シーエフネッツPMブログ

『Customer Focus Consulting Net Works』 株式会社シー・エフ・ネッツのプロパティマネジメント事業部スタッフによるお役立ち情報とただの日記。

和室のイメージチェンジ

皆様こんにちは。PM事業部の上町です。

休日を利用してIKEAへ行ってきました。


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たまたま和室の1Kタイプの部屋があるのですが、
和室を洋室に変更するのはお金がかかる。
何とかお金をかけないでイメージチェンジできる方法を探しています。

そんな時はこのような実物を見に行くとイメージできます。

和室 押入

押入れです。何の変哲もないのですが、イメージしやすくなりますね。


和室1

このようなモデルルームを作るのもよいですね。

和室2

壁をブルーにして、青と白で色をまとめると茶色やグリーンが生きてきます。

このような形で和室のイメージチェンジをしてみようと思います。

最近では和室の部屋自体見ることが少なくなってきました。
私は個人的には和室嫌いじゃないんですが、今のニーズにはあっていないようです。

・和室を洋室に変えるための費用。
・モデルルームを作るための費用。
・畳の表替えの費用。
それぞれのメリット、デメリットがあります。

皆様のご要望に合わせて提案させて頂きます。

住宅展示場見学

皆様こんにちは。PM事業部の上町です。

火曜日に休みを利用して住宅展示場へ行ってみました。
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最近では賃貸住宅も分譲住宅のような設備や構造を取り入れるケースが増えています。
最近のトレンドも把握できます。

IMG_8588

みなとみらいの住宅展示場です。

IMG_8591

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ドアの取っ手や、システムキッチン、床材や壁のデザインなど、
賃貸住宅にも取り入れられるものが多数ありました。

今後の原状回復などに提案してみようと思います。

外装リフォーム 空室対策

皆様こんにちは。PM事業部の上町です。

最近加齢とともに体系を維持するのが難しくなってきました。
皆様は普段何かトレーニングなどされていますか?

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建物も人も年数が経過すると、もとの状態を維持するのは大変になってきます。
そんなわけで今回は外装のリフォームについてです。

外観(旧)

これが今までの外観

外観(新)

これが外装リフォーム後です。

ポスト(旧)

ポスト(リフォーム前)

ポスト(新)

ポスト(後)

その他(新)

その他(リフォーム後)
外観イメージを変更すると室内のリフォーム以上に空室対策に効果が出ることがあります。
人も物件も第一印象って重要ですね。

※あわせて【毎日、全力疾走!?橋本ドンの「賃貸管理 生レポート」も合わせてご覧ください。



自宅リフォーム DIY


皆様こんにちは。PM事業部の上町です。



本日は休日を利用して、ケーヨーデーツーに来てみました。
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IMG_8584

実家の洋室床がベコベコになっているので、DIYにてフローリングを貼ろうと思い、

下見に来ました。



決してDIYが得意なわけでもありませんが、古い家なので練習のつもりでやってみようと思っています。

自分でやることで普段依頼している工事内容を少しでも理解できればいいなと思います。



IMG_8585


ケーヨーデーツーにはこのようにフローリングが売っていました。

※心が折れなければ2月頃やってみます。
 もしかしたら業者さんへお願いしているかもしれません。
 また報告します。

※あわせて【毎日、全力疾走!?橋本ドンの「賃貸管理 生レポート」も合わせてご覧ください。

 



 

原状回復 簡単リフォーム

様こんにちは。PM事業部の上町です。

1月も後半になり、物件を探されている方もだいぶ動きが活発になってきました。

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今のニーズはバス・トイレ別は当たり前。

以前の3点ユニットタイプは敬遠されがちです。

しかし、バス・トレイ別にリフォームするのは費用もかかるし大変です。



そんな場合は、このようなリフォームがおすすめです。

浴室


ダイノックシートを貼って、大きな鏡を付けました。シャワーホースもちょっとしゃれたものに交換。


浴室(旧)

リフォーム前

浴室

リフォーム後



大分雰囲気が変わってきます。

これなら安価に浴室イメージを変えることが出来ます。



水回りは清潔感が大切ですね。


 


 










 


 

原状回復 空室対策 リノベーション

皆様こんにちはPM事業部の上町です。

寒い日が続きますが、皆様いかがお過ごしですか?



さて、今回も室内リフォームの話題を1つご紹介します。

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「空室が決まらないのでどうしたらよいでしょうか?」

といった相談から始まりました。

平成7年建築、351DKタイプです。

建物はしっかりと建てられているなという印象ですが、室内は築年月を感じさせるものでした。

近隣状況を調査し、ターゲットを絞り、リフォーム内容を提案した結果、ひろびろ1roomにしてみました。

こんな感じになりました。

玄関

写真1 玄関入ったところです。


部屋

写真2 壁がなくなり広々1roomになりました。

アクセントクロス

写真3 アクセントクロスもさわやかです。


リフォーム完了後、インターネットへ掲載したところ、すぐに申込みが入りました。

30崢兇諒件はいろいろとやりようがあるので楽しいです。

築年月が経過している物件は、今のニーズにあわせてあげることが大切ですね。


※あわせて【毎日、全力疾走!?橋本ドンの「賃貸管理 生レポート」も合わせてご覧ください。












 


 

管理物件 原状回復リフォーム

皆様こんにちは。PM事業部の上町です。

早いもので1月も既に21日。

あと10日でもう1年のうち1か月が経過しようとしています。

年を取るごとに1年が短く感じられる今日この頃です。


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さて、先日川崎の弊社管理物件を現地確認してきました。

室内の状況をご紹介しようと思います。



建物は昭和63年築。17.6屬裡Kタイプのお部屋です。

通常の原状回復リフォームでは面白くないので、こんな感じにしてみました。


玄関入口


写真1 玄関入るとこんな感じです。

部屋 壁

写真2 壁紙でもアクセントクロスでもなく、集成材を貼っています。


照明

写真3 オシャレな照明です。


普通の1room、1Kだとなかなか間取り変更はできませんし、イメージの変更もしづらいものです。でもちょっとしたアイデアで随分部屋の印象は変わるものですね。





※こちらの物件はまだ空きがあります。

詳細なお問合せは東京本社の桑元、門馬、関谷までどうぞ。

※あわせて【毎日、全力疾走!?橋本ドンの「賃貸管理 生レポート」も合わせてご覧ください。




 


 








 


 



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そして第2部では、CFネッツシニアコンサルタントの猪俣淳と、
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2015年9月6日(日)
受付 :12:30〜     
第1部:13:00〜14:45
第2部:15:00〜16:20

【開催場所】
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▽PM事業部のスタッフがセミナーについてご紹介しています。
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▼セミナー詳細・お申込みはコチラから
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2015fo_pe.html
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お知らせ

こんにちは 片岡です


自分が
この「シーエフネッツPMブログ」に
投稿を始めてから
早いもので
もう5年目になりました


この間
多くのPMスタッフたちが
「シーエフネッツPMブログ」に
投稿していましたが
今はなぜか自分ひとりだけです


また、過去の
「シーエフネッツPMブログ」を
何となしに見ていますと
今ではAM事業部等で活躍中の先輩たちが
投稿された記事もあります

皆、この「シーエフネッツPMブログ」を卒業されて
個人ブログを立ち上げ
大活躍されています


ということで
自分もこの度
誠に勝手ながら
「シーエフネッツPMブログ」を
卒業することになりました


今後は、自分の業務や日常を
別ブログにて
思うままに投稿していきたいと思います

短い間でしたが
今までご愛読いただきまして
誠にありがとうございました

「今日の一言」丸本裕貴

シー・エフ・ネッツ

東京本社 PM事業部


「今日の一言」 丸本 裕貴
https://www.youtube.com/watch?v=wSjTc017jhE&feature=youtu.be

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不労所得への招待状〜プロに学ぶアッと驚く不動産投資〜」
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【プロフィール】
CFネッツ PMブログ
賃貸管理スペシャリスト集団CFネッツプロパティマネジメント事業部スタッフが気楽に更新します。
賃貸管理全般のお役立ち情報をご提供^^

【以前の記事】
  • ライブドアブログ