シー・エフ・ネッツ 長友 太志朗の不動産コンサルタント奮闘記

「不動産コンサルタントなりたい」。その一心で、大学卒業後に単身九州の宮崎から上京したのシー・エフ・ネッツ アセットマネージメント事業部 長友の業務の毎日です。 ランキング上位を目指しております!!! クリックのご協力お願いいたします。

「不動産コンサルタントなりたい」。その一心で、大学卒業後に単身九州の宮崎から上京。CFネッツ在籍の現職アセットコンサルタントから御縁を頂き、2014年CFネッツ入社後、東京本社PM事業部配属となる。PM事業部時代は、学生時代のダンス経験で培われた体力をフル活用しながら、東京23区内を中心に管理物件の空室対策及び契約業務に追われる日々を過ごす。2015年からAM事業部配属となり、アセットコンサルタントとしてクライアント皆様の資産形成に寄与できるよう、投資用区分ワンルームの取引をメインとして取り組んでいる。投資分析・購入相談・売却相談など、現場で実務をこなす日々が続く。

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題名を考えてふっと思いついたのが
「世界の中心で愛を叫ぶ」笑
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さて!本題ですが
今日、付き合いのある業者様からHELPの電話が・・・
内容を聞いてみると

最近特に力を入れている買取案件(中間省略)が
上手くいっていないとのことで、買主をやっと
見つけても物件の評価が出ずローン解約が
相次いでる・・・
融資を出してくれる銀行を紹介してくれ~
という内容でした!

価格を聞いてみるとそもそも仕入値自体、決して安くなく
相場に近い金額で一度契約して、利益が約200万ぐらい
出るように売却価格を設定しているとのことでした・・・


どう考えても高すぎます!

自分が購入のお手伝いをするときに中間省略の
物件をご紹介させて頂くこともありますが、相場通りか
それより安い物件をご紹介させて頂きます。
(通常の物件でも中間省略物件でも利回り次第かと・・・)

そこまで価格を吊り上げすぎるとさすがに銀行評価も
出ません・・・


他の業者様もちょこちょこと融資が出なくなってきたと
言う業者が増えて来ましたが、詳しく内容を聞いてみると
同様のパターンのようです!


弊社のお客様でしたら、そんな物件に興味を持つこともないかと
思いますが、一応お気を付けください!笑

それでは!



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株式会社シー・エフ・ネッツ 東京本社
長友 太志朗(ナガトモ タイシロウ)

〒104-0061 東京都中央区銀座1丁目13-1 
ヒューリック銀座1丁目ビル7階

TEL:03(3562)8820 FAX:03(3562)8821
携帯:080-3530-5175


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今日はイベントをご紹介させて頂きます。

ワンルーム取り扱いの金融機関最新情報公開セミナー
          &
       ワンルーム購入会

2017年1月21日(土)

【第1部 セミナー】
 受  付 12:45~
 セミナー 13:00~


【第2部 購入会】
 受 付 14:45~
 購入会 15:00~


詳細:http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2016_1rkounyu_8.html

※本来、受講料3,000円ですが、1部・2部同時受講で
無料サービスを行っております!




第1部のセミナーは、2015年・2016年のワンルーム最多販売賞を
受賞致しました、長友(ながとも)が2017年の最新の区分ワンルーム取扱金融機関を実名でご紹介させて頂きます!


もちろん、初めて物件購入を検討される方のために物件購入の
必須チェックポイントも解説させて頂きます。


初めて参加される方もすでに物件をご所有されている方も
参加してためになるセミナーとなっております。




第2部は弊社では恒例のワンルーム購入会を開催いたします。


ワンルーム購入はアセットコンサルトが仕入れた物件を
投資分析して優良物件のみをプレゼンさせて頂きます!


さらに、コメンテーターとしてアセットの目線からは副社長の木内がプロパティの目線からはマネージャーの上町が参加致しまして、物件の良い点、悪い点を解説いたします。


気に入る物件があれば、そのまま買付を入れて頂いてもOKです!
優良物件が足が早いご時世ですが、物件紹介→分析→買付とスピディーに物件を押さえることができるイベントとなっております。


もちろん、参加したからといって必ず購入して頂く必要はなく
現在の市況を確認したい方にもオススメのセミナーとなります。


ご参加の際は、お得な1部・2部同時受講をオススメ致します。
皆様のご参加を心からお待ちしております。


ご不明点等ございましたら、お気軽にお問合せ下さいませ。

参加申請は下記からお願いいたします。
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2016_1rkounyu_8.html



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株式会社シー・エフ・ネッツ 東京本社
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新年初ブログが遅くなり申し訳ありません・・・



昨日の出来事ですが、仕事始め!
毎年恒例の豊川稲荷へ!

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(「なんでお前が一番前で真ん中なんだよ」と突っ込みが入りそうな写真ですが・・・)


今年は酉年ということで、翔勢いで頑張りたいです(^◇^)


思いも伝わったのか豊川稲荷名物の男みくじの一文字が・・・

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さすが持ってる男です!笑



ちなみに年末年始休暇中は・・・





お陰様で2年連続で区分ワンルーム最多販売賞を受賞させていただきました!

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地元の宮崎でおいしいものをたらふく食べたりおいしいお酒を飲んでたら
かなり太ってしまいましたが充実した充電期間を過ごさせてもらいました!



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もう営業開始していますが、今年も頑張ってまいりますのでどうぞよろしくお願いいたします!


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