今、淡路島が不動産ミニバブルですね。正確には淡路市だけですけど。パソナ効果?洲本市、南あわじ市はほとんど無風状態ですよ。某無資格不動産ブローカーのホームページを見て、地元の不動産業者に対する間違った情報を流すことには黙っていられないので反論させていただきます。そもそも不動産ブローカーがホームページで売買物件紹介してもいいのか?地元の優良な不動産会社と連携?名前を公表してください。優良な不動産会社は無資格不動産ブローカーなんか相手にしませんよ!我々の加盟団体の宅建協会(淡路支部)と連携なんかしてないのにホームページに誤解を招くような記載をする。悪質極まりない。移住希望の個人様はトラブルに巻き込まれないようにくれぐれも注意してくださいね。

カテゴリ: 淡路島不動産・土地・賃貸・中古住宅紹介

淡路市(東浦)下田80番13(下津団地内)
売土地・約49.6坪・496万円(仲介)
注:建物建築の際は、がけ条例が適用されます。

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下津団地
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南あわじ市空き家バンク登録物件
広田地区(広田小・中)前の平家物件!
☚クリック・室内写真等

1,250万円(専任媒介)
角地で駐車場敷地内(下水道、上水道)引込みあり!
建て替え用地としてもご検討いただけます。
駐車場スペース広々約34坪・乗用車3台駐車可。
オール電化(エコキュート)住宅です。
2010年一部(システムキッチン・風呂・トイレ)リフォーム済。
主要採光面:東向き
・売主は買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
・売主は買主に対して付帯設備の修復義務を一切負いません。
・建物未登記部分あり
・木造平家建て S47年築、コンクリートブロック造平家建て
 S37年築・  (南あわじ市建物課税台帳より参照)
・雨漏り一部あり(応急処置済)現状での引渡し。
・県道から物件への進入路の幅員約2.9m
・敷地内に井戸有り(現状引渡し)

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阪神大震災から27年、当時を思い出すとゾッとする。
今、大ブレイクしている野島あたりが「野島断層」の震源地
北西部の今の風景を震災当時、誰が想像できたか?
つくづく世の中はわからないね。

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とても綺麗に使われています。
八木保育所、八木小学校近く。
静かな住環境。
売家☚クリック・物件詳細

1,750万円
南あわじ市八木鳥井(専任媒介)
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※本物件は、現状有姿での引渡しとし、公簿面積による取引とします。
※売主は、買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
※売主は、買主に対して付帯設備の修復義務を一切負いません。

売家、洲本市空き家バンク登録別件です。
洲本市由良1丁目17−9(専任媒介)
価格:200万円
土地面積:67.48屐別鵤横亜ィ苅営據
地目:宅 地
床面積:84.87
築年月:昭和44年2月
構造:木造瓦葺2階建
現況:空家
駐車場:近隣で別契約
都市計画区域内:非線引き区域
用途地域:第一種住居
建ぺい率:60%
容積率:200%
水道:公営水道
排水・汲取り
電気:関西電力 (電気温水器、撤去してます)
ガス:プロパン
敷地内井戸あり。現状引渡し。
引渡し:相談
取引態様:専任媒介
備考:未登記増築部分有
洲本市空き家バンク登録物件
注:売主は、契約不適合責任を一切負いません。
 :付帯設備の修復義務を一切負いません。
 :建築基準法道路接道してませんので、原則再建築不可です。
 :大幅修繕必要。

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売土地(要、上物解体古家有)
南あわじ市松帆高屋乙82番・500万円(専任媒介)
乙82番・地目:宅地485:95屐別鵤隠苅慶據
別売り物件:下記の畑は、農地に付、農家の資格が必要ですが
農家の資格のない方は、売主様から畑を無償で貸してもいいで
すよとの連絡がございましたのでお知らせ致します。
乙83番・地目:畑280屐別鵤牽粥ィ慶據
注:購入の場合は価格相談。
水道、下水宅内引込み済
セットバック :有(道路中心後退)
道路接面種別: 公道:私道
建築条件: 無
土地権利: 所有権
都市計画区域内:未線引き地域
建ベイ率 70%
容積率 200%
注:売主は、買主に対し、契約不適合責任を一切負いません。
  売主による境界の確定はいたしません。

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要チェック!
物件探し。
兵庫県CGハザードマップ☚こちらをクリック

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【国土交通省】宅建業法改正 水害リスク情報の重要事項説明が義務化
令和2年7月17日「不動産取引時において、水害ハザードマップにおける対象物件の所在地を事前に説明することを義務づけること」とする宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する命令(令和2年内閣府令・国土交通省令2号)が公布され、令和2年8月28日から施行されることになりました。

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他社で商談中になりました。
淡路市多賀・売中古別荘
700万円(一般仲介)

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本掲載物件は売主様が仲介を依頼された不動産会社様の近畿レインズの書面による承諾を得て掲載させていただいております。
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物件調査の依頼(売土地)で南あわじ市阿那賀
に行ってきました。
何故か築7〜10年の売中古物件多いね?
何となく住めばわかるような。
地元住民に聞き取りするとやっぱりね。

値下げです。870万円⇒770万円!令和3年10月13日
育波
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北淡インター近く 買い物便利 給湯器交換済み
間取り:6DK
建物面積:133.70m2 
土地面積:116.47m2(公簿)
築年月:1989年4月:(築32年6か月)
2階建 :木造

本掲載物件は売主様が仲介を依頼された不動産業者様の
承諾を得て掲載させていただいております。

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