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家を建てる予定の人が集まるスレ 102軒目
742: 2019/08/29(木) 22:50:00.90 ID:EBvdC12P0NIKU.net
将来的なメンテナンス費用を抑えるには 
どこに気を使って最初に金をかければいいんだろうか・・・?

752: 2019/08/30(金) 09:39:10.43 ID:Uo3Lv5A4M.net
>>742 
地盤と擁壁

753: 2019/08/30(金) 17:29:28.15 ID:WWExyvmId.net
地盤といえば、調査結果来て改良必要っぽいんだけどいくらくらいかかるかな 
たぶん6mか7mくらい杭打つ感じ


754: 2019/08/30(金) 17:41:37.20 ID:gMPmdynZ0.net
工法にもよるけど安くて50万~100万
状況によっちゃもっとかかる

756: 2019/08/30(金) 17:56:02.22 ID:dxnGSz4qM.net
柱状改良か鋼管類打つかで値段倍くらい違う

758: 2019/08/30(金) 18:51:50.50 ID:WWExyvmId.net
マジかーたぶん鋼管打つと思う
もともと70万くらいかかるかもって話だったからしゃーないか

759: 2019/08/30(金) 19:27:40.19 ID:nZCetqLF0.net
柱状で70万だったら鋼管だと160万くらいじゃないかな

767: 2019/08/31(土) 04:10:51.30 ID:lySC85FKM.net
>>758
うちは9mを33本で170万円だったかなあ
打ち込みじゃなくてねじ込みだったけど、そこでも値段変わるのかね?

768: 2019/08/31(土) 06:22:18.97 ID:PzEr2Yyha.net
木造で杭打ち7~9m必要な地盤に建てるのは馬鹿だよ

769: 2019/08/31(土) 07:31:45.87 ID:2E+xZzTW0.net
どんなに強固な地盤でも中間層の状態によっては不安が出るから、土地選びの段階で毎回ボーリングでもしない限り地盤改良しなくても良いと断言できる土地なんて基本的にはないんだが、何言ってんだお前
平屋ならともかく

770: 2019/08/31(土) 08:14:25.62 ID:XQ+zlRhW0.net
10mも杭打つってことはその間の層が軟弱地盤である証拠

そんなとこに普通戸建てなんて建てない
北海道の清田見てんだろうがお前ら

いつになったら学習するんだよいったい
おまえら日本人は

771: 2019/08/31(土) 10:23:47.75 ID:QhyG7dlP0.net
なに人なんだよ

772: 2019/08/31(土) 10:58:21.43 ID:mMBqDMap0.net
昔は地盤改良もなしに建ててたからな

773: 2019/08/31(土) 11:40:14.40 ID:fv8i9axg0.net
支持杭か摩擦杭かで
太さも長さも材質も違うわけだが

そもそも戸建てなんてSS5箇所からの想定がほとんどで
ボーリングとかどんなブルジョアだっつーの

775: 2019/08/31(土) 12:47:50.59 ID:6M8s/3KI0.net
エコジオ工法でやったけど90万くらいだったな

776: 2019/08/31(土) 13:13:54.43 ID:fols3kWZd.net
東京とか関東圏で杭打たずに済んだ人とかだいぶ少なそう

777: 2019/08/31(土) 13:20:28.09 ID:QhyG7dlP0.net
うちは地盤改良必要無かった
お金の面というより、固い地盤に建てられて良かったという安心感が大きい
地盤改良して自分の敷地だけ免がれても、廻りが地盤沈下しまくりだったら土地の評価額が下がるからな
それこそ札幌の清田区沼田みたいになったら
自分ちだけ無事でもしょうがない
まずはそんな軟弱地盤改良地域に建てない事が重要
ネットで地盤情報調べてから土地選定した方がいい

778: 2019/08/31(土) 13:22:53.44 ID:Cbadgc6HM.net
戸建てなんて地盤改良すればなんの問題もないのに、そんな事でもマウント取ってくるのか、めんどくせえなあw

779: 2019/08/31(土) 13:36:45.20 ID:zcfhc9s50.net
>>776
普通に何もなしで建ててるぞw
しっかりした硬い地盤だった
前から分かっていたことだが改めて地盤調査で太鼓判出るのは気持ちいいね

780: 2019/08/31(土) 14:04:19.00 ID:eBjAtvM/a.net
地盤調査をしている親戚のアドバイスで候補地の中から断層がなくベタ基礎でいける地盤の土地を選んだよ
人気の新興住宅地から少し離れて比較的安い場所でもそっちのほうが地盤はしっかりしてると教えてくれた

確かに杭打ちが必要な土地はあるが、業者同士の繋がりで不要な杭打ちをしている例もある
一方で杭打ちが必要な土地でもコストダウンで省くか説明より短めの杭打ちをしている事もあり(建売りに多い)、地盤関連は闇が深いらしい

781: 2019/08/31(土) 15:00:35.19 ID:mMBqDMap0.net
>>776
関東平野によくある関東ローム層が
ちょうど7m-10mくらいになる事が多いみたいね

782: 2019/08/31(土) 16:28:58.37 ID:sIhLrqCK0.net
>>780
第三者の調査会社あるやん
そこ使えばええ

783: 2019/08/31(土) 16:32:28.65 ID:3PAV6hQ8d.net
>>776
関東圏まで含めちゃうと茨城とか千葉の山奥とかまで含まれちゃうからちょくちょくいるだろうね
23区に限定したらほぼいない気はするが

784: 2019/08/31(土) 18:13:34.68 ID:bLhB4D6a0.net
軟弱地盤だと例え補強したとしても液状化とか怖くないん?

787: 2019/08/31(土) 20:26:46.15 ID:mMBqDMap0.net
>>784
地盤調査すりゃ分かるし
埋立地みたいに本当にやばい所は鋼管杭工法にした方が良いよ

785: 2019/08/31(土) 18:37:30.10 ID:AYsFdzOaa.net
だから賢い人はそんなとこ買わないっての

788: 2019/08/31(土) 21:29:44.53 ID:jrwyS5f60.net
家を初めて建てる人とは思えないコメントばかりで

799: 2019/09/02(月) 18:40:45.68 ID:Qg9g5LnEd.net
>>788
(施主の)家を建てる予定の人が集まるスレだもの

798: 2019/09/02(月) 17:08:30.31 ID:FStwrG/Ad.net
>>788
サラリーマンの7~8割は住宅関係か建築関係の仕事してる人らしいよ


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