淡路島不動産(南あわじ市,洲本市,淡路市,)淡路島土地・淡路島別荘・淡路島中古住宅・淡路島賃貸・土井商事蝓女性スタッフが窓口となり、対応させていただきます。

今回の広島、倉敷の災害、大阪の地震、他人事とは思えないですね。 特に淡路島の別荘地、別荘、古民家を仲介している不動産業者としては、南海トラフ地震のことが直ぐに頭の中をよぎりました。 特に南あわじ市の太平洋側沿岸地域は、 津波、土砂崩れ、要注意ですね。 最近、人気の淡路市の北西部の物件も野島断層の事は頭の片隅に置いておく べきですよね。 弊社は仲介業者として、買主さんに対して説明責任あると思いますよ。 同業者から商売の妨害行為と言われようと買主さんが納得の上、購入して頂くことが一番大切ですよ。 必ず納得されて購入して頂く買主さんいますから。

今回の広島、倉敷の災害、大阪の地震、他人事とは思えないですね。 特に淡路島の別荘地、別荘、古民家を仲介している不動産業としては、直ぐ南海トラフ地震のことが頭の中をよぎりました。 特に南あわじ市の太平洋側沿岸地域は 津波、土砂崩れ、要注意ですね。 最近、人気の淡路市の北西部の物件も野島断層の事は頭の片隅に置いておく べきですよね。 弊社は仲介業者として、買主さんに対して説明責任あると思いますよ。 同業者から商売の妨害行為と言われようと買主さんが納得の上、購入して頂くことが一番大切ですよ。 必ず納得されて購入して頂く買主さんいますから

残り2区画です。お手頃価格!売土地・南あわじ市八木養宜上(分譲地)未来(みく)の郷(仲介)

残り2区画です。
お手頃価格!売土地
南あわじ市八木養宜上(分譲地)
未来(みく)の郷(仲介)

注:本掲載物件は,売主様の承諾を得て掲載させていただいております。
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未来の郷金額
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南あわじ市の広報より

南あわじ市の広報より

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まだ、騙されるか?悪質詐欺不動産業者に要注意!弊社のお客様からの相談!・土地の調査管理費名目?:前払い?騙されてはだめですよ!

淡路島でも詐欺被害者多数あり!
しかし、騙される方もどうかな?
確かにタダでも要らない物件を所有していると、甘い話に騙されるかもしれませんね。
悪質詐欺不動産業者に要注意!大阪市の 「未来00コーポレーション」平成26年10月9日:免許取消
株式会社セカンドライフ(大阪市中央区)

産経ニュース:2014.10.29 07:03更新: 原野商法の被害者に架空の土地売却話を持ちかけ現金をだまし取ったとされる詐欺事件で、奈良地検は27日、特定商取引法違反や詐欺などの罪で、不動産会社「未来OOコーポレーション

 起訴状によると2人は元社員ら6人と共謀し平成24年3月26日〜26年5月7日の間、兵庫県播磨町の女性(73)ら11人に嘘の土地売却話を持ちかけ、土地の調査管理費名目で計395万円をだまし取ったなどとしている。

 また、地検は同容疑で逮捕されていた同社関連会社の元社員の男性(46)ら2人を処分保留で釈放した。地検は理由を明らかにしていない。

 事件を受け、大阪、奈良の両弁護士会に所属する弁護士10人が「未来土地被害対策弁護団」を結成した。弁護団によると、国民消費生活センターや各県の弁護士会には、事件に関する多くの苦情や相談が寄せられているといい、今後、被害状況の把握を進めるとともに、「未来OO」に損害賠償を求め集団訴訟を起こす方針。



国民生活センター(東京)によると、ほぼ価値のない土地を買わされた原野商法の被害者が、管理費などの名目で金をだましとられたり、交換すると言われて別の土地を買わされたりする二次被害の相談が急増している。各地の消費生活センターに昨年度寄せられた相談は1044件で過去最多で、相談の8割超が60歳以上の人からだったという。
 国民生活センターの担当者は「買い手の付かない土地を残して子や孫に迷惑をかけたくない、という高齢者の焦りにつけ込んでいるのではないか」と話す

価格値下げです!320万円⇒240万円お手頃価格!ゆったり約80坪・売土地・洲本市五色町鳥飼浦2599番810・土地面積265屐μ鵤牽按據Γ横苅伊円(仲介)

価格値下げです!
320万円⇒240万円(坪単価:3万円)(仲介)
お手頃価格!ゆったり約80坪・売土地
洲本市五色町鳥飼浦2599番810
土地面積265屐γ鰐棔Щ確咫μ鵤牽按
注意:水道については旧開発業者の配管工事のため
水圧等に問題がある場合がございます。その場合、
前面(洲本市道)から新たな水道管の引込みが必要となります。
尚、水道引込み費用(約30〜40万円)は買主様負担となります。
汚水・排水:合併浄化槽設置が必要。

注:本掲載物件は,売主様の承諾を得て掲載させていただいております。

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販売中です。 松帆小近く南あわじ市松帆江尻459番2・中古平家240万円・(仲介)

販売中です。松帆小近く!川向かい
南あわじ市松帆江尻459番2
中古平家240万円(仲介物件)

土地:約26.72坪
建物:約21.5坪
築:昭和52年(築約41年)
駐車場:玄関前、軽自動車1台
トイレ:汲み取り(公共下水引き込みなし)
建物内雨漏れ跡有り
注:3〜4年前屋上防水処理済み
建物やや地震の影響?襖建付け隙間有り
石油ボイラー作動点検していません。
(作動しない可能性あり)
エアコン1999年製(作動点検していません。
(作動しない可能性あり)
現金決済でお願いします。
融資利用特約不可。
売主は一切の瑕疵担保責任免責。
付帯設備の修復義務免責。

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安いのには必ず理由がある。50%値下げ!淡路市生穂打越: 売土地・500万円⇒250万円(売主)  

安いのには必ず理由がある。50%値下げ!
500万円⇒250万円(売主)

売土地:この広さでこの価格!太陽光発電・資材置き場、・・・・ 
所在地:淡路市生穂打越2599−1・2599−2 
土地面積 392.66 (公簿) 坪数 約118 坪 (公簿)
地 目: 宅 地 (平成29年度固定資産税・15,400円)
用途地域: 無指定
建ぺい率 60 %
容積率 200 %
電気: 関西電力
水道 :市上水道 引込み済
取引態様 売主
備考 ・(公簿)約118坪・坪単価約2.1万円!

注:大幅な値下げの理由
。粥■鞠前の台風の影響で、南西側のキシ・のり面(淡路
  市管理地)の一部が崩れ(淡路市からは財政難で修復
  はできないとの回答です。)(写真参照)合併浄化槽から
  の放流予定地への汚水・雑排水管につなぎ込みができ
  なくなったため、現状では建物建築ができません。
 (敷地内に地下浸透式採用等、設計士と要相談?)
境界非明示(売主による境界確定はしません。)
8従有姿引渡し・公簿面積取引き
ぢ霖和だ規制区域
ヅ攤什匈卸找区域
Ω酋發任侶荳僂任願いします。
融資利用特約不可です。
買付証明書提出後、14日以内に売買契約締結
写真の右横(個人の方のお墓があります)

(土井商事蠅指定した箇所の測量では、約150坪です。
 但し、法的な効力はありません。)

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  競売物件です。だから所有権移転登記に問題ありません。
注:前所有者から聞き取り
  自殺・風呂場での事故死等の心理的瑕疵はありませ
  ん。
  建物は老朽化のため、解体しました。
  解体前の写真です。トイレは汲み取りでした。
  雑排水の放流?敷地内に放流?
  約12年前・2006年当時の写真
  建物(ブロック造)が立っていました。

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平成29年12月撮影
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南西側のキシ・のり面(淡路市管理地)の一部が崩れて(淡路市からは財政難で修復はできないとの回答です。)
汚水管・雑排水管埋没箇所・本物件の下の土地から撮影

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不動産売却の流れです。まずは、媒介契約とは「一般」「専任」「専属専任」の3種類。違いは何?

不動産売却の流れです。
まずは、媒介契約とは「一般」「専任」「専属専任」の3種類

専属専任&専任媒介のメリットとデメリット!
違いは何?
下記のような媒介契約書を書面で交わします


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販売中です!売土地・建物解体更地渡し・南あわじ市市円行寺53番地1:2.000万円(専任媒介)

販売中です!(専任媒介)
売土地(公簿取引)
南あわじ市市円行寺53番地1
売主が建物解体後、更地にしてのお引き渡し価格です。
建物解体費用は売主負担です。

敷地面積:637:54屐別鵤隠坑押ィ牽議據
価格:2.000万円

注:本掲載物件は,売主の承諾を得て掲載
   させていただいております。



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土井商事(自社分譲地)・南あわじ市・売土地情報・「みはらしが丘」7号地:期間限定キャンペーン!

土井商事(自社分譲地)・南あわじ市・売土地情報
南あわじ市八木大久保・売土地
「みはらしが丘」7号地:期間限定キャンペーン!
平成30年12月末までに、ご契約のお客様限定価格です。
約50.89坪:380万円!(坪単価約7.5万円)

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8月11日(土)南あわじ市・ショッピングセンター・パルティ合同新聞折込みチラシ約18,000世帯入りました!

8月11日(土)南あわじ市
ショッピングセンター・パルティ
合同新聞折込みチラシ
約18,000世帯入りました!


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