デザート3品盛り合わせ>


デザート2



















こんな結婚記念日ディナー!


また今年も、健康でこの時を迎えられたことに、

ただただ感謝。


5年前からの約束で、毎年記念日にはチョットおめかしをして

特別な時間を過ごす事に。


また来年も健康で記念日を迎えられる事を願って。



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6時半からの予約だったが、時計は既に9時を過ぎていた。

今年も、ゆったりとした“晩餐”を楽しむ事が出来た。

ふと見ると、一つ先の隣席では、“花束”と”指輪”の影が?

何やら、喜ばしい儀式が進んでいる様子?

ココなら、成功率高いでしょう!

恋人達には、是非、お勧めのレストラン、間違い無い!

                  By K.N



 

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2018年06月09日

誰も買わない!




 

  

 


任意売却、“かぼちゃの馬車”!




今日の下見。


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“家賃保証”の罠!






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「家賃保証」を餌に、土地購入+シェアハウス建築を勧誘。

数年後から“家賃”を減額されて、やがて家賃もストップ。

挙句の果てに、運営会社は倒産手続き!



一気に入居者が抜け、シェアハウスは、廃墟の様な有様。

希望を持ってアパート経営に乗り出した大家さんを

陥れる甘い罠!



今、話題の、シェアハウス“かぼちゃの馬車”問題!

業者のみならず、銀行も加担しての、大詐欺事件は、

終わりが見えない状況か?



前々から、弊社のセミナーでも、度々指摘をして来たが、

やはりこのスキームには、問題が有った。


元々この土地に普通のアパートを建てるのであれば、

約16屬裡Kで、8世帯が精々。

ところが、昨今の不動産価格の上昇で、土地の価格が高騰。


アパートを建築して建売にするにも、8世帯で売れる価格は、

精々1億円。※儲からない!


しかし、この同じ土地に流行りの“シェアハウス”だと、

12室が入って、想定賃料も2割upで、収益性が上がる。

更にその家賃は、将来に渡っても保証されるとの振れ込みで、

安定性も望める筈だった。

そこに信用の置ける筈の銀行が、ドンドン

お金を貸してくれるとなれば、飛びついてしまうのも

分かる様な気がする。


要は、目先の利益だけで飛びついて、将来の出口は、

全く考えて居なかった様子。



“悪徳な業者”や“建設会社”の、為すが侭に勧められ、

いつの間にか嵌まってしまっていた“罠”の様である!


そんな物件が、とうとう売りに出て来てしまった。



昨日は、近隣に出ている新築アパートの下見途中、

通り道に在った、この物件も下見。


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場所も悪くなく、見た目にも良さそうだが、やはり、

“シェアハウス”には、不向きか?

間取りを見る限りでも、基本的には、寄宿舎!


申し訳無いが、間取り自体、簡易宿舎の様な造りで、

“シェアハウス”のイメージとは、程遠い内容。


そして、出ている物件を見て、又、ビックリ!

任意売却らしいが、この価格で売れないと、

抵当権が消せないのか?という事は、この売主、

一体いくらで買ったのか? 

「恐ろしい」「誰も買わない」!

恐らくは、この“半額”でも売れるかどうか?

むしろ“更地”の方が売れる。

これから益々、この手の物件が売り出されて来るだろう。

「勿体ない」

そう思うのは、私だけであろうか。


by K.N







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2018年05月30日

銀座ランチのお勧め!





“並んでも食べたい”定番ランチ!


<とんかつ>
は、庶民の味方!





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上ロースかつ膳2
























「サクッサク」に、揚がった衣!

未だミディアムレアの赤身、食欲をそそる。


横濱方面からの帰りで、

      地下鉄都営浅草線「東銀座」駅”で下車!


時間は既に、12時半を過ぎたばかりで、

           駅周辺で“ランチ”を摂る事にした。


今日のランチは、コチラ!

↓   ↓   ↓   ↓   ↓

店頭



























知る人ぞ知る、ランチ激戦区“銀座”でも、指折りの“とんかつ”専門店


  銀座 <にし邑>!!


場所は、都営浅草線「東銀座」駅と、「宝町」駅の間。

食べログのランキングも、銀座圏2位の名店!


店頭には、ランチサービスの看板が。


お品書き
ん、意外に安くない?

これ、消費税込みの値段!

コストパフォーマンスは、

かなり高そう。

庶民的である。




実は、ココに来たのは、初めてだったかな?

何時も長蛇の列を見て、諦めて別の店へ行くパターン。

ただ、この日は、行列も6名程度、

左程時間も掛からないと踏んで、最後尾に並ぶ事10分!


  「ラッキー!」 

※普段なら30分以上並ぶのが常らしい。


初めての往訪、ようやく店内に通された。

店内は、右側が厨房になっていて、左手から囲う様に

L字型のカウターのみの造り。

席数は14席と、小さな御店である。 道理で並ぶ筈だ!


看板2看板


















初めての事もあり、取りあえず選んだのは、


  上ロースかつ膳!!  


上ロースかつ膳
この御店1番の、人気メニュー!

御膳には、“ごはん”に“豚汁”

“お新香”が付いて来る。

因みに、

御飯とキャベツは御代りが出来る。



先ずは、“豚汁”から一口。


「旨〜い」!

これは、逸品!

流石、豚カツ屋さんだけあって、豚汁も美味しい!



そして、いよいよ“とんかつ”の方を頬張る!

「旨んっま〜い」!

“サクサク”の衣に、中身は“ミディアムレアーな赤身”と

“脂身”のハーモニー!

“上ロースかつ”には、岩塩も付いていて、塩で楽しむ事も出来る。

この“塩”との相性も良く、これまた、

「美味しい〜」 !

“上ロース”にしておいて正解。

次は絶対、 “上ひれかつ膳”に挑戦!



そんなこんなで、あっと言う間に完食。

「美味しかった〜」!


「ごちそうさまでした。」


これも、銀座ランチの定番になりそうか?


                 by K.N




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2018年05月27日

水面下情報11!





水中写真






















土地を買って新築アパート建築!


1からの新築プランは、面白い!






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今回の下見、横浜市磯子区方面へ!

先日出たばかりの“土地情報”。

又々、面白そうなアパート計画が出来そう!


京浜急行線「杉田」駅まで徒歩5分、

JR京浜東北線「新杉田」駅徒歩7分と、利便性の抜群の立地!

「横浜」と云えば“坂”は、当たり前の地域!

しかし本物件は、駅からも平坦な道程で、しかも駅至近!

商店街が近くにも関わらず、閑静な住宅街の一角で、


「駅から平坦」「利便性抜群」!


と云う、売り文句が、使える
希少中の希少立地!

今回は、その希少立地の“アパート用地”!

                ホヤホヤの“物件情報”!


<杉田>は、海側に就労人口の多い“工業団地”が在り、

お膝元の街として、単身の就労者需要も多い所である。

横浜や都心へのアクセスは勿論、工業団地方面への

アクセスも良く、利便性も極めて良好。



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京浜急行線「杉田」駅から、

JR・シーサイドライン

「新杉田」駅方面を結ぶ、

<杉田商店街>は、

横浜でも指折りの、

安くて賑やかな

商店街に数えられる!



3駅利用可能な、好立地。

            各駅からは、徒歩圏内。






現地の現況は、更地!

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ココに、間取り1Kの単身者向けアパートを企画する予定。


所在:横浜市磯子区杉田4丁目


土地:105.89屐別鵤械可據法


用途地域:第1種住居地域 

建蔽率: 60 % 容積率: 200 %

“容積率”は、前面道路幅員の関係で160%となる。

ここは総2階建てで、6世帯のプランを入れる事にしてみる。


敷地は、約105屬之彁察 


簡易計算で行けば、建ぺい率から診て

105屐滷僑亜鵝瓧僑貝屬泙任老築可能。


ワンフロアーで取れる部屋数は、

             63屐猝鵤横悪屐瓧魁ィ隠吃屋


容積率は160%の為、上限の面積は、

         105屐滷隠僑亜鵝瓧隠僑賢屬函⇒祥気詫る。

土地形状の関係で、ココは、2階建てが限度。

そこで、1階・2階をそれぞれ“ロフト”付きでプランニングしてみる。


約20屐滷局屋(1K)=120岼未

試算してみる事に。


一室、1K(約20屐法,海諒佞蠅納茲譴訥体舛蓮


6部屋×5.8万円(平均)=34.8万円(月額)

                  ×12ヶ月=417.6万円


GPI(総潜在収入)    417万円

空室率(7%)        ▲21万円

EGI(実行総収入)      396万円

運営費(約15%)        ▲62万円

NOI(ネット収入)       334万円


この地域・この立地での期待利回りは、5.3%位?


仮に、FCR(ネット利回り)5.3%として


334万円÷5.3%=6300万円(総投資額)


諸経費その他 440万円(約7%)と診て、


6300万円−440万円=

           “5860万円”(物件価格)



建物価格は、

6戸(木造2階建て)×500万円(込々/戸当り)

                    =3000万円

その他、基礎地盤改良等も込々として+500万円、


5860万円−3500万円=

           “2360万円”(土地価格)!


けっこう、面白そうな物件になりそうかな。


横浜・杉田は、労働者の街!

京浜急行線・JR根岸線沿線の下町で、活気の有る街である。


ご興味のある方は、是非、 御一報を!


               by K.N!




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2018年05月25日

“麻布十番”で、デート!





御世話になった方への“御進物”を!

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創業1928年 麻布十番の老舗


麻布十番<たぬき煎餅>!!


昨日は、御進物を購入の為、麻布十番へ!




最近は、ネットでも買える様になって、

すごく便利にはなったが、今回の目的は、

この本店限定の<直焼きの詰合>!

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やっぱり、ココの売りは、店先で一枚一枚、

丹精込めて焼き上げたこの“直焼き”!

醤油は、キッコーマンが皇室に納品している

「御用蔵醤油」を使用。そして「宮内省御用達」!

直焼きは基本的に、元老狸・古狸・大狸・小狸の4種。

それぞれに、硬さや風味の違いで、楽しめる。

生産量に限りがある特選品の為、早めにゲット出来て

良かった。


せっかくの“麻布十番”!

久しぶりに、美味しい“お魚”が食べたくなって、

ランチタイムをこの御店に。

買い物を済ませると、既にお昼近くに!


“たぬき煎餅”からは、前の通りを南下。

麻布十番パティオを左折して道沿いの2本目の

直ぐ先、左手に、ちょっと目立たない、この御店が在る。

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旬の味 <たき下>!!


麻布十番で、魚と云えば、この御店らしい。

行列は必至と聞いていたが、店頭に誰も居ない。


早速、店内へとドアを開けると、やっぱり居た!

店内通路には、7〜8名の行列。侮っては、いけない。

店内は、カウンター席が8席、テーブルが
4人掛けと

2人掛けの2脚、小上がりの掘りごたつ4人掛け2脚と

2人掛け1脚! 意外に人は入る様子。

10分と経たずに
我々夫婦は、小上がりの

4人掛けテーブルに案内された。


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ランチメニューは5種類で、刺身を付ける事も。


ここは夫婦別メニューで、お互い取り分ける事に。

細君は、<大羽いわしと黒むつ柚香焼き>!

自分は<鯖 胡麻みりん焼き>をオーダー!

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テーブルの上には、既に<自家製のふりかけ>と、

大量の<大根おろし>が置かれ、取り放題になっている。

10分程経って、ようやく、魚が焼きあがって来た。

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けっこう、でかい!  脂ののりも、最高!

付合せも2種類に、香の物も付いて、豪華。

早速、一口頂くと、旨みが広がって美味しい〜!

取り分けた3種類の“焼き魚”、どれも、脂がのって

御飯が進む。

付合せとの相性も良く、美味い!

そして、コストパフォーマンスも最上級!

今回も、美味しい“ランチ”を楽しむ事が出来て、大満足。

麻布十番で又、我が家の御用達が出来た!



                by K.N



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2018年05月19日

<板橋>に“デザイナーズ”アパート!




板橋本町、新築アパート企画!


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今日の下見は、完成済の新築アパート!



<都営三田線>!



品川区「目黒駅」から板橋区「西高島平駅」までを結び、都心部の


<日比谷><大手町>を経由して、概ね都内の南北を弓なりに走る


路線で、目黒駅からは、東急目黒線との相互乗り入れも行っている。



都営三田線志村坂上















最寄り駅「本蓮沼」駅 へ徒歩6分の好立地。


巣鴨駅

「巣鴨」駅までは、


僅か5駅!


「大手町」駅まで

22分の交通利便性抜群!


現地は、“住環境良好”の立地!



★劣化等級3級取得物件!


★充実の建物設備、使いやすい“1K”間取り<全8室>!


木造3階建て 1K(約22屐

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★敷地は整形地!

★土地は東南角地!

・全室フローリング!

・全室エアコン付き!

・全室バス・トイレ別!

・全室独立洗面台付き!

・全室ペアガラスサッシ仕様!

・全室TVモニター付インターホン!



※特筆すべきは、内外装のデザインが、秀逸!

他の新築アパートとの差別化を図って、

入居者の心をクスグル可愛い内装。


先ずは「百聞は一見に如かず」!




価格は、1億5
00万円



   
表面利回り6.5%での紹介!


所在:板橋区泉町

土地:105.97

建物:187
.42 

構造:木造3階建て

用途地域:第1種住居地域 

建蔽率: 60 % 

容積率: 160 %

完成予定:平成30年4月末 完成済


賃料設定は、8部屋57.3万円(月額) 

             ×12ヶ月=688万円


GPI(総潜在収入)    688万円

空室率(5%)        ▲35万円

EGI(実行総収入)      653万円

運営費(約13%)        ▲89万円

NOI(ネット収入)       564万円


購入諸経費 約630万円として、

          総投資額は、1億1千130万円!


FCR(ネット利回り)は、5.07%!

融資は、オリックス銀行で35年返済での分析、

K%(ローンコンスタント)は、4.2%!

この、“FCR”と“K%”との“イールドギャップ”が

“CCR(自己資金配当率)”の10%以上確保を可能に出来る。


ん〜、これも面白そうな物件である!


不動産価格の上昇や建築費の高騰も含めて、

    都内物件の購入は、益々厳しくなりつつある。

         御興味の有る方は、御一報を!


                      by K.N!






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cf_nozaki at 08:00|PermalinkComments(0) 不動産投資 

2018年05月17日

行列は、当たり前!






新橋の老舗“洋食店”!


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“新橋”B級グルメの王道!

     創業明治拾八年!




ニュー新橋ビル
 
    <むさしや>!!



ココも、初めての往訪!



午後一、業者との打合せの為、外出。

途中、メールが入り、1時間ほど遅らせて欲しい旨の連絡。

しょうがなく、新橋辺りで“ランチタイム”!    


最近は、馴染みになって来た新橋。 

場所は、毎度御馴染み新橋駅前<SL広場>の前方。


SL広場ニュー新橋ビル














ニュー新橋ビル!


この中に在る御店の中でも、行列が出来るので有名。

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御店は、見ての通りのシンプルな造り。

カウンター席が、僅か8席のスタンド式洋食店!

通路との境は、この糸暖簾のみ。

通路には、何時もの行列で、隣の店舗まで伸びている。

それでもこの日は、未だ10名前後で、回転の速さからすると、

10分程度か?


メニューは<洋食の王道>である3種類のバリエーションで、

シンプル!


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やっぱりココは、看板メニューの

“オムライス”で!

各メニューには

“味噌汁”が付いてくるだけの、

「シンプル」な、ランチセット!

並んでる間に、オーダーを聞かれるが、

殆どのお客様が、

「オムライス」と、オーダー。


皆、分ってらっしゃる。

予想通り、10分程で、ようやく席へ通された。

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席に座ると直ぐに、

このプレートが来た。


早い!

このスピード感も、長年、

行列店を続けられる秘訣なのかも。



早速一口、“オムライス”から行ってみる。

「旨っ!」

コレコレ、昔、懐かしい昭和の頃の味が、

ずーっと残って来ているんだな〜。

付け合わせの“ナポリタン”も、「美味しい〜」!

そして、これだけの量が!



ダブル主演の昭和ドラマを彷彿させる、一皿。

これで何と<700円>は、

コストパフォーマンスの高い、新橋界隈でも、秀逸!


いつの間にか、完食!


「御馳走様。」



今回も、美味しい“ランチ”を楽しむ事が出来て、大満足。


この御店も薦めです!



              by K.N


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cf_nozaki at 20:00|PermalinkComments(0) おいしいもの