新型コロナウイルスによる過去に経験したことのない出来事から何を学ぶかですよね。また、近年の台風による河川の氾濫、決壊による被害等、他人事とは思えないですね。 特に淡路島の中古住宅、別荘地、中古別荘、古民家を仲介している淡路島の不動産業者としては、直ぐ南海トラフ地震のことが頭の中をよぎりました。地元、南あわじ市の太平洋側沿岸地域は 津波、土砂崩れ、要注意ですね。 最近、人気の淡路市の北西部の物件も野島断層の事は頭の片隅に置いておくべきですよね。地元淡路島の不動産仲介業者として、売主、買主に対して説明責任あると思いますよ。 買主さんが納得の上、購入して頂くことが一番大切ですから。

淡路島不動産・淡路島土地・淡路島田舎暮らし・淡路島別荘

洲本市安乎町平安浦中古住宅・1,680万円(仲介)☚クリック

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平安浦

本日、ご成約済になりました。
感謝。
ありがとうございました。
洲本市宇山・売家(専任媒介)

淡路市生穂2591番7・他【うぐいすの丘】
見晴らしの良い、遠くに海の見える物件です。(仲介)
地目:山林(一部雑種地)
用途地域:無指定
都市計画:非線引き区域
地勢:高台
公簿取引
セットバック・無
建ぺい率:60%
容積率:200%
土地権利:所有権
接道方向:北側
道路種別:私道(共有持ち分)
道路幅員:約4m
水道:市上水道
合併浄化槽(補助金有)
土砂災害警戒区域内(微妙)
宅地造成工事規制区域
D号地・約60.5坪・560万円(仲介)生穂2591番7・2591番14
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F号地・約84.4坪・780万円(仲介)生穂2591番9
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本日、売約済になりました。!
感謝。ありがとうございました。
南あわじ市榎列大榎列
売家、倉庫、農地、
「南あわじ市空き家バンク登録物件」
(専任媒介)

売家、洲本市空き家バンク登録別件です。
洲本市由良1丁目17−9(専任媒介)
価格:200万円
土地面積:67.48屐別鵤横亜ィ苅営據
地目:宅 地
床面積:84.87
築年月:昭和44年2月
構造:木造瓦葺2階建
現況:空家
駐車場:近隣で別契約
都市計画区域内:非線引き区域
用途地域:第一種住居
建ぺい率:60%
容積率:200%
水道:公営水道
排水・汲取り
電気:関西電力 (電気温水器、撤去してます)
ガス:プロパン
引渡し:相談
取引態様:専任媒介
備考:未登記増築部分有
洲本市空き家バンク登録物件
注:売主は、契約不適合責任を一切負いません。
 :付帯設備の修復義務を一切負いません。
 :建築基準法道路接道してませんので、原則再建築不可です。
 :大幅修繕必要。

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弊社のお客様からの相談。
自宅に押し掛ける不動産ブローカー、不動産屋、気持悪い。
淡路島では名前を言えば、ブローカーかどうかわかる!
不動産ブローカー☚クリック
ええ加減、見るからに胡散臭い

注:自称コンサルタントという人物には警戒!(あほらし)
注:情報を鵜呑みにしてしまうのは危ない!(詰めが甘い)
注:地方の物件ではブローカーが絡みやすい(農地売買だけでいい)
注:不動産ブローカーよりも、不動産仲介業者を利用した方が安心
(大手不動産会社、金融機関、まともな不動産会社は相手にしませ
 ん。出入禁止にしてますから。)
くれぐれもトラブルに注意!


売家☚詳細はこちら

南あわじ市賀集鍛冶屋347番地
鉄筋コンクリート造物件(築26年)
2,000万円⇒1,800万円(専任媒介)
土地約160坪
建物一部、未登記有ります。
注:現状有姿の引渡し、公簿面積での取引とします。
付帯設備の修復義務は負いません。
売主は、買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
注:成年後見制度利用のため、裁判所の許可が必要です。
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南あわじ市空き家バンク登録物件
広田地区(広田小・中)前の平家物件!
☚クリック・室内写真等

1,250万円(専任媒介)
角地で駐車場敷地内(下水道、上水道)引込みあり!
建て替え用地としてもご検討いただけます。
駐車場スペース広々約34坪・乗用車3台駐車可。
オール電化(エコキュート)住宅です。
2010年一部(システムキッチン・風呂・トイレ)リフォーム済。
主要採光面:東向き
・売主は買主に対して契約不適合責任を一切負いません。
・売主は買主に対して付帯設備の修復義務を一切負いません。
・建物未登記部分あり
・木造平家建て S47年築、コンクリートブロック造平家建て
 S37年築・  (南あわじ市建物課税台帳より参照)
・雨漏り一部あり(応急処置済)現状での引渡し。
・県道から物件への進入路の幅員約2.9m
・敷地内に井戸有り(現状引渡し)

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売土地(要、上物解体古家有)
南あわじ市松帆高屋乙82番・500万円(専任媒介)
乙82番・地目:宅地485:95屐別鵤隠苅慶據
別売り物件:下記の畑は、農地に付、農家の資格が必要ですが
農家の資格のない方は、売主様から畑を無償で貸してもいいで
すよとの連絡がございましたのでお知らせ致します。
乙83番・地目:畑280屐別鵤牽粥ィ慶據
注:購入の場合は価格相談。
水道、下水宅内引込み済
セットバック :有(道路中心後退)
道路接面種別: 公道:私道
建築条件: 無
土地権利: 所有権
都市計画区域内:未線引き地域
建ベイ率 70%
容積率 200%
注:売主は、買主に対し、契約不適合責任を一切負いません。
  売主による境界の確定はいたしません。

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南あわじ市榎列掃守223番1
上物古家有・売土地売買
518:60屐別鵤隠毅供В個據
内セットバック面積:約28:4屐別鵤検В仰據亡泙
280万円(専任媒介)
水道(使用可)・公共下水(配管未接続)引込み済
都市計画区域:非線引き区域
建ぺい率:70%
容積率:200%
用途指定:無指定
前面道路:建築基準法42条2項道路☚ クリック
道路中心から2mセットバック必要です。
セットバック面積:約28:4屐別鵤検В仰據砲澆覆憩始
売主が、本物件の種類又は品質に関して契約の内容に適合しないもの
を引渡したときでも買主は売主に対し、契約不適合を担保すべき責任
の履行を請求できないものとします。


売主による境界確定はしません。
現状有姿の引渡し、公簿面積での取引です。
井戸(お祓い(おはらい)済・井戸は埋めています。

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