2017年09月21日

なんでもセンスよくできる人



・・・に憧れます。
企画の住川です。


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製作に関しては、どんなことでも
中の下くらいでできる(と思っている)のですが、

上には上がいるさ。。





さら〜っとセンスよくできちゃう人いいな・・・



もともと芸術の才能の無かった私は、
センスなぞ皆無だったので
勉強した今でやっとこさ・・・って感じです

これからも勉強を続けて
習得していくしかないな・・・と思いました。






なんでもそうだと思います。
もともと生まれ持ったもの(なんてあるのかわかりませんが)
生きてきた環境も違うので
自分よりできる人は当然います。



事実を目の当たりにして、
自分は完璧じゃない。
自分は何もできない。
と嘆いていた時期もありましたが、
今は、
それで凹んでる暇があったら

ちょっとでも前に進も。

どうしようもなく心臓は動いているから。


って思うようになりましたね〜




結論、アホなんですよね〜笑




うさぎとかめの
かめみたいになりたいです。



本日もお疲れ様です!





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 &2020年・22年問題 二極化を迎える不動産事情

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今後の起こりうる不動産市場の変化を予測した、
実践的な不動産投資法・資産防衛法・相続対策法をお伝えします。

第一部では講師・河崎が、これまでの実績から今の融資状況をお伝えつつ、
実際に販売した事例を元に、今後買うべき物件を選定するための
道程を学んでいただきます。

第二部では講師・倉橋が、東京オリンピック開催後に予想される、
生産緑地解除に伴う不動産の大量供給について解説いたします。
二極化が進む3大都市圏で不動産オーナーの今打つべき手とは?
今後、投資してはいけない物件の判断基準になる内容です。

今から「将来生じうる大きなリスク」を回避する準備をしましょう。


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直しました。

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2017年09月19日

久々に出会いました


めっちゃ美味しいお店。


こんにちは、企画の住川です。



いやあ、久々に出会っちゃいました〜
美味しいお店〜♪ 



IMG_6551

お通しからすでに美味しい。
モロヘイヤときのこのおひたし。

1人前の刺し盛りも鮮度いいし厚さとかも丁度いい。
落花生は、ダシ(?)かほうじ茶(?)で
柔らかく煮込まれていてクセになる美味しさでした。

(語彙力・・・orz)



一番美味しかったのがこれ
IMG_6552
赤茄子・・・
今年からナスが食べれるようになった私ですが、
最近は自分で頼むほど好きになりました。
(まだ苦手な味付け、調理方法のナスもありますが)


好き嫌いはないほうが
食事は楽しいですね〜!


このお店のリンクはっておきます。
https://tabelog.com/tokyo/A1319/A131907/13156257/



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頑張ってる。

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2017年09月17日

私もキャリアウーマン!

お久しぶりです!企画の大島です。

台風が近づいてきています。肌寒いですね。
あっという間に9月になり、
もう秋なのでしょうか、、、。

最近、お仕事でミスをしてしまうことが増えてしまい(前からですが...)、
気を引き締めなければ、と感じています。

私があと3人くらいいて、確認し合えたらいいのに。
1人しかいないので、3人分の気持ちで取り組みます!がんばります!!!


 少し前ですが、10日に、
名古屋の出版記念講演の立会いをさせていただきました。 
初出張!初名古屋上陸! とはじめてだらけで
何日も前からどきどき落ち着きませんでした。 


そこで私は、運命的な出会いをしました。 

IMG_1135

どこかで見たことのある3人組。

買ってしまいました。
ブルゾンちえみwith B くつした。

早く履きたくてそわそわしています。



本日もありがとうございました
クリックよろしくお願いします!
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2017年09月16日

この絵、もらっちゃいます! 〜映像制作は大変です〜

_DSC2298
久しぶりの社員集合写真(CM撮影時撮影)



どうも。
企画辰己です。



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先日9/11に弊社のCM撮影を行いました!
現在使用しているCMはもう何年前のものになるんでしょうか。



ということで撮影当日。
社員の多くが鎌倉本店に集合するということで、
どうせならと併せて集合写真を撮影。



動画撮影用に照明もセッティングされていたので、
綺麗に撮影できていますね!
※代表の社章が輝かしいこと。。。(照明が反射してます)



CMの撮影、実は学生時代にやったことがあります。
グループで制作して、とあるコンペで学生賞を受賞したこともあるんですよ!?
最近は映像制作に全く携わっていませんが、
その時得た知識が少しだけ残っています。
感想は、


CM撮影って大変なんですよ。。。




撮影当日は撮影スタッフさんをみて、
あぁ大変そうだなと、懐かしさを感じつつ見ていました。



このCM、まだまだ制作中ということで、
実際に皆様にお届けできるのは、もう少し先になります。
お楽しみに!
※今年中の完成はないと思います。



↓本日もありがとうございました!↓

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2017年09月14日

夢のような大きな話


台風18号がゆっくり近づいてきていますね〜・・・


【台風18号、16日にも九州接近 東シナ海を北上】

https://ryukyushimpo.jp/kyodo/entry-574938.html 



企画の住川です。
こんにちは〜


私は土日に休みをいただいていますので、
出勤される方は土日大丈夫かなあと心配です。
電車が止まるかもしれないので、ご注意を・・・





台風も気になるところですが、
11日に太陽が爆発したの知ってます?(ざっくりしすぎな質問)

太陽の爆発は、太陽フレアと言います。



12日には太陽フレアで発生した
高エネルギー荷電粒子
地球に到達して電波障害を起こしたらしいです。

【参考】
http://japanese.engadget.com/2017/09/12/gps/




太陽フレアの時に発生した
高エネルギー荷電粒子とありますが

高エネルギー荷電粒子=プラズマよりエネルギーが高い荷電粒子


のことなんですが、
プラズマが地球に到達すると
電波障害以外に何が起こるのか?




それは







皆さんご存知
オーロラですね〜


download

死ぬまでに一度はみたいです!

太陽の活動は11年周期なので
次の活発な活動時期の
2025年あたりに
カナダかアラスカ行こうかな・・・
05

(Wikipediaより)





宇宙も地球の自然も、神秘的でいいですね〜
(◍ ´꒳` ◍)b



この先ワクワクがいっぱいの未来を想像しながら
お仕事が終わったら夕飯でも作ろうかと思います
お腹すいた



今日もありがとうございました🌸



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haruka





今日も最前線シリーズのご紹介!
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そもそも不動産投資の仕組みとはどのようになっているのか?
どのように収益を上げるのか?そこを理解するための構造と過程を解説させて頂きます。 
キャッシュフローツリーでは、「どうやって」収益が生まれるのかという流れを知って頂きながら、
その流れの中での注意点を、現場の実務家ならではの経験則も交えながらお伝えさせて頂きます。 
また、不動産投資の構造を理解するためには、いくつかの指標を知ることが大切です。
FCR、CCR、DCRなど、不動産投資を始めるうえで押さえておくべきこれらの指標も、
最初は難解に見えてても実は簡単なもの。合計で9つの指標を使って、「効率性」と「安全性」の
両天秤を意識しながら、不動産投資の仕組みを解説していきます。
キャッシュフローツリーと投資指標、その仕組みと流れを把握することによって、
失敗せずに成功するための不動産投資家への道を歩んで頂くことができるようになります。
そして、自分の目標とするゴールまでどのように資産を拡大させ、どのように資産形成していくのかの道筋を
他の投資家の実例を交えながらお伝えさせて頂きますので、
漠然としたイメージがより具体的になってくることと思います。 本セミナーにて講師を務めますのは、
自身も区分ワンルームやアパートを所有する不動産投資家でありながら、
現場にて自身のクライアント向けにも数多くの資産形成コンサルティングを行う中元CPMになります。
現場で徹底的に叩き上げられた中元氏の話だからこそ、決して教科書的ではない、
より実践的な話が聞けるのではないでしょうか。そんな氏の「投資分析」というテーマにて
絞って聞ける数少ない機会です。是非この機会にご参加下さい。

【料金】投資分析編  3,000円(プラチナ・ゴールド・法人会員様2,400円)
【場所】アットビジネスセンター東京駅 202号室

【お申し込みURL】
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2017syutoken.html#2


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不動産投資を行ううえで、一番の要となるのはこの資金調達です。
融資環境によって今できる不動産投資は大きく異なり、ここ10年を振り返ってみても、
今ほど資金調達に恵まれている時期というのはなかったように感じています。
フルローン、オーバーローン、低金利に長期融資・・・。
しかしながら、地方銀行含め異常なまでの貸し出し姿勢に金融庁の監視が強化され、
最近では首都圏にもその風が吹きつつあり、実際に引き締める銀行が出てきたのも事実です。

では、そのような状況のもと、融資を使った今できる不動産投資とはどのようなものなのでしょうか?
この資金調達編では、各銀行の物件・人物評価の見方、個人情報の裏側を知り、どのような規定に基づき
融資条件が決められているかについて各金融機関を実名でお教えします。
ワンルームやアパートを購入する際の金利は?融資期間は?最低限必要な自己資金は?
借り入れが多ければどの銀行を利用したらいい?また借り換えは?

そして、実際に個人の投資家がどのような属性でファイナンスを利用し、
また実際にどんな物件を購入して運用しているのか等、誰もが知り得たい貴重な情報を大公開致します。
ブログや書籍では書けないファイナンスの裏情報や借換えについて等、実際に現場で働き、
融資担当者と折衝するコンサルタントだからこそ知り得る情報がここにあります。

どれだけ購入意欲があろうとも融資を受ける事ができなければ物件を買い進めていく事はできません。
そして融資を受けてレバレッジをかける、これが不動産投資の醍醐味であり、効率よく資産を拡大させるには
今ある融資事情が欠かせないのです。 今この情勢だからこそ過去に例のないくらい
金融機関の融資に対する姿勢は積極的であり、投資利回りが下がっている今だからこそ
金利等借り入れコストを少しでも下げ収益を上げていきたいものです。 
不動産投資を始める前に知っておきたい資金調達の基礎をファイナンスセミナーで人気の山内がお伝えします。
 

【料金】資金調達編 3,000円(プラチナ・ゴールド・法人会員様2,400円)
【場所】アットビジネスセンター東京駅 301号室

【お申し込みURL】http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/2017syutoken.html#3

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不動産投資は「不動産賃貸業」であり、入居者様(お客様)より賃料という報酬を得る事業です。
安定的に事業を継続し続ける為には「どうすれば貸し続けられるのか?」という分析が重要です。

最近では「空き家増加」、「破産する家主増加」などショッキングな見出しが
新聞紙上を賑わせる機会が多くなりました。
特に地方や郊外の案件でデフォルト(返済不能)が増えているのですが、一旦、
不良物件を買ってしまうと挽回するのは極めて困難になります。また賃料の下落や空室が増えてしまうと
せっかく購入した不動産の価格も売却時には下がってしまうことになりかねません。


不動産投資が加熱する昨今、優良な物件は非常に少なくなってきておりますが、
コツさえつかめば安定した不動産投資を行うことは難しいことではありません。
本セミナーでは日頃CFネッツのコンサルタント陣がどのように市場調査を行っているのか、
賃貸市場の見方や捉え方、事例などについてお伝えします。

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物件価格・ローン年数・自己資金…etc..
与えられた情報から投資分析を自分で行うことができるようになります。

不動産投資をマスターすると、収益物件を見る目が大幅に向上します。
その収益物件が何故良いのか、悪いのか。収益物件を数字で把握することができると、
「物件の力」を把握することができるようになります。ほんのわずかしか存在しない
「お宝」を発掘するためには、不動産投資分析をマスターすることが一番です。
この講座では、高度な不動産投資分析手法を楽しく学べ、投資分析が身近になります。
不動産投資分析理論は、あなたの一番の財産になることでしょう。
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用い実際に流通している物件を、スピーディーに投資分析していきます。
同時に、受講者の皆さまが自ら投資分析できるよう、不動産コンサルタントがグループ単位で
担当し金融電卓の使い方を一から指導いたします。
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最近は別に元気じゃない〜
それが平常で不満もない〜
生活に変化は求めない〜
現実と漫画は重ねない〜



cfnets_konandai at 16:01コメント(0) この記事をクリップ!
【プロフィール】
CFネッツ企画スタッフのブログです。
皆様とお会いする機会が少ない部署ですが、みんな楽しく仕事をしております。そんな、私たちですがよろしくお願いします!

CFネッツ鎌倉本店

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