oshiete_04

1: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 18:47:13.57 ID:BGQuoXLD0.net
とりあえずこいやー




2: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 18:52:56.96 ID:hxgI4KFg0.net
仕事や帰省で家にいる時間がスッゲー少ないけどマンションと持ち家どっちがいい?

3: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 18:55:45.80 ID:BGQuoXLD0.net
>>2
え、持ち家の初期投資と、維持による税金の数字次第だが
物が少なくて尚且つ気にしないならふるいアパートのが安いと思うが・・
一応決め事として、14日以上家を空ける場合は本来大家か管理会社に連絡を入れるってのがある
まぁ守ってる人あんまいないけど

4: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 18:57:06.91 ID:hxgI4KFg0.net
>>3
金の事は心配してない
防犯面で

5: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 18:59:21.56 ID:BGQuoXLD0.net
>>4
防犯であればやっぱ管理人がいるマンションだな。
当然だけど長い時間留守にすること一言言っておくだけで大分違うし。
オートロックは飾りだけど管理人は割りと大きい。
戸建はいいけど家の形状によっては窓に防犯設備いれたとこでセコムとか来る前に
空き巣とかは仕事終わらせちゃうだろーし。近所付き合いあればワンチャンあるけど滅多に戻らない人に
それを求めるのは酷だしな

7: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:02:10.99 ID:hxgI4KFg0.net
>>5
どういう形状がいいの?

10: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:08:51.19 ID:BGQuoXLD0.net
>>7
これは警察でも言われてるけど見えない部分が少ないこと。
当然隠れてる箇所が多いときつい。
あと騒音が多い場所、例えば高架近とかで囲まれてるとガラス割れてもわからんまである
ある程度静かで、近所と付き合えてってのが一番防犯上楽

6: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:01:07.46 ID:lrBo1CMU0.net
まさにタイムリー
4月から大学入るので連休にワンルームのマンション見に行くんだけどチェックポイントを教えてください
よくある見所ではなくここってところを教えてほしい

9: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:07:16.46 ID:BGQuoXLD0.net
>>6
とりあえず何を求めるかだな。俺個人で見るなら日当たりとか学生ならおまけ
IHは料理するならアウト。ガスがいい。学生なら駅近狙うくらいならちょっと離れて安くて広いのがいいんじゃねえかな
んでポイントとしては、まず部屋入る前のインターホンとかドア周辺の汚れ、同じくベランダ
雨が強く降った日が近ければ雨の時の状況が見える。
あとは壁の薄さこれはやっぱ大事で軽く叩くといい。次に水周り排水溝周辺の虫の死骸の確認
当然だが長い間、あいてる部屋ならそれなりに理由がある死骸とかあるってことはある程度の期間開いてる
あとは希望聞いて詳細だしますよ。長文ゴメンネ

20: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:22:56.66 ID:lrBo1CMU0.net
>>9
早いレスありがとう
あと募集見てると男女学生というのと男女一般と区分されてるんだけど何でかな
責任所在の関係?

21: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:24:59.77 ID:BGQuoXLD0.net
>>20
大家さんによっては学生だけに貸したいって人いるんだよね。なんかあっても基本親に言えるから
逆におっさんと学生混じると万が一揉め事になることもあるんだろうね。
うるさいおばさんも同じ。人によるけど学生Aリア充 バカ とかだと、麻雀して騒音被害とか
夜中に酒盛りしてうるさいとかその辺の苦情も学生オンリーだと若いからって揉め事にならんこと多いし

24: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:33:22.49 ID:lrBo1CMU0.net
>>21
なるほどねーありがとう
あともう一つお願いします
ネット無料ってなってるんだけどこれについてはどう思いますか?

26: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:35:31.14 ID:BGQuoXLD0.net
>>24
ネット無料(速度が速いとはいっていない)これだと思ったほうがいい。
たまーに大家さんが金だして光フレッツとかいれてくれてるとこあるけど。
大体最低速度だからその辺だけ注意

33: 体臭ホームレス ◆KvWYfcXXPizx @\(^o^)/ 2015/01/08(木) 20:02:44.59 ID:KXIIjjTP0.net
>>26
じゃあ大丈夫だな
色々参考になったよ、ありがとう

34: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 20:05:45.82 ID:BGQuoXLD0.net
>>33
ならよかった暇つぶし程度だったが役に立てたようで

8: 体臭ホームレス ◆KvWYfcXXPizx @\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:07:16.04 ID:KXIIjjTP0.net
気になってる物件あるけど引越し予定は来年
これは諦めた方がいいかな?

11: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:09:42.46 ID:BGQuoXLD0.net
>>8
その物件の内容による。来年ってのは4月とか?この時期だと4月はきついな。
ただ3月からとかなら相談乗ってくれると思う。最悪フリーレントで家賃発生抑える方法もある

12: 体臭ホームレス ◆KvWYfcXXPizx @\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:13:42.04 ID:KXIIjjTP0.net
>>11
今の物件の契約開始が去年の4月だからどうなんだろう
別にまだ進路確定してる訳じゃないから本格的な相談よりはキープ出来るかどうかの方が気になるかな
一昔前のボロアパートみたいなところだけど

13: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:14:38.71 ID:BGQuoXLD0.net
>>12
キープか。うーん一応、裏技としては申込書だけ書いて部屋とめて最後キャンセルって方法がある
どちらにせよ4月からでもいいかどうか。そっからだけど

17: 体臭ホームレス ◆KvWYfcXXPizx @\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:19:56.79 ID:KXIIjjTP0.net
>>13
ふむ、とりあえずなんとかなる方法聞けただけでもありがたいです
ちなみに物件が三畳ちょっとくらいの風呂なしトイレ共同家賃2万前後だけどその情報だけだとどう思う?

19: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:21:44.92 ID:BGQuoXLD0.net
>>17
場所次第だが安いわな。ただ風呂なしってのが俺には恐怖だわ。
トイレ共同って一々トイレットペーパー持込?あとノロウィルスとか怖すぎてしゃれに

22: 体臭ホームレス ◆KvWYfcXXPizx @\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:28:19.31 ID:KXIIjjTP0.net
>>19
東京23区内だから立地はマシだと思う
駐輪場あるから多少はカバー出来ると思う
風呂は別に毎日入らなくても大丈夫なタイプだから俺
確かにトイレ共同ってことはそういうことになるのかも。洋式の写真一枚しか情報がないからよくわからんけど

23: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:29:50.19 ID:BGQuoXLD0.net
>>22
風呂お前がいいならいいんだけどw銭湯が近いのかとかは確認しとき。
トイレは色々掃除が誰とかそーゆのあるかもだから確認はしっかりと
それと家賃が2万3万でも管理費とかで+されるケースもあるから確認な

25: 体臭ホームレス ◆KvWYfcXXPizx @\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:33:51.52 ID:KXIIjjTP0.net
>>23
だね、色々ありがとう
一応書いてある情報通りなら管理費等+して2万前後だから大丈夫じゃないかな?
その他でかかるのって敷金礼金...いや、備考に要保険ってあったわ
でも家賃とは関係ないよな?

26: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:35:31.14 ID:BGQuoXLD0.net
>>25
それが表記されてるなら問題ない。保険は家財保険だから関係ないね。
初期費用には加算されるけど、月々はかからん

14: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:15:31.39 ID:lBfrsNPA0.net
いざ引っ越したらシャワーの水圧が弱かったって話たまに聞くけど、内覧の時には水道契約してないから確かめられないよね?

何か良い方法あるの?

15: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:16:35.72 ID:BGQuoXLD0.net
>>14
水道事態は契約してなくても出せるよ? 家の前のバルブってかつまみを回せばいいだけ
水道の契約はそっからの料金を徴収するから

16: 本日の利用料 11,419円 @\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:19:41.60 ID:lBfrsNPA0.net
>>15
そうだったの?ありがとう

18: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:20:55.04 ID:BGQuoXLD0.net
>>16
うん、電気も基本そうだよ。ブレーカー上げてる電気止めるには直接ケーブル工事じゃないと
遠隔で止めれないんだわ。だから水圧みたいから水だしたいって言えば出させてくれる。
ただ当然、水状態とお湯状態では多少変わるから注意な

27: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:36:09.74 ID:IZW9hydyO.net
若いやつ相手だとなめて適当な物件すすめる?

28: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:40:30.45 ID:BGQuoXLD0.net
>>27
そればっかりは営業次第だなw
俺は一番希望に近いの探してあげるね。やっぱ不満ない状態で住んでもらいたいし
がつがつくるやつは大体数字に追われてるタイプだから回避したほうがいいかもな

30: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:57:06.35 ID:IZW9hydyO.net
>>28
あくまでも人によるのか、ありがとう
親同伴で契約結ぶか考えてた所だったので

32: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:58:49.93 ID:BGQuoXLD0.net
>>30
契約は当日には結べないってか書類上。申し込みからの契約書作成だから。

29: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:53:16.21 ID:9FZmnq8W0.net
フローリングの部屋を長く借りて住んでるんだけど、良く歩く場所の板が弱ってきて酷い所は
踏んだ瞬間ベコッと凹んじゃうようになってしまいました(割れたり穴が開いたりまでは行ってない)。
これって修理となると結構金がかかりそうで心配なんだけど、やっぱ退去時に修理代取られます?

10年以上借りてるから経年劣化の範囲じゃないかと思うんだけど、退去通知前に連絡して対応してもらう
のがいいのか、退去時に通知するのがいいか、助言をお願いします?

31: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 19:58:08.85 ID:BGQuoXLD0.net
>>29
一応 劣化としてみてくれるとは思う。けど10年も住んでたら敷金内で納めてくれると思うよ
よほど大家さんが意地悪い人じゃない限りは。

36: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 20:13:42.07 ID:9FZmnq8W0.net
>>31
なるほど、助言ありがとう。
ちなみに退去する時は、床の痛みはどのタイミングで言った方がいいのかな?
それとも一々言わなくてもいいんでしょうか?

37: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 20:17:20.46 ID:BGQuoXLD0.net
>>36
退去してから業者が入って、見積もりだすからほっといていいよ。
まぁ10年だから大丈夫だけど気にするなら入居したら写真とったりしとくのがいいよ。
それあるだけで関係ないとこ修繕されないから

40: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 20:34:16.79 ID:9FZmnq8W0.net
>>37
そのまま出ちゃってOKですか。
丁寧な返答ありがとう。

41: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 20:35:53.32 ID:BGQuoXLD0.net
>>40
まぁ優しさとして軽い掃除だけしとくと入るほうもうれしい程度だな。

38: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 20:18:25.27 ID:Juapoon60.net
春から彼女と同棲予定だがオートロックは飾りなのか、いいこと聞いた

マンション自体ではなく、周辺環境で注意しておきたいことがあれば教えてほしい

39: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 20:23:10.56 ID:BGQuoXLD0.net
>>38
飾りだろ実際。だって入り放題じゃん?入れ替わりでもいいし。一応解除の4桁もあるし。
周辺環境の注意? それは大分好み入ると思うがw
個人的に女と住むなら正面に戸建の部屋とか来ないような場所選ぶとか・・?
あとすごい個人的だけど喧嘩した際に女が逃げづらい場所のが楽だぞ!
駅近だと電車使われるから気持ち遠め

42: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 21:55:57.47 ID:SKzMMZpE0.net
13階段のアパートはヤバイってホント?

43: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 22:13:51.39 ID:BGQuoXLD0.net
>>42
いやオカルトだろ、俺はまったく興味ない

35: 名も無き被検体774号+@\(^o^)/ 2015/01/08(木) 20:13:41.26 ID:w1Ol0Uxv0.net
これは良スレ
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コメント一覧

1. 名無しさんあじゃじゃしたー   2015年01月11日 12:25
なんだかんだでお風呂は必須
入らなくて良いってのは他人との絡みがなくても良い人だけよ…

2. 名無しさんあじゃじゃしたー   2015年01月11日 12:29
めっちゃ為になった
春に一人暮らしする兄に早速知らせてくるよ

3. 名無しさんあじゃじゃしたー   2015年01月11日 12:35
センサー付ガスコンロのセンサーが壊れてて使えない
気づいたのが入居してから1ヶ月以上経った後だったから、
壊してないのに言ったら修繕費払わされそうで黙ってる

4. 名無しさんあじゃじゃしたー   2015年01月11日 13:19
※3
よほどおかしな使い方してない限りは、賃貸に元から設置されている設備は大家が修繕することになってるから、「なんか最初から壊れてたみたいで・・・滅多に使わないから気づきませんでした」って言えばいいんじゃない?
日常的に使ってるかどうかなんて、見りゃわかるでしょ。

5. 名無しさんあじゃじゃしたー   2015年01月11日 13:37
しょーもな

6. 名無しさんあじゃじゃしたー   2015年01月11日 14:16
どうして料理するならIH避けた方がいいんでしょうかー?

7. 名無しさんあじゃじゃしたー   2015年01月11日 14:18
>>一応 劣化としてみてくれるとは思う。けど10年も住んでたら敷金内で納めてくれると思うよ
>>よほど大家さんが意地悪い人じゃない限りは。

いや通常使用によるフローリングの傷程度で敷金使っちゃダメでしょ


8. 名無しさんあじゃじゃしたー   2015年01月11日 14:27
※7
ん、それどういうこと?

9. 名無しさんあじゃじゃしたー   2015年01月11日 14:35
エアコン付なら、エアコンの年式調べた方がいいよ。
前に住んでた部屋に付いてたエアコンと
引っ越し先に付いてた1年前発売モデルのエアコンで、
真冬の電気代1万円近く違ったから。
家賃高いのに電気代下がって前よりお金かからなくなった。

10. 名無しさんあじゃじゃしたー   2015年01月11日 14:36
喧嘩した時に女が逃げやすい部屋はダメってどういう事だ……?
こいつ大丈夫か

11. 名無しさんあじゃじゃしたー   2015年01月11日 14:38
※6 スレ主の意図はわからないけど、火力の問題じゃないかな。
尚、単身用だといまだ電熱器ってとこが多いけれど
電熱器は使わずに、その上に卓上用IHを置いて調理すると便利だよ。
加熱が早いし、電気代もその方が安く上がる。
そして鍋する時も便利w

12. 名無しさんあじゃじゃしたー   2015年01月11日 14:40
※6
一人暮らしの電気契約が20〜30A(2000w〜3000wで2.0〜3.0kwって認識で良い)
のうちにIHを使うと800wで0.8kw程使ってしまうから因みに一軒家だと一口3000w+3000w+1500wで7.5kw
になるから毎日料理するには適さないとされてますよー私の家は料理しないからIHで十分だけど

13. 名無しさんあじゃじゃしたー   2015年01月11日 14:43
※8 敷金ってのは本来、礼金や一時金とは違って退去の際に帰ってくるお金
一般的に退去する際にはここからクリーニング代や修繕費を引いたお金を返却。
もし足が出た場合は逆に請求される事もある。
そして普通に生活した上での劣化による傷みなどは普通借主には請求しない
よって、通常使用によるフローリングの傷み程度での請求はおかしいという事。

14. 名無しさんあじゃじゃしたー   2015年01月11日 15:43
とある大手不動産会社はなんでもかんでもずさんでまいったよ…

15. 名無しさんあじゃじゃしたー   2015年01月11日 16:23
不動産屋って、こういう横柄な野郎が多くて嫌い。
それに、ひどい文章だな。
相手がガキばかりと思って、態度にも出てら。

16. 名無しさんあじゃじゃしたー   2015年01月11日 17:57
※6
フライパンを浮かすと火力が止まるから”繊細”な炒め物(チャーハンとかだし巻き玉子)にはむかない
あとはIH不可なアルミ鍋使えないとか?

長時間煮込むならタイマー使えるIHのが好き

17. 名無しさんあじゃじゃしたー   2015年01月11日 19:55
>いや通常使用によるフローリングの傷程度で敷金使っちゃダメでしょ

大家によっては普通に敷金+αで要求してくるよ。友達が出るときに全住人が付けた傷やら全部で50万くらい請求されてた。
勿論払う義務ないから払ってない。ただし敷金だけは諦めてたな。

18. 名無しさんあじゃじゃしたー   2015年01月11日 22:17
まあ不動産屋っつっても賃貸仲介業者と管理もしてる業者とじゃまた違ってくるけどな。
仲介だけのとこだと紹介料とったら終わりだから正直信用できない。
どちらかといえば広告料くれる大家に迷惑かけないような入居者を考えてるわな。

19. 名無しさんあじゃじゃしたー   2015年01月11日 22:32
※3 まず単一電池が枯れてるか、100均でマンガン2個入りでいいから換えてみそ
ガス再開する時立会いで排ガスチェックやLPガス圧で必ず点けるもんだが

20. TPP   2015年01月11日 22:55
\  ヽ  |  /  /
_苫米地 郵便_←YouTubeで検索
/  /  |  ヽ  \

21. 名無しさんあじゃじゃしたー   2015年01月11日 23:15
オール電化だけど、月の電気代4000円で済むから不便ないよ
ガス代もLP避ければ高く付かないとは思うけどさ

22. 名無しさんあじゃじゃしたー   2015年01月12日 10:28
最後まで見たが、当たり前な事ばかりで元不動産とは思えないなぁ。
破損や退去時清掃の賃貸物件原状回復義務等の説明もないし、国交相の賃貸ガイドラインなんかも教えてあげればよいのに。それと気に入り物件はできれば昼と夕方2回見るとか、開けれるとこは全部開け閉めして床ぬけ壁ぬけ破損チェック、陽当り水出し電気は全てチェック、これを渋る業者はダメなとこなんでパス。備え付けの設備は修理や交換は自費か折半なのか、周辺の地理なんかも情報ある業者ならなお良し。
まぁ色々気になるなら、ぶっちゃけ管理人か住んでる人に話聞くのもあり。菓子折もって行けばたいがい色々教えてくれるよ 長くなってスマソ。

23. 名無しさんあじゃじゃしたー   2015年03月06日 22:06
絶対都市ガス
LPGは1200%やめた法外

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