続：ミニセミナー

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「毎日使うならいいんだけど、週に１回の会議くらいしか使わない
からさー、微妙なんだよね・・・」
（アメリカでＭＢＡを取得して戻ってきた友達との会話）

あー、わかるわかる( -д-)

なんて、

久しぶりに Japanese でないお客様と英語で話して、こんなトーク
を思い出してみた今日この頃ですが（笑）（・◇・）ゞ



似たような現象、皆さんにもありますよね！？
皆さまなら、たぶん、不動産投資用語ではないでしょうか？


午後、社に戻り、

同僚の中元氏からたずねられ気づきましたが、

ミニセミナーの告知がアップされているそうです


ここ↓
http://www.cfnets.co.jp/seminar/kongo/miniseminar.html


昨日も書きましたが、

難しいことはするつもりありません。

でも、皆様、普段、不動産投資指標に接してないので、不慣れで
ないかと思います。

しかも、なんとなくわかった気になって終了・・・みたいな。

それもありですが、

今回は、

「レバレッジが効いている」

っていうことを体でもって理解してもらおうと思っています。

頭ではわからなくてもいいです（笑）
（正確に言うと、基礎的な算数くらいはわからないとダメですが）

でも、

で、

出てきた％を見て、

どうレバレッジが効いているか、視覚でだけは理解してもらおう
と思っています。


難しくはありません。

ただ、簡単な投資指標の表を、みんなで作って、
コンサルタントが言っている、レバレッジを体感してみるだけです


数字が入らない時は、体から入ってみればいいんです。

わかれば何でもいいんですから（笑）

では、

See you later!!

miyuki

ミニセミナー

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今日も、青山ＡＭメンバー、大忙しで動いてましたが、
そんなこんなでバタバタしているうちに、銀座事務所への
移転も近くなってくるわけで。

銀座に移転するのをきっかけに、
ネッツでは銀座でミニセミナーをする計画をしています

そんな私も、
ミニセミナーを主催しようと計画してまして、
来年の１月22日（金）に、投資入門のセミナーを開きたい
と思っています。

内容的には、弊社の投資セミナーをもっと簡単にかみく
だいて投資分析をするつもりです。


実は、

お客様から、結構、わかったつもりで、実は早すぎて
良くわかってませんでしたーー(*￣∇￣*)ｴﾍﾍ
もうちょっと簡単なのないですかぁ〜？
って聞かれます。

だから、１Ｒを事例に、「誰でもわかる」不動産投資基礎、
みたいなのをしたいと思います。

具体的には、実際に手元で計算してもらう投資分析が
いいかなぁ〜と。

近々内容をＨＰにアップしたいと思いますが、出来るだけ
算数ができれば、誰にでもわかる！！みたいな感じに
するので、アップされましたら、ふるってご参加下さい！！

miyuki

業者さんと一緒に品定め

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今日は、この前、会員様向けに紹介した管財物件の案内に
立ち会ってきましが、予想以上に、内見する業者さんが多く
て私もビックリしてきました〜

私は、１０時半と１１時にお近くに住まれている方をご案内
したのですが、その後も業者さんがきている感じで。。

一般のお客様は、うちのお客様だけだったのではと思い
ます（笑）

ちょっと、

一般のお買いもの風景とは違うので、違和感を感じる内見
だったのではとは思いますが、プロに混じり、エンドのお客
様が物件を見られていたのは、業者さんにとっては、脅威
だったかもしれません（笑）
（一般の方と競争したら、業者さん、金額的に勝てません
からね(￣ー￣)ﾆﾔﾘｯ）


入札までするかどうかは、これからだと思いますが、いい機
会を提供でき良かったです。

また、機会ありましたら、是非、こおいうのもご紹介しますね。

miyuki

MJ

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相変わらず、ＭＪにはまってまして。。You tube でマイ
ケルの９０年代のインタビューを見つけたので、ちょっと
書きおこしてみました(*･ω･)ノ

 

Ｑ：
How does that feel?
When you go into to do concert somewhere and...
tens of thousands of people that rush over to you...

 

MJ:
That’s wonderful feelings.
Supposed to me, see those smiling and a..
I love the fans.
I think it’s very sweet.
I feel thankful. That’s how I feel.
I really do.
I don’t take any of for granted.

Q:
What would you say?
What interests do you most about life?

MJ:
What interests me most about life is learning, finding out new things, exploring different worlds; I’m so interested in human anatomy now, the brain, in that.. so many different things, that bones and everything.

 

ふんふん、

マイケルって、やっぱり新しい何かを求めている、あくなき
探究者なんだわ と思いつつ、人体にも興味があったの
かぁ〜と。

マイケルマイケル

マーケティング?？

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先日、弊社のゴールド及びプラチナ会員様向けに、居住系の
管財案件情報をご紹介させて頂いたのですが、お問い合わせ
は、やはり、近所にお住まいの方からでした

デベロッパーのマーケティング部門で働いていた頃、よく来場
者の分析をしていましたが、えてして、居住系の来場者は物件
の半径２?以内に概ねおさまります。

割合にして、低くて4割、平均では5割から6割は近隣です。

そう、

まずは 「足下を掘れ、そこに泉あり」です。


まぁ、もっと細かく見ると、幹線道路や川、区ざかい、沿線、
学区によっても人の動きは違うのですが、細かいところは
おいておいて、まずは、超基本を責めるべし。


そう、居住物件は、

近くに住む「欲しい」と思う気持ちの人にたどり着くのです

miyuki

Orlando Bloom on You Tube

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最近知ったのですが、オーランド・ブルーム(Orlando Bloom)、
ユニセフの親善大使をしてるそうです(＊ﾟ∀ﾟ)っ

しかも、
昨日というか、今日というのか、11月20日は「世界子供の日」
になっているそうですね。





彼が、

親善大使として You Tube で水の大切さと子供たちが生きる
ために必要な飲める水の確保を確かなものにしようと訴えて
ます。

仕事もこおいうことも一所懸命でいいですね。

miyuki

感謝

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昨日、今日と、管財物件へのお問い合わせ、ありがとうござい
ます

また、別件でも色々、ご相談や問い合わせがあり、ありがたい
限りです。


社長の本や猪俣の本を持ち歩きながら、何度も読みご相談
される方もおり、頭があがりません。

また、うちの岡村FPへの相談も実は斡旋しております（笑）
本人、本当に多忙なので（明日も地方へ行って打ち合わせ
はできないから、後で電話するとの連絡を受けました）
あんまり予定を入れられなさそうですが、なんとか捕まえ
てスケジューリングです


いろんなネタや人材が混在するCFネッツです。
皆さま、引き続き宜しくお願い致します。

miyuki

破産管財案件 No.011

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"This is it" を見て以来、改めて MJ にはまっている今日
この頃ですが（笑）、今日も、昼間は仕事のことを考えなが
ら、弊社会員向け配信に間に合うよう、走り回ってきました


おそらく既に、会員の皆様のもとには物件配信が届いたと
思いますが今回は、破産管財物件でした
（破産した債務者に代わり弁護士が資産処分をする案件です）
ちょっと聞きなれない用語が入っている物件配信だったかと
思いますが、めったになに機会なので、ちょっとご紹介させて
もらいました


注）↓ 住宅ローンを使う前提で入札できます。
もちろん、ローン特約も利用できます。
御質問あったので、付け加えました。


「入札」

なんて聞くと、

まるで不動産業者になった気分になるかと思いますが、
いい機会なので、本当に物件を欲しいと思われている
方にはお手伝いさせて頂きます。

是非、ご連絡下さい。

miyuki

バルク収益物件

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こんばんは

今日は、収益物件紹介コーナーで、久しぶりにバルク物件を
弊社会員様限定で紹介させて頂きました。

全部で9室で、金額は1億以下なので、皆様に手の届きやすい
価格帯だと思います。

しかも、部屋位置が3〜５階と１階を除いて購入できるのが、
このバルクのいいところです

本当はもう少し書きたいのですが（笑）

ブログにはあんまり詳しく書けないネタなので、このへんにして
おきます。
約1,300万あれば購入可能なので、興味がある方は是非、
お問い合わせ下さい。

[e-mail]

unno

This is it

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最近、不動産のことばかりブログで書いてますね〜って
お客様から言われたので、今回は、プライベートネタで（笑）

今日は、3時まで爆睡してたのですが・・・

コンサル試験も終わったことなので、久しぶりに友達と、
マイケル・ジャクソンの "This is it" を見に行きました

感想は、

Amazing!! の一言につきます。


言葉では表現できないなぁ〜というくらい感動しました
しかも目から涙が出るくらい(*´∇｀*)

映画（映画と言っていいものかどうなのか・・・）が終わった
後、フツーに会場から拍手が出ていました

映画館へ行って、最後に拍手を聞いたのは初めてだった
ので、Michael Jackson の偉大さと影響力をあらためて
感じました

This is it の内容ではないですが、マイケルの影響を感じ
る映像がYou tube にあったので、載っけときますね☆





miyuki