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家を建てる予定の人が集まるスレ 79軒目
459: 2017/08/13(日) 09:06:27.91 ID:nfNw0XQu0.net
希望してる地域に100坪くらいの土地があってさ 
ホームページに50坪50坪に分割可(案)とも書いてあるんだ 
建ペイ率60%だから50坪では少し狭いから60坪まで増やしたいけと 
残る土地が狭くなるのは不動産やさん嫌がるかな 
まあ来週あって聞いてみるんだが


461: 2017/08/13(日) 09:27:23.40 ID:MZOquMEE0.net
>>459
100坪買いなはれ


462: 2017/08/13(日) 09:35:18.71 ID:YF+J48QD0.net
>>459
坪50万以上の地域なら残された40坪でも売れるかもしれないけど、それ以下の地方なら40坪のほう売れないよね

463: 2017/08/13(日) 11:04:05.83 ID:fdndY4rE0.net
>>459
100坪いいよ
駐車場広くとれるし庭に洗濯物たっぷり干せるし家庭菜園も楽しい

465: 2017/08/13(日) 11:35:49.19 ID:nfNw0XQu0.net
>>462
坪30万前後です
田舎の地方都市のやや中心部
微量ながら土地は値上がりしてる

>>461

>>463
やっぱり全買いかなあ
土地が3000万で建物2,000万
貯金は今1000万
うーむ

466: 2017/08/13(日) 11:59:23.48 ID:73w/GENaM.net
坪30万円なら100坪全部買っちゃえよ。
それくらいの地価なら固定資産税もそんなに高くないだろうし。

467: 2017/08/13(日) 12:03:40.62 ID:73w/GENaM.net
建ぺい率が60%もあるってことは容積率150%以上で3階建が建つエリアのはず。
将来的に周囲に高い建物が建つリスクも考えて広い土地を買っておいた方が無難だと思うな。

468: 2017/08/13(日) 12:32:13.93 ID:Siv2aQymd.net
>>459
うちは分筆して購入したよ
その辺の費用は誰もちとかも確認しておいた方が良い

あと、地域によっては狭小住宅で景観が悪くならないようにななか、防炎の観点なのか、一定の面積以下は宅地で売れませんってのもあるので、不動産屋さんが良いという範囲なら良いんじゃね。敷地面積の制限ってやつ。
ウチの地域は一般的な100平方メートルよりも大きかった…

470: 2017/08/13(日) 15:55:55.45 ID:BrVerX8j0.net
俺なら100坪1800万を打診、無理なら60坪1800万でと言う


編集元: 家を建てる予定の人が集まるスレ 79軒目