pose_sugoi_okoru_man (3)

725: 2021/02/04(木) 01:35:32.50 ID:D2spDvtL0
地元の小さい工務店で頼んだんだけど、段取りと知識なくて疲れる…

始めは去年の6月から着工予定だったけど、農地転用して建てるから申請が必要だと5月頃話される。10月に申請通ったけど、この間見積りもざっくりしか出てこない、
ローンの審査もこっちから催促してるのに何故かやらない。
ローンの審査も通ってないのに何故か工事が始まった。

今は基礎と、足場とプレカットが現場にある。
そしたら、地盤改良が必要だの、土地の文筆が必要だの、ローンの保証金で50万かかるだの、火災保険も必要だだの、なんだかんだ当初の予算より200万くらい増額した。



725: 2021/02/04(木) 01:35:32.50 ID:D2spDvtL0
それだと支払いが厳しいから家を小さくして費用抑えたいと思うんだけど、小さくするのに申請に3ヶ月くらいかかるし、基礎は出来てるし。子供が今度小学生上がるのに合わせての家だから工期は伸ばしたくない…

工務店にはこのまま工事進めた方がいいと言われてるが、自分達の事しか考えてない感じが見え見え。支払いはギリギリ出来るとは思うが…

住宅相談センターとかに話しすべき??

726: 2021/02/04(木) 01:51:21.69 ID:h01BK+/h0
知識がなくて疲れるのは自業自得としか言いようがない

729: 2021/02/04(木) 06:29:47.34 ID:D2spDvtL0
>>726
書き方悪かった?
知識ないのは工務店の方だ。いろいろ他の事で良くしてもらってて、信用してたからダメだった。段取り悪くてこっちから催促しないと次に進まない。

730: 2021/02/04(木) 06:47:57.75 ID:SSGiqm8+a
>>725
私も地元の工務店で進めてるけど色々とグダグダだよ。
サラリーマンとしてのレベルが低い人ばかりで本当疲れる。
もう何も信用してない。条件付き土地だし今更キャンセルしたら金額的な損失が大きいから渋々契約続けてるだけ。

そのケースはよくあることで、第三者機関に相談しても無駄だと思う。施主が知識つけてハンドリングするしかない。

ローンは自分で契約したら?その方が早いし色々選べるよ。
私は自分でやっててSBIにするよ。まだ固定か変動かで迷ってるけど。

741: 2021/02/04(木) 08:32:04.13 ID:TDkn2XxK0
>>730
現金持ってるの?
引き渡し一括払い出来るの?

747: 2021/02/04(木) 10:14:05.54 ID:YnGRi/yAa
>>741
支払額の2割は頭金出せますね
つなぎ融資もあったので既に1割は払ってます。
ローン控除終了後に一括返済は無理ですね。
いま金利が低いですし、転職する可能性があるので見通しがつきやすい固定を検討してます

745: 2021/02/04(木) 10:04:27.24 ID:KB20m7dn0
>>725
工務店にも説明不足がありそうだけど、君からも地雷施主の臭いするで…
地盤改良や火災保険や分筆だのに予算かかるのって、予めわかるでしょ素人施主でも。

もう基礎もプレカットも済んでる段階で、
「諸経費かかったからプラン小さくしたい」って言われたら、
そりゃこのまま進めた方がいいとしか言えんでしょ。

752: 2021/02/04(木) 11:20:26.21 ID:cqdb3HnQ0
>>725見て思ったんだが火災保険って建つ前から考えるもんなの?
信用金庫のローンの本審査申し込みやっと終わったとこ
引き渡しは5月半ばの予定で聞いてる
長期優良住宅の認定おりてから契約するもんだと思ってたわ

753: 2021/02/04(木) 11:24:23.28 ID:dUhkkD2Y0
>>752
契約は後だよ
でも人によっては火災保険が数十万円かかることを知らなくて、契約の段階で「聞いてない!お金ない!」って慌てることがあるから事前に「火災保険はけっこうかかるから、その分のお金は残しておきましょうね」と声をかけておくと親切ってだけ
それを理解しててお金持ってたら契約は最後の最後だから大丈夫


編集元: 家を建てる予定の人が集まるスレ 121軒目