空を見上げて

メンテナンス    〜屋根〜

和瓦   彩色スレート屋根・セメント瓦   トタン屋根   陸屋根


屋根は雨風から家を守るための一番大事な部分なので、屋根を破損したまま放置しておくと家の内部まで傷む原因になります。住まいを守りつづけていくためには、定期的な点検とメンテナンスが必要です。


■和瓦
和瓦は高価ですが日本住宅にあった瓦で、寿命は長く退色もほとんどありません。基本的に塗り替えはできないので汚れたら洗うか葺き替えをします。
チェックポイントは瓦のずれや割れていないかです。瓦がずれていた場合は簡単に直すことができ、割れている瓦の差し替えも容易にできます。
また棟部分の瓦のずれや棟瓦を固定している漆喰と呼ばれる白っぽいセメント部分の欠損がないかもチェックしてください。欠損している場合棟瓦の積み替えや漆喰の補修などが必要です。
瓦自体は耐久性は非常に高いのですが瓦のずれや漆喰などの欠損などが原因で下の野地板と呼ばれる木部の屋根材がいたんでしまいます。天井裏を見て屋根に打ってある板が腐食してないか、軒先や屋根面のゆがみやたわみがないかなどをチェックしてください。野地板が傷んでいる場合には瓦を降ろし野地板の張替えが必要です。その場合もとの瓦は再利用ができます。
また、瓦のコケや雑草などは放置しておくと植物が雨水を屋根内部に引き込んでしまうことがありますので早めに取り除いてください。

メンテナンスの目安
15年程度経過した時に棟等の積み替えが必要になります。
30年経過したら葺替えをおススメします。
◇釉薬・粘土瓦は耐久性が比較的高いですが、棟などの漆喰・葺き土が剥がれてくると積替えが必要です。



■彩色スレート屋根・セメント瓦
□彩色スレート屋根
スレートは薄く割れやすいので全体的に割れがないかをチェックしてください。また釘穴が緩んでいるとそこから雨漏れや、鉄板が風で飛ばされてしまうなどといったことが起きます。なので棟やケラバ部分、壁際の雨押さえなどの役物がサビや腐食、止めている釘のゆるみなどがないかチェックしてください。
傷みが進んでいる場合はその部分の鉄板の交換をしましょう。
(釘の緩みや屋根材の割れなどによる雨漏れは、コーキングで部分的に補修することで止まります。ただしコーキング自体の寿命が5年から10年なので定期的に点検をしましょう。)
※表面の塗装は退色しやすいですが屋根材自体の性能には問題は無いので、美観上気になるのでしたら塗替えをしましょう。

□セメント瓦
最近はあまり使われていません。表面の色艶がなくなってくると、もろくなり劣化の原因になります。
防水性維持のため定期的に塗装し、経年劣化によるサビや瓦がもろくなることによるひびや欠けが著しくなってくると葺き替えが必要です。

メンテナンスの目安
10年程度経過・20年程度経過したら表面塗装が必要になります。
30年経つ頃には葺替えをおススします。



■トタン屋根
安価で比較的緩勾配にも対応できるので、今でも時々使われます。金属製なのでサビに弱く放って置くと穴があいてしまうことがあるので、こまめに塗り替えることが重要です。耐久性は低いので5年から10年程度で葺き替えが必要です。

メンテナンスの目安
5年経過・10年経過・20年経過頃に表面塗装が必要になります。
30年経つ頃には葺き替えをおススメします。
◇経年劣化によるサビや瓦がもろくなることによるひびや欠けが著しくなってくると葺き替えが必要です。



■陸屋根
マンションの屋上やバルコニー部分など平らな屋根の部分です。勾配がほとんど無いので人や物を置いたりする事が出来ます。そのため防水には万全が必要です。排水溝にゴミ等が詰まっていないか、表面にひび割れなどがないかチェックしてください。また手すりなどが鉄製の場合は、付け根部分にサビや腐食が有ると雨漏りの原因になるので確認が必要です。(雑草の根なども下の防水層をいため、雨漏りの原因にもなりますので除去してください。)

メンテナンスの目安
排水構やドレインにゴミが溜まらないように定期的に掃除をしましょう。防水層にひびや破れがある場合は早急に補修します。FRP防水・シート防水は紫外線による劣化のためトップコートの塗替え、シートの張り替えが必要です。
防水のメンテナンスは5年から10年ぐらいです。
※雨漏れがしている場合には早急に専門家に相談してください。





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網戸の張替え

DIYとはDo It Yourself(ドゥ イット ユアセルフ)の略語で、「自身で作ろう」という意味です。


道具
道具


作業の順番
既存網戸
○既存写真

網戸ゴム
○網を止めているゴムを取ります。

網戸カッター

網戸ゴム詰め
○網をクリップで固定し、適当な長さで切り、ゴムを入れ込んで下さい。

網戸カッター2
○伸ばしながらゴムを入れた後は余分な網を切って下さい。

網戸完成
○完成です。


(網戸によってゴムの太さが違うので、ゴムを裂きながら調節して下さい。)
●網戸の張替えを頼んだ時にかかる金額
90cm×1350cm 2,250円(+2,500円以下の場合運搬諸経費1,575円が要るので合計3,825円)
網戸掃除のやり方:外して洗う方法もありますが、使わなくなったエチケットブラシで擦ると汚れがキレイに取れます。

☆網戸を外さず掃除をすることが出来ますが、風がある時は汚れが飛んで周りが汚れるので、外して掃除することをおススメします。


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白アリについて

羽アリの群飛時期と被害習慣    白アリとアリの見分け方    蟻害
お家の危険度チェック         施工方法

白アリの生態
 一つの巣には、女王・王および副女王・副王からなる生殖階級・職蟻階級・兵蟻階級があり、それぞれ役割分担があります。

 白アリは1年に1度4月〜7月にかけて、郡飛があり、新しい成虫(羽アリ)が巣から飛び出します。

※白アリは地中の巣や加害箇所で1年中活動しています。
 また、白アリは風の流れや光を嫌うので、普段は地上でも土や食害片などを利用して生活しており、そのため発見が遅れます。



羽アリの群飛時期と被害習慣
○ヤマトシロアリ  4〜5月の昼間
 湿潤な腐朽した木材を好み、建物の下部材(束や土台等)を主に加害する。加害速度は他種と比較すると遅い。
○イエシロアリ   6〜7月の夕方から夜
 湿潤な木材だけでなく、被害は建物全体に及ぶ。(柱、梁、桁等)加害速度は速く、被害が甚大になる傾向が強い。

白アリとアリの見分け方(羽アリ)
白アリの見分け方




蟻害
蟻害1
白アリに食べられてスカスカになった床束です。

蟻道2−1

ベタ基礎蟻害1
ベタ基礎でもコンクリートの僅かな割れ目から蟻道を延ばし、家に侵入てきます。  
(赤丸線が蟻銅道です)

※阪神・淡路大震災で倒壊した住宅の調査結果によると、神戸市東灘区ではその80%が白アリ・腐食による被害を受けていました。日頃の白アリ対策が家屋の倒壊防止につながるといえます。      
◎日本建築学会近畿支部編「兵庫県南部地震木造建築物の被害」(1995年)より





お家の危険度チェック
■下記の項目で自己判断してみましょう。
 過去に工事をされた方もこの機会に確認してください。

□最近、近所で白アリの防除工事を実施した家がある。
□“羽アリ”を近所や家の中で見かけたことがある。
□廊下等の床に“ブカブカ”するところがある。
□柱等の木部を叩くと“空洞音”のするところがある。
□家の周辺に木材を置いている。
□床下を物置代わりに使っている。
□庭の木杭等に白アリによる被害がある。
□雨漏りしている箇所がある。
□最近浴室等水廻りの入口敷居が“ギシギシ”きしむようになった。
□以前実施した白アリ防除工事から、10年以上経過している。
□床下の通風が悪く、湿気ている。
□雨玄関・勝手口・トイレに水をまいている。


自己診断による床下調査必要度
チェックの数     診断結果
0〜2          現状問題は少ないと思われますが、白アリ被害は意外なところで
             発生している場合があります。

3〜6          床下の状況を確認する必要がありますので、この機会に床下調査
             を申しこまれることをおすすめします。

7以上         白アリ被害が発生している可能性があります。
             早急に床下調査をおすすめします。

※一般に防蟻処理の保証期間は5年となっています。保証期間毎の施工が望まれます。




施工方法
BlogPaint

予防工事:1坪あたり5,500円  キャンペーン時は1坪あたり5,000円
駆除工事:1坪あたり6,200円  キャンペーン時は1坪あたり5,700円
※駆除工事の場合は予防をしなくても良いです。

○無料点検を実施していますので、ご心配の方や白アリ・羽アリを見た方はお気軽にお問合せ下さい。




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オリジナル外壁塗料!!

塗料の種類
コープソフトコート  コープシリコンコート  コープフッソコート  コープセラミックコート

●材料によって性能・持続年数が異なります。

コープソフトコート(シリコン樹脂塗料)
特徴
・弾性(伸び縮み)のある塗料なので、外壁のひび割れを覆い隠し、美しく甦らせます。 
・紫外線などによる外壁の劣化を長期にわたり抑えます。
・最先端のバイオ技術で、藻・カビの発生を抑制できます。
・透質性が高いため結露から建物を守る事が出来ます。
・環境にやさしい水性塗料なので、シンナー臭がほとんどありません。
性能
・耐候性 ・低汚染性 ・防藻、防かび性 ・透湿性 ・弾性
適応素材
・モルタル  ・各種旧塗膜


コープシリコンコート(シリコン樹脂塗料)
特徴
・コープソフトコートより弾性は無いが、窯業サイディングボードにも使用できるシリコン塗料です。
・環境にやさしい水性塗料で、シンナー臭がほとんどありません。
・紫外線による外壁の劣化を長期間にわたり抑えます。
・大気中を漂う汚染物質から建物をまもります。
・最先端のバイオ技術で、藻・カビの発生を抑制します。
・透湿性が高いため結露から建物をまもることができます。
性能
・耐候性 ・低汚染性 ・防藻、防かび性 ・透湿性 ・弾性
適応素材
・モルタル  ・窯業サイディングボード  ・ALC  ・各種旧塗膜



コープフッソコート(フッ素樹脂塗料)
特徴
・環境にやさしい水性塗料で、シンナー臭がほとんどありません。
・紫外線による外壁の劣化を長期間にわたり抑えます。
・大気中を漂う汚染物質から建物をまもります。
・最先端のバイオ技術で、藻・カビの発生を抑制します。
・透湿性が高いため結露から建物をまもることができます。
性能
・耐候性 ・低汚染性 ・防藻、防かび性 ・透湿性 ・弾性
適応素材
・モルタル  ・窯業サイディングボード  ・金属サイディングボード  ・ALC  ・各種旧塗膜



ファイン4Fセラミック(4フッ化フッ素樹脂塗料)
特徴
・塩素を含まない、弱溶剤4フッ化フッ素樹脂塗料です。
・高耐候性で建物のライフサイクルコスト低減につながります。
・耐汚染性、透湿性が高いので長期にわたり美観を維持します。
・下地を選ばずに塗装できる、改修に最適な弱溶剤系ファイン4Fセラミックです。
・バイオ技術により、藻・かびの発生を防ぎます。
・各種外壁に幅広く適用できます。
性能
・耐候性 ・低汚染性 ・防藻、防かび性 ・透湿性 ・弾性
適応素材
・モルタル  ・窯業サイディングボード  ・金属サイディングボード  ・ALC  ・各種旧塗膜


 塗替えのタイミングを知りたい方はこちら
塗料選び方のポイントが知りたい方はこちら


◎樋のメンテナンス
樋の継目からの雨漏り・落ち葉などのゴミによる詰まりがないか定期的に点検しましょう。
※外壁塗装などで足場があるときに点検・部品交換をすると工事費用を抑えることができます。


ch0522ch0522  at 17:20  | コメント(0)  | トラックバック(0) |  この記事をクリップ! コープハウジングひろしま情報 | 外壁塗装 

クロス以外の内壁材2   自然粘土塗料

内壁塗装材 クレイペイントとは?
環境に厳しいドイツで生まれた塗料で、製品原料98%以上は天然の植物、鉱物質から出来ており、体に有害な物質が含まれていない塗装材になります。
クレイペイントエコラベル写真子供たちがクレイペイントで絵を描いている写真です。
天然の植物が原料なので手についても安心。



内壁塗装材 クレイペイントの性能は?
優れた有害物質の吸着性を発揮し、吸放出性にも優れているため、湿度を最適に保ち、風邪などの予防やシックハウス症候群、喘息、アレルギーのある方に特に良い効果を発揮します。


内壁塗装材 クレイペイントの成分は?
クレイペイント成分
※○カオリン=アルミニウムの含水珪酸塩鉱物(粘土鉱物の一種)
  ○セルロース=植物細胞壁の主要構成成分(繊維素)
  ○二酸化チタン=歯磨き粉、化粧品、塗料などに使われています。
※天然鉱物を使用しているためロットにより多少色が違う場合があります。

内壁塗装材 クレイペイントの用途?
室内の壁、天井用に使用できます。
※ドイツ工業規格DIN53778によって撥水性・耐水性に優れていることは証明されていますが、水洗いによる清掃方法は避けて下さい。

内壁塗装材 クレイペイントの色は?
これらの見本は印刷ですので実物とは多少異なります。(天然の粘土の色となっております。)
クレイ色ストーングリーンクレイ色オーカークレイ色オレンジクレイ色ボルドレッドクレイ色グレークレイ色オフホワイト




クレイ色ホワイトクレイ色ライトイエロークレイ色フレッシュクレイ色アプリコットクレイ色コーラルレッドクレイ色スチールグレ-




クレイ色グリーンフォグ




内壁塗装材 クレイペイントの施工方法は?
施工方法ローラー施工方法刷毛施工方法スポンジ






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畳 お手入れ方法!

通常のお手入れ方法


汚れの場合
○畳表は防汚加工をしていますが、醤油・コーヒー・お茶等の液体をこぼした場合は、乾いた布。ティッシュペーパー等で2〜3分の間で拭き取って下さい。その際、濡れ雑巾で強くこすらないで下さい。また、時間がたちますと汚れがしみ込み、落ちにくくなりますので早めに処置をして下さい。
○油分を含んだ汚れは、薄めた中性洗剤を布に含ませ、かたくしぼってから強くこすらず拭き取って下さい。
○軽度の汚れは専用洗浄水で拭き取れます。


凹みやスリキズの防ぎ方
○重いものや角ばった物、キャスターのついた物を畳の上に置く場合には、必ず当て物をして下さい。当て物が無いと凹みが生じます。
○畳の上に置いた物を引きずらないでください。物を引きずると表面にスリキズがつきます。

タバコの焼け焦げの場合
○タバコなどの焼け焦げは紙ヤスリ(サンドペーパー)で漕げた部分をこすり取り、補修液を塗って補修できます。

汚れと傷みがひどくなった場合


○汚れは塩素系漂白剤を倍希釈して綿棒でシミ部分に塗ると、数分で脱色され、美しくなります。
○濡れ雑巾で強くこする行為は、決してしないでください。
○軽度の凹みや跡やスリキズは、スチームアイロンや熱い蒸しタオルで蒸らすと、数分である程度復元できます。
○凹みやスリキズ、焼け焦げなど傷みのひどい場合は、畳店にご相談下さい。





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クロス以外の内壁材1  シラス

内壁材 シラスとは?
南九州地方に広く分布する、火山噴出物のひとつを「シラス」といいます。マグマの1,000℃もの熱で生成された、いわば純天然セラミック部室です。超高温で自然焼成されたシラスは、温度変化や風雨、紫外線などの外的要因に対し、化学変化や劣化を起こさない極めて安定した物性を備えています。

内壁材 シラスの性能は?
シラスの顕微鏡写真を見ると粒子のつくりが複雑で、多くの隙間があることがわかります。この構造と主成分である珪酸・アルミナなどにより調湿・消臭・断熱性、さらにはイオン発生などの様々な効果をもたらします。
※珪酸=シリカゲルなど除湿材の原材料  アルミナ=水分やガスの吸着が強い

粒子左:シラス粒子  右:セメント粒子






内壁材 色の種類は?
製品にもよりますが、カラーバリエーション・仕上げ方は多数あります。
シラス色小シラス塗り方小




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畳 選び方のポイント◆‐床


 畳床の種類 ^陲錣蘊床 


昔から使用されてきた畳床で、使用後は土に還る環境にやさしい自然素材です。
弾力性があり感触が良く、丈夫で調質効果が高いのが特徴です。
わらを何層にも重ねているため吸音効果、防音効果にも優れています。
稲わらを重ねる段数や縫糸の間隔、重量などで等級が決まります。


 畳床の種類◆^陲錣薀汽鵐疋ぅ奪曽床  


ポリスチレンフォーム、インシュレーションボード等を稲わらで挟み込んだものです。
稲わら床の弾力性に加え断熱性、軽量化の長所をあわせもつ畳床ですが、耐久性がやや劣り、リサイクルの面で課題が残ります。
また、稲わらと同じようにダニに弱いので注意が必要です。



畳床の種類 建材畳床


チップなどを圧縮した畳ボードや、畳ボードとポリスチレンフォームを組み合わせたものなどがあります。
軽量で低コスト、断熱性に優れ、ダニが寄生しにくいなどの特徴があり最近ではよく使われますが、稲わらと比べ耐久性やリサイクルの面で劣り、踏み心地が少し固めです。
ボードやポリスチレンフォームの組み合わせ方によっていくつかの型に分けられ、例えば下側がポリスチレンフォームの畳床は断熱性に優れ、床材がコンクリートの建物に使用すると冷暖房コストを抑える効果があります。


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畳 選び方のポイント ‐表


 畳の選び方のポイント .ぅ哀機


畳表の材料、イグサの良し悪しで畳表のランクが決まります。
一般的に長く、根元から先端まで均一な太さ・色をしたイグサが「良いイグサ」とされています。
また、有機栽培や農薬不使用で育てられたイグサは丈夫で長持ちし、健康にも配慮できます。


 畳の選び方のポイント◆‐表の織り方  


1本1本のイグサが良いのはもちろん、太さや色の揃ったものを使って織ってあるかどうか、使ってあるイグサの本数(密度)によっても畳の良し悪しが決まります。
見本などを実際に見て、触って確かめるのがおすすめです。


畳の選び方のポイント 糸 


畳表を縫う経糸にも種類があります。
大きく分けると麻糸と綿糸の2種類があり、麻の方が強く、多くのイグサを織り込めるため高級品に使われます。


畳の選び方のポイント イグサ以外を使った畳表 


和紙を使ったものや化学繊維を使った畳表もあります。
丈夫で色が変わりにくいなどそれぞれに特徴があります。


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畳 おすすめポイント

日本の住宅で古くから使用されてきた畳。

住宅の洋風化で使われることが少なくなっていましたが、近年その良さが見直されています。


 おすすめポイント ”屋の湿度・温度を調整 


畳1畳で約500ccの水分を吸収し、乾燥するとその水分を放出。
部屋の湿度を快適に保ちます。
また内部に空気の層が多くあるため、断熱性や保温性にも優れています。


 おすすめポイント◆ゞ気をきれいに 


畳表(たたみおもて)のイグサが有害な二酸化窒素を吸収、その半分を無害な一酸化窒素に変える機能があります。
またホルムアルデヒドなどの有害な物質やほこりも吸着してくれます。



おすすめポイント ほどよい弾力性 


畳表のイグサの層が快適な弾力性を生み出します。
万一転んだときにも衝撃を吸収してくれるので安心です。


おすすめポイントぁゝ朮酸 


内部の空気の層が音を吸収してくれるため、音が響きにくいという長所があります。
コンクリートの床などの上に敷くと効果てきめんです。


おすすめポイントァ〔しの効果 


独特の香りと色が心や体をリラックスさせてくれます。
洋室と比べ子どもの集中力がアップするという実験結果もあるそうです。
また畳の緑色が目にやさしいのもうれしいところ。


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