シー・エフ・ネッツ 長友 太志朗の不動産コンサルタント奮闘記

「不動産コンサルタントなりたい」。その一心で、大学卒業後に単身九州の宮崎から上京したのシー・エフ・ネッツ アセットマネージメント事業部 長友の業務の毎日です。 ランキング上位を目指しております!!! クリックのご協力お願いいたします。

「不動産コンサルタントなりたい」。その一心で、大学卒業後に単身九州の宮崎から上京。CFネッツ在籍の現職アセットコンサルタントから御縁を頂き、2014年CFネッツ入社後、東京本社PM事業部配属となる。PM事業部時代は、学生時代のダンス経験で培われた体力をフル活用しながら、東京23区内を中心に管理物件の空室対策及び契約業務に追われる日々を過ごす。2015年からAM事業部配属となり、アセットコンサルタントとしてクライアント皆様の資産形成に寄与できるよう、投資用区分ワンルームの取引をメインとして取り組んでいる。投資分析・購入相談・売却相談など、現場で実務をこなす日々が続く。

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健美家のネットニュースで面白い記事を発見いたしました!

東京駅まで30分圏内の駅、利回りランキング


※↑クリックすると詳細ページに移動します。

健美家に掲載されている物件で東京駅まで30分圏内の駅の利回りを
ランキング形式 で発表されています。

詳細は直接ご確認頂きたいのですが、区分マンションは
都内の物件は10位中1件のみ!
そして、千葉と埼玉が5つランクイン!

当然の結果かもしれませんが、この結果を鵜呑みにして
利回りだけで物件を買ってしまうと大変なことになってしまうので
ご注意ください!!!

特に都内23区と横浜駅・川崎駅周辺以外のエリアは空室率が
読みにくいので表面利回りは高いけど実質利回りは・・・
なんてこともありますのでご注意ください。

逆に利回りが低いエリアは
1位、八丁堀駅(京葉線)5.31%
2位、恵比寿駅(山手線)5.32%
2位、浜松町駅(山手線・京浜東北線)5.32%

やはり、納得の結果です!

利回りが低いということは人気が高く安定的に貸せるということです!
できれば、自分もこのエリアでほしい!

さて、優良物件を探してきます!

それでは!

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無題


 10月2日(日)に弊社副社長木内と2部セミナーをします!

今から不動産投資を始めたい方にピッタリのセミナーです。
皆さまのご参加お待ちしております。 

詳細は画像をクリックしてチェックしてください!


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株式会社シー・エフ・ネッツ 東京本社
長友 太志朗(ナガトモ タイシロウ)

〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目13-1 
ヒューリック銀座1丁目ビル7階

TEL:03(3562)8820 FAX:03(3562)8821
携帯:080-3530-5175


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昨日の日経新聞よりこんな記事を発見いたしました!
http://www.nikkei.com/article/DGXLZO07471020R20C16A9EA2000/

要約すると「不動産高すぎだから取引額が下がりました!」って感じです。

うん、、、

私的には全然感じません!
むしろまだまだ天井知らずに価格が上がってます。

今日もある業者様から連絡があり、2月ほど前に購入してもらいえないか
打診した物件を購入したいとのこと。

しかも!

前回は100万円近い指値だったのに今回は気持ち程度の指値しか打診が来ませんでした。

この業者様だけでなく他の業者様も積極的にいろんな物件を買いあさっています。

もちろん、業者様は保有目的でなく転売目的ですので高くなった価格と同じぐらい高くなって
お客様の手元に届いているわけですが(汗)

今回の記事は大手デベロッパーをフォーカスした話かもしれませんが、まだまだ
不動産投資は加熱しそうです、、、、


焦って不良物件をつかまないようにご注意ください


それでは!

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無題


 10月2日(日)に弊社副社長木内と2部セミナーをします!

今から不動産投資を始めたい方にピッタリのセミナーです。
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さてさて!
以前よりしつこいぐらい告知させて頂いておりましたが
新企画セミナーの「初めての不動産経営 失敗しないための必須チェックポイント公開!」 を
開催させて頂きました。

無題


朝から天気が悪くてご予約頂いているお客様に来ていただけるか不安でしたが
多くのお客様へご参加頂きました!
この場で大変恐縮ですが、感謝申し伝えさせて頂きます。

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気合いを入れすぎて、時間オーバーしてしましたが達成感でいっぱいです!
ただ、まだまだ説明したかったところやおまけの部分を省略してしまったので
内容を改定しないといけません(汗)

次回は、10月9日(日)に予定しております!
ご予定合わなかったお客様ぜひご参加お願いいたします!!!

無題
 
ちなみに10月2日(日)もセミナー開催予定となっておりまして
なんと!

副社長の木内とともに2部セミナーを開催いたします!
無題 

東京での初めての外部セミナー緊張します、、、

ご都合よろしければ、ぜひご参加ください!

それでは!
 


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株式会社シー・エフ・ネッツ 東京本社
長友 太志朗(ナガトモ タイシロウ)

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