4377604_s

家を建てる予定の人が集まるスレ 121軒目
348: 2021/01/27(水) 17:31:39.56 ID:JC9a1nM/M.net
勝手口なくしてもいいからその分他の予算に回せるか聞いたら標準仕様だから無くそうがつけようが値段かわらんとのこと

ちなみにドアも窓も型式変更やら数増やすやらしても金額は増減しない、一個一個で見積もりとってない。
基本的に延床面積での見積もりになるって言われたんだがこれ普通なんか?ザルすぎない?


350: 2021/01/27(水) 17:39:30.53 ID:kL1jyHDa0.net
>>348
俺はドンブリが性格として嫌なので詳細見積もり出す設計士に頼んだ
ドンブリと詳細見積もり、どちらが正しいとかではなく、自分との相性かと

423: 2021/01/29(金) 00:32:00.84 ID:IP6lU6Iv0.net
>>348
その会社の標準仕様の単価設定が決まってるからでしょ
そういう会社って有るよ

建材屋との契約で年間いくら買うから、この単価でって決めてるから、サッシが一つ減ろうが住宅価格に影響しないという内輪の話しもある
厳密に1つずつ計算すると、実は高くなる傾向にある

勝手口を減らしても、その分の間柱、タイベック、構造用合板、外壁、釘、金物、シーリングと内部のクロス、耐火ボード、回り縁、幅木が増えるでしょ?

建売住宅なんか、最後に300万円も値引きしたりで、一体いくらなんだと言うことにもなる

424: 2021/01/29(金) 07:20:22.68 ID:j6tZJ2yv0.net
>>423
それは分かるけど、型式変更しても値段が一緒ってのが引っかかったな。
ペアからトリプルに変更しても値段変わらないのかな

428: 2021/01/29(金) 08:02:54.97 ID:27X1Nzbb0.net
>>348
俺の場合は設計担当に2階は一部屋減らしても値段は変わりませんよって言われて「ヘ?」ってなったわ
階下の屋根面積が増えたりその他いろいろ理由は言ってたけど…

446: 2021/01/29(金) 10:22:06.54 ID:8CWCHr4e0.net
>>428
どういうプランかによる、っていうのが大前提だけど。
2階を一部屋減らしても値段が変わらないことは、普通にありうるでしょ。

2階の一部屋をただ単に減らしても、外壁も屋根も総面積は変わらない。
減るのはざっくり言って抜いた部屋の2階床と間仕切り壁だけ。
これだけでは、思ってるほど大きいコストダウンにはならない。

例えば総二階の形状から部屋を減らして一部下屋を作るような場合、
コストダウン分と施工手間の増加分でプラマイゼロになることは普通にあると思う。

「坪単価で総額が決まる」っていう考えからスタートすると、
床面積が減ってるのに金額が減らないのは大いに違和感があると思う。
でも、そもそも坪単価ってアテにならないんだよ。


編集元: 家を建てる予定の人が集まるスレ 121軒目