新型コロナウイルスによる過去に経験したことのない出来事から何を学ぶかですよね。また、近年の台風による河川の氾濫、決壊による被害等、他人事とは思えないですね。 特に淡路島の中古住宅、別荘地、中古別荘、古民家を仲介している淡路島の不動産業者としては、直ぐ南海トラフ地震のことが頭の中をよぎりました。地元、南あわじ市の太平洋側沿岸地域は 津波、土砂崩れ、要注意ですね。 最近、人気の淡路市の北西部の物件も野島断層の事は頭の片隅に置いておくべきですよね。地元淡路島の不動産仲介業者として、売主、買主に対して説明責任あると思いますよ。 買主さんが納得の上、購入して頂くことが一番大切ですから。

2020年11月

価格値下げです。４００万円⇒３００万円！
南あわじ市松帆志知川８４２番４・８４２番６
売土地・１６２．０７�屐別鵤苅皇據�
（仲介）

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洲本市五色町鳥飼浦２４２６番４の売土地・約６１：４坪・上物（倉庫）４２：２４�嵒奸Γ横毅伊�円（仲介）
※物件下見で弊社の感想です。
・場所が非常に分かりにくい
・道路幅が狭い約２〜３ｍ（車種制限あり）
・西海岸の物件は、冬（１２月から２月）播磨灘からの強風等で非常に寒い
・夏は西日でとても暑い。
・お手頃価格。
・上物、倉庫有りで、売土地の売買物件のため、土地のみ
　について売主は契約不適合責任を負います。
・水道の敷地内の引き込みは、未確認です。（洲本市水道課）未接続の場合は、別途水道引込み費用が発生します。（買主の費用負担）

注：本掲載物件は,売主様の承諾を得て掲載
　　　させていただいております。



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本日、２０日
売却済になりました。
感謝です。ありがとうございました。
南あわじ市八木鳥井・中古住宅（仲介）

売土地
本日、１９日売却済になりました。
感謝です。ありがとうございました。
南あわじ市八木立石（仲介）

「南あわじ市空き家バンク登録物件」
売家、倉庫、農地
南あわじ市榎列大榎列５９９番３（地目：宅地）
他、（地目：田３筆）（地目：公衆用道路）
４８０万円（専任媒介）
築年月：昭和６２年・積水ハウス施工
床面積：１０８.８６��
建物構造：軽量鉄骨造スレート２階建
敷地面積
宅地：３１０.２８�屐別鵤坑�.８５坪）
田：３筆合計、８７９�屐複横僑�.９坪）
公衆用道路：９９��
取引態様：専任媒介
引渡/入居時期：相談
現況：空家
用途地域：無指定
都市計画：非線引き区域
建ぺい率：７０%
容積率：２００%
注：農地の取得には、農家の資格が必要です。
接道状況：建築基準法道路に接道していません。
原則：再建築不可。再建築時には県との協議が必要です。
注：金融機関からの融資が利用できない可能性がありますので
　　現金での決済を希望します。
設備・条件
プロパンガス・灯油ボイラー、公営水道・ 井戸・みなし単独浄化槽
敷地内に下水道引込有り（繋ぎ込みなし）
売主は、買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
売主は、買主に対して付帯設備の修復義務を一切負いません。

gaikan
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enami,nakamura

tisekizutizu

阪神、全日程終了。
藤川球児の引退？しょうがない。
但し、早く２軍の投手コーチで戻って
来てほしい。指導者向きやね。
阪神が来季優勝するためには？
監督交代、岡田彰布が良いと思います。
理由？テレビ、ラジオの解説聞いてたら
頷くところがある。
矢野続投なので、来年も優勝は無理やけど
阪神ファンとして楽しませてもらいます。
追伸：鳥谷がロッテに移籍して、阪神ファン
をやめたお医者さんおられました。複雑やね。

大阪市民ではないけど、昨日の大阪都構想の住民投票について思うこと。
住民投票の結果、反対多数で大阪都構想は廃案。
既得権益、甘い汁に群がる体質、人、保守的な考え等々・・・
気楽な立場での私見で申し訳ないけど、我々の身近なところでもあり
がちなことです。今回の住民投票の結果はとても考えさせられること
がいっぱいあって勉強になりました。感謝？
個人的には賛成だけど、住民の声は、真摯に受け止めておおさか維
新には今後、二重行政の解消に向けて発想の転換で大阪都構想に変
わる政策を行うことを期待します。なんかしらんけど？

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