コアネット会員交流ブログ

会員の皆さんの交流の場として持ち回りでどんなことでもいいから、書き込みお願いします。会員は、氏名と写真をなるべく記載してください。

9月14日に

不動産流通ネットワークコアネット

の第31回定時総会を行いました。

来年度会長は引き続き有限会社黒崎地所の

黒崎 秀樹 氏が再任されました。

9月定時総会_01



また来年度役員人事も発表され、より良い

組織運営を行っていく所存でありますので

今後もコアネットをよろしくお願い致します。


そして、上記内容が9月15日(土)発刊の北日本新聞に

掲載していただきましたので、よろしければご覧ください。


続いて、

弁護士法人本田総合法律事務所 

弁護士 本田 隆慎 氏

に相続に関する法制度についてご講演していただきました。


9月講演_02


相続登記がされていなく、所有者が不明瞭な不動産については

所有権移転が難しく、遺産分割協議や遺産分割協議

が必要となるとのことでした。

上記のような不動産をお持ちの方は

お近くのコアネット会員までご相談ください。


ICT研究委員会

蟾皺不動産センターの武佐です。
昨日、京都より帰ってきました。
どうしてかっていうと、宅建高岡支部の一泊研修旅行なんです。
今回は、京都
行程は、こんな感じです。
★★
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
高岡(
7時)−宇治辰己屋(昼食)−宇治平等院(鳳凰堂見学)−京都鉄道博物館−貴船川床料理『右源太・佐源太』−ホテルグランヴィア京都

      

ホテル−嵐山散策−上賀茂神社−京都東急ホテル(昼食)−錦市場−高岡

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

4年目となった、砺波支部合同旅行です。

行きも、高岡スポーツコア→砺波市文化会館→津沢経由で、参加メンバーを乗せていざ京都へ

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酒井さんの挨拶ではじまり

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自撮り棒での記念撮影
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宇治平等院でのショット 久保田君も参加(笑)

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一人で撮っていたつもりが、後ろに邪魔が・・・(^_^)


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懐かしい「雷鳥」光が入って、映ってません(T_T)


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新幹線こだまの運転席・・・右手は自撮り棒操作中

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SLがこれだけ並んでいるのは、圧巻。

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ここが、今度のメインディナーの木船川床料理、右源太
京都の町から山手にあがると、とっても風情のある
料理店。
川の上に、床を作って涼しく京料理を堪能できるんです。
とっても美味しく楽しくいただきました。


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やっぱり、最後は、私の大好きな方とツーショット♡


みなさん是非、来年は参加を・・・




7月20日に

「時代が求める不動産業とは?!」
〜斡旋業からコンサルタント業へ


ということで

株式会社CFネッツ 代表取締役社長 倉橋 隆行 氏

にご講演していただきました。

7月定例会


私たち宅地建物取引業者は、お客様の口から出てきた表面的な

「顕在ニーズ」を額面通り捉え、物件を紹介するのではなく、

お客様の「潜在ニーズ」を探り出し、個々のお客様に

ベストな提案を提供していく必要があるとのことでした。

そのためには、総合的な不動産の知識を高めつつ、

情熱を持って業務に当たらなければ

いけないということでした。


また、平成27年より相続税の基礎控除が引き下げられた結果、

平成27年以前では相続税の対象者は4%前後だったのが、

平成27年以降は8%になりました。

相続税なんて掛かるのはお金持ちだからでしょう

と思われるかもしれませんが、

不動産を相続すると路線価評価により思わぬ評価になり

相続税の対象者になることがあります。

そして、不動産を売却して相続税を払おうとしても、

不動産という性質上すぐに現金化できるとは限りません。

なので、評価の高い不動産をお持ちの方には不動産業者が適切な提案をし

後々困らないようにしてあげるべきだということでした。

時代の流れとともに不動産業者にも高い知識が求められていると感じ、

日々精進していかなければならないと思いました。


ICT研究委員会



皆さん、こんにちは
高岡地所の南です

まずは・・・
大雨による被害が出ていますが
被害に遭われた方にはお見舞い申し上げます
いつでも、人間は自然の威力に対しては無力を感じ
それに対して、私たちは何ができるのか考えさせられます


本当は昨日が投稿日でした
一日遅れですが・・・
よろしくお願い致します

毎年、この日がくると
何を書こうか・・・と悩むんですが
この前体験してきたことを


6月30日(土)

とある神社にて

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「夏越の祓」をしてきました
半年分の穢れを落とし
この後の半年の健康と厄除けを祈願する伝統行事です

「水無月の夏越しの祓する人は
       千歳の命のぶというなり」と
唱えながら左回りから8の字を描くように
3度茅の輪をくぐります


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茅の輪をくぐった後は、神前にてお参り

心身を清めてお盆を迎えるための厄落としをしてきた私でした

半年後の12月末には新しい年を迎えるための
「年越の祓」があるので
その時にはまた行ってこないとと思ってます


この記事・・・何だか私らしくない
なんて思っているそこのあなた

もちろん、いろんな美味しいもの
相変わらずちゃんと食べてますよ〜〜〜


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あんなものや、こんなもの

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こんなものやあんなもの

私から美味しいものをとったら・・・
私じゃな〜〜〜い


そして・・・

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この子たちの存在も私にとっては欠かせない

MOCHA(モカ。。左)と KAI(カイ。。右)

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いろんなところへ一緒にお出掛けし

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季節を感じながら一緒にお散歩

私にとっては大切な時間で癒しでもあります

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こんな風に「遊んで遊んで」攻撃がすごくても

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こんな風に激しいじゃれあいっこをしていても

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こんな風に寝相や寝姿がひどくても

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やっぱり可愛いんですぅ〜〜〜〜〜

完全なる親バカですね
すみません

毎日、私と一緒に会社に出勤してますので

このMOCHA&KAIに逢いに来てくださいね〜

この子たちも、こうして
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「誰か来ないかな誰か来ないかな」と

首をなが〜〜〜くして待ってますよ









6月15日(金)10時より、

『一番の資産は笑顔!【争続を無くし笑顔相続を増やす!】をテーマに争いのない相続について』と題しまして

講師に 一社)相続診断士協会代表理事及び税理士法人HOP代表 小川実氏 と
    落語家の桂ヒナ太郎師匠をお迎えし 

第1部は『落語家の桂ヒナ太郎師匠の相続落語』天国からのラブレター
第2部は『戦う税理士の小川実氏とひな太郎師匠の掛けあい
2部構成で定例会を実施致しました。

6月定例会_01

6月定例会_02


もう笑いあり、涙ありでこれから皆様に起こりうる相続についてとてもわかりやすく
楽しく講演・解説いただきました。
(歳を取ると涙腺が緩む。。。なんて言われてましたが泣いてる方は少なかったので、
みなさんお若い方ばっかりのご参加でした


で、要約しますと相続において「私の家は大丈夫!」なんていうのは
妄想という事です


参加されました皆様 いかがでしたでしょうか?
参加されなかった皆様も下記の二つを覚えておきましょう

後々の相続人の為にも、遺言書 は、きちんと書いておいた方が
良いそうです。 
...…それでも 遺留分がどうととかでもめてしまうので
気持ちをのせた文面を残すことが大事で、

これで争続だった50%の人たちの80%が笑顔相続に代わるそうです。

今後「終活」にむけての不動産売却等のご相談も多くなると思われます。

家族みんなが笑顔で暮らしていけるよう、
ヘブン・イレブン(笑)で笑顔で
会えるよう皆様にアドバイスしていけたらいいですね


ICT研究委員会

久しぶりに研修旅行に参加しました。


エスケイホームの菅原です。


佐渡を馬鹿にしてましたが(宮原委員長すみません)、とっても良い処で楽しかったです


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フェリーに乗って、佐渡へ。


これは、帰りです。行きは雨でした。



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ホテルの部屋から見える景色



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屋根は板に石を乗せた宿根木の絶景


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氷見のような、東尋坊のような、どこかで観た懐かしい景色も多かったです。



ボランティアの方の説明を聞いたり、酒元の跡取り娘さんの失敗談、成功話も聞けました。


砂金採り、ボートに乗って海中散策(ほとんど かっぱえびせん を片手に鳥と遊ぶ)、そして たらい舟。


お話を聞くのも良いけど、体験できたことが印象に残ってます。



そして、皆さんよりもちょっと早く、とんでもない新人を発見して来ました


なんだか得した気分になって、帰って来ました









4月19日に

「最新の不動産IT活用方法及び実践へ!」

ということで

不動産情報ポータルサイトHOME’S(ホームズ)

の運営を行っている

株式会社LIFULLの成瀬 亮輔 氏

にご講演していただきました。

4月定例会2018


以前の不動産業界では例えば、土地を探す場合、売地の看板の連絡先に

電話するか近くの不動産屋を訪ねる、新聞の折り込み広告を見るくらしか

探す方法はありませんでしたが、コアネットWEBや

各種不動産情報ポータルサイトにアクセスするだけで、ほとんどの情報が

調べることができるようになりました。


このことにより、物件を求める方はある程度、

物件を絞り込んで不動産屋を訪ねることができ、

また不動産屋側においても対応がスムーズにできるようになりました。


さらに最近ではPCで物件検索される方よりスマートフォンで

検索される方のほうが多くなってきているとのことです。

また、スマートフォンのアプリ‟LINE”の普及率は84%ということもあり、

‟LINE”を使って問い合わせ対応を行っている

不動産業者も増えてきているそうです。


今後はホームページもスマホ対応が必須となってくるでしょう。

コアネットWEBはスマホ対応していますので、

物件探しの際にご活用していただければ幸いです。



ICT研究委員会

この時期にブログの当番とはラッキー!と思っていましたが週の初めから雨が続き桜の見頃も終わったのかな?と思ってましたが、昨日はお天気も良く温かい日でしたので、羽咋まで桜を見に出かけました。
羽咋市の鹿島路町にある古江建設(解体業者)さんの自社のプラントの傍にある私設の公園には桜の樹がたくさん植えてあり、種類もしだれ桜や八重桜など多く、無料で開放していらっしゃいます。以前にも訪れたことがあり、「あそこならまだ見れる!」 と出かけて行ったのです!
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桜は調度見頃でとても壮観でした!
平日の日中だというのに多くの人が来ているのにビックリしました。
よく見ると、来ている人の大方が高齢者の方で女性の方が8割といったところでしょうか?
みなさんスマホで写真を撮っていらっしゃる方ばかり・・・中にはなんと一眼レフカメラでカメラマンよろしくインスタ映えを狙ってのつわものも・・・なんとこれは姥桜満開状態ではありませんか?
しかし、姥桜というのは年老いた女性の代名詞ではありませんよ・・・
桜は葉が出る前に花を咲かせるので「葉がないのにキレイな花を咲かせている」ことから
「歯がないのに美しく咲きほこっている」という意味で高齢でも美しい女性をさす言葉だそうです。
今風にいうと「美魔女」のことを言うのです。
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そんなことを思いつつ歩いていると庭園の真ん中あたりで驚きの樹を見つけました。
真っ赤な花をつけた「ボケ」の樹です。
この庭園を造った主はこの桜を愛でる人がやがて高齢者ばかりになるのを予測して、この樹を配したのであれば、「ボケ」とはすごいなと感心いたしました。
最後に「インスタ映えする写真の撮り方」に習って撮った1枚を投稿します。
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あ〜本当の姥桜との出逢いがないかな〜

姥桜友の会
酒井 誠

今年は記録的な豪雪で春は訪れるのか、いつ桜が咲くのかと気をもんでいましたが、

神様は例年よりもずっとずっと早く桜の季節をプレゼントしてくれました。

いつも写真に収める高岡古城公園 太閤橋からのショットと先日、業界のグループ

で夜お花見をしたときの帰り道のショットです。

夜は、花冷えもなく心地よい風にあたりながら真っ直ぐ帰路に就く予定でした!?

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(株)金山不動産
   金山 健治





ブログを書くのが遅くなってました。

申し訳ありません。



さて、先日百聞は一見し如かずということで、先日、金沢で民泊をしてきました。

日本全国で交流人口を増やそうと取り組んでいる中で、北陸で断トツの観光地

となっている金沢で1泊してきました。

金沢駅近くの1軒家を借りました。
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結論から言うと

インバウンド対応がすでにできており、固定の賃料よりも収益が民泊のほうが良い

と感じました。

ただ、あくまで金沢だからかなあと思います。

周辺には歩いて行けるランチ、夕食、朝食のお店があり、バスで5分以内には

それぞれの観光地が周遊できます。

大人数で行くにはお勧めです!!


そして、金箔ソフトを食べてきました。

891円です・・・・
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これを毎日食べると金属探知機に引っかかるようになるのでしょうか・・・

ただし、この金額でも行列でした。

おそるべし金沢。



酢谷不動産 清水


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