不動産屋のよもやま話

チョビ吉★モコ子@気弱な夫婦‥でも不動産屋です Hirama-estate since 1972,for 40years.

川沿 新築工事

2018 夏
札幌市南区川沿で新築工事です
まずは基礎

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小樽銭函 オレンジスター保育園 工事始まりました

12月初旬 オレンジスター保育園2棟目
工事始まりました
来年3月末まで頑張ります!

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小樽 オレンジスター保育園

2018年3月末
オレンジスター保育園 新築工事
完成引き渡しました

雪のため、外観は後日アップします
園児も快適にすごせますので安心です



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床暖房で暖かさも優しいです

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イメージカラーはオレンジ

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たっぷりの下足箱

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クロスもかわいいです

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食堂も広々


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給食もすべて作りたてを提供

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ブログ再開

一年も更新してませんでした
申し訳ありません

その間に保育園やら新築やらリノベーションやら、おかげさまで忙しくお手伝いさせていただきました

随時アップいたします

新橋サンルートホテル

今日は売買契約で東京新橋に宿泊
サンルートホテル新橋
16階は東京タワーが見えます
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銭函 保育園 着工

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いよいよ建て方がはじまります
雪が心配です続きを読む

レバンガ観戦

初めて観ました
24秒以内に攻撃しないとダメだとか、ルールもスピーディになっているんですね
ハマりそうです
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耐震補強工事

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いま江別で耐震補強工事をしております
ブログをサボってましたが、今年はこの手の工事の依頼がたいへん多かったです。

「最小限の箇所」でクリアできるように、しっかりと計画してせこうしております。

フラット35、瑕疵保険加入、住まい給付金など、様々な優遇を受けられます

今回は、耐震補強、断熱改修あわせて「補助金100万円」も申請しています

保育園 建築予定

これから某所で保育園の建築をさせていただきます
雪との競争になりそうですが、少子化問題の改善に少しでも力になれれば嬉しいですね
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フラット35

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久々のアップで申し訳ありません

フラット35の適合証明の検査です
基礎、屋根、天井裏、床レベルまでしっかりチェックしております
インスペクションも含めて、たいへん多くの検査をさせていただいております
検査をやみくもに通すだけではなく、今後の修繕め見越したアドバイスができればと、日々精進します

フラット35検査

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「フラット35適合証明」の検査が連日続いています
今日の住宅は、天井点検口がないために設置後に再度伺うことになりました

雪で壊れた屋根

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今年の雪で屋根が壊れた家の改修工事です

雪の重みは凄いです

ヘルシオでパン

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最近、パンが美味しすぎて体重が増えました。ヘルシオ恐るべし…

ゴルフ スタジオ

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2/19にオープンした
「フジクラ FIT ON STUDIO」

シャフトメーカーのフジクラのフィッティングスタジオ。ヒューマンゴルフセンターからの移転です。
個人個人の「ゴルフスィング」をカメラ解析して、あなたにピッタリなシャフトを診断してくれます。

弊社自社所有の建物で、私の設計施工です。今年は大雪で工事が遅れましたが、ようやくオープン予定に間に合いました

伊達 「蕎麦 翁」

「登別市」から「伊達市」に「耐震適合診断」と「フラット35適合証明調査」で日帰り調査です。片道2時間。吹雪だし眠いし…助手に妻を連れて来て良かった〜

ついでに伊達市 「蕎麦 翁」
星がついたと聞かなくても、好みの蕎麦かも(^^)「鴨せいろ」に「そばがき」
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【新着情報】南区石山東 リノベーション住宅

広々2階バルコニー付RC住宅
 1680万
4LDK(102.68屐法‥效62.83坪
真駒内までバス4停のリノベーション住宅です

耐震補強工事もおこない「中古住宅瑕疵保険つき」
月々40683円(1510万円をMSJフラット35利用の場合 当初5年間 平成28年12月)の返済プランも魅力です

登録免許税、不動産取得税、住宅ローンの控除も受けられます
●外壁部 断熱材貼替
●全室 サッシLOW-Eサッシ交換
●玄関 断熱ドア交換
●外壁 サイディング貼替
●屋根 コンクリート防水塗装
●トイレ シャワートイレ交換
●キッチン LIXIL 食器洗浄器付き
●浴室 LIXIL1616ユニットバス
●ボイラー 追い炊き付交換
●床&建具 全室フローリング、LIXIL建具交換
●暖房 灯油FFストーブ設置
●シューズボックス ミラー付設置
●和室 畳新規交換
●玄関タイル貼替
●照明器具、テレビアンテナ、テレビインターフォン交換

是非ご検討ください

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外壁は明るい金属サイデイング

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魅力は2階ひろびろバルコニー

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アスファルト舗装の駐車場も2台駐車できます

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明るい玄関も魅力です

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リビングも広々です

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キッチンは独立して広々しています

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各室広々収納です

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各室 幅広フローリングで落ち着いた雰囲気です

新着情報です
ぜひご興味のある方はお問い合わせください

売主 ヒラマ不動産商事
電話 011-571-8698
メール info@hirama.info
売主ですので仲介手数料はいただきません

販売予定物件(札幌市南区川沿10条3丁目)

札幌市南区川沿10条3丁目 でリノベーション住宅を販売予定です
現在工事もすすんでいます

南区 大規模リノベーション工事

昨年末、引渡しを終わりました中古住宅です
こちらも「長期優良住宅促進事業 補助金」を申請した物件です

こちらも、特に内部を若いご夫婦に合わせてリノベーションしています
「木の城たいせつ」の住宅でしたので、施行方法がオリジナル
リノベーションはなかなか手間がかかります

外観はサイデングの貼替程度ですが
内部は断熱やバリアフリーなど、構造体の補強までしっかりとしています
お子様の成長を見守れる温かい住宅になりました


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外観はサイデイングの貼替のみですが、サッシは全室交換
ガルバサイデイングで耐久性充分です

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玄関の風除室はシャープなリクシルで

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昔ながらのリビングと洋室、大きなリビングにしました

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古いキッチンもカントリー風の対面キッチンに改装しました
キッチン横には食品庫とたっぷり収納

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浴室もきれいで暖かいユニットバスに変更

2階も全室洋室に変更
シックな床カラーが素敵な住宅となりました

南区 S様邸 大規模リノベーション工事

昨年末に弊社でご購入いただいた昭和40年代築の中古住宅を大規模リノベーションしました
「長期優良住宅促進住宅の補助金」100万円も申請しての工事です

お母様がご高齢のため、フルフラットの段差解消
「お母様の生活エリア」と「施主様の生活エリア」を分割させた住みやすい住宅となりました

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施行前の外観


耐震構造にするための補強工事も計算のもと、しっかり行なっています
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改修後です
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改修前は昔ながらの住宅です

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浴室、和室も昔のままです

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生活しづらい和室の段差です


お母様との快適な暮らしをお手伝いできたとおもいます

ご挨拶

新年あけまして
おめでとうございます

旧年中はおかげさまで
忙しく皆様のご相談に応えさせていただきました

弊社の工事写真などは
忙しさにかまけ
アップしておりませんでしたので
近々、あげさせていただきます

春に向け
◆南区川沿10条3丁目「リノベーション住宅」
◆南区石山東2丁目「リノベーション住宅」
◆弊社賃貸店舗ビル建設
◆清田区北野「耐震補強工事」
などなど受注、販売と頑張らさせていただきます

弊社は1/10より通常営業いたします
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