コアネット会員交流ブログ

会員の皆さんの交流の場として持ち回りでどんなことでもいいから、書き込みお願いします。会員は、氏名と写真をなるべく記載してください。

4月19日に

「最新の不動産IT活用方法及び実践へ!」

ということで

不動産情報ポータルサイトHOME’S(ホームズ)

の運営を行っている

株式会社LIFULLの成瀬 亮輔 氏

にご講演していただきました。

4月定例会2018


以前の不動産業界では例えば、土地を探す場合、売地の看板の連絡先に

電話するか近くの不動産屋を訪ねる、新聞の折り込み広告を見るくらしか

探す方法はありませんでしたが、コアネットWEBや

各種不動産情報ポータルサイトにアクセスするだけで、ほとんどの情報が

調べることができるようになりました。


このことにより、物件を求める方はある程度、

物件を絞り込んで不動産屋を訪ねることができ、

また不動産屋側においても対応がスムーズにできるようになりました。


さらに最近ではPCで物件検索される方よりスマートフォンで

検索される方のほうが多くなってきているとのことです。

また、スマートフォンのアプリ‟LINE”の普及率は84%ということもあり、

‟LINE”を使って問い合わせ対応を行っている

不動産業者も増えてきているそうです。


今後はホームページもスマホ対応が必須となってくるでしょう。

コアネットWEBはスマホ対応していますので、

物件探しの際にご活用していただければ幸いです。



ICT研究委員会

この時期にブログの当番とはラッキー!と思っていましたが週の初めから雨が続き桜の見頃も終わったのかな?と思ってましたが、昨日はお天気も良く温かい日でしたので、羽咋まで桜を見に出かけました。
羽咋市の鹿島路町にある古江建設(解体業者)さんの自社のプラントの傍にある私設の公園には桜の樹がたくさん植えてあり、種類もしだれ桜や八重桜など多く、無料で開放していらっしゃいます。以前にも訪れたことがあり、「あそこならまだ見れる!」 と出かけて行ったのです!
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桜は調度見頃でとても壮観でした!
平日の日中だというのに多くの人が来ているのにビックリしました。
よく見ると、来ている人の大方が高齢者の方で女性の方が8割といったところでしょうか?
みなさんスマホで写真を撮っていらっしゃる方ばかり・・・中にはなんと一眼レフカメラでカメラマンよろしくインスタ映えを狙ってのつわものも・・・なんとこれは姥桜満開状態ではありませんか?
しかし、姥桜というのは年老いた女性の代名詞ではありませんよ・・・
桜は葉が出る前に花を咲かせるので「葉がないのにキレイな花を咲かせている」ことから
「歯がないのに美しく咲きほこっている」という意味で高齢でも美しい女性をさす言葉だそうです。
今風にいうと「美魔女」のことを言うのです。
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そんなことを思いつつ歩いていると庭園の真ん中あたりで驚きの樹を見つけました。
真っ赤な花をつけた「ボケ」の樹です。
この庭園を造った主はこの桜を愛でる人がやがて高齢者ばかりになるのを予測して、この樹を配したのであれば、「ボケ」とはすごいなと感心いたしました。
最後に「インスタ映えする写真の撮り方」に習って撮った1枚を投稿します。
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あ〜本当の姥桜との出逢いがないかな〜

姥桜友の会
酒井 誠

今年は記録的な豪雪で春は訪れるのか、いつ桜が咲くのかと気をもんでいましたが、

神様は例年よりもずっとずっと早く桜の季節をプレゼントしてくれました。

いつも写真に収める高岡古城公園 太閤橋からのショットと先日、業界のグループ

で夜お花見をしたときの帰り道のショットです。

夜は、花冷えもなく心地よい風にあたりながら真っ直ぐ帰路に就く予定でした!?

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(株)金山不動産
   金山 健治





ブログを書くのが遅くなってました。

申し訳ありません。



さて、先日百聞は一見し如かずということで、先日、金沢で民泊をしてきました。

日本全国で交流人口を増やそうと取り組んでいる中で、北陸で断トツの観光地

となっている金沢で1泊してきました。

金沢駅近くの1軒家を借りました。
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結論から言うと

インバウンド対応がすでにできており、固定の賃料よりも収益が民泊のほうが良い

と感じました。

ただ、あくまで金沢だからかなあと思います。

周辺には歩いて行けるランチ、夕食、朝食のお店があり、バスで5分以内には

それぞれの観光地が周遊できます。

大人数で行くにはお勧めです!!


そして、金箔ソフトを食べてきました。

891円です・・・・
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これを毎日食べると金属探知機に引っかかるようになるのでしょうか・・・

ただし、この金額でも行列でした。

おそるべし金沢。



酢谷不動産 清水


3月15日に

「スクラップアンドビルドからストック活用へ!
  〜インスペクション説明義務化で中古市場が変わる!〜」


ということで

ハウス・ソリューション研究所 

代表 中谷 元秋 氏

にご講演していただきました。


3月定例会2018



ホームインスペクションとは住宅診断のことであり、

建物に詳しいホームインスペクターが

住宅の劣化状況、外壁や基礎、雨漏りの形跡やシロアリの被害の有無等

を調査することです。


何故このようなことが必要になってきているかと言うと

中古住宅の購入する際、内覧しただけでは分からない瑕疵(欠陥)に

専門家がインスペクションしていることにより

購入者に分かりやすく、現在の建物状況を説明できます。


また、売却される際にもインスペクション済みとそうでないもの

とでは売れ行きにも影響するということでした。


さらに平成30年4月1日より契約の前に

ホームインスペクションの説明義務が

宅地建物取引業者に課されることになりました。


このことにより、中古住宅の流通がより良くなり

購入者、売却者、不動産業者ともに便益が得られることに

なるそうです。


住宅を購入、売却しようとする際は

インスペクションの有無について

不動産業者に問い合わせてみるのが良いと思います。

 


ICT研究委員会






春麗らかな3月3日のひな祭りも過ぎましたが

今週末には高岡山町筋・土蔵造りの町並み一帯にて

第18回目の山町筋ひなまつりが開催されます。

2日間にわたる町並みイベントで、各町内では年代物のひなかざり展示をはじめ

様々なイベントが予定されています


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リノベ前の古い空きビルではありますが、守山町の当社ビル内では
1、2階で『1970西繊ビルマーケットVol.10』
ひな飾りの展示・絵本コーナー・休憩コーナーを開放して
お客さまのご来場をお待ちしております♪

11日のフリーマーケットでは12ブースの出店を予定しており
ハンドメイドの各種雑貨販売や美味しい焼き菓子、本格こだわり珈琲
オリジナル雑貨作りの体験コーナー、地元獅子舞サークルによる獅子舞太鼓の体験
リンパマッサージのプチ体験、などなど、などなど

ご来場の方々に楽しんで頂けるように準備を進めています。

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忙しい日常をちょっと離れて

たまにはのんびりと町歩きなどを楽しんでみられませんか?

ぜひお待ちしております


西島株式会社   西島美幸





ひょんなことから、
念願の尾道散策ができる機会に恵まれました。
(現在、こだまで帰ってるとこです)
切欠を作って下さったリボンの米山代表ありがとうございます。

以下、尾道で感じたこと箇条書きです。
続きを読む

(株)アラヤ興産 堂田です。


ウチの娘が所属しておりますバレー部にて
6年生を送る会がありました。


娘はまだ5年生で、
もう1年は部活に汗を流す予定なのですが、
3人の6年生がおしまれつつ引退となりました。


さてさて、このバレー部なのですが、
山間部のちいさな学校なので、
人数も少なく、何度も廃部の危機に会い、
今があります。


今では2つの小学校の子供たちで
活動していますが、6年生が引退してしまうと
ギリギリ6人しか残りません
誰一人欠けても、試合に出ることが
できません


少子化の時代、仕方のないことなのかも
しれませんが…



誰か引っ越してきてくれーぃ

という思いです(笑)



 ↓ ↓ ↓



下は引退した6年生3人娘。
部活とはちがうオシャレさんたちです。
中学へいってもバレーは続けるって言ってくれました。

3人とも
がんバレー!

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2月16日に

「空き家戦国時代を勝ち抜く3つの方法」

ということで

わくわく法人rea東海北陸不動産鑑定建築スタジオ会社

 

代表取締役 中山 聡 氏にご講演していただきました。

2月定例会2018

 

まず、空き家というものは所有しているだけで

 

リスクがあるというものでした。

  

当然、人が住んでいないため、結露等による湿気が家屋に損傷を

 

与え資産価値が減りやすい、また維持管理にお金も時間もかかる

 

ということでした。

 

空き家の処分の方法としましては、 

 

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▲螢侫ームして売却する

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大きく分けて3つあると思いますが、

 

建物の状態・立地条件等でどれが最も有効か判断する必要があります。

 

ですので、空き家を所有していてお困りの方は

 

お近くのコアネット会員までご相談してみてはどうでしょうか。


ICT研究委員会

今年、ウチの末っ子が大学受験なんですが・・・
進学先が決まったらお祝いで飲もうと、
ちょっと… かなり奮発して買っておきました。       IMG_1413 rindo
ワイナリーオーナーが日本人の『KENZO ESTATE』のフラッグシップ
赤ワイン『紫鈴 rindo 2014』です  

できれば第一志望校合格で飲みたいものですが・・・
どうなることやら・・・

まぁ試験の結果はどうあれ、呑兵衛のオヤジとしてはどんな味なのか
そっちのほうがとても楽しみです
                                                                   アマノ不動産 天野でした。

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