2005年05月21日
資産形成について思うこと
最近の私は、不動産投資以外の投資のお勉強をしています。
それに関連して、ひさしぶりに書いてみますね。
まず、資産(主にお金)とはどのように貯まるのでしょうか。
いろいろな考え方があると思いますが、私は下記のように
考えています。
(a)収入−(b)支出＝(c)キャッシュフロー
(c)キャッシュフロー×(d)運用率＝(e)資産
つまり、資産形成のためには
・毎月の(a)収入を増やす
・毎月の(b)支出を減らす
・(d)運用率を上げる
と3つの方法があるわけです。
このうちの運用率を増やすための手段として、株とか不動産があるわけです。
さて、自分の現実世界に置き換えて考えると
まず考えるべきポイントとしては、たとえ収入が増えても支出を増やしてしまっては意味が無い、ということです。
サラリーマンでも、高給取りになると、ちょっと気の利いたスーツや靴を履いたり、"身分相応の"車や自宅を買ってしまうものです。個人的にはこうした行動は厳に慎むべきだと思っています。
本田健さんは、車を買うのは資産総額5千万円になってからと考えていた、と言う趣旨のことを著書で書いていました。
私もこれを倣っているわけではありませんが、車は持っていません。
ちなみに、缶ジュース・ペットボトルのドリンクの類も一切買いません。
ジュースを買うのは、毎月100万円くらい余裕ができてから(キャッシュフロー＝100万円超)と思っています。
ちなみに、私の職場で女性たちが、おやつに200円くらいの袋菓子を良く食べています。
彼女たちは、会社からの給与収入は年間300万円くらいだと思うのですが
私の知らないところで、不動産とか株で安定的に年間2000万円くらいは儲けているんだろうな〜と
羨ましく思って見ています(笑)。
(d)運用率を増やしたいと思った時、本やセミナーで勉強すればある程度は伸ばせますがマーケットの動きに逆らうことはできません。
その点、(b)支出を減らすのは、本人の努力だけです。工夫すればするほど、面白いように減っていきます。
また、その人の"やる気と根性"を試す場である、とも言えます。
それに関連して、ひさしぶりに書いてみますね。
まず、資産(主にお金)とはどのように貯まるのでしょうか。
いろいろな考え方があると思いますが、私は下記のように
考えています。
(a)収入−(b)支出＝(c)キャッシュフロー
(c)キャッシュフロー×(d)運用率＝(e)資産
つまり、資産形成のためには
・毎月の(a)収入を増やす
・毎月の(b)支出を減らす
・(d)運用率を上げる
と3つの方法があるわけです。
このうちの運用率を増やすための手段として、株とか不動産があるわけです。
さて、自分の現実世界に置き換えて考えると
まず考えるべきポイントとしては、たとえ収入が増えても支出を増やしてしまっては意味が無い、ということです。
サラリーマンでも、高給取りになると、ちょっと気の利いたスーツや靴を履いたり、"身分相応の"車や自宅を買ってしまうものです。個人的にはこうした行動は厳に慎むべきだと思っています。
本田健さんは、車を買うのは資産総額5千万円になってからと考えていた、と言う趣旨のことを著書で書いていました。
私もこれを倣っているわけではありませんが、車は持っていません。
ちなみに、缶ジュース・ペットボトルのドリンクの類も一切買いません。
ジュースを買うのは、毎月100万円くらい余裕ができてから(キャッシュフロー＝100万円超)と思っています。
ちなみに、私の職場で女性たちが、おやつに200円くらいの袋菓子を良く食べています。
彼女たちは、会社からの給与収入は年間300万円くらいだと思うのですが
私の知らないところで、不動産とか株で安定的に年間2000万円くらいは儲けているんだろうな〜と
羨ましく思って見ています(笑)。
(d)運用率を増やしたいと思った時、本やセミナーで勉強すればある程度は伸ばせますがマーケットの動きに逆らうことはできません。
その点、(b)支出を減らすのは、本人の努力だけです。工夫すればするほど、面白いように減っていきます。
また、その人の"やる気と根性"を試す場である、とも言えます。
chintai555 at 15:14│Comments(4)│TrackBack(1)
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1. ■ＩＰＯだけは・・・ [ FXでいこう 目標５００万円 ] 2005年06月22日 16:51
株式＝儲からないというイメージが私にはあります。
・日本長期信用銀行を買う＝倒産して今は新生銀行
・三菱自動車＝上がらないので痺れを切らして売る。
・ニッポン放送＝暴落して投売り。
買い方が下手なだけと言われればそれまでですが、相性は最悪です。
この記事へのコメント
1. Posted by 健美家 2005年05月22日 15:58
はじめまして。
収益物件検索サイトを運営しております健美家と申します。
いつも楽しい日記拝見させていただいております。
支出を減らすお話勉強になりました。ありがとうございます。
さてこのたび、リンク登録をさせていただきました。
http://www.kenbiya.com/link/diary_realestate
よろしければ、健美家のバナーを貼っていただけませんでしょうか？
お忙しいところ恐縮ですが宜しくご検討お願いいたします。
収益物件検索サイトを運営しております健美家と申します。
いつも楽しい日記拝見させていただいております。
支出を減らすお話勉強になりました。ありがとうございます。
さてこのたび、リンク登録をさせていただきました。
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よろしければ、健美家のバナーを貼っていただけませんでしょうか？
お忙しいところ恐縮ですが宜しくご検討お願いいたします。
2. Posted by 藤山勇司 2005年07月01日 17:22
こんにちは。
ブログの書き込みにて失礼いたします。
サラリーマンでも「大家さん」になれる４６の秘訣
という本を書かせていただいています藤山勇司と申します。
この度、不動産投資のコミュニティーサイトをオープンしまして、
貴殿のように不動産投資を頑張っていらっしゃる方と応援し合っていければと、
「藤山勇司の応援Blog!」という企画を本日スタートしました。
不動産投資家同士の交流を促進し、一人でも多くの黒字兼業大家さんを増やしていく、この活動にご賛同いただけましたら幸いです。
もちろんご参加料金は無料です。
詳細はこちらをご覧いただけましたら幸いです。
http://rhymes.co.jp/fujiyama/reco_blog.html
ご参加を心よりお待ち申し上げております。
以上、略儀ながら失礼いたします。
藤 山 勇 司
ブログの書き込みにて失礼いたします。
サラリーマンでも「大家さん」になれる４６の秘訣
という本を書かせていただいています藤山勇司と申します。
この度、不動産投資のコミュニティーサイトをオープンしまして、
貴殿のように不動産投資を頑張っていらっしゃる方と応援し合っていければと、
「藤山勇司の応援Blog!」という企画を本日スタートしました。
不動産投資家同士の交流を促進し、一人でも多くの黒字兼業大家さんを増やしていく、この活動にご賛同いただけましたら幸いです。
もちろんご参加料金は無料です。
詳細はこちらをご覧いただけましたら幸いです。
http://rhymes.co.jp/fujiyama/reco_blog.html
ご参加を心よりお待ち申し上げております。
以上、略儀ながら失礼いたします。
藤 山 勇 司
3. Posted by ロッキー 2005年09月24日 16:16
はじめまして。
私もロバート･キヨサキの金持ち父さんの本を読むまでは、毎月の給与に加えて翌月の給与も使ってしまっていました。（まさにロバートの言うラット･レースに陥っていました。）
いくらサラリーマンとしての給与所得を増やしても、支出を抑えない限りは資産を気づくことができないと気づいたのはつい2年前ぐらいからです。
今年の9月にはじめての物件を購入しましたが、車のローンもこうした考えにはやく気が付いていれば、組むことはなかったかなと思います。
経済的に自立するための支出の削減と、自己投資を続けていきたいですね。
私もロバート･キヨサキの金持ち父さんの本を読むまでは、毎月の給与に加えて翌月の給与も使ってしまっていました。（まさにロバートの言うラット･レースに陥っていました。）
いくらサラリーマンとしての給与所得を増やしても、支出を抑えない限りは資産を気づくことができないと気づいたのはつい2年前ぐらいからです。
今年の9月にはじめての物件を購入しましたが、車のローンもこうした考えにはやく気が付いていれば、組むことはなかったかなと思います。
経済的に自立するための支出の削減と、自己投資を続けていきたいですね。
4. Posted by T氏 2005年09月28日 00:48
ロッキーさん、こんにちは。
コメント有難うございます。
久しく更新していないのですが、アクセスして頂ける方が
いらっしゃるというのは有難いことです。
さてさて
> いくらサラリーマンとしての給与所得を増やしても、
> 支出を抑えない限りは資産を気づくことができないと
> 気づいたのはつい2年前ぐらいからです。
これは、気付いていない人が沢山いますよね〜。
たいていの人が、あと年収が100万円高ければ、、、とか
考えているみたいですね。
最近、堀江貴文氏の本を読んでいるのですが面白い一節がありました。
> 商売の真髄は「コストカット」にある。
として、節約・コスト管理について12ページにも亘って
熱く語っていました。
何百億円も稼ぐような人が毎日の節約の工夫を考えている、
という話を読んで、成功者が辿って来た道なんだな〜、と
感じてしまいました。
コメント有難うございます。
久しく更新していないのですが、アクセスして頂ける方が
いらっしゃるというのは有難いことです。
さてさて
> いくらサラリーマンとしての給与所得を増やしても、
> 支出を抑えない限りは資産を気づくことができないと
> 気づいたのはつい2年前ぐらいからです。
これは、気付いていない人が沢山いますよね〜。
たいていの人が、あと年収が100万円高ければ、、、とか
考えているみたいですね。
最近、堀江貴文氏の本を読んでいるのですが面白い一節がありました。
> 商売の真髄は「コストカット」にある。
として、節約・コスト管理について12ページにも亘って
熱く語っていました。
何百億円も稼ぐような人が毎日の節約の工夫を考えている、
という話を読んで、成功者が辿って来た道なんだな〜、と
感じてしまいました。
