コアネット会員交流ブログ

会員の皆さんの交流の場として持ち回りでどんなことでもいいから、書き込みお願いします。会員は、氏名と写真をなるべく記載してください。

ツインズ不動産の高田です。

先日お客様に依頼され、浴室の換気扇交換に行ってきました。

浴室換気扇は、湿気対策により日中も動きっぱなしにされる方も結構多いです。

北陸電力の単価で計算しましたら、1ヶ月あたり150円程度の電気料でした

下手にお風呂がカビるより、換気扇は消耗品として考えるのもアリ! ですね。

交換工事はさほど難しくは無いですが、スムーズに施工するには、多少の経験とコツが必要です。


換気扇1

新品と交換するには、本体と換気ダクトを切り離さなければなりません。

分離するには、メーカーや年代により若干クセがあります。


本体が外れ、天井裏の写真です。

100V電源とアースが見えてますが、これを配線するには電気工事士の資格が必要
です。

換気扇2


で、細かい作業は端折りまして、取付完了!

換気扇3


換気扇の動作音は、かなり静音でメーカーの指数で23デシベル。

20デシベルで木の葉のすれ合う音、ぐらいの騒音(と言えるのか?)だそうです。


で、一連の作業は、不動産屋の私がやっております(笑)

基本的に、こういうチマチマ〜とした仕事は嫌いではありません。

こんなん、誰に頼んだら良いかな〜?というのもご相談下さいませ(宣伝)


ちなみに現在、浴室暖房機とエアコンと照明器具が、嫁に行く先が決まっていて日程待ちです。

どなたかに、施工をお願いした方が良いかもしれませんな・・・・・

襯泪ぅ曄璽猊抻海硫畑です。

平成30年10月1日より、またまた煙草が値上がり

しました。ということで、値上がりと同時に

禁煙を開始しました。


執筆者の喫煙データ
●喫煙歴20年前後

●1日1箱(20本入り)

●メビウス10mg(旧マイルドセブン)

ヘビースモーカでは無いというかんじでしょうか。


それでは体に起こった変化などをまとめてみましょう。

*禁煙1〜3日目
●頭痛(後頭部が締め付けられるような感じ)

●不眠

●軽いめまい、落ち着かない気分

俗にいう禁煙で最もつらいとされている3日間です。

微熱がずっと続いているかんじでとても不快です。

*禁煙4〜10日目
少しずつ喫煙欲求が薄れていくのを実感する。

頭痛などの症状が軽減してくる。

つらいピークは過ぎたと安堵する。

*禁煙10〜19日目
かなり楽になり煙草のことを思い出すことが減っていく。

1kgぐらい太る。


このまま油断せずに禁煙していきたいと思います。

1本だけ吸ってみよう(1本おばけ)に注意!!


めっちゃバタバタしている、有限会社ランド・プランの高野竜成です。



ホントーーーーーに「貧乏ヒマ無し」というのは真実だと実感しております。しかし




「忙しい」




とは言いませんよ?言ったら人間、負けの気がしますので。




とはいえ、とにかく色んな事が重なっており、このブログもぶっ飛ばそうかふと思いましたが、前(一応)会長として、飛ばすわけにはいきません。





ので、とにかく何か書こうと思いますが、先日のコアネットボーリングの事を書こうか、私の新居の事を書こうか悩み、結局新居の事を書こうと決意致しました。





どーせ、ボーリングは8年程続けてブービー賞orブービーメーカー賞ですし、特筆すべき所はありませんからね。





ちなみに、毎回最下位ではないんです。大抵ブービー賞なのです。「下から二位」って、意外と取るの難しいんです。ホントに一所懸命やってるので、その辺は誤解しないで下さいませ





で、ボーリングも難しいんですが、新築住宅も本当に難しくて。こんなに難しいものだったのかと今更ながら実感しております。






やっぱ得意の中古住宅にしておけば良かったかな・・・







と、一日に三回程だけ思いますが、どーせ中古住宅買ったら買ったで







「やっぱ新築住宅がいいよなあ・・・」と思うモンですので、その辺は正解の無い所と思っております。






しかし、新築住宅・中古住宅問わず、人の世というのは「感謝」のものです。今回も、ホントーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーに色んな方に助けていただきました。







いちいち書くとイヤらしいので書きませんけどね。とにかく関わっていただけた方、全ての方に感謝致します。本当にありがとうございました!!







なんか、最期のメッセージみたいですか?(笑)








で、最近良く思いますが、「交渉」って何なんでしょうね?







「出来る限り自分に有利になるように働きかける事」が、恐らく一般的に思われている「交渉」なのでしょうが、交渉って、疲れませんか?私は疲れます。







なので今回新築住宅購入に当たっては担当者の方に







「いいがにして」







という事で大抵やってます。富山弁丸出しですが、時代劇風に言うと






「良きに計らえ」






ですね。これはもう、その人の事を信頼して、とにかくお任せするやり方です。いちいちツッコミ入れて、いちいち値下げ交渉するのは疲れるので、とにかくお任せです。






「そんな事して、ぼったくられるのでは?」





と思われる人もいらっしゃるでしょうが、別にいいです。その人を信頼してお任せしているのは私なので、もしぼったくられたら、






「そのカネで、美味い酒呑んでね♪」と思うのみです。私自身も、変に警戒されず、全てお任せいただけた方が、全力を出せますからね。







ま、とゆうか私の場合、




仕事が忙しいので、




自分の家なんかに、




そんなそんな構っているわけにはいかないんですよ!!!!





・・・あ!!






忙しいと言ってしまいました。私の負けです。疲れました。寝ます。それでは!






最期に、今だけ綺麗な我が家をご紹介しましょう。正確には「ちょっと前まで」綺麗でした。今はもうバヤクです。





家って実際、そんなもんスよ・・・






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・・・長男よ。我が家のテイストをぶち壊すんじゃない。

オフィスかんざい西田です。

今月が自分の番だとメールをもらった時には意識していたのですが、台風にすっかり意識を吹き飛ばされてしまいました(言い訳です)。
ということで遅れましてのエントリーになりましたが、これといったネタがないのでワタクシが今年撮ったオモシロ写真と思われるものをいくつかご紹介することにします。


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今年は年明けから大雪だったんですが、融雪の水がめっちゃ高く噴いているところに通りかかりました。
この角度だとマンテンホテルより高い水柱に見えますね。
この日はなべ祭りの日だったので、大雪の中来ていただいたお客さんへの歓迎の意を高岡市が表したようです(嘘)。


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福井駅前の恐竜の子供、変温動物なので雪のなかで固まってます???


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電気は流れていないようですが高所ですし大変かつ危険なお仕事です。
こういうインフラを支える仕事をやられている方には感謝しないといけません。
牧野大橋あたりの庄川の上でした。


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名神高速の多賀SAにあるたぬき広場、自分と似ているやつがいたら連れて帰ってくださいね。
もちろん買わなくてはいけませんが。。。


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トリはこの写真で!!!
これはマジにやっちゃったパターンですね。

結局最後は鉄道がらみのネタになってしまいましたねー(笑)

9月14日に

不動産流通ネットワークコアネット

の第31回定時総会を行いました。

来年度会長は引き続き有限会社黒崎地所の

黒崎 秀樹 氏が再任されました。

9月定時総会_01



また来年度役員人事も発表され、より良い

組織運営を行っていく所存でありますので

今後もコアネットをよろしくお願い致します。


そして、上記内容が9月15日(土)発刊の北日本新聞に

掲載していただきましたので、よろしければご覧ください。


続いて、

弁護士法人本田総合法律事務所 

弁護士 本田 隆慎 氏

に相続に関する法制度についてご講演していただきました。


9月講演_02


相続登記がされていなく、所有者が不明瞭な不動産については

所有権移転が難しく、遺産分割協議や遺産分割協議

が必要となるとのことでした。

上記のような不動産をお持ちの方は

お近くのコアネット会員までご相談ください。


ICT研究委員会

蟾皺不動産センターの武佐です。
昨日、京都より帰ってきました。
どうしてかっていうと、宅建高岡支部の一泊研修旅行なんです。
今回は、京都
行程は、こんな感じです。
★★
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★
高岡(
7時)−宇治辰己屋(昼食)−宇治平等院(鳳凰堂見学)−京都鉄道博物館−貴船川床料理『右源太・佐源太』−ホテルグランヴィア京都

      

ホテル−嵐山散策−上賀茂神社−京都東急ホテル(昼食)−錦市場−高岡

★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★

4年目となった、砺波支部合同旅行です。

行きも、高岡スポーツコア→砺波市文化会館→津沢経由で、参加メンバーを乗せていざ京都へ

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酒井さんの挨拶ではじまり

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自撮り棒での記念撮影
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宇治平等院でのショット 久保田君も参加(笑)

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一人で撮っていたつもりが、後ろに邪魔が・・・(^_^)


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懐かしい「雷鳥」光が入って、映ってません(T_T)


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新幹線こだまの運転席・・・右手は自撮り棒操作中

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SLがこれだけ並んでいるのは、圧巻。

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ここが、今度のメインディナーの木船川床料理、右源太
京都の町から山手にあがると、とっても風情のある
料理店。
川の上に、床を作って涼しく京料理を堪能できるんです。
とっても美味しく楽しくいただきました。


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やっぱり、最後は、私の大好きな方とツーショット♡


みなさん是非、来年は参加を・・・




7月20日に

「時代が求める不動産業とは?!」
〜斡旋業からコンサルタント業へ


ということで

株式会社CFネッツ 代表取締役社長 倉橋 隆行 氏

にご講演していただきました。

7月定例会


私たち宅地建物取引業者は、お客様の口から出てきた表面的な

「顕在ニーズ」を額面通り捉え、物件を紹介するのではなく、

お客様の「潜在ニーズ」を探り出し、個々のお客様に

ベストな提案を提供していく必要があるとのことでした。

そのためには、総合的な不動産の知識を高めつつ、

情熱を持って業務に当たらなければ

いけないということでした。


また、平成27年より相続税の基礎控除が引き下げられた結果、

平成27年以前では相続税の対象者は4%前後だったのが、

平成27年以降は8%になりました。

相続税なんて掛かるのはお金持ちだからでしょう

と思われるかもしれませんが、

不動産を相続すると路線価評価により思わぬ評価になり

相続税の対象者になることがあります。

そして、不動産を売却して相続税を払おうとしても、

不動産という性質上すぐに現金化できるとは限りません。

なので、評価の高い不動産をお持ちの方には不動産業者が適切な提案をし

後々困らないようにしてあげるべきだということでした。

時代の流れとともに不動産業者にも高い知識が求められていると感じ、

日々精進していかなければならないと思いました。


ICT研究委員会



皆さん、こんにちは
高岡地所の南です

まずは・・・
大雨による被害が出ていますが
被害に遭われた方にはお見舞い申し上げます
いつでも、人間は自然の威力に対しては無力を感じ
それに対して、私たちは何ができるのか考えさせられます


本当は昨日が投稿日でした
一日遅れですが・・・
よろしくお願い致します

毎年、この日がくると
何を書こうか・・・と悩むんですが
この前体験してきたことを


6月30日(土)

とある神社にて

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「夏越の祓」をしてきました
半年分の穢れを落とし
この後の半年の健康と厄除けを祈願する伝統行事です

「水無月の夏越しの祓する人は
       千歳の命のぶというなり」と
唱えながら左回りから8の字を描くように
3度茅の輪をくぐります


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茅の輪をくぐった後は、神前にてお参り

心身を清めてお盆を迎えるための厄落としをしてきた私でした

半年後の12月末には新しい年を迎えるための
「年越の祓」があるので
その時にはまた行ってこないとと思ってます


この記事・・・何だか私らしくない
なんて思っているそこのあなた

もちろん、いろんな美味しいもの
相変わらずちゃんと食べてますよ〜〜〜


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あんなものや、こんなもの

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こんなものやあんなもの

私から美味しいものをとったら・・・
私じゃな〜〜〜い


そして・・・

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この子たちの存在も私にとっては欠かせない

MOCHA(モカ。。左)と KAI(カイ。。右)

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いろんなところへ一緒にお出掛けし

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季節を感じながら一緒にお散歩

私にとっては大切な時間で癒しでもあります

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こんな風に「遊んで遊んで」攻撃がすごくても

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こんな風に激しいじゃれあいっこをしていても

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こんな風に寝相や寝姿がひどくても

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やっぱり可愛いんですぅ〜〜〜〜〜

完全なる親バカですね
すみません

毎日、私と一緒に会社に出勤してますので

このMOCHA&KAIに逢いに来てくださいね〜

この子たちも、こうして
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「誰か来ないかな誰か来ないかな」と

首をなが〜〜〜くして待ってますよ









6月15日(金)10時より、

『一番の資産は笑顔!【争続を無くし笑顔相続を増やす!】をテーマに争いのない相続について』と題しまして

講師に 一社)相続診断士協会代表理事及び税理士法人HOP代表 小川実氏 と
    落語家の桂ヒナ太郎師匠をお迎えし 

第1部は『落語家の桂ヒナ太郎師匠の相続落語』天国からのラブレター
第2部は『戦う税理士の小川実氏とひな太郎師匠の掛けあい
2部構成で定例会を実施致しました。

6月定例会_01

6月定例会_02


もう笑いあり、涙ありでこれから皆様に起こりうる相続についてとてもわかりやすく
楽しく講演・解説いただきました。
(歳を取ると涙腺が緩む。。。なんて言われてましたが泣いてる方は少なかったので、
みなさんお若い方ばっかりのご参加でした


で、要約しますと相続において「私の家は大丈夫!」なんていうのは
妄想という事です


参加されました皆様 いかがでしたでしょうか?
参加されなかった皆様も下記の二つを覚えておきましょう

後々の相続人の為にも、遺言書 は、きちんと書いておいた方が
良いそうです。 
...…それでも 遺留分がどうととかでもめてしまうので
気持ちをのせた文面を残すことが大事で、

これで争続だった50%の人たちの80%が笑顔相続に代わるそうです。

今後「終活」にむけての不動産売却等のご相談も多くなると思われます。

家族みんなが笑顔で暮らしていけるよう、
ヘブン・イレブン(笑)で笑顔で
会えるよう皆様にアドバイスしていけたらいいですね


ICT研究委員会

久しぶりに研修旅行に参加しました。


エスケイホームの菅原です。


佐渡を馬鹿にしてましたが(宮原委員長すみません)、とっても良い処で楽しかったです


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フェリーに乗って、佐渡へ。


これは、帰りです。行きは雨でした。



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ホテルの部屋から見える景色



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屋根は板に石を乗せた宿根木の絶景


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氷見のような、東尋坊のような、どこかで観た懐かしい景色も多かったです。



ボランティアの方の説明を聞いたり、酒元の跡取り娘さんの失敗談、成功話も聞けました。


砂金採り、ボートに乗って海中散策(ほとんど かっぱえびせん を片手に鳥と遊ぶ)、そして たらい舟。


お話を聞くのも良いけど、体験できたことが印象に残ってます。



そして、皆さんよりもちょっと早く、とんでもない新人を発見して来ました


なんだか得した気分になって、帰って来ました









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