シーエフネッツPMブログ

『Customer Focus Consulting Net Works』 株式会社シー・エフ・ネッツのプロパティマネジメント事業部スタッフによるお役立ち情報とただの日記。

『心に残るサッカー選手の名言』【高橋 耕平】

東京本社・PMスタッフ『今日のひと言・・・。』

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『心に残るサッカー選手の名言』






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『どうなる?9月以降の賃貸市場』【三好 優恭】

東京本社・PMスタッフ『今日のひと言・・・。』

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『どうなる?9月以降の賃貸市場』






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【リフォーム提案もお任せ下さい!】『高嶋 祥太』

東京本社・PMスタッフ『今日のひと言・・・。』

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『リフォーム提案もお任せ下さい!』






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空室対策「ロフトベットの設置」

こんにちは。
CF
ネッツ鎌倉PMの飯田です。

シーエフネッツPMブログをご覧いただいている皆様、

いつもありがとうございます。

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8月の暑さを思い出しますと、

9月に入り随分涼しくなりましたね。

それでもまだまだ暑い!!


本日は、天気も良く、横浜市の最高気温は約30℃ありました。

気象庁の予報用語では30℃以上は「真夏日」です。


そんな中、本日は空室対策として、

オーナー様にご提案しご用意いただきました「ロフトベット」の組み立てに

行ってまいりました。


築約10年のアパートで駅からも近く、日当たりも良いこの物件、

周辺には緑もあり、風情ある街並みがとても魅力です。


とても良い物件なのですが、

何しろ周辺に競合物件が多い!!

近年、新築物件の供給が非常に多く、完全に供給過多の状態です。


お客様に競合物件との比較をして頂いた際に

何か変わった魅力を持たせたいと考え、

今回「ロフトベット」の設置を提案させていただきました。


後輩の倉林くんと2人がかりの作業で、

2台のベットを組み立てました。

当初一台30分を目標に組み立てに挑みましたが、

組み立て後、写真撮りまで終えると実に2時間が経過しておりました。

とても良い汗をかかせていただきました。



ロフトベットを設置したお部屋は、

少し圧迫感も出てしまいますが、

家具の中で一番スペースを必要とするベットを設置することで、

入居する際の家具配置のイメージがつきやすく、

「ご内覧の質」も向上することと思います。


お客様にご内覧いただくのがとても楽しみです。

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さまざまなリスク

皆さまこんばんは!鎌倉PMの先崎です。
本日もPMブログをご覧いただき、ありがとうございます🌠

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9月に入りようやく暑さもすこーしだけ和らいだ?
ように感じる今日この頃ですね。
今年の夏は本当に酷暑という言葉がぴったりでした。

営業車に付いている温度計はなんと…!!!

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さて、先日は大阪のKさんより仰せつかって、
現在空室の区分マンションの室内確認に行ってきました。

購入前に事前にどれくらい室内のリフォームが必要か
判断することで、投資の指標に反映できます。

たとえばエアコンや給湯器、電気温水器などの値段が高いもの
古いままでは、購入前に募集することはできても、いざ入居して
すぐに故障してはオーナーさまにも入居者さまにも
残念なお気持ちにさせてしまいます。

そして先日訪問したお部屋はというと?

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なかなかのツワモノでした!!

ここまでのレベルはなかなかお目にかかる機会も少ないですが、
逆にしっかりガッツリ?リフォームすることで、
今後運用する間はクロスは5年、設備は10年を目処に
大きな費用がかかる可能性はかなり低くなります!

管理させていただいてからのリフォームであれば、
何かあった際のアフターフォローもしっかりできます◎
ある意味で、安心してご購入いただけますね。

もちろんリフォーム費用を売買価格に盛り込んで
投資効率をしっかり確認した上にはなりますが、
思わぬところで大きな出費になることは
避けられるのではと思います。

現在空室、ということは見方を変えればチャンスでもあります。
ご購入いただいた際には、しっかりとリフォーム提案を
させていただきますので、ご安心くださいませ☺︎

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『いよいよ9月、第2繁忙期突入!』【石塚 明日香】

東京本社・PMスタッフ『今日のひと言・・・。』

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『いよいよ9月、第2繁忙期突入!』






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秋の気配

大雨に台風・・・そして今朝は地震のニュース
被害にあわれた皆様方にはお見舞い申し上げます。

本日の更新担当は 北海道出身 津島です。
最近ランキングが低迷しております。
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少しづつですが秋の気配を感じるようになりましたね。
スーパーに並ぶ食材、スイーツ、ビールもすでに秋限定商品に
個人的には季節の中で、秋が一番好きです。
北海道は秋が短く、あっという間に終わってしまうので
秋を楽しむことができるようになったのは北海道を離れてからですが・・・。

今でこそ食べ物の好き嫌いはありませんが
子供のころはかなりの偏食児で
魚はホッケと鮭以外は骨が苦手で一切手を付けませんでした

秋になると一度は食べたいのが 鮭のチャンチャン焼き
豪快な料理なのでたくさんの人が集まる際に作ることが多いです。
今年は三崎の廃墟で作る機会があるかもしれません。


食べ物のことばかり書いているとお腹が空いてきたので
そろそろ帰宅したいと思います。

最後にもう一回!
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嬉しい0円

大型台風が台風がまたまた上陸するようで・・・
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大きな被害が出ないことを祈りながら、ブログ書いてる、
PM事務の小澤です。

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資格取得に向けて勉強しないといけないのに、
家にいると、何かとやることのある家事が気になるし、
家にいる間はずっとテレビをつけてしまっている超テレビっ子(←もう死後かしら?)なので、
家以外で勉強することも多いです。

図書館も良いのですが、朝一にいかないと席が無いなんてこともあるし、
近くの図書館は、駐車場の時間制限ができ、
図書館利用は30分以上は有料になってしまったので、
家で集中できない時は、近所のガストを利用することが多いです。
ここは、満席になって、長居が気まずくなることがほぼ無いので
ゆっくりと利用させてもらってます。

そのガストで、ごちガストという、
タブレットのスロットで当たれば、当日の会計がタダになっちゃう、イベントやっています。

そして、ついに、先日、わたしのような長時間利用の単価の低い客にも公平にあたりはやってきましたよ

キャプチャ3ドリンクバーとケーキの497円でしたが、、、、
思わず、レジの店員さんと顔見合わせ、当たるんですね〜〜的な感じで、喜び分かち合いました。

ごちそうさまです。

まあ、タダほどこわいものはない・・・なんて言葉もありますが、欲を出しすぎないようにってことですよね。
割引ではなく、タダになると言うことはすごくHAPPYな気持ちになります。






そんな、お得感満載の魅惑的なワード、『0円』ですが、
シーエフネッツのグループ会社の銀座トレーディングで、
LOOOPと業務提携をして、電気料金の基本料金が0円という、
そんなお得なサービスを開始しました。

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しかも、タブレットのスロット無しに、契約の方全員です(あたりまですね、、、笑)

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使用料が少ない人にとっては、基本料金が0円になると、メリットは大きいし、
使用料金の設定もお得な料金設定です。

キャプチャ6詳しくは、このQRコードからか、
TEL:0467-50-0210 までお問い合わせをお願いします。






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自然を感じて

  こんにちは。
日が短くなり秋の気配を感じるからでしょうか? それとも夏休み疲れなのでしょうか?
最近、社内が何となく元気がないなぁ〜と思う、鎌倉本店 受付の吉田です。


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突然ですが、皆さんのお気に入りの場所はどんなところですか? 時間ができたとき、ついつい向かってしまう場所。。。 ホッとしたいときに、ふと思い出す場所。。。 時間を忘れていつまでも居られる場所。。。 私にとってそんな場所は、自然を感じられるところが多いような気がします。 そこで今回の投稿は、お気に入りの場所の一つをご紹介したいと思います。 ヨロイヅカファーム(神奈川県小田原市)
  故 川島なお美さんのご主人である、鎧塚俊彦さんのお店です。 我が家からは、車で40分くらいで行けるのでわざわざ行くことが多いのですが、 箱根旅行や日帰り温泉の道中に立ち寄っている方も多いです。 山頂に位置するこのお店は、店内で食事をすることもできますが、 オススメは外テラスを利用したお茶です。 相模湾を一望でき、また、山風?海風?がとても心地よく、いつまでもぼーっとできます。 とはいえ、テラスで長居する人はあまりおらず、入れ替わり立ち代わり人が流れていきます。 お土産のパンやケーキを買いつつ、さっとお茶だけして帰る人が多いんでしょうね。

山頂からの景色 江の島も見渡せます
写真
一昨年くらいからでしょうか。 川島なお美さんの慰霊碑のようなものができていました。 お二人にとっても思い出のある場所なのでしょう。 (昔、川島さんが犬を抱っこしながらお茶していたのを見かけたことがあります) 慰霊碑は素晴らしく、鎧塚さんの川島さんに対する深い想いが伝わってきます。 亡くなってしまい悲しい気持ちの中にも、ほんわり温かい気持ちにさせてくれるものがあります。

慰霊碑 中央に生前、鎧塚さんへ宛てたメッセージが記されています
写真
気候のよい、春秋に行かれることをオススメします! 自然を肌いっぱいに感じ、癒されに是非行ってみてください。 ただ今、少々低迷中・・・応援クリックをお願いします!
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モチベーション!

今日の天気は雨

毎晩アジア大会2018を楽しみテレビを観ながらビールを飲んでる土方です。


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日本もここ数年どの競技も強くなりましたね!

2020年東京オリンピックの出場が選手のモチベーションを向上させているのでしょうね!


私たちPM事業部の担当者は何でモチベーションを向上させているのかを下記に書いてみました。

退去後のオーナー様へのご提案でお客様が早く決まる事!

お客様をご案内させて頂いてお申込みを頂く事!

難儀なクレーム対応の解決!

入居者様からの感謝の言葉!

オーナー様とお会いした時の笑顔!

目標達成!


些細なことは色々ありますが、もう一つモチベーションがUPするにはブログランキングが上がる事です!


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