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April 30, 2009

ンガ〜


昨日はY市の390万円の区分を現地調査


まず基地が近くて轟音がすさまじい、、

バスで15分徒歩0分、、幹線道路が多く車社会を実感、、

駐車車両からは 収入規模は200から400規模か?

一階に物置があり、築年数の割には管理状態は良好

近所のおばちゃんに聞き込み、

やはり3つの駅からいずれも遠く、スーパーまではかなり遠いらしい
隣は下水処理場、、

管理、修繕費17000円という所はまあそれなりの修繕状態 但し首都圏西側だけあって駐車場代は別途7000円
やや割高感は否めない感じ、、

業者を呼び出すが長期休暇中、、

駅は乗降客数は11万人でまずまずだがバスの本数が少なめ、、

想定賃料 66000円を見ていたが 駅前の不動産屋さんを覗いてみると
その設定ではかなり甘いと発覚、
同じ間取り徒歩8分で同価格である。。

中も見たかったが
それ以前の要素を踏まえ転進した


帰りに駅のエチゴヤ〔仮名〕で嫁の作る人形の綿を買う。

ツイデニ鉄道模型用のアパートを買う

現地調査の際に嫁は帰ってからの食事作りが面倒らしく外食を勧められる。。

毎度のケンカの後に毎度の様にワタクシがオレル。。

帰りに駅前の立呑屋に寄る、3年住んでいて初めてだったがまあまあうまかった

二人で3000円もしないのでまあ満足デアル

マイナスのキャッシュフローだ

家で模型のアパートを眺めて、妄想力を高めテンションを上げるが祭日とあってしかも水曜日なので登録は少なく、
とりあえず2枚マイソクを頼む


あと70件かあああ




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