令和2年、新型コロナウイルスによる過去に経験したことのない出来事。先の見えない怖さを実感しています。また、近年の台風による河川の氾濫、決壊による被害等、他人事とは思えないですね。 特に淡路島の中古住宅、別荘地、中古別荘、古民家を仲介している淡路島の不動産業者としては、直ぐ南海トラフ地震のことが頭の中をよぎりました。 特に南あわじ市の太平洋側沿岸地域は 津波、土砂崩れ、要注意ですね。 最近、人気の淡路市の北西部の物件も野島断層の事は頭の片隅に置いておく べきですよね。 弊社は淡路島の不動産仲介業者として、売主、買主に対して説明責任あると思いますよ。 買主さんが納得の上、購入して頂くことが一番大切ですから。

淡路島不動産・土地・賃貸・中古住宅紹介

売家。価格変更です!
販売価格2,000万円⇒1,800万円
南あわじ市榎列小榎列262番1・263番19(専任)
土地面積:1,254.07屐別鵤械沓.35坪)
建物:主・居宅・木造かわらぶき2階建・・・・築年数昭和59年
付属建物・居宅・木造かわらぶき2階建・・・・築年数昭和46年
付属建物・物置・木造スレートぶき2階建・・・築年数昭和44年
注:現状有姿の引渡しの公簿面積の取引とします。
注:売主は、買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
注:売主は、買主に対して付帯設備の修復義務を一切負いません。

注:詳細はこちらから

DSCN1984
小榎列 真野様間取
DSCN1987
DSCN1986
DSCN1983
20200610171741
20200610184030

要チェック!
物件探し。
兵庫県ハザードマップ☚こちらをクリック

hazaido

売家・1,580万円
南あわじ市北阿万稲田南763番地(専任媒介)
北阿万小まで約950m
中古住宅+農地(地目:畑)
注:売主が一般人(個人)のため、瑕疵担保責任免責・付帯設備の瑕疵担保責任・修復義務免責とさせて頂きます。

【 家・畑付きの農家物件 】★オススメ★
農地法による購入者の制限がございます。
農地付きの中古物件です。
現在、農業をされている人が購入可能です。  
 ■■■■■ 購 入 条 件 ■■■■■
 ・ 農業をしている。
 ・ 農業委員会の許認可。
 ・ 宅地と農地の分割購入は不可。


kitamasg

売家☚クリック
洲本市安乎町平安浦1531番3
1,700万円(仲介)
南向き角地、日当たりのよい。
広々6LDK!
外壁サイディング張替え済み。
注:債権者の抹消同意が必要です
任意売却物件とは?☚クリック

築年月:1995年4月
地上2階 
敷地全体面積:163.46
延べ床面積:164.79
駐車場:縦列
取引態様:仲介
引渡/入居時期
現況:空家
地目:宅地
用途地域
無指定
都市計画:非線引き区域
建ぺい率:60%
容積率:200%
ga
20201025124528

パソナ効果?
淡路島の不動産ミニバブル便乗?
あるわあるわ【詐欺】狙われる高齢者新・原野商法

本日、20日
売却済になりました。
感謝です。ありがとうございました。
南あわじ市八木鳥井・中古住宅(仲介)

売土地
本日、19日売却済になりました。
感謝です。ありがとうございました。
南あわじ市八木立石(仲介)

施主様こだわりのとても綺麗な物件です。
淡路市志筑・売家・3,350万円(仲介)☚詳細はこちら

築15年・土地約110坪
地目:宅地
土地面積:363.83(110.05坪)
接道状況:
北東側道路に接道,南東側道路に接道
都市計画:非線引き区域
用途地域:無指定
建物面積:176.00(53.24坪)
設備 :水道:公営, バス:専用, バス・トイレ別, シャワー, ウォークインクローゼット,
洗濯機置場:有り, 専用庭
現況:居住中
引渡時期:相談
取引態様:一般媒介
備考:家具はご相談させて頂きます
小学校区:淡路市立志筑小学校 976m
中学校区:淡路市立津名中学校 1539m
交通情報:神戸淡路鳴門自動車道 津名一宮IC (約3km)


野村売家

数年前の実話、未登記建物の売買の怖い話!
以外に多いのが、中古建物の取り扱い(仲介)で建物が未登記
の物件です。売買するにあたっては、未登記建物を表題登記⇒
所有権保存登記の完了後に最終の決済をします。
 ここからが実話、未登記物件売買の怖い話!の内容です。
当然、弊社のお客様の未登記物件を保存登記後に売買、最終
決済完了しました。ところが、後日近所のおじさんが購入された
お客様の家に来られて、実は前所有者の亡くられたお父さんと
の約束で倉庫を無償で貰う約束をしていたから、倉庫は私が貰
うからと言ったそうです。(書き物等はなく、口約束)
 お客様から連絡がありましたので、弊社から前所有者の相続人
名義で保存登記まで完了し、所有権移転登記してますからと、近
所のおじさんに伝えるとそれ以降一切何も言ってこなくなりました。
言える訳がないですよ。所有権の保存登記をすることで所有者に
対抗要件が備わりますから。

近所のおじさんの本当の目的は、倉庫ではなく、小遣い欲しさの
言い掛かりですから、たちが悪い。
 但し、「低額の物件売買でありがちな買主のお客様に未登記物件
であることをご承知してもらっての売買
だとしても、今回のようなこ
とがあると売主・買主が揉め事に巻き込まれますよ。」と相談者に
伝え、未登記物件は保存登記後に売買、決済することで納得して
もらいました。

「南あわじ市空き家バンク登録物件」
売家、倉庫、農地
南あわじ市榎列大榎列599番3(地目:宅地)
他、(地目:田3筆)(地目:公衆用道路)
480万円(専任媒介)
築年月:昭和62年・積水ハウス施工
床面積:108.86
建物構造:軽量鉄骨造スレート2階建
敷地面積
宅地:310.28屐別鵤坑.85坪)
田:3筆合計、879屐複横僑.9坪)
公衆用道路:99
取引態様:専任媒介
引渡/入居時期:相談
現況:空家
用途地域:無指定
都市計画:非線引き区域
建ぺい率:70%
容積率:200%
注:農地の取得には、農家の資格が必要です。
接道状況:建築基準法道路に接道していません。
原則:再建築不可。再建築時には県との協議が必要です。
注:金融機関からの融資が利用できない可能性がありますので
  現金での決済を希望します。
設備・条件
プロパンガス・灯油ボイラー、公営水道・ 井戸・みなし単独浄化槽

敷地内に下水道引込有り(繋ぎ込みなし)
売主は、買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
売主は、買主に対して付帯設備の修復義務を一切負いません。

gaikan
1234
enami,nakamura

tisekizutizu

↑このページのトップヘ