2012年02月17日
好評につき？
“セミナーやります！”
先月の、私のセミナーには、お部屋の規模にも関わらず、
満席の御参加を頂きました。
ありがとうございます。
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又、懲りずに、来月もセミナーを開催させて頂きます。
セミナー告知は“コチラ”
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3/24（土）「失敗しない不動産投資・基礎の基礎
『９つの指標で不動産投資を丸裸にする法』」
野崎恭一CPM
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表面利回りという名目を軸に、
安易な計算のみで、
物件を選択
していませんか?
それも重要な要素の
ひとつである事は
間違いはありませんが、
本来は、その中身が一番重要なのです。
さて、その中身を知る上で大切になって来る基準が、我々が提唱する
投資分析の「モノサシ」！
＜九つの指標＞です。
1：K%（ローン定数）
2：FCR（総収益率）
3：CCR（自己資本配当率）
4：PB（自己資本回収期間）
5：DCR(負債支払安全率）
6：BE%(損益分岐点）
7：LTV(ローン資産価値比率）
8：NPV（正味現在価値）
9：IRR（内部収益率）
英語で3文字の熟語が出て来るとどうしても
拒否反応を起こしてしまう方々は多いと思いますが、
この9つの指標だけで、投資分析がほぼ出来てしまうとなると、
是非にでも理解し、役立てていただきたいと思います。
先ずは９つの指標の意味を、普段我々が使っている
“キャッシュフローツリー”を基に、判り易く解説。
物件の仕入方や、実践的な投資分析の方法までも、
実際に、今、出ている物件事例を基にして、
更に、この9つの指標の理解を深めて行こうという企画！
“初めて不動産投資をスタートさせたい”
と御考えの方に最適なセミナーです。
勿論、既に不動産投資を始められていても、
“投資分析が中々理解できない”
“既に有る程度は理解できているけど？”
そんな方々でも、より実践的な投資理論を
学んでいただければと思います。
※詳細についてのお問合せは、
�蝪達謄優奪帖ヾ覯莖�発室 セミナー担当まで。
併せてブログ上にも、
「不動産投資“基礎の基礎”」の内容を再掲載して行きます。
お楽しみに！
ｂｙ Ｋ．Ｎ
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