1 本多工務店φ ★ 2010/10/10(日) 10:56:38 ID:???高い利回りをうたって、各地でラブホテルを運営するファンドへの投資を勧誘した東京都内の不動産関連業者が、
8月に運用期限を迎えた出資者に元本の約16%しか償還できないと通知したことが9日、分かった。
損失は総額30億円を超えるとみられ、一部の出資者は業者側に損害賠償を請求する準備を進めている。
問題となっているのは、グローバル・ファイナンシャル・サポート（GFS、渋谷区）が2007年夏、
1口50万円、予定利回り年8.4%で出資を募った「HOPEラスト優先出資匿名組合」。
GFSのファンドは、ラブホテルを扱う点や配当率の高さに注目が集まり、経済誌などで紹介されていた。
GFSは募集要項で、総額50億円をホテル購入などに充て、営業で出た利益から出資者に配当すると説明。
3年後にはホテルを売却し、代金を償還するとしていた。
出資者側の弁護団によると、最初の2年間は配当があったが、
GFSは今年8月、「不動産市場が失速し、ホテルの評価額が約17億円にとどまった。運用期間を延長しなければ、1口8万24円しか償還できない」と通知した。
弁護団代表の荒井哲朗弁護士は「わずか3年で大暴落したという説明には強い疑問がある」と指摘。
「高配当を過度に強調した勧誘が行われ、リスクについて説明義務を果たしていない」としている。
グローバル・ファイナンシャル・サポートの話 取材は受け付けていない。
ソース：時事ドットコム
http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2010100900202
8月に運用期限を迎えた出資者に元本の約16%しか償還できないと通知したことが9日、分かった。
損失は総額30億円を超えるとみられ、一部の出資者は業者側に損害賠償を請求する準備を進めている。
問題となっているのは、グローバル・ファイナンシャル・サポート（GFS、渋谷区）が2007年夏、
1口50万円、予定利回り年8.4%で出資を募った「HOPEラスト優先出資匿名組合」。
GFSのファンドは、ラブホテルを扱う点や配当率の高さに注目が集まり、経済誌などで紹介されていた。
GFSは募集要項で、総額50億円をホテル購入などに充て、営業で出た利益から出資者に配当すると説明。
3年後にはホテルを売却し、代金を償還するとしていた。
出資者側の弁護団によると、最初の2年間は配当があったが、
GFSは今年8月、「不動産市場が失速し、ホテルの評価額が約17億円にとどまった。運用期間を延長しなければ、1口8万24円しか償還できない」と通知した。
弁護団代表の荒井哲朗弁護士は「わずか3年で大暴落したという説明には強い疑問がある」と指摘。
「高配当を過度に強調した勧誘が行われ、リスクについて説明義務を果たしていない」としている。
グローバル・ファイナンシャル・サポートの話 取材は受け付けていない。
ソース：時事ドットコム
http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2010100900202
1 本多工務店φ ★ 2010/10/10(日) 10:56:38 ID:???
高い利回りをうたって、各地でラブホテルを運営するファンドへの投資を勧誘した東京都内の不動産関連業者が、
8月に運用期限を迎えた出資者に元本の約16%しか償還できないと通知したことが9日、分かった。
損失は総額30億円を超えるとみられ、一部の出資者は業者側に損害賠償を請求する準備を進めている。
問題となっているのは、グローバル・ファイナンシャル・サポート（GFS、渋谷区）が2007年夏、
1口50万円、予定利回り年8.4%で出資を募った「HOPEラスト優先出資匿名組合」。
GFSのファンドは、ラブホテルを扱う点や配当率の高さに注目が集まり、経済誌などで紹介されていた。
GFSは募集要項で、総額50億円をホテル購入などに充て、営業で出た利益から出資者に配当すると説明。
3年後にはホテルを売却し、代金を償還するとしていた。
出資者側の弁護団によると、最初の2年間は配当があったが、
GFSは今年8月、「不動産市場が失速し、ホテルの評価額が約17億円にとどまった。運用期間を延長しなければ、1口8万24円しか償還できない」と通知した。
弁護団代表の荒井哲朗弁護士は「わずか3年で大暴落したという説明には強い疑問がある」と指摘。
「高配当を過度に強調した勧誘が行われ、リスクについて説明義務を果たしていない」としている。
グローバル・ファイナンシャル・サポートの話 取材は受け付けていない。
ソース：時事ドットコム
http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2010100900202
8月に運用期限を迎えた出資者に元本の約16%しか償還できないと通知したことが9日、分かった。
損失は総額30億円を超えるとみられ、一部の出資者は業者側に損害賠償を請求する準備を進めている。
問題となっているのは、グローバル・ファイナンシャル・サポート（GFS、渋谷区）が2007年夏、
1口50万円、予定利回り年8.4%で出資を募った「HOPEラスト優先出資匿名組合」。
GFSのファンドは、ラブホテルを扱う点や配当率の高さに注目が集まり、経済誌などで紹介されていた。
GFSは募集要項で、総額50億円をホテル購入などに充て、営業で出た利益から出資者に配当すると説明。
3年後にはホテルを売却し、代金を償還するとしていた。
出資者側の弁護団によると、最初の2年間は配当があったが、
GFSは今年8月、「不動産市場が失速し、ホテルの評価額が約17億円にとどまった。運用期間を延長しなければ、1口8万24円しか償還できない」と通知した。
弁護団代表の荒井哲朗弁護士は「わずか3年で大暴落したという説明には強い疑問がある」と指摘。
「高配当を過度に強調した勧誘が行われ、リスクについて説明義務を果たしていない」としている。
グローバル・ファイナンシャル・サポートの話 取材は受け付けていない。
ソース：時事ドットコム
http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&k=2010100900202
3 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 11:00:29 ID:Wf531cU5
そもそも信じるほうがアホ
4 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 11:00:44 ID:sFiu13ut
計画通り――だろ
6 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 11:05:52 ID:2Ua5sujC
だいたいこんなモンに出資するやつは
他ではうまく儲けているからナンデモナイよ
他ではうまく儲けているからナンデモナイよ
9 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 11:09:59 ID:q64J5seS
>>6
それは反対だろ。
他で上手く儲けれる奴は、こんなモンに出資しないよ
それは反対だろ。
他で上手く儲けれる奴は、こんなモンに出資しないよ
7 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 11:06:28 ID:stBQXpJ3
>元本の約16%しか償還できない
どんな運用したんだよへたくそ
どんな運用したんだよへたくそ
47 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 14:10:30 ID:an1iVSbg
>>7
元から破たん狙いだから
元から破たん狙いだから
50 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 14:32:34 ID:T9U1o9DG
>>7
運用なんてしてないんだよ
先の客からの資金は、自分たちの懐、後の客からの資金の一部を先の客の配当と自分たちの懐に、
を繰り返してるだけだから、いずれ破綻するのは決まってる詐欺商法
運用なんてしてないんだよ
先の客からの資金は、自分たちの懐、後の客からの資金の一部を先の客の配当と自分たちの懐に、
を繰り返してるだけだから、いずれ破綻するのは決まってる詐欺商法
8 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 11:09:39 ID:BAbYOAsV
＿ﾉ乙(､ﾝ､)＿ これ、話題になったよね。それにしても運用成績悪杉。
10 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 11:12:22 ID:+DeR7Vp2
確かによく、ネットなんかにも載ってたし見かけたね。
ラブホだからうまくいきそうな気もした。
けど、聞いた事ないような所だからやらなかった。
あやしいもんね。予想通りでワロタ。
ラブホだからうまくいきそうな気もした。
けど、聞いた事ないような所だからやらなかった。
あやしいもんね。予想通りでワロタ。
14 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 11:16:43 ID:UJjG9ySs
そんなにもうかるなら、国、大手商社がやってますｗ
16 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 11:21:36 ID:a2jr9mrs
これはかなり話題になったよな
経済紙に２ページくらいで紹介されてたり
経済紙に２ページくらいで紹介されてたり
17 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 11:22:04 ID:NlRr2pCA
>「わずか3年で大暴落したという説明には強い疑問がある」と指摘。
リーマンショックがあっただろ・・・
背信行為とかがなかったかの調査は必要だろうけど、元本保証してないんだから
出資額全損までは覚悟しとけよ。
出資者の無限責任追求されて、逆に金払わされるよりはまだマシだろ
リーマンショックがあっただろ・・・
背信行為とかがなかったかの調査は必要だろうけど、元本保証してないんだから
出資額全損までは覚悟しとけよ。
出資者の無限責任追求されて、逆に金払わされるよりはまだマシだろ
23 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 11:35:57 ID:q64J5seS
>>17
社員でなく単なる出資、つーか投資なら、無限責任追及はないやろ
社員でなく単なる出資、つーか投資なら、無限責任追及はないやろ
35 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 12:08:36 ID:NlRr2pCA
>>23
法的には、出資者は匿名投資組合の組合員になるんじゃないか？
今は法的に有限責任になってるけど、投資事業組合制度がなかった頃の投資事業組合は民法上の組合で無限責任を負ってたという
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%8A%95%E8%B3%87%E4%BA%8B%E6%A5%AD%E7%B5%84%E5%90%88
今はきっちり法整備されて、有限責任で済んでるけど
出資者は、ファンドが借金してるところから「金返せや！」って言われる側の立場にあるってことを忘れてると思う
（有限責任のお陰で借金取りに「出資金以上は知らないよ。ばーか」といえる）
法的には、出資者は匿名投資組合の組合員になるんじゃないか？
今は法的に有限責任になってるけど、投資事業組合制度がなかった頃の投資事業組合は民法上の組合で無限責任を負ってたという
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%8A%95%E8%B3%87%E4%BA%8B%E6%A5%AD%E7%B5%84%E5%90%88
今はきっちり法整備されて、有限責任で済んでるけど
出資者は、ファンドが借金してるところから「金返せや！」って言われる側の立場にあるってことを忘れてると思う
（有限責任のお陰で借金取りに「出資金以上は知らないよ。ばーか」といえる）
40 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 12:37:13 ID:q64J5seS
>>35
なるほど。解説ありがとう。
なるほど。解説ありがとう。
49 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 14:31:13 ID:XFzjj+JG
>>35
ロイズのネームもそうだったな。アスベストの補償で火だるまになって有限責任に切り替わった。
ロイズのネームもそうだったな。アスベストの補償で火だるまになって有限責任に切り替わった。
19 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 11:24:09 ID:rYmDSnpo
ラブホとか安定してそうなのに、どうしてこうなった。
54 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 15:03:16 ID:lGXkChOy
>>19
みんなラブホに行く金もないもん
みんなラブホに行く金もないもん
20 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 11:29:35 ID:ebsz9A3u
みんな オレに投資しろよ
パチンコで勝つ方法があるんだぜ
配当は １０％でどうだい？
パチンコで勝つ方法があるんだぜ
配当は １０％でどうだい？
22 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 11:34:14 ID:xBfYArwr
真面目に運営して失敗なら訴える方がおかしいな
ハイリスク・ハイリターン狙ったんだから。
詐欺的商法ならしょうがないが
ハイリスク・ハイリターン狙ったんだから。
詐欺的商法ならしょうがないが
24 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 11:39:49 ID:La/diHVu
年利8.4%か
もしかしたらと思わせる微妙な数字だな
10％以上だと騙される人も少なかったかも
もしかしたらと思わせる微妙な数字だな
10％以上だと騙される人も少なかったかも
26 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 11:46:25 ID:q64J5seS
>>24
今なら、この手の国内不動産投資で8.4%なら身構えるけど、
2007年なら怪しい数字ではないとこがミソだよね。
ラブホと言うあいまいな業種な業種とその回転率のよさで収益性を謳うのは上手かったよな。
今なら、この手の国内不動産投資で8.4%なら身構えるけど、
2007年なら怪しい数字ではないとこがミソだよね。
ラブホと言うあいまいな業種な業種とその回転率のよさで収益性を謳うのは上手かったよな。
25 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 11:45:30 ID:53NGFO3V
申し込んだヤツの自己責任。
株を自分で運用すれば、年利回り8%超が
いかに難しいか、すぐにわかる。
株を自分で運用すれば、年利回り8%超が
いかに難しいか、すぐにわかる。
27 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 11:48:05 ID:bOs3kT3a
2007年ころに組成された私募不動産ファンドなんて、エクイティー全損で償還額0%のが続出してるのに
私募だけでやってればいいのに、公募なんてするからアホが訴えてくる
私募だけでやってればいいのに、公募なんてするからアホが訴えてくる
29 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 11:49:38 ID:Iqkn65Xl
予定利回り年8.4%って時点で、リスク大有りだろうがｗ
31 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 11:53:50 ID:9dKDa7fq
3年前ならあながち詐欺とも言い切れなかったな。
ただ、今償還しようとすると叩き売り価格になっちゃうからそのまま保有した方がいいってのは
確かにそうだと思う。にしても16%ってちょっとひどすぎだけど…
ただ、今償還しようとすると叩き売り価格になっちゃうからそのまま保有した方がいいってのは
確かにそうだと思う。にしても16%ってちょっとひどすぎだけど…
32 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 11:58:31 ID:124hdZqr
ラブホREITとどう違うの？
33 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 12:01:35 ID:FnXHacM1
あやうくひっかかるところだった
36 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 12:25:39 ID:rpZAHGzD
レベルの低い詐欺には、レベルの低い連中だけが引っかかるので後々の処理が楽らしい。
カモとして精鋭の精鋭だけを引っ掛ける訳。
カモとして精鋭の精鋭だけを引っ掛ける訳。
38 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 12:32:28 ID:sg+R4Ytq
アニメのファンドも最後詐欺みたいになって終わったよな
39 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 12:32:30 ID:1Qa7vaSH
確実に儲けたのは弁護士だな
41 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 12:43:03 ID:q9nYY0Rq
株暴落したときに
電力株でも買っといたほうがいいんじゃね？
電力株でも買っといたほうがいいんじゃね？
45 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 13:22:36 ID:2LuG4zKW
若者のラブホテル離れ
51 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 14:43:41 ID:LcPWlj/B
自分が行かないようなラブホテルに出資する金はねえ！
52 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 14:53:23 ID:rGzcHctt
ラブホテルは、強い規制がある怪しい業界だから
もともと、大変に怪しかったんだよ。
もともと、大変に怪しかったんだよ。
55 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 15:08:35 ID:WhoUVL2O
エクイティなら全損とか当たり前だろ
2007開始で2割残ってるならまだマシ
おまいらラブホだからとか言ってるけど、優良ビルでも同じような状況だぜ
2007開始で2割残ってるならまだマシ
おまいらラブホだからとか言ってるけど、優良ビルでも同じような状況だぜ
58 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 15:28:24 ID:ZVElWCT6
リーマンショックは2008年9月、このファンドがおかしな取り引きをしてるのはできて直後（2007年）から
59 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 15:31:05 ID:3TOrMwrK
うわぁ、酷いな。こんなのに投資するヤツも馬鹿すぎる。武藤だってあのザマだ。常識があればこんな話には乗らんだろ。金を増やしたい気持ちはわかるけど線引きしないとね。(^o^)
65 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 15:47:11 ID:6zgz81ak
こういう個人出資者の出資分は劣後債だからな。
優先部分に出資している銀行なんかは無傷のハズ。
優先部分に出資している銀行なんかは無傷のハズ。
70 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 16:09:52 ID:gX/Aj1Ps
>>65
銀行が融資してくれないから
個人向けに高配当をうたって募集するんじゃないのか？
銀行が融資してくれないから
個人向けに高配当をうたって募集するんじゃないのか？
73 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 16:23:29 ID:6zgz81ak
>>70
銀行は安全な部分しか貸さない。
逆に言えば、物件を売って回収できると考える部分は貸す。（優先出資）
安全を見て、物件全体の額は貸してくれないから、
足りない部分を募集する。（劣後出資）
銀行の金利よりも、物件の収益率は高いから、その差額の収益を
劣後出資者への配当にまわせるので、高利回りを実現できる。
清算時に物件価額が上がっていれば、その利益も劣後出資者に分配される。
反面、物件価額が下落すると、その損失を一番最初にかぶることになる。
銀行は安全な部分しか貸さない。
逆に言えば、物件を売って回収できると考える部分は貸す。（優先出資）
安全を見て、物件全体の額は貸してくれないから、
足りない部分を募集する。（劣後出資）
銀行の金利よりも、物件の収益率は高いから、その差額の収益を
劣後出資者への配当にまわせるので、高利回りを実現できる。
清算時に物件価額が上がっていれば、その利益も劣後出資者に分配される。
反面、物件価額が下落すると、その損失を一番最初にかぶることになる。
76 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 16:34:31 ID:ZVElWCT6
>>73
※ただし、税金債権は優先債権に優位する
※ただし、税金債権は優先債権に優位する
108 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 21:33:20 ID:ylQdiqWj
>>73
銀行でも、一部の銀行はかなり積極的な不動産融資してただろ
新生銀行とか、関西アーバン銀行とか
あと一部のノンバンクはメザニン部分にも結構金出してたはず
メガバンクは確実に回収できるような部分しか貸し出してなかったけど
銀行でも、一部の銀行はかなり積極的な不動産融資してただろ
新生銀行とか、関西アーバン銀行とか
あと一部のノンバンクはメザニン部分にも結構金出してたはず
メガバンクは確実に回収できるような部分しか貸し出してなかったけど
68 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 15:54:18 ID:pW1OPdi6
スペシャルコンテンツ「金持ちAクン×貧乏Bクン」 (スペシャルコンテンツ) | ホテルファンドドットコム
http://www.hotel-fund.com/special/manga_ab.html
↑ここに、ラブホファンドに投資したAクンと、
投資しなかったBクンの3年後…さらには10年後の未来が描かれている。
ｳｹﾙｗｗｗ
http://www.hotel-fund.com/special/manga_ab.html
↑ここに、ラブホファンドに投資したAクンと、
投資しなかったBクンの3年後…さらには10年後の未来が描かれている。
ｳｹﾙｗｗｗ
74 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 16:24:03 ID:a2jr9mrs
>>68
ﾜﾛﾀ
ﾜﾛﾀ
86 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 18:52:01 ID:9FSSZWu8
>>68
ワロタｗ
堅実派が何も考えずにホイホイ投資するとか無理ありすぎだろ
ワロタｗ
堅実派が何も考えずにホイホイ投資するとか無理ありすぎだろ
71 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 16:12:36 ID:s84NKUrC
ほんとだ、9も対象になるみたい。。。
さっきも読んだんだけど、ショックで脳みそ溶けてる。。。
さっきも読んだんだけど、ショックで脳みそ溶けてる。。。
81 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 17:23:59 ID:UmbhErxv
>>69>>71
でもさ、損失額が確定しないとダメって書いてない？
ＬＡＳＴは償還額が分かったけど、
αはその点が未定だと思うんだが。
（既に解約を受け付けてもらった奴は別だけどね。）
でもさ、損失額が確定しないとダメって書いてない？
ＬＡＳＴは償還額が分かったけど、
αはその点が未定だと思うんだが。
（既に解約を受け付けてもらった奴は別だけどね。）
82 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 17:54:43 ID:pW1OPdi6
>>81
α9の場合は損害額は、
>出資金額から配当金額等を除いた実損害金額
と書いてあるので、
一口当たりの損害額は43.7万円
α9の場合は損害額は、
>出資金額から配当金額等を除いた実損害金額
と書いてあるので、
一口当たりの損害額は43.7万円
83 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 18:00:26 ID:UmbhErxv
>>82
どうもです。
てことは、着手金だけで5万ちょいですね。
どうもです。
てことは、着手金だけで5万ちょいですね。
72 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 16:17:54 ID:lAblMIZV
投資一般板で詐欺だろっていってたのにな。
80 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 17:21:00 ID:an1iVSbg
>>72
懐かしい。
当時はまだREITが華やかで詐欺だ詐欺じゃないで
結構盛り上がったなぁ。
懐かしい。
当時はまだREITが華やかで詐欺だ詐欺じゃないで
結構盛り上がったなぁ。
78 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 16:58:50 ID:ZdVlcnga
>>1
ラブホテルと言ってる時点で朝鮮人だろ
なんで嘘つき朝鮮人を信じるかな？
日本では民主党が政権とれるくらいだから、詐欺師天国だな♪
ラブホテルと言ってる時点で朝鮮人だろ
なんで嘘つき朝鮮人を信じるかな？
日本では民主党が政権とれるくらいだから、詐欺師天国だな♪
79 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 17:13:57 ID:0JENbpc2
>>78 ラブホ経営者については
日本人もそれなりに居るみたいよ。富山出身者が多いんだっけ。
日本人もそれなりに居るみたいよ。富山出身者が多いんだっけ。
91 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 19:54:57 ID:2x68+Pm0
ホテル系のファンドって他にもあるよね。
伝説のなんたらとか。
あーいうのは大丈夫なのかしら。
伝説のなんたらとか。
あーいうのは大丈夫なのかしら。
93 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 19:57:58 ID:0PWq8WEw
バナー広告とかよく見たな。
確かにラブホあたりは脱税し放題で
粗利高そうだと思ったが、なんか胡散臭くてスルーした記憶がある。
確かにラブホあたりは脱税し放題で
粗利高そうだと思ったが、なんか胡散臭くてスルーした記憶がある。
98 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 20:15:57 ID:s84NKUrC
儲からないとかじゃないんだよ
配当はちゃんと出てた。
だから少なくとも建前はホテルの商売はうまく行ってた。
んで、償還となってホテルを売却する事になったら、リーマンショック後だということを考えてもあり得ないほど暴落してることになってる。
それでほとんど返ってこないことになってる。
それから、何故かホテルが抵当に入ってたり競売に掛かってたり、独立してるハズのシリーズ間がぐちゃぐちゃとからしい。
どゆこと？
お金返してください。。。
配当はちゃんと出てた。
だから少なくとも建前はホテルの商売はうまく行ってた。
んで、償還となってホテルを売却する事になったら、リーマンショック後だということを考えてもあり得ないほど暴落してることになってる。
それでほとんど返ってこないことになってる。
それから、何故かホテルが抵当に入ってたり競売に掛かってたり、独立してるハズのシリーズ間がぐちゃぐちゃとからしい。
どゆこと？
お金返してください。。。
104 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 21:20:08 ID:UmbhErxv
>>98
俺も被害者。
みんなにバカにされるけど、ちゃんと理解して欲しい点はある。
＞配当はちゃんと出てた。
＞だから少なくとも建前はホテルの商売はうまく行ってた。
⇒これは運用成績表とか送られてきたし、配当も入ってきてたから
信じるしかなかった。（自転車操業の懸念はしていたけど。）
＞んで、償還となってホテルを売却する事になったら、リーマンショック後だということを考えてもあり得ないほど暴落してることになってる。
＞それでほとんど返ってこないことになってる。
⇒元本保証じゃないので、損することがあるのも理解してる。
ただ、下落幅が大きすぎるので、きちんとした説明がほしい。
＞それから、何故かホテルが抵当に入ってたり競売に掛かってたり、独立してるハズのシリーズ間がぐちゃぐちゃとからしい。
＞どゆこと？
⇒これは、もう論外。
こんなの、投資家はどうしようもないもんな。
バカにしてる人は、最後の段落についてだけは同情してくれ。
俺も被害者。
みんなにバカにされるけど、ちゃんと理解して欲しい点はある。
＞配当はちゃんと出てた。
＞だから少なくとも建前はホテルの商売はうまく行ってた。
⇒これは運用成績表とか送られてきたし、配当も入ってきてたから
信じるしかなかった。（自転車操業の懸念はしていたけど。）
＞んで、償還となってホテルを売却する事になったら、リーマンショック後だということを考えてもあり得ないほど暴落してることになってる。
＞それでほとんど返ってこないことになってる。
⇒元本保証じゃないので、損することがあるのも理解してる。
ただ、下落幅が大きすぎるので、きちんとした説明がほしい。
＞それから、何故かホテルが抵当に入ってたり競売に掛かってたり、独立してるハズのシリーズ間がぐちゃぐちゃとからしい。
＞どゆこと？
⇒これは、もう論外。
こんなの、投資家はどうしようもないもんな。
バカにしてる人は、最後の段落についてだけは同情してくれ。
107 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 21:31:06 ID:EGGIr4o6
>>98 近未来通信も破綻するまで配当は出してたよな。もっとも
それは後の出資者の金を充てる自転車操業だったけどｗ
イニシアスター証券がこのファンドの販売代理してて
金融庁から行政処分受けてるし。自転車操業の記述もあんだけどｗ
http://www.mof-kantou.go.jp/kinyuu/kinshotorihou/7541syobun220419.pdf
それは後の出資者の金を充てる自転車操業だったけどｗ
イニシアスター証券がこのファンドの販売代理してて
金融庁から行政処分受けてるし。自転車操業の記述もあんだけどｗ
http://www.mof-kantou.go.jp/kinyuu/kinshotorihou/7541syobun220419.pdf
99 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 20:36:28 ID:kI78OoZ8
やっぱり信用ある大手じゃないと
ファンドは恐いな
ファンドは恐いな
102 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 21:03:04 ID:Ke9Ww6yc
バブル崩壊のときならともかく、リーマンショックじゃ不動産の価格は
さすがに1/3にはなってないだろ。
さすがに1/3にはなってないだろ。
103 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 21:08:36 ID:6zgz81ak
高値掴みしたんだろ。
利回りで買ってるハズだから、収益落ち込んで、取引利回り上がればあり得る。
利回りで買ってるハズだから、収益落ち込んで、取引利回り上がればあり得る。
105 名刺は切らしておりまして 2010/10/10(日) 21:22:08 ID:76Dgzsih
だいぶ前に話題になってたな。
やっぱり胡散臭い話は、
胡散臭い結果になるな。
やっぱり胡散臭い話は、
胡散臭い結果になるな。
