2020年02月10日

今日の一押し供




都内で、ミニフィールドワークセミナー!



西武新宿線


















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昨日も、首都圏は快晴!

午後一から夕方にかけて、フィールドワークセミナーを開催。


今回は、都内(江戸川区〜中野区〜大田区)の、一棟アパートを特集。

今年2回目のフィールドワークも、お天気にも恵まれ、

交通状況も良好、渋滞に一度も会わずに進んだ。


今回選んだ物件は、1億前後の価格帯。

銀行の融資状況からすると1億超えは、

中々厳しい状況ではあるが、良い物件となれば、

都内では、どうしてもこの価格帯になってしまう。

数多い物件の中から、特選の物件をチョイス!

そんな中で、今日の一押し物件がこれ

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場所は、西武新宿線「都立家政」駅 徒歩3分 

「鷺ノ宮」駅からも 徒歩9分の立地!



都立家政駅鷺ノ宮駅














今年10月末完成予定の新築アパート 1K×8世帯


価格 1億830万円 は、


表面利回り 約6.5% での紹介!


何と、都内中野区の立地で、この利回りは、希少中の希少!

現在は未だ、更地状態だが、これからの建築過程を観察できるのは、

滅多に無い経験。

ゼロから造る新築アパートには、気持ちも入って

愛着も一塩の筈。

都内の“新築アパート”としても、特徴が在って面白そう。


昨日は、他に4件程周る事が出来て、それぞれに、

特徴的な物件が多く、どれもお勧め出来る物件であった。



写真だけではわからない、物件の利点・欠点を見極める為、

実際の現地・現場で確認する事は、大事な作業。

開催は、毎週土・日、各コンサルタントが交代でのセミナー!

御時間が有れば、是非一度、御参加してみては?

詳細については、弊社ホームページ、又は、企画課へお問合せを!


                                  by K.N




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フィールドワークセミナーやります!


セミナー告知は“コチラ”


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2/24(祝日)

「不動産投資スキーム、30分セミナーと

首都圏新築アパート、厳選物件下見ツアー!!」

 

先ずは出発前の30分程度、不動産投資計画に関する簡単な

レクチャーをさせて頂きます。


フィールドワークは、今、直近で出ている水面下情報の、

新築アパート及び流通している新築物件の中から厳選して、

見学に行くツアーです。


投資物件を選定するに当たり、その立地や近隣環境を、

実際の現地現場で確認する事は非常に大切な作業の一つです。

我々が行う“下見”のルーティーンを、一緒に体験して頂ければと、

企画致しました。


御時間の許す方は、是非、本セミナーへの参加を御勧め致します。


           野崎恭一  CPM

           高嶋祥太  
CPM
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http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2020mfw_kikaku_q.html

“投資指標”の意味は、普段我々が使っている

“キャッシュフローツリー”を基に、判り易く解説。


詳細については、上記へアクセス!






cf_nozaki at 18:00│Comments(0) 不動産投資 

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