令和2年、新型コロナウイルスによる過去に経験したことのない出来事。先の見えない怖さを実感しています。また、近年の台風による河川の氾濫、決壊による被害等、他人事とは思えないですね。 特に淡路島の中古住宅、別荘地、中古別荘、古民家を仲介している淡路島の不動産業者としては、直ぐ南海トラフ地震のことが頭の中をよぎりました。 特に南あわじ市の太平洋側沿岸地域は 津波、土砂崩れ、要注意ですね。 最近、人気の淡路市の北西部の物件も野島断層の事は頭の片隅に置いておく べきですよね。 弊社は淡路島の不動産仲介業者として、売主、買主に対して説明責任あると思いますよ。 買主さんが納得の上、購入して頂くことが一番大切ですから。

2020年10月

売土地
兵庫県洲本市塩屋二丁目236番17
184.17屐別鵤毅.66坪)
価格2.060万円(仲介)
売主は買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
注:本掲載物件は,売主(所有者)様の承諾を
  得て掲載させていただいております。
  ありがとうございます。


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南あわじ市榎列下幡多316番地
804:04屐別鵤横苅魁В横劃據
価格値下げです。500万円⇒380万円!
上物古家有り(要解体?)
現状では、住居として使用不可。
大規模修繕工事必要!水回り・雨漏り等
少なく見積って約数百万円の費用。
内装工事すると、さらに費用が掛かります。
注:お支払いは、原則、現金支払い。
令和2年4月1日民法改正☚詳細はこちら
民法改正後の特約条項。(下記の通り)
売主が、本物件の種類又は品質に関して契約の内容に適合しないもの
を引渡したときでも買主は売主に対し、契約不適合を担保すべき責任
の履行を請求できないものとします。
令和2年3月現在の民法の特約条項、売主は一切の瑕疵担保を負いません。
融資利用特約利用、要相談
南あわじ空き家バンク物件(専任媒介)

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航空
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NTT代理店からの迷惑な電話勧誘をたった一言で断る方法
一発で断る方法☚クリック
私の場合NTT西日本と名乗る会社から電話が来ますが勧誘の電話をかけてくる会社はNTTと提携して業務委託の仕事をしている代理店会社であって、厳密にはNTTではありません。
「うち、業務委託(ぎょうむいたく)の会社とは契約しないんですよ。すみません。」
契約が取れなければお給料がもらえませんから、しつこい、ウザイ。

慶野松原海水浴場の近く!
南あわじ市松帆古津路903番地(売土地)
約303坪・909万円(専任媒介)
別途工事:水道・下水道引込み費用(買主負担)

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売地
南あわじ市市福永557番4・557番6
354.33屐別鵤隠娃.2坪)
1,600万円(仲介)
都市計画: 非線引
用途地域:無指定
建ぺい率:70%
容積率:200%
水道、下水引き込み済
別途費用:下水道受益者負担金15万円
不動産売買仲介手数料(法定額)
地目: 宅地・原野
引渡し :相談
※売主様からご紹介の依頼頂きまして
 ありがとうございます。
取引態様:仲介

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昨日のプロ野球ドラフト会議
阪神、オリックス、巨人、ソフトバンクの4球団競合
阪神が「交渉権を獲得」
ファンとしては、佐藤選手の評価は未知数だけど
巨人、ソフトバンクが競合した選手だからたぶんい
い選手だろうな。正直な感想です。阪神のスカウト
をファン(私)は信頼していませんから。
気になったのは、阪神に確定した瞬間の表情から
おそらく、本人は巨人、ソフトバンクが希望だった
んだろうな?複雑やね、ファン(私)としては。

無題

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売土地(要、上物解体古家有)
南あわじ市松帆高屋乙82番・500万円(専任媒介)
乙82番・地目:宅地485:95屐別鵤隠苅慶據
別売り物件:下記の畑は、農地に付、農家の資格が必要ですが
農家の資格のない方は、売主様から畑を無償で貸してもいいで
すよとの連絡がございましたのでお知らせ致します。
乙83番・地目:畑280屐別鵤牽粥ィ慶據
注:購入の場合は価格相談。
水道、下水宅内引込み済
セットバック :有(道路中心後退)
道路接面種別: 公道:私道
建築条件: 無
土地権利: 所有権
都市計画区域内:未線引き地域
建ベイ率 70%
容積率 200%
注:売主は、買主に対し、契約不適合責任を一切負いません。
  売主による境界の確定はしません。

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本日、売却済になりました。
感謝です。ありがとうございました。
売家・洲本市五色町下堺(専任媒介)

南あわじ市市円行寺53番地1
1,200万円(専任媒介)
売土地(公簿取引)注:上物古家(病院)有り。
建物解体費用は買主負担です。
敷地面積:637:54屐別鵤隠坑押ィ牽議據

注:本掲載物件は,売主の承諾を得て掲載
   させていただいております。



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