コンサルタント 猪俣淳の「不動産投資にまつわる100の話」

「不動産投資の正体」「誰も書かなかった不動産投資の出口戦略・組合せ戦略」著者の不動産投資にまつわる話

2015年12月06日

「中洲人形小路で舌鼓を打つ」不動産コンサル猪俣淳

福岡ビル(1961) (1)

今回の講演会場。福岡の超一等地、天神交差点に建つ福岡ビル(通称フクビル)は私と同じ1961年築の古参です。

すぐ近くには、福岡銀行本店(1975年)もあって、こちらに訪れるたびにその威容に触れています。
福岡銀行本店(1975黒川紀章)20151205 (1)

黒川紀章がこれを設計したのは、30代半ば。

テナント床ではなく、共用部である巨大なピロティーに店舗設計で重要な1階部分のかなりのスペースを割き、建物内にはコンサートホールも備えたおよそ銀行建築の常識からかけ離れた作品ですが、設計した彼も凄いし、それを本店の設計に採用した当時の福岡銀行の方々にも敬意を表したいです。

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無題
CPMの窓口「出口戦略・組合せ戦略のプロ」/猪俣淳CPM
 

※今後の講演予定
12/12(土) 福岡:「CPMスキルを使った建築・リフォーム提案メソッド」
12/13(日) 熊本:豊不動産主催:「磯野家の土地活用」
12/19(土) 新横浜:CFネッツ会員セミナー&大忘年会「個人投資家のための不動産マーケット戦略〜何を買うか・いつ売るか〜」

・・・詳細はこちらから。

そして、福岡で必ず立ち寄るもうひとつの場所は「中洲人形小路」。
中洲人形小路


図1

戦災を逃れた、細い路地にステキなお店が軒を連ねます。
「一富(かずとみ)」で鯖ゴマを食べて、「田(でん)」の味噌汁で〆るというパターンが多いかな。
図2


そして、那珂川沿いの屋台を「イケナイ、イケナイ」と、横目に見ながら天神のホテルをめざし、
図3

目の前まで辿り着いたところで結局、これでもう一度〆ちゃうという・・・
天神の屋台 (3)

福岡、恐るべしw

中洲「樂」 (3)

熊本の馬レバ刺しとか、

中洲「樂」 (2)

呼子(佐賀)の烏賊とか、

中洲「樂」 (4)

九十九島(長崎)の牡蠣とか、

福岡に来れば、大抵のウマいもんは食えます。

ゴボ天うどん(和助) (1)

和助のゴボ天うどんなんかも昼飯に最高ですしね。

将来引っ越すとしたら、候補としては結構上位ですw

天神の目抜き通りに、オシャレなコンテナカフェがいつのまにかできていました。
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真っ白な外壁に、カラフルなパステルカラーの内装。
011

昨年、米国西海岸から日本に初上陸したフローズンヨーグルトの「ピンク・ベリー」。

米国在住の方から、「ブームが去って、閉店が相次いでいます」というコメントをいただきましたが、2005年創業で10年・・・淘汰される時期なのかもしれませんね。そして、新たな市場を外部に求めるということでしょう。

週末の福岡の街はすっかりクリスマスムードにあふれ、小さなお子さんを連れた幸せそうな家族の買い物姿が目立ちました。

うちの双子の息子たちがまだ幼い頃、仮面ライダーと戦隊ものが大好きでしたので、プレゼントというと大抵は主人公たちが装備する武器やフィギアが多かったかな。

マーケティングは進化していて、私が子供の頃は一年間を通じてチョップとキックでしたが、イマドキは番組の中でどんどん変身能力や装備が進化していって、しかもライダーも一人ではなく、次から次へと登場します。

そして、クリスマスシーズンになった頃に最終形態の凄いやつを買わされて、年があけたら新番組・・・というパターンに踊らされるわけですw(男の子のいる親御さんならわかりますよね)

あれ、在庫はどうするんだろうなぁ・・と思っていたら、番組と商品ごと新番組としてアジア各国に輸出するんだそうです。

ナルホド!

「ピンクベリー」の話を聞いて、そんな話を思い出しました。


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12 月 20日(日)   銀座オフィス10:30〜・13:00〜・15:00〜・17:00〜
12 月 26日(土)   銀座オフィス10:30〜・13:00〜・15:00〜・17:00〜
12 月 27日(日)   銀座オフィス10:30〜・13:00〜・15:00〜・17:00〜

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