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2007年08月18日

31歳OL「家賃って何も残らないお金。それなら家を買ってしまった方がいい」

1 名前: 【news:2】 民主党工作員(東京都) 投稿日:2007/08/18(土) 01:51:06 ID:4gdPJgkL0 ?PLT
http://q.hatena.ne.jp/1187139671
家賃って何も残らないお金ですよね。それだったら家を買ってしまった方が、(価値が下がったりするにしても)いつか自分の所有物になるのだから良いと思うのですが、どうしてみんなそれをしないんでしょうか?
また、住宅ローンというのは月々いくらというのは自由に決められるのでしょうか?
それからどういう条件があるんでしょうか。職業、年齢、家族状況など.......。
何も知らない段階なのですが、将来の自分のためになることをしたいと思い始めた
31歳OLです。


8 名前: 踊り隊(埼玉県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 01:52:44 ID:haqTbrHB0
家族増やすなら買う
増やさないなら買わない


10 名前: ガラス工芸家(埼玉県)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 01:53:12 ID:esPtVEsN0
どう考えても賃貸
ローンに追われて働くなんてヤダね
地震なんてきて半壊なんてした日にゃ涙も出ない


11 名前: 年金未納者(東京都)[] 投稿日:2007/08/18(土) 01:53:17 ID:FUZ0x04+0 ?2BP(4096)
住む権利を買うんだよバーカ
家だっていつか壊れるんだよバーカ


12 名前: DJ(神奈川県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 01:53:58 ID:tSpTdXuN0
耐震偽装マンション買った馬鹿もそう考えたんだろうな

13 名前: 受付(アラバマ州)[] 投稿日:2007/08/18(土) 01:54:14 ID:+pd8BSon0
まあ今の金利なら買ったほうがいいなどう考えても


14 名前: 養鶏業(長屋)[] 投稿日:2007/08/18(土) 01:54:22 ID:+GmuLmVf0
ローン持ちはいい奴隷

16 名前: 美容師見習い(千葉県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 01:54:35 ID:aTla/E9+0
こういう女がいるからローン屋と住宅屋がもうかるんだよな。
ぼろい商売だよ。


18 名前: 神(ネブラスカ州)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 01:54:42 ID:r4xZUWNjP
31にもなって世間を知らなすぎ
しかも自分から私は馬鹿ですってことを晒して恥ずかしい奴だ


20 名前: 情婦(千葉県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 01:54:49 ID:sApK4+u20
姉歯の一件から家を買う勇気がなくなった。
リスクありすぎるような気がする。


21 名前: 青詐欺(dion軍)[] 投稿日:2007/08/18(土) 01:55:08 ID:NnzV4D+Z0
んなこと言ったら飯代も何も残らないお金じゃないのか

26 名前: カラオケ店勤務(鹿児島県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 01:56:01 ID:cAIVGRaq0
確か、マンションを購入するよりも
新築の賃貸を転々とする方が
安くつく、ってどこかで聞いたような気がする。


35 名前: 麻薬検査官(千葉県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 01:59:29 ID:n2ku2AJM0
長男だから実家暮らし。
家買おうとは思わん


37 名前: インストラクター(東京都)[] 投稿日:2007/08/18(土) 01:59:57 ID:+GVSdh4m0
ローンが切れた頃に、もう一軒買えるような値段でリフォームが必要な現実って
あんまり報道されないよな


38 名前: 黒板係り(東京都)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:00:02 ID:vlWnxcfK0
土地付きの一軒家なら30年ローンでも買う価値があると思うが、
マンションを30年ローンとかで買うのはやめておけ。


39 名前: こんぶ漁師(ネブラスカ州)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:00:03 ID:f8ZZ21OvO
賃貸はリスクが少ないから得だよ。

持ち家だと
転勤決まったり、子供がいじめられたりしたら引っ越さなきゃイケナイけど処分に困る。
欠陥住宅のリスクもあるし、地震とかの天災みたいに保険の効かない損害リスクもある。
40年ローンなんか組んで家買っても40年も経てば建て替えしなきゃだし、修繕費や固定資産税も掛かる。
気に入らなくてもすぐには引っ越せない。

持ち家はデメリットだらけ。


42 名前: 文科相(岩手県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:00:46 ID:sn1yKR/y0
住宅ローン+リストラ→サラ金

これが樹海コンボ


47 名前: 画家のたまご(空)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 02:03:38 ID:DPG3npfJ0
このしとは結婚しないの?
住宅ローン抱えてる三十路女と誰が結婚したがるの?


48 名前: 鉱夫(静岡県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:03:50 ID:MDfZRGl60 ?2BP(4006)
独身の家を買ったオンナなんか貰い手がねえだろ常識的に考えて

54 名前: 役場勤務(埼玉県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:05:14 ID:AePbnjc/0
家買ったら上物の価値は下がっていくぞ。
不動産の市場が健全で完全競争状態なら
借りようが買おうが支出額の期待値は同じでは?
将来へのリスク回避を重要視するなら賃貸を勧める。


58 名前: 保育士(東京都)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:05:59 ID:7CW1Cko90
賃貸だと修繕が大家持ちだからな
ローンを組んで買うやつは馬鹿


61 名前: 解放軍(大阪府)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 02:06:40 ID:2HcFlEoX0
俺も家賃6万の所に10年住んで、最近実家に引っ越した。
35歳にして貯金無しだぜ!10年で720万も払って何も無しは悲しすぎる


116 名前: 牧師(茨城県)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 02:23:27 ID:nI+/wstw0
>>61

家建てても維持費とか改修費とか考えれば、更に必要だと思うが。

62 名前: 文科相(群馬県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:06:49 ID:w1r+DbZL0
俺はハウスメーカーに勤めてるからこういう話結構するわ
すると必ず「家のローン払ってる間にお金無くなったらどうしたらいいのか」って話に
なるんだが、賃貸だって金が無くなりゃ追い出されるんだから変わらねぇんだよ


71 名前: 文科相(岩手県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:08:45 ID:sn1yKR/y0
>>62

借金あるのと無いのじゃ全然違うだろw

74 名前: 美容師見習い(千葉県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:09:47 ID:aTla/E9+0
>>62

住宅屋はアホから金をかすめ取ることしか考えてないのな。

63 名前: 2軍選手(チリ)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:06:52 ID:MUiIfrCl0 ?PLT(12010)
家族餅と独身とでは話が違ってくるよな。

67 名前: スレスト(アラバマ州)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:08:13 ID:IJHguLX90
購入してしまうと隣の人が変態だったりするリスクを回避できない

68 名前: 産科医(長屋)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:08:13 ID:q4KTRC620
一戸建ては庭いじりや配線工事が自由にできるように買ったほうがいい
マンションは賃貸でいい


69 名前: 受付(アラバマ州)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:08:39 ID:+pd8BSon0
賃貸は確かにリスクを回避出来るけど
そのリスクを家賃の15%ぐらいで買ってる


70 名前: ロマンチック(東京都)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:08:40 ID:23YOri3O0
金も家土地もあの世までは持って行けないんだぜ

73 名前: 通訳(大阪府)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 02:09:41 ID:7vJ1zb9S0
貯金持ってる女のほうがいい

76 名前: 代走(福岡県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:10:50 ID:oiR4veY+0
予算、立地問題もあるし
そんな簡単な話しじゃねぇよバァカ


79 名前: 神(東京都)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 02:12:08 ID:YO03g4GzP
ところで>>1にあるような
独身女の癖に親元で暮らしてない女って池沼なの?
そういう選択肢はないの?
そっちのが貯金残るし、マシだろ。

ものすっごい田舎物なんだろうな。


83 名前: ブロガー(アラバマ州)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:13:15 ID:MxZbtOo50
意外と買ってる独身多い
マンションの2階とか日当たらない部屋な
独身用、低所得者用。
のちに売りに出しても、買い手つかない部分を不動産屋がうまく買わせてる。


85 名前: 就職氷河期世代(関西地方)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:13:58 ID:iYYXzAdL0
マンションは隣がうるせーガキが居たり
咳とかしまくるおっさんが居たら悲惨だな


95 名前: 造園業(長野県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:16:58 ID:kr0gCmrH0
でも家もってない人って将来どうすんの?
もはや公務員でもなければ、50とかになって給料激減するリスクも高いし、
老後とか年金だけで家賃まかなえるか?
それなりに快適な暮らしをするとなるとかなりきついぞ


102 名前: 副社長(長崎県)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 02:19:21 ID:G7N7HIqS0
>>1

これ、何でマンション購入って前提で回答されてんだ?
戸建なら建物は古くなっても地価が上がる可能性あるじゃねーか


106 名前: ロケットガール(チリ)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:20:47 ID:oU3oEFUE0
>>102

女は不思議と戸建よりマンション買いたがる。

103 名前: わけ(新潟県)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 02:19:30 ID:fa9UuHE/0
馬鹿か・・・
何も残らないからいいのに


111 名前: 受付(アラバマ州)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:22:34 ID:+pd8BSon0
でも今住宅ローンって30年固定でも3.5%ぐらいでしょ
賃貸だと10%以上はとられてるから買ったほうが
いいと思うけどね


112 名前: ねずみランド(神奈川県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:22:42 ID:01YM4bVW0
不動産価格が右肩上がりなら、買ってしばらく住んでそれを元手に買い換えて
最終的に一戸建てっていう流れがあったけど、今はそれは無理だし

全国的には上がってるけど何でもかんでも上がるわけじゃない
年数のたった中古マンションなんか条件が良くても下がる場合すらある

団塊世代が生きたような右肩上がりなんか今後来るのか?
来ないとしたら買うだけ無駄なんじゃまいか



前に買っちまったマンション売れてくれ

114 名前: 酒類販売業(埼玉県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:23:01 ID:LHkmyfA+0
>>1

そんなこと言ったら、エステだって食事だって何も残らないよ

何も残らないよ


117 名前: 養鶏業(長屋)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:23:35 ID:+GmuLmVf0
人生なんて墓が残るだけ

120 名前: 石油王(アラバマ州)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:24:19 ID:D1pUSRzM0
リフォームで金かかるって意見があるが、家はもう70年目の木造
ノーメンテ、案外持つな、外見はボロイけどな


127 名前: 文科相(群馬県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:25:42 ID:w1r+DbZL0
でもな。マジメに考えてみ
賃貸アパートに一生なんて無理な話なんだから、さっさとローン組んで一戸建て
買う方が効率いいんだよ
アパートに金払うってのはシュレッダーで金裁断してるようなもんなんだから


131 名前: オカマ(静岡県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:27:32 ID:4Er2HzJU0
持ち家派ってランニングコストに目をつぶってるよねw

136 名前: 受付(アラバマ州)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:29:25 ID:+pd8BSon0
>>131

いやそれ賃貸の場合も含まれてるから


144 名前: 野球選手(愛知県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:31:54 ID:dwIU//Ja0
>>131

賃貸は修繕費が家賃に含まれてるよ、大家が無償で直すわけないんだから。
自分で積み立てるか、他人に積み立てられるかの違いしかないよ。

だから一度も直さずに引っ越すと積み立て分を大家に丸々取られたままだよ。


135 名前: 恐竜(東京都)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:29:12 ID:9OImzVwQ0
パンがないならケーキみたいな事言ってるなぁ。

賃貸と持ち家を選べる立場(買おうと思えば持ち家に住めるだけの金、仕事がある)
で賃貸に住むのと
賃貸しか選択肢がなくて(カツカツの生活)賃貸に住むんじゃ全然違うと思う。


146 名前: パティシエ(福岡県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:32:37 ID:gycL6LRX0
高い家賃払ってるからこういう考えがおきるんだよ
俺みたいに部屋が三つもあって家賃15000円の家に住んでれば
一生ここに住もうと思うもん


155 名前: 文科相(群馬県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:33:43 ID:w1r+DbZL0
お前ら賃貸に住んでるならこの計算してみ

家賃×12×30

それが今お前がシュレッダーにかけようとしてる金なんだよ
賃貸は何も残らない。早く目覚めなさい


162 名前: コピペ職人(神奈川県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:37:49 ID:kGUrGCYo0
現金一括で買えない人は賃貸でいいと思うよ。
30年ローンで払う金利を見たら買おうとは思わない。
固定資産税も高いしな。


170 名前: 受付(アラバマ州)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:41:54 ID:+pd8BSon0
>>162

いやだからそれ以上に家主に手数料を払ってるんだって
俺の貸してるマンションなんて利回り20%だからな


174 名前: AA職人(コネチカット州)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:44:50 ID:+QldgdfpO
大きい地震が来て持ち家がペシャンコなんてこと考えたら、家なんてもったいなくて買えないわ

176 名前: 但馬牛(鹿児島県)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 02:45:22 ID:dK+EC6SY0
n000万借りて金利4%で30年もかけて返すプランとかどう見てもアホ
固定資産税の高い地域に不動産買う奴もアホ
耐久消費財に金掛ける奴もアホ


178 名前: 別府でやれ(兵庫県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:45:45 ID:Gw6QL6qA0
つうか飽きるよな
転々と引越ししながら常に新鮮な気持ちでいるのも悪くないだろう


180 名前: 留学生(東京都)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:46:41 ID:bcg08mub0
>>1

こいつは家の前に社会常識を知るべきではないか?

186 名前: 桃太郎(長屋)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 02:48:47 ID:NbyIvEC20
新潟の地震で二重ローン組んでる人が結構いたはずだけど
そういう人達を見て怖くならないのかな?地震大国なのに・・・


187 名前: ジャンボタニシ(神奈川県)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 02:48:51 ID:scqdIEqt0
早めに退職して田舎の実家で釣りでもしてマターリ暮らすから賃貸でよし。

189 名前: 巡査(岡山県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:51:06 ID:fH9dpP8V0
30年ローンでマンソン買ったら隣がヤクザだったでござるの巻

198 名前: 新聞社勤務(アラバマ州)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:54:47 ID:TkX7514m0
フットワークの軽さが違うだろ。これはかなり大きいぞ。

200 名前: プロガー(アラバマ州)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:55:51 ID:Ze38kDf10
家賃補助とかないのか?普通の会社は。
ウチは上限5万円で家賃の半額まで出るから
家なんか買ったら単純に大損なんだが。


201 名前: 文科相(群馬県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:55:59 ID:w1r+DbZL0
結婚して、子供が大きくなって、賃貸?ありえねぇよ


208 名前: 野球選手(神奈川県)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 02:58:04 ID:YwwFE7Bp0
結婚して、子供が大きくなって、出て行って持ち家?
誰もいない部屋、階は掃除するだけでもだるい


211 名前: 樹海(東京都)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:58:45 ID:63xopbNl0
東京って5000万とかでもろくなマンションにすめないんだろ?
おそろしい・・・・・


213 名前: 接客業(関西地方)[] 投稿日:2007/08/18(土) 02:59:39 ID:4CCs6qVJ0
家賃10万円 × 12ヶ月 × 30年

3600万か


223 名前: 通訳(長野県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 03:02:02 ID:NjRvJj3s0
>>213

それなりの会社にいれば半額くらいは住宅手当がでることもおわすれなく
どう考えても若いうち(50くらいまでか?)は住宅手当もらいながら賃貸がベスト


220 名前: 新聞社勤務(アラバマ州)[] 投稿日:2007/08/18(土) 03:01:24 ID:TkX7514m0
市場の需給バランスがあるから、持ち家でも賃貸でもそんなに変わらない。
ただ、持ち家を買ってしまうとずっとそこに住み続けなければならない。


228 名前: 工作員(静岡県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 03:03:34 ID:dXoNw9RI0
持ち家派って賃貸は家賃のほかに借金も払ってるって
なんとなく思ってるんじゃないだろか?
それか持ち家の資産価値は新築のまま変わらないと思ってるとか?
そうじゃなきゃ損得勘定下手すぎw


231 名前: グラドル(樺太)[] 投稿日:2007/08/18(土) 03:05:03 ID:UoZsbq5/O
持ち家ってのは金を奪うって普通に考えればわかるだろ...

243 名前: 巡査(岡山県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 03:08:08 ID:fH9dpP8V0
マンション買って築30年とか経ったらどーするの建て直すのけ?

246 名前: オカマ(東京都)[] 投稿日:2007/08/18(土) 03:09:27 ID:oylrGmdS0
>>243

30後半ぐらいまで待って買えば築30年の頃には60後半だし
潰されて死んでも別に本望じゃね?


244 名前: 停学中(アラバマ州)[] 投稿日:2007/08/18(土) 03:08:24 ID:QZzmakUw0
今の家は鉄筋だから50年は持つぞ
逆に、木造はガチ金持ちしか建てたらいけない


245 名前: ギター(福岡県)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 03:09:12 ID:Xc0u6+UG0
>>244

もたねーよ

248 名前: パーソナリティー(東京都)[] 投稿日:2007/08/18(土) 03:09:35 ID:rWxvWVT/0
賃貸がいいって言ってる人は、老後には金がたまってて、悠々自適な生活
がある程度見えてるんでしょ?


259 名前: 牧師(茨城県)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 03:12:25 ID:nI+/wstw0
>>248

寧ろ現在金がない奴の方が多いと思うが。

253 名前: 通訳(東日本)[] 投稿日:2007/08/18(土) 03:10:35 ID:dbn6YMgw0
場所が良いと固定資産税がっぽし盗られる
ボロで良けりゃ借りてるほうが身軽


262 名前: 工作員(静岡県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 03:13:07 ID:dXoNw9RI0
ランニングコストの差額だけでもヤバイのに
「不動産」「借金」このリスクもでかい
自分の仕事がどうなるか、自然災害、近隣とのトラブル…
いろんなことが考えられるのに
持ち家派はそれを考えていないか目をつぶってるよねw


274 名前: 遣唐使(catv?)[] 投稿日:2007/08/18(土) 03:16:46 ID:5YNjkHhC0
一戸建てならまだ分かるがマンションなんか買ってどうするんだ
ローン払い終わる頃にはゴミだぞ


286 名前: 通訳(dion軍)[] 投稿日:2007/08/18(土) 03:20:48 ID:RmekF8530
>>1

マンション買っても賃貸と変わらないもしくはそれ以上に金がかかる理由

・固定資産税を払わないといけない
・買ったはずなのに管理費を払わないといけない
・欧米と違い日本は土地にしか価値をおかないので毎年資産価値が減少する
・身内に残しても相続税がかかる
・ローンで買うと金利負担が膨大(25年ローンでそのうち10年は金利分とか)


300 名前: 専守防衛さん(埼玉県)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 03:25:31 ID:IeNByJ960
>>286

相続税は家みたいな生活に必要な資産に関しては5000万円までは
かからないんじゃなかったか?


293 名前: 公務員(アラバマ州)[] 投稿日:2007/08/18(土) 03:22:48 ID:gXjz2E9u0
独身でわざわざ高い金払っていい所住む奴っているの?
ワンルームで十分な気がするんだが


303 名前: ほうとう屋(dion軍)[] 投稿日:2007/08/18(土) 03:25:57 ID:KgItUgdd0
老後の心配が無く、単純に経費等考えれば賃貸だね
ただ結婚したらそうもいかんだろw
万一の際を考えて嫁と子供に住む家ぐらいは残してやらんと・・・
その為にはパパ頑張っちゃいます

まあイケメン&高収入でティーンと遊び放題のニュー速民には、
住宅ローンなんか無縁だろうが・・・


314 名前: チーマー(福岡県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 03:31:40 ID:4aDAvFb40
持ち家のメリットは土地も含めてあるところだな。
しかし必ずしも収入に応じて、好きなところに立てられるわけでもない。

都心から離れて、労働者として30年間通勤・移動する時間を
考えれば賃貸もありだ。

人はそれぞれ目的があってものを購入する。一概に一辺倒では
その人の見識を疑われることとなるだろう


347 名前: バイト(コネチカット州)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 03:45:57 ID:PC1TR8CqO
長期ローンは無駄っていうけどインフレ考えると得になる時もあるな

でもマンションなら一括で買って
引っ越し、結婚とかしたら家賃で副収入にしたい


350 名前: 舞妓(コネチカット州)[] 投稿日:2007/08/18(土) 03:47:13 ID:RPWttPn1O
どっちが得かなんて簡単には言えないよな。
賃料もきわどい所で設定してるし。
まぁ家買うなら不動産投資するんだって気もって、
その先上がるか下がるか考えたほうが良いってえろい人いってた


355 名前: 新宿在住(dion軍)[] 投稿日:2007/08/18(土) 03:49:39 ID:u6wBuPUj0
持ち家はプライスレスなものが多く得られるイメージ。


358 名前: 遣唐使(catv?)[] 投稿日:2007/08/18(土) 03:51:02 ID:5YNjkHhC0
>>355

たしかに子供の頃に兄弟で背を測ったあととか残ってるもんなぁ
こういうのは良い


370 名前: 右大臣(コネチカット州)[] 投稿日:2007/08/18(土) 03:58:33 ID:7oWreb3pO
>>1
な、事を話す人って、固定資産税の存在を知らないのかなぁ。

375 名前: 現職(大阪府)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 04:01:45 ID:Ysq80n7Q0
>>370

31歳にもなって、

>家賃って何も残らないお金ですよね。それだったら家を買ってしまった方が、
>いつか自分の所有物になるのだから良いと思うのですが

いまさらこんな事いうような人だから、、、、

383 名前: 生き物係り(長野県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 04:05:01 ID:JQAslNZ50
固定資産税なんてたいしてたかくないけどな
東京だといくらかしらんけど


431 名前: 塗装工(東京都)[] 投稿日:2007/08/18(土) 04:28:22 ID:lf7K8sP+0
隣に糞が引越してきたらと思うとマンソンなんて思い切って買えないな

467 名前:_[neppy] 投稿日:2007/08/18(土) 04:48:34 ID:466Tw3ap0
マンションw
一戸建て以外買う奴は頭がおかしい
金が余りまくってるとか賃貸とかなら別だが


483 名前: 講師(ネブラスカ州)[] 投稿日:2007/08/18(土) 04:56:27 ID:BlSD1+HtO
>>467

タンス預金2億、1フロアに1戸のバブル公団3LDK住まい、車はヴィッツ、
〜〜教室や〜〜塾を夫婦で暇つぶしにやる。セミリタイア。

持ち家??隣りにどんなやつがいるかわからんのに無理。
マンション?共益費だけでは建て替えできんでしょ?

今の公団はバブル期に建て替えてくれたんだ。気に入ってる。


486 名前: 造反組(アラバマ州)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 04:58:25 ID:euOm/l0g0
>>483

いい生活だなあ

487 名前: 巡査(岡山県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 05:00:13 ID:fH9dpP8V0
>>483

大橋巨泉かオマエは

470 名前: 与党系(東京都)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 04:49:37 ID:wKcsdHjR0
賃貸は保証人制度が気に食わない。

百姓じゃあるまいし。


488 名前: 名誉教授(石川県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 05:00:34 ID:pApsJgEy0
持ち家がとなり隣言ってますが!
隣まで100mなんてところに住んでみるのはどうですか!


490 名前:_[neppy] 投稿日:2007/08/18(土) 05:01:14 ID:466Tw3ap0
>隣りにどんなやつがいるかわからんのに無理

これって全部に当てはまるだろw
>>488

同意


494 名前: 専守防衛さん(埼玉県)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 05:04:09 ID:IeNByJ960
>>490

いや賃貸はフットワーク軽いぞ

502 名前:_[neppy] 投稿日:2007/08/18(土) 05:08:32 ID:466Tw3ap0
土地が少ない国の悩みだね

520 名前: まなかな(アラバマ州)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 05:16:32 ID:mz22PcAN0
家賃に使うお金を他のモノをかったら凄い経済効果だよな。
住むところにお金を使うのはバカみたいだ。
土地が高い分の経済ロスを考えると、ほんとの経済規模はアメリカ抜いているだろ。


523 名前: 専守防衛さん(埼玉県)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 05:17:42 ID:IeNByJ960
>>520

家賃を支払うのは経済活動ではないんですか><

530 名前: ほうとう屋(dion軍)[] 投稿日:2007/08/18(土) 05:21:12 ID:KgItUgdd0
>>520

)喫
▲肇譟璽蕁璽魯Ε
4畳半風呂無し2万円

好きなの選べよw


524 名前: 留学生(神奈川県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 05:18:32 ID:NrvC0rLn0
とりあえずボッタクリ大家シネ
ワンルームで不当に6万も暴利吹っかけて保証人まで用意させて敷金まで取るか
人として恥ずかしいとは思わんのか拝金主義のゴミカスども


568 名前: 浪人生(関西地方)[] 投稿日:2007/08/18(土) 06:02:13 ID:c+MZ7EBO0
家たてるくらいならアパート建ててその家賃で
ローン払って自分も一室に住むみたいなことしたいな


588 名前: ガラス工芸家(茨城県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 06:20:44 ID:t86erDdR0
トレーラーハウスはマジいいぞ おすすめだ
200万あればワンルームマンションクラスが買える
土地は山林を有効利用 電気給湯も太陽光使えばバッチリだぜ!


590 名前: 配管工(千葉県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 06:21:44 ID:9TVDk+al0
いまのマンソンブームは人口の多い第二次ベビーブーム世代が30歳前後の
購入適齢期になったから。
だからもうすぐブームは終わる
投売りが始まる。その頃買うのがいいよ^^


595 名前: 美容師見習い(千葉県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 06:27:08 ID:aTla/E9+0
団塊ジュニアってローン地獄で自己破産始まってるって聞いてるが…。

601 名前: 牧師(茨城県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 06:37:11 ID:nI+/wstw0
どっちにしても大手正社員じゃないと住宅ローンを組むのは厳しいんじゃないか?
資産として運用するか破産覚悟ならいいと思うが。


637 名前: 国際審判(千葉県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 08:30:40 ID:sgDrtnV70
生涯独身で身寄りが無ければ家買ってもしょうがないよな。
借りてたほうがいい


680 名前: ねずみランド(ネブラスカ州)[] 投稿日:2007/08/18(土) 09:13:26 ID:0FCTdTDnO
>>637

お年寄りになってから、賃貸契約や更新をするのはなかなか大変らしいよ。
子供がいないと保証人になってくれる人もいないだろ。


640 名前: 共産党幹部(東京都)[] 投稿日:2007/08/18(土) 08:32:11 ID:zOtvjK9+0
女と違って男は会社の都合で色々転勤あるから
特に独身時代は最悪


657 名前: 看護士(長屋)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 08:54:08 ID:HF+SMDxk0
31になるまでどういうつもりで家賃払ってたんだ?
小学生のころに気づけよ払った家賃は戻ってこないって


672 名前: 踊り隊(愛知県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 09:03:20 ID:vIhdjQio0
この女ー一生結婚する気がなくなったな
独身で家買った女なんか可愛くても無理


684 名前: 団体役員(東京都)[] 投稿日:2007/08/18(土) 09:18:50 ID:qmMGNdjt0
この手のスレはキャッシュどころかローンすら組めない奴が叩く構図になりがちだな


694 名前: 元原発勤務(神奈川県)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 09:37:29 ID:E0Q5GIU/0
馬鹿ばっかりだなw
買ったもんは売れる、住めるもんは貸せる。

22から80まで58年間1room借りてりゃ6万x12.5ヶ月x58回で4350万支払って
手元には何も残らない。
30でマンソン買って2000万のローン組んで4%固定の35年ローンで完済時支払い総額で
3700万。
手元には中古マンションが残る。しかも40位まで結婚して広いトコに引っ越せば
その家は貸せる。欲張らずに相場の90%程度で貸し出したってローン支払いの分は
確保できる。
立地によっては儲かる。嫌なりゃ途中で売ればいい。

どっちが損か得かくらいわかるだろ?
頭金が無い、ローンが組めない、払えない。って以外でこの理屈聞いても
でも、しかし、なんて言ってる奴は一生家は買えないよ。
世間で持ち家の人はみんなこういう事を考えて納得して買ってるんだから。
「しかたないから家を買おう」なんて奴はいねーよ。


725 名前: 旅人(東京都)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 10:12:42 ID:DWTnhsRK0
>>694

借り手、買い手がいること前提なのが嫌だ

759 名前: 造船業(神奈川県)[] 投稿日:2007/08/18(土) 10:39:20 ID:1YBL42mv0
>>694

維持費管理費と税金は0円ですかそうですか

719 名前: 巡査(千葉県)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 10:08:34 ID:4Xefr3fB0
持ち家か賃貸か、そんな論争に目の色変えてる連中はみんなアフォ
人間、身ひとつでどんなところにも住めるんだよ


1

721 名前: すくつ(東京都)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 10:09:38 ID:4ws81Ncg0
>>719

それ住んでる訳じゃねーだろw

749 名前: 就職氷河期世代(関西地方)[sage] 投稿日:2007/08/18(土) 10:31:00 ID:6WdOfJBV0
>>719

起きて半畳寝て一畳というがこれはww



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この記事へのコメント

1. Posted by     2007年08月18日 15:56
なんとも・・・
がんばって生きろ
2. Posted by 神   2007年08月18日 15:57
ひとけた!
3. Posted by    2007年08月18日 15:57
ω
4. Posted by     2007年08月18日 15:57
1桁^^
5. Posted by      2007年08月18日 15:58
ひとけた
6. Posted by 1   2007年08月18日 15:58
やち〜〜〜〜ん
7. Posted by     2007年08月18日 15:58
一桁!
8. Posted by      2007年08月18日 15:59
一術!
9. Posted by     2007年08月18日 15:59
管理人ホントこの手のネタ好きだな
10. Posted by    2007年08月18日 16:01
一桁
11. Posted by      2007年08月18日 16:01
一桁とか言ってるやつ死んどけ
12. Posted by     2007年08月18日 16:02
31歳OLと同意見なんてゆるせねぇ!!


青文字はこういった基準?
13. Posted by     2007年08月18日 16:02
一軒やはゴキブリ出るからいや
14. Posted by     2007年08月18日 16:03
まあ、頑張れ 
としか言い様がない
15. Posted by ああ   2007年08月18日 16:03
ひとけた
16. Posted by     2007年08月18日 16:05
飽きたら引っ越し
が賃貸最大のメリットだな
17. Posted by     2007年08月18日 16:05
青の意見にも一理ある
老後の家賃が問題だ
18. Posted by エイラート   2007年08月18日 16:05
住宅ローン組んでマンション買ったんだが、今だに実家に住んで
購入したマンションを人に貸してる。
19. Posted by    2007年08月18日 16:05
まぁそうね、何かを手元に残せるのはいいかもね。
20. Posted by     2007年08月18日 16:06
一坪くらい土地を買って大きな地下室を作ってしまえばいいんじゃね?
21. Posted by     2007年08月18日 16:06
一人で一軒家住んでもさびしいだけだ
22. Posted by このコメントは削除されました   2007年08月18日 16:07
このコメントは削除されました
23. Posted by ω   2007年08月18日 16:08
子供の頃から団地や貸家住まいのオレからしたら、何故そんなに一軒家を欲しがるかわからん。
一軒家はボロくなるし、欠陥あっても引っ越せない。 近所付き合いも死ぬまで続くだろうし。家を買うと大概ド田舎の不便な所じゃないか。
24. Posted by リ゚ゥ゚ル   2007年08月18日 16:08
売れる本も書けない
売れる挿し絵も描けない
そのくせ文句ばかり言う
そういう人間の方がよっぽどクズだと思うんだがな。
文句を言うなら代替案を出せよ。出版社は慈善事業団体じゃないんだ。
ガキだガキだと騒いでる馬鹿どもは自分達がよっぽどガキだと言う事がわからないのか。
どうせ「2chなんて便所の落書きだから」などと言って逃げるくらいしか出来ないだろうな。
25. Posted by     2007年08月18日 16:09
>719
は、住んでるというより
吊ってるだな
26. Posted by      2007年08月18日 16:09
住宅手当出る会社は良いよな。
3DK駐車場つきに月14000円で住める。
エアコン無いけど。
27. Posted by     2007年08月18日 16:09
米18
ローンが消せて
引っ越したら自分が住めてうはうはじゃね?
28. Posted by    2007年08月18日 16:10
よゆーの二桁
29. Posted by     2007年08月18日 16:10
最近どういう基準で青字を選んでるのか分からない
小池栄子&プロレスラー 坂田亘が結婚宣言!!小池栄子の温泉ハプニング!
31. Posted by    2007年08月18日 16:11
ま、活断層がはしってる所で持ち家は論外だな。
32. Posted by トマ人   2007年08月18日 16:11
ふたけたボボン。
33. Posted by     2007年08月18日 16:12
あと20-30年もすりゃ、都会じゃなければ家なんてただ同然で手にはいるようになるさ。
空き家ばっかになるしな
34. Posted by     2007年08月18日 16:12
まあどっちにしろかなりの金払うことになるのよね・・・
35. Posted by    2007年08月18日 16:12
ローン組んで持ち家買ったとして、更にその後固定資産税とか相続の際の相続税だのを考えると結構高くつくのよね。
マンション買おうものなら下手すりゃ安い賃貸並みの管理費が必要になるし。

結局家族構成や給料によるんだよ。
皆が皆家を買った方が得だ、なんてことは絶対にない。
36. Posted by     2007年08月18日 16:13
今回の青字もまともだな。全面的に賛成ってわけじゃないけど。
37. Posted by     2007年08月18日 16:14
つーか賃貸のリスクと持ち家のリスク同じにしか考えられないなんて馬鹿だな。
歳くったやつには不動産屋だって貸したくないんだよ。
ましてや独身なんてね。
死んだら葬式代とかだれがだすの?
家族いるなら保証人なれるから、
まだましだろうけど、いなけりゃそれすらもできん。
50,60歳独身とかへの貸し出しは賃貸業界では地雷。
いつまでも簡単に賃貸できるとおもってるほうがDQN
38. Posted by あ   2007年08月18日 16:14
担保は?
銀行とのやり取りで複雑だぞ!
アパートのままでいい!
素人が一軒家買うと後々莫大な負債抱えるからね!
39. Posted by    2007年08月18日 16:15
オレはローン払いながら一軒家に住んでいる。数年前会社が傾いてリストラされて、低賃金労働をしている。ローンを払うとまともな金額が残らない。人生が波風立たないと思っている奴は好きにすればいいのさ。
40. Posted by     2007年08月18日 16:16
これリアルタイムで見てたな
はてなの質問で上位になってて吹いた
41. Posted by     2007年08月18日 16:16
うちってネタじゃなくて築200年は建ってるらしいんだが・・・
もちろん木造
42. Posted by     2007年08月18日 16:16
マンション関係の業者がいっぱい紛れ込んでそうな気がする
43. Posted by      2007年08月18日 16:17
今日のAmazonのは、いくらなんでも手前味噌だろw
44. Posted by    2007年08月18日 16:17
生活をあまりに圧迫するような無謀なローン
を組まない、万一引っ越す場合でも家賃収入
が見込める物件(駅近など)にするといった
条件をクリアするならば、絶対買ったほうが
いいと思うわ。ただ、これは都内の話。田舎
はわからん。
45. Posted by 名無し   2007年08月18日 16:17
ふたけた
46. Posted by    2007年08月18日 16:17
黒字と青字、どっちが正しいのか全く解らない(どっちも正しいように聞こえる)自分が情けない…
47. Posted by 火星人か?   2007年08月18日 16:17
地方なら安上がりだが
都会だと絶対やめな!
このバカ女はフィーリングで行動する危ない気質をお持ちだな

後々の事考えてなさすぎ!無知はこわいね

48. Posted by      2007年08月18日 16:18
>>米38
金貯めて買えばいいんじゃね?
というか、既に完済v( ´`)
49. Posted by     2007年08月18日 16:18
二桁!
50. Posted by 焼ヶ野原しんのすけ   2007年08月18日 16:19
ぉぉぉぉおおおおお〜〜
51. Posted by     2007年08月18日 16:19
米41
はいはいネタネタ
木造家屋は雨による腐食の影響で100年が限度
52. Posted by ああ   2007年08月18日 16:19
50!!
53. Posted by エイラート   2007年08月18日 16:19
米27
ローンは2年前に地元の信用金庫で借りて年利1.2%、家賃のほうが
返済金額を多少ではあるが上回ってる。
元々こういうコトについてはろくに知識もなかったんだけど、
人に色々聞いたりして、我ながら上手くやったと思う。
今の彼女と2年後に結婚するとして、その後暫くは安い借家暮らしで我慢して、
金を貯めようかと思ってる。
54. Posted by     2007年08月18日 16:20
借家持ちでニートの俺は勝ち組w
55. Posted by    2007年08月18日 16:20
>>719
これジョジョの第五部で似た様な生活してる
奴いたよな、これは恐らくアレの親戚だな。
56. Posted by    2007年08月18日 16:21
不動産関連の仕事してるが、どっちが得とも一概には言えない気がす。
場合によりけりだとしか。

自分で電卓でも叩いてみて判断するか、FPとかを持ってる知り合いに、飲み代を驕って隣で見ながらざっと計算してもらうのが一番手っ取り早いような…
57. Posted by    2007年08月18日 16:22
固定資産税なんかについても考えて、
それでも賃貸よりマシだって計算結果なら買えばいいんじゃないの?

買っちゃうと転勤に対応できないから、
パートナーが居ないうちに買っちゃうと、
女だろうが男だろうが相手は見つかりにくいだろうな。
58. Posted by     2007年08月18日 16:22
賃貸派ばっかりなのが気持ち悪すぎる。
俺は転勤がない職で、28歳で900万の年収。

嫁候補さえもいないが、
普通に一軒家を購入するつもり。
59. Posted by 3   2007年08月18日 16:23
ヒルズ族は

Q「家賃が二百万のところに住むより、家買っちゃった方がいいんじゃないですか?もしくはモット安いところ、、、」

A「いやぁ、年数億円の稼ぎがあるからいくら使ってもお金が一向に減らないんですよ。だから、安いところを選ぶとかそんなことどうでもよくなるんです。」

と、ホリエモンの本にあった。ちなみにこれは彼でなく、ライブドアに買収された会社の社長。

ちなみに俺も家は一括で買うつもり。ローンなんて組まん
60. Posted by     2007年08月18日 16:23
終身雇用正社員いがいは30年ローンで家買えるわけない。

人口減るのに投資目的って10年後くらいまでしか見えてないあほ。

61. Posted by     2007年08月18日 16:24
米58
今買うのはバカすぎる
20年後には土地代が下落するんだしそれまで待て

確実に人口減ってるしな
62. Posted by  www   2007年08月18日 16:24
オレ、そろそろ田舎に帰ろうかなぁ・・・都会で高い家賃払いながら働いても効率わりぃし。田舎でも職種的に仕事に困らんし。。
63. Posted by     2007年08月18日 16:24
みんな黙ってたのに・・・・
64. Posted by     2007年08月18日 16:24
>>58
住んでる場所にもよるだろ。


っていうか
>28歳で900万の年収。
がいいたいだけか?w
65. Posted by     2007年08月18日 16:24
俺はホテル暮らし、洗濯から食事まで何でもやってくれるルームサービスは快適だ
まず一軒家は面倒ばかり!あまり家にいない奴は適当なロフトやアパートで十分!

一人で一軒家って恐いよ広いだけに

66. Posted by    2007年08月18日 16:24
要するに実家暮らしの俺最強ということで
築40年木造だが普通に暮らせるし
150坪庭付きで土地だけでも一億超えるし
67. Posted by    2007年08月18日 16:24
303に素直に感動した!
こういうひとなら逆に母側に万一のことがあっても
しっかり大人まで育ててくれそうだ

まぁ確かにお金はかかるけど、
思い出とか、子どもには幼馴染とか、
地域に対する愛情とか、地に足ついてる安心感とか、
そういうのも買ってるから結婚してからならあったほうがやっぱいいかも。
でもマンションはいらないな…やっぱ戸建て。
68. Posted by エイラート   2007年08月18日 16:24
米58
> 俺は転勤がない職で、28歳で900万の年収。
羨ましいな。
俺は30歳で年収450万だけど、思い切ってマンション買ったよ。
いずれにしても、ちゃんとしたライフプランがないと大きな買い物はできんな。
69. Posted by    2007年08月18日 16:24
2桁
一括で買うのはなかなかむずかしい
70. Posted by     2007年08月18日 16:24
地方なら、土地が安いので家買った方がいいかもな。
1500万円程度の土地に1500万円程度の家を建てれば、月10万のマンションに30年暮らすよりは安くつくし土地も残る。
近所付き合いとか、家族構成変化による生活サイクルの変化への対応とか、大変だけどな。

でも、ある程度都会となるとなぁw
71. Posted by    2007年08月18日 16:24
2桁
一括で買うのはなかなかむずかしい
72. Posted by    2007年08月18日 16:24
珍しく黒字と青字が「単なる意見の違い」だな。
ライフプランの違いが、そのまま見解の違いになってる。
73. Posted by    2007年08月18日 16:25
今の世の中洒落抜きでマンション買うって選択肢はないわ
ハズレ引くと、ネットの回線だって早いの引けないんだぜ?
74. Posted by     2007年08月18日 16:25
>>59
一括で買うと税金が大変だぞ。
ローン組んでると控除もあるが…。
75. Posted by    2007年08月18日 16:25
地震の多く大地震が怪しい現状は賃貸の方が無難
76. Posted by    2007年08月18日 16:25
今回は青字も一つの考え方としてはありだな。
77. Posted by a   2007年08月18日 16:26
自分の家欲しくならないのか?
収入がゼロだから考えたこともないのか納得。
78. Posted by    2007年08月18日 16:27
こんな個人のブログ晒して大丈夫なんか?
79. Posted by n   2007年08月18日 16:27
家買うのはなんというかめぐり合わせだよ。そういうタイミングってのがある。
80. Posted by か    2007年08月18日 16:27
中途半端な行動は控えろ!代償高くつくぞ!家はその場所に一生住む、骨埋める覚悟も必要だ!転勤〜なんて通用しないからね!
81. Posted by あ   2007年08月18日 16:27
58って何なの?
この掲示板って必ずといっていいほど
「さらっと言うことで本当のように見せかける」
やつがでてくるよね。本当はニートで年収90万の間違いだろ
82. Posted by     2007年08月18日 16:28
78
平気!
83. Posted by     2007年08月18日 16:28
億ション買うと固定資産税が毎年500万円
バカラシス
84. Posted by エイラート   2007年08月18日 16:28
米69
> 一括で買うのはなかなかむずかしい

普通、金があってもローン組むと思うが…。
一括で買うメリットって何かある?
85. Posted by    2007年08月18日 16:29
食費って金をシュレッダーにかけるようなものだから農地買って自家栽培

と変わらんような
86. Posted by     2007年08月18日 16:31
マンションなんぞ要らんな
買うなら一軒家に限る
87. Posted by     2007年08月18日 16:32
>>162すげえな
2,3千万も現金で持ってるのか。
で、それ貯めてる間は何処に住むんだ?
88. Posted by あ   2007年08月18日 16:33
要するにこの人は
お金を後に残すためにお金を使いたいのね?
それで“将来”っていうのは金銭的に不安がない将来のこと?
出来るだけ楽して暮らしたい、と


死ぬまで楽したいんなら

いま死んだ方がずっと得だよ、お嬢さん
可哀想に、31歳になるまで何も考えてこなかったんだね
89. Posted by     2007年08月18日 16:33
実際マジレスすると買ったほうがいい気もするな。固定資産税とか言ってるやついるけど、田かだか知れてるぞ?しかも固定資産税は年々土地・建物評価額(固定資産台帳の評価額)によって決まるわけだから、建物評価が無くなった土地付き戸建だとしたらかなり安いし。
今は住宅ローン減税もあるから、当初10年は税金の返還分のほうが固定資産税よりも高い場合が大多数だし。
何よりも、フットワークが軽いことが賃貸の良いところではあるが、そんなにフットワークって軽いか?一回引越ししたらそれなりに金かかること考えると、ある程度は隣人も我慢してしまうが・・。。。
まぁ、購入のほうが隣人に対してのデメはあるにしろ、変な物件でも無い限り売ることだって出来るわけだから。
90. Posted by     2007年08月18日 16:33
米84
一括=金利を払う必要がない
分割=金利を払う必要がある

今の住宅ローンだと年15%くらいか
2000万の家を買って300万が金利で消えるわけだ
それ以上に払っていかないと2000万という借金は全く消えない
91. Posted by     2007年08月18日 16:34
ID:w1r+DbZL0
こいつが家買わせようと必死でワロタw
92. Posted by     2007年08月18日 16:34
※78
はてなの質問だからOK
93. Posted by なんか   2007年08月18日 16:34
家購入って大変そうですね
なら例えば四千万の家を四千万既にもってるのに買わずに、ローンくんだ方が良いのでしょうか?
94. Posted by    2007年08月18日 16:35
全国どこで地震起こっても移り住めるくらい稼げるさお前らなら
95. Posted by --   2007年08月18日 16:35
地震でマンション 半壊とかになったら
10階建てとかで土地代1/10で
さらに修繕するか、もめるんだろ・・
一戸建てはともかくマンションはありえない
96. Posted by          2007年08月18日 16:35
ID:w1r+DbZL0ってほんとにハウスメーカー勤務なのか?
なんかいろいろと考えが浅すぎないか?
97. Posted by     2007年08月18日 16:36
住宅ローンは3%前後だろ
98. Posted by     2007年08月18日 16:36
確かにある程度収入が安定したら家は買いたいな。
99. Posted by      2007年08月18日 16:36
今回は青字の基準が判らん。
貧乏人がひがんでるだけとしか映らんのだが…
100. Posted by     2007年08月18日 16:36
米93
四千万で家を買った
次の日に大震災で家を失った(地震は保険きかず、国の補償もない)
手元には何も残りません
101. Posted by     2007年08月18日 16:37
なんかローンが下りないようなニートばっかりが叩いてそうだなw
いきおくれ独身女でも
マンション買う程度の社会的信用があるのに
お前らときたらwww
102. Posted by     2007年08月18日 16:37
つか土地を買うのにお金がかかるんだよ
103. Posted by     2007年08月18日 16:37
※93
俺なら2000万のマンションと1000万のマンションと500万のマンションを買って、そこからの家賃収入で暮らすな。
104. Posted by (・∀・)   2007年08月18日 16:38
米93
頭金3000万で1000万をローン組むとかもできるから、無難にいくなら、ローン組んだほうがいい
105. Posted by Q   2007年08月18日 16:38
賃貸の方が得とか言ってる奴はなんで大家と言う商売が成り立つのか考えてみろ。
アパートは親の代からの土地持ちが多いが、マンションはローンで買って貸してる大家も多い。つまり、

家賃>ローン+税金+リフォーム費用

なわけだ。差額はとうぜん大家の利益。
あと、ちゃんとしたゼネコンの作ったマンションなら50年どころか100年は持つ。
106. Posted by      2007年08月18日 16:38
そこに一生住むか?ってのが問題じゃねぇの?
買った時の値段で売れない物を
一生使うかどうかも分からないのに
ポンと買うのはリスクがデカすぎる。
土地は一部除いてどんどん下がってるんだしなぁ。
107. Posted by Q   2007年08月18日 16:39
ただ、ワンルームマンションは安物が多い。50年持てば御の字。あれは投資にならないからやめとけ。
108. Posted by     2007年08月18日 16:39
家賃>ローン+税金+リフォーム費用

これは単純にはいえない。
109. Posted by     2007年08月18日 16:40
>>100
地震保険入っとけよw
110. Posted by     2007年08月18日 16:41
土地込みの一軒家なら買え
マンションは買うな

マンションは土地を買うわけじゃないから
老朽化したら取り潰し>何も無くなる
111. Posted by     2007年08月18日 16:41
>ちゃんとしたゼネコンの作ったマンションなら50年どころか100年は持つ。
それが素人に分からないのも
敷居の高さの一つじゃないの?
112. Posted by     2007年08月18日 16:41
引越しし辛くなる、管理等一切自分持ち、または管理費別。30年ローンのプレッシャー。等など。

まあ、俺は賃貸の方が気楽で好きだけどな。
113. Posted by Q   2007年08月18日 16:41
※109
地震保険がまた微妙でな。全額出るとは限らんのよ。掛け金も高いから入らないって選択もアリ。
114. Posted by     2007年08月18日 16:42
築150年だけど、普通に暮らせてる
115. Posted by     2007年08月18日 16:42
アパートは狭いんだよ
40に手が届こうかというのにアパート暮らしとか
なんか惨めじゃない?
116. Posted by     2007年08月18日 16:42
占有の割合で土地権利ついたマンションもあるだろ。
117. Posted by     2007年08月18日 16:43
賃貸か実家しか選択肢がない奴が
家買おうか悩む権利のあるやつに上からものを言うwwww
118. Posted by    2007年08月18日 16:43
その家が必要無くなった時でもローンは残るからな。
119. Posted by Q   2007年08月18日 16:43
※111
ゼネコンは「マンション名+施工」とかでググれば判ることが多い。
竹中とか財閥系ゼネコンなら概ね大丈夫。長谷工クラスは微妙。
120. Posted by はぁ   2007年08月18日 16:43
わざわざこんなとこにかくことじゃねぇだろはげ
やりたいふうに自分でやれよカス
121. Posted by     2007年08月18日 16:44
どうせ買うなら一戸建てだろ
なんでマンションが前提なんだ?
122. Posted by エイラート   2007年08月18日 16:44
米90
> 一括=金利を払う必要がない
> 分割=金利を払う必要がある
うん、それはわかるんだが、よほど現金を持ってるのでない限り、
金利払ってでもローン組んだほうが、キャッシュフロー的には
楽だと思う。特に俺の年収って450万しかないから。

> 今の住宅ローンだと年15%くらいか
15%?俺が2年前に借りたのは地元信金で色々優遇なんかあったりして、
変動金利で1.2%だったよ。
今新規で借りるなら、大手都市銀でも、3〜4%くらいだと思うけど…。
123. Posted by     2007年08月18日 16:44
2 賃貸の家賃も土地を基準に算出されているんだから、考え方とかライフスタイルなんだよな。
124. Posted by Q   2007年08月18日 16:44
※116
借地じゃなければ普通付いてる>所有権

※118
売るか貸すかすれば良い
125. Posted by     2007年08月18日 16:45
相続税は相続人一人あたり3000万までは無税。
賃貸に住んでいる奴と持ち家の人間では、超えられない壁がある。
都心以外でマンションなんてよっぽど近所付き合いが出来ない奴が買う商品。
126. Posted by     2007年08月18日 16:46
オレは現金一括派。
127. Posted by    2007年08月18日 16:46
転勤がないのなら家の購入も考えるのだが

128. Posted by     2007年08月18日 16:46
そうだね、家賃は勿体無いけど、家とかマンションとか買って、首になったらどうするの?
借金地獄に落ちいちゃうよ。
最近、地震も多いし。
129. Posted by し   2007年08月18日 16:46
まぁ、低所得・寄生虫・フリーター・ニートは黙ってろよ?

そんな俺は一軒家の主人。妻、子供と毎日幸せだよ。

正直マンションはオススメしない。それなら少し頑張って家建てたほうが絶対いい。

まぁ一人暮らしってならマンションだがな
130. Posted by     2007年08月18日 16:46
青字がまともすぎてワロタ
そして管理人あほすぎてフイタ
131. Posted by Q   2007年08月18日 16:47
住宅ローンは担保があるからベラボーに金利が安い。カタギの職業に就いてれば、今なら1%台前半で借りられると思う。

だから、余った金を投資に回すとか商売するとかっていうのもアリだとは思う。

とはいえ、これから金利はガンガン上がっていくだろうけど。
132. Posted by     2007年08月18日 16:47
日本は不動産に価値の重みを置くからな、マンションなら持ち家かな。
133. Posted by このコメントは削除されました   2007年08月18日 16:48
このコメントは削除されました
134. Posted by     2007年08月18日 16:48
米122
優待ローンを組むには職種、年収、家族構成、健康状態など厳しい審査が必要
通る人はほんのわずか

3%前後のローンが普通と思ってる人が多いけどそれは間違った認識
135. Posted by     2007年08月18日 16:48
※128
そんな困るような金額の家でローン組むなよ。
136. Posted by     2007年08月18日 16:50
※134
長期固定と変動をごっちゃにしてないか?
137. Posted by ●   2007年08月18日 16:50
お金 が あるなら買えばいいじゃない
138. Posted by                   2007年08月18日 16:50
一番いいのは社宅だろ!
そして老後に田舎に家買う

これ最強!
139. Posted by      2007年08月18日 16:50
俺、24才の時に中古で1戸建てを購入した。
月々支払い約3万3千 (30年ローン)
金ためて10年で返済予定
固定資産税 6万ほど
住宅ローン減税で年末調整時に10万近く帰ってくる。

家賃5〜6万の狭い部屋を借りるよりお徳だと思ってる。
140. Posted by Q   2007年08月18日 16:51
一戸建てもイイけど、普通は木造になる。するとせいぜい30年で建て替えになる。
あとは水回りやら屋根やらの修理を10年に1回はやらにゃならん。
マンションはその点一括でやって頭割りだから、世帯ごとの負担額は小さい。
戸建ての維持費はマンションの費じゃないのよ。
141. Posted by     2007年08月18日 16:52
管理人がFPの資格持ってるならともかく、
青字が痛いわけでもなさそうだぞ今回は。
142. Posted by Q   2007年08月18日 16:53
※132
だからマンション買えば土地が付いてくるっつうの。
143. Posted by このコメントは削除されました   2007年08月18日 16:53
このコメントは削除されました
144. Posted by     2007年08月18日 16:54
米142
付いてくるっても割合での権利だけだから土地つきの家とは違うだろ。
145. Posted by エイラート   2007年08月18日 16:55
米134
> 優待ローンを組むには職種、年収、家族構成、健康状態など厳しい審査が必要
> 通る人はほんのわずか
厳しいのかなあ。
普通に何年か堅気の仕事してて、頭金払う程度の金があれば借りられるんじゃ?

> 3%前後のローンが普通と思ってる人が多いけどそれは間違った認識
そうなのか。
2年前なんて、三井住友銀行で変動金利で初期金利が0.98%なんてのが
あって驚いたけど。今見たら1年変動で1.7〜2.1%、固定だと3〜4%なのね。
金利が底だったいい時期に借りられてよかったよ。
146. Posted by 公務員はやりくり上手?   2007年08月18日 16:56
名古屋で公務員をしている者です。夫と子供の三人暮らしなのですが、名古屋と大阪に計4軒のマンションを所有しています。


本宅は名古屋の4LDK物件で、大阪の3軒はレンタル専用...半分はローンの支払い、残りはおこずかいに宛てます。

なぜこんなことが可能かと言うと、公務員は他県での収入は、所得申告する必要が無く、税金がかからないからです。

全ての公務員がそうとは限りませんが、大抵の公務員はマンションを他県に複数所有している場合がほとんどです。

公務員はホントやりくり上手...それとも極悪非道?





147. Posted by     2007年08月18日 16:56
ほらみろこんなスレみてる間にもまた地震じゃ@神奈川
148. Posted by あ   2007年08月18日 16:56
管理人
・賃貸に住んでる
・任天堂が好き
・オタクなのにオタクが嫌い
・風刺アニメが嫌い
149. Posted by     2007年08月18日 16:57
家買ったとして隣近所におかしいのがいたらたまったもんじゃあない
150. Posted by んー   2007年08月18日 16:57
一戸建てがいいとかいってるヤツ、現実知らないの多くないか?
多少であれど一戸建てだと庭とか、家の周りの空白空間(笑)の手入れしないとヤバイんだよ。
草むしりだの掃除だの地味に時間かかるし。
旦那が仕事してたら大抵そういうのやることになるの嫁とかに自分の親とかになる。
もしくは土日にやって休日返上。
一戸建てを維持するための労力が馬鹿にならないから、特に女はマンションのがいいっていうヤツが多い。
お手伝いさんでもいるのなら気にならんけど。

まして年寄りになったらこれらの維持労力はもっと跳ね上がるし。
雪なんぞ降るところだとなおさら。
管理費ある程度出してそれらから開放されるならそっちのがいいって人も多い。
見方変えれば老人ホームvs家族が介護みたいなもんだ。

資産だけじゃなくそれを維持する労力を考えてみようぜ
151. Posted by だよ   2007年08月18日 16:58
高い金出して狭く閉鎖的で、上の住民下の住民に気を使って暮らすくらいなら、少し頑張って一軒家。
152. Posted by ヒッキーか?   2007年08月18日 17:00
>>んー
それお前が怠惰なだけだろ。
153. Posted by    2007年08月18日 17:00
家くらいローンくらい組まずに買えよ・・・・
154. Posted by このコメントは削除されました   2007年08月18日 17:01
このコメントは削除されました
155. Posted by      2007年08月18日 17:02
マイホームは負債であるのは常識

でも今後の人生計画を考えて、特に犬を飼いたいならマイホームはもったがいい
156. Posted by     2007年08月18日 17:02
米150
この話題は地域差が出すぎる気がする。

都内で狭小住宅と地方の一軒家じゃ条件が違いすぎてw
都内狭小なら容積率高いから庭をコンクリで潰しちゃうってのもあり。
157. Posted by    2007年08月18日 17:02
持ち家派のやつって隣に楳図が越してきたらどうすんの?
158. Posted by な   2007年08月18日 17:02
いい加減に管理人は多数派と少数派を主観で色分けするのやめろよw
159. Posted by _   2007年08月18日 17:03
公務員だけど、んなこと聞いたことないんだが?
つかお前公務員じゃねぇだろ
160. Posted by k   2007年08月18日 17:03
まあ、とにかくお金を貯めろって。
家を買って1番まずいのは
自分の資産が「家」しかなくなってしまう
ことだと思う。
ある程度流動資産を持っとかないと
何か有った時ににっちもさっちも
行かなくなってしまうがな。
161. Posted by     2007年08月18日 17:03
工務店に直接出向いて腕のいい大工に造らせりゃ耐久面では心配なくね?
162. Posted by     2007年08月18日 17:04
>>146
マルサってあくどいことしてるのは暫く泳がせてから取り立てに来るんだぜ?
何時からやってるかしらんがケツ毛まで抜かれないように気をつけるこったな。
取れる所からは容赦なく取り立てるぜ、奴ら。
163. Posted by     2007年08月18日 17:05
米161
日本で一番単価の高い建造物は純和風建築、素材がバカ高
164. Posted by 持ち家派   2007年08月18日 17:05
>157
ついでに俺んちもシマシマにしてもらう。
165. Posted by     2007年08月18日 17:05
大学でファイナンスをやっている奴、ちょっと出て来い
166. Posted by    2007年08月18日 17:05
青字は単に、もう一方とは異なる意見ってことじゃないの?
167. Posted by     2007年08月18日 17:06
結局、賃貸のがいい派って、甲斐性なしなだけなのに理屈ばっか振りかざして家建てられないヘタレだろw
168. Posted by     2007年08月18日 17:07
基本的に、持ち家はハイリスクハイリターンのギャンブルじゃない?
活動範囲が制限されるし、一度に出て行く金が多すぎるし、安心できるほどの耐久性があるわけでもない
169. Posted by      2007年08月18日 17:08
>>125
嘘いったらアカンよ。
無税は基本5000万で後は相続人一人につき1000万までよ
170. Posted by     2007年08月18日 17:08
FPったって大衆の意見をまとめられるわけじゃないぞ?
個別に生活、スタイルを特定しないと価値測れないですよ。
171. Posted by     2007年08月18日 17:08
米153
日本語でおk
172. Posted by    2007年08月18日 17:08
weqする。
173. Posted by い   2007年08月18日 17:09
やっぱここの管理人って物事を客観視出来ないなゆとりか?

この記事に限らないが、「2ちゃんねるの反応」ってするのやめろ
174. Posted by    2007年08月18日 17:09
米173
2行目は何故?
175. Posted by 4LDK1人暮らし中   2007年08月18日 17:11
35年ローン組んでみー!

どんだけ銀行を儲けさせてるか理解できるからwwwwwwww
固定、変動どちらか悩む!

自分の人生自分で考えろ!!

176. Posted by    2007年08月18日 17:11
>>303 を読んだら、一戸建てだなと思った。

米150
それは考え方の問題だな、自分の家の手入れは楽しいよ?
177. Posted by ・   2007年08月18日 17:12
ギャーギャー言ってる方がゆとりです本当に
178. Posted by     2007年08月18日 17:12
しかし議論するにも、都内山の手南部エリアの話前提のやつと、北海道夕張市の前提のやつが話そうとしてもかみ合わないよなw
179. Posted by      2007年08月18日 17:12
家のメンテに金がかかるとか言ってるやつ無能すぎ。
自分で治せばいいやん。
180. Posted by 馬   2007年08月18日 17:13
銀行が儲けようがなんだろうが、別にいいんだよハゲ。
181. Posted by     2007年08月18日 17:14
それ以前に、借金で前借りしてる金を
手堅く増やす事考える方が今は有利だしな。
株やれとは言わないが、30年かかれば
元手を1.5倍に確実に増やす方法なんて
幾らでもあるぞ。
182. Posted by     2007年08月18日 17:14
一長一短なものを、どうして白黒つけようとしてんだ?
183. Posted by     2007年08月18日 17:14
3
勝手に家でも何でも買えば良いだろ。
その金があるのならば・・・。

自分で決める事だろ? 人様にとやかく言うん
じゃねぇよ!
184. Posted by     2007年08月18日 17:15
都会ならいざしらず、地方なら
格安で土地込みの家買えるからなあ。
40万都市だが1000万もありゃ余裕だぞ。
185. Posted by ゆとり   2007年08月18日 17:16
ゆとり って言葉を使う奴は、大抵頭が足りてない奴か、ゆとり
186. Posted by     2007年08月18日 17:16
自分の生活のスタイルと自分の状況で変わることだしね。
俺はひとりで生きていくって言ってて、遊び半分で寝た女に子供ができちゃったなんてこともあるだろうしw
187. Posted by    2007年08月18日 17:16
>>719をどっちから見るか五秒悩んだwww
188. Posted by     2007年08月18日 17:17
ここまでくると好みや趣味の問題だな。
車好きに(都心の)車は金かかるからやめろと言っているようなもん。
189. Posted by     2007年08月18日 17:17
バカマスコミの書いた記事ならまだしも、
はてなに書かれた素人相手に文句言って
恥ずかしくないのかねw

所詮素人考えなんだからスルーしろよw
190. Posted by                    2007年08月18日 17:18
この女性の言い分とってもよくわかるけどね。
勇気がいる。
191. Posted by    2007年08月18日 17:18
つかこれ批判してる奴って独身貴族か負け組だろ。耐震どうのこうのは話変えすぎだろ
192. Posted by      2007年08月18日 17:19
まあ元々都会に家持ってる勝ち組には関係ないんですけどね
193. Posted by    2007年08月18日 17:19
結局どっちもメリット・デメリットあんだから好きな方選べよ
194. Posted by     2007年08月18日 17:19
まさに家買うか悩んでるんだけど、頭金をローンに使わないで、大学近所のワンルームでも買って貸したほうがいい気がするんだよね。
195. Posted by    2007年08月18日 17:19
結局どっちもメリット・デメリットあんだから好きな方選べよ
196. Posted by     2007年08月18日 17:20
買うならせめて田園調布にしろよ
田舎とかありえねえよ
197. Posted by     2007年08月18日 17:21
家族も持った事のない奴らがなんとまぁえらそうに…
198. Posted by P   2007年08月18日 17:21
持ち家も

維持費はかかる

計算が必要
199. Posted by                     2007年08月18日 17:21
米90
一括で払う金あるなら、わざと住宅ローン組んで、確定申告で住宅控除受けるね。人によりけりだけどそれで得することもある
200. Posted by     2007年08月18日 17:22
青字=痛い意見だと思い込んでる奴、
このニュースのカテゴリをよーく見てみろ。
201. Posted by     2007年08月18日 17:23
メンテナンスは10年に1度!
マンションだろーが一戸建てだろーがね(あくまで理想)

ただマンションの場合、水周りの工事が大変。他の住民に気をつけなきゃいけないしね〜。

賃貸、マンション購入、一戸建て購入、それぞれ利点とリスクのせめぎあいなんだよね。
202. Posted by     2007年08月18日 17:24
31才のOLごときで、土地一軒屋買える程
の金を借りられるのか?
それが出来ないから、大勢の人間が賃貸じゃねぇの?
一流企業に勤めて、年収がいいからこそ
借りられるんだと思うが、そういう人は
ローンなんぞ組まなくても年収3000万
とかなんだから、数年勤めて即金で買うだろw
203. Posted by     2007年08月18日 17:24
収入や済んでる地域にもよるだろうけど
結婚したらやっぱり数年後には一戸建てが欲しいかな、と思う
それだと地方都市から離れるのは無理そうだけど
204. Posted by     2007年08月18日 17:25
なんで家買うのが青字なのかわからん。
一軒家に対する偏見持ちすぎだろ。
205. Posted by     2007年08月18日 17:25
>>米46
自分で考えて決めろよ。
色分けは管理人が勝手にやってるだけで、
別にどっちが正しいとあらかじめ決まってるわけではない。
どっちも正しいと思うなら、それも一つの考え方だろ。
206. Posted by SE(既婚・31・女・子持ち)   2007年08月18日 17:26
今年都内で2300万くらいでマンション買いました。2LDK68平米。私の名義。
固定資産税・修繕積立金・管理費などの支払いは年間にすると賃貸の時とほぼ同じ。
駐車場に関しては前のマンション内のときより3000円くらい安くなって10000円切ります。

賃貸の管理会社がかなり悪徳で今も敷金返してくれないからオーナー相手に裁判の準備ですよ。
こいつらのおかげで家買うこと決めたわ。

家は借りるときも大変だけど、引っ越すときも大変だよ。どこまで敷金ひっぱれるかの駆け引きが最悪。
207. Posted by     2007年08月18日 17:28
1 本スレ
>>213の計算はちょっと違うな

【誤】
家賃10万円 × 12ヶ月 × 30年
3600万か

【正】
家賃10万円 × 12ヶ月 × 30年
+更新料
更新料総額 = 家賃(10万+保険2万)×30年×1/2)= 180万

3780万(更新料180万含む)か
208. Posted by     2007年08月18日 17:28
本欄の米719で笑った。
209. Posted by     2007年08月18日 17:29
>家賃10万円 × 12ヶ月 × 30年
>
>3600万か

だけど、金利3.0%とした場合、月10万の返済だとすると約2,300万少々しか借りられないんだぜ。
で、金利は約1,200万。
払い終わる頃には、資産価値もゼロに近いようなぼろい建物になってる。

だったら、新築の賃貸を渡り歩く方がいい。
資産として残るのは認めるが、他人は資産とは認めてくれないよ。
210. Posted by    2007年08月18日 17:30
持ち家一戸建てが投資に使えたのは右肩上がりのバブル以前だけだよ
今後は確実に地価も建物も暴落する

中古マンションなんて資産価値ゼロで維持費だけ取られるんだぜ?

これからは持ち家と賃貸に優劣なんてない
どっちも損するだけ、投資したいなら別のとこでしろ
211. Posted by    2007年08月18日 17:30
定住=家
転勤=賃貸

受け皿都市なら、
一戸建て1500〜2000万くらいだし。
この程度の区分じゃダメなのか?
212. Posted by    2007年08月18日 17:31
この女性は家を建ててしまえば一切金払わなくて良いと思ってるんだろうか?
税金とか色々かかるのに・・・
213. Posted by     2007年08月18日 17:31
一生賃貸はないかもしれんが……
手元に何か残らないとお金を使った価値が見いだせないってのは、貧乏人の特徴だな
214. Posted by     2007年08月18日 17:31
米209
2,300万の内、土地価値は1,300万ぐらいだよな?
まさか、うわものだけで言ってないよね?w
215. Posted by          2007年08月18日 17:33
思うんだけどね、


  好  き  な  ほ  う  選  べ  ば  い  い  じ  ゃ  ん  
216. Posted by     2007年08月18日 17:34
でも、買った値段で売れないんだから
結局資産としては、家買っても損だろうな。
土地の値段がぐんぐん上がってるならいいけどな。
年とったら、俺は田舎に住みたいなぁ。
ネット通販あるし、仕事の面以外で
東京大阪に住むメリットねぇよ。
217. Posted by 法の精神   2007年08月18日 17:34
状況次第、かな。

円に縁の無い俺には縁の無い話だ。
218. Posted by     2007年08月18日 17:35
なんか持ち家だと老後は維持費かからないみたいな論調がいくつかあるな
トータルで計算すると賃貸と大して変わらんよ
最後に土地を売り払ったとしてもトントンだろう
219. Posted by     2007年08月18日 17:36
自分で家を持つと分かるけど、維持費が結構かかるよ?
地震があると補修もしないといけないし。orz
220. Posted by    2007年08月18日 17:36
この人は日本の住宅の平均建替えのサイクルって27年程度って知ってるのかな
221. Posted by     2007年08月18日 17:37
なんか買い物をするのにいちいち躊躇するような貧乏人が
家なんか買うなって話だな。
222. Posted by     2007年08月18日 17:38
どっちもどっちだな。 ここが日本である限り。
223. Posted by     2007年08月18日 17:38
米218
>最後に土地を売り払ったとしてもトントンだろう

同じ支払なら賃貸だと最後に売るものもないってことじゃないか?
同じ額を支払って完済するなら、土地分貯蓄ってことになる。まぁ金利とか土地価値の変動で変わるけどね。
224. Posted by     2007年08月18日 17:39
外資系証券会社の社員のやり方、これ最強。

無論、勝ち組まっしぐらなので我々庶民には関係ないことなんですがorz
225. Posted by    2007年08月18日 17:39
しかし、管理人の青情報操作で、米欄が
すっかり洗脳されてて、笑える
ニートはこうして何もないまま、老後を田
舎で暮らすとか夢見るアリスちゃんみたいな事を言い続けるんだな
226. Posted by     2007年08月18日 17:40
もう1の「31歳OL」てだけで持ち家非難してるようにしか見えなかったww
その人その人のニーズに合ってれば賃貸だろうが持ち家だろうが関係ねーだろ
世間知らずとか言ってるのも居たが、そういうヤツが一番世間を知らないのな
227. Posted by     2007年08月18日 17:40
ま、つまりは自宅マンセーってことですよ
228. Posted by     2007年08月18日 17:41
※207
そもそも30年ってのがおかしい

25歳から〜死ぬまで(85歳)として
60年間で計算すべき

よって、
家賃10万円 × 12ヶ月 × 60年
+更新料
更新料 = 家賃(10万+保険2万)×60年×1/2)= 180万

7200万 + 360万
=7560万
229. Posted by     2007年08月18日 17:42
都心なら賃貸、地方なら一戸建てっしょ普通。
特に地方だと一戸建てじゃないといろいろと
白い目で見られる事もある
230. Posted by あ   2007年08月18日 17:42
いつかは自分の家が欲しいとは思うけど、今はそんな余裕ないしorz
貯金とタイミングを見てうまくやるしかない
231. Posted by     2007年08月18日 17:43
んな事言われなくても、買える奴は
さっさとローン組んで買うだろう。
年収が3000万あれば、家でも買わないと
お金が余って仕方ないもんなw
でも、風呂無し共同トイレの家賃19800円
の部屋で必死に生きてる奴には関係ないだろう。
232. Posted by     2007年08月18日 17:43
こういうスレ読むと帰れる実家がすでになくて
結婚の望みも無い喪女の自分はどうすべきなのか考えるな…。
やっぱり賃貸転々としてひっそり死ぬしかないんだろうなあ
233. Posted by    2007年08月18日 17:43
前TVで本格的に持ち家と賃貸、どっちが安いか検証してた。
結果は大差で賃貸の方が安いと出たよ。

まあ、結婚して子供産まれて車買ったら次は家にいくよな。
そういやぁ俺の町、マンションとかないな……
田舎だから殆どの家族が土地持ってて一戸建
田んぼの中にマンションがあったら浮くけど
234. Posted by ( ´∀`)   2007年08月18日 17:44
おいら30台

通勤つらくて駅前に部屋をって
ことになって借りるのと大して変わらんなら
ってことで中古でマンソン買いますた

つくりしっかりしてるので上下階にも
気遣うことなく5.1chでアニメ見れて
ちょっと幸せ(駄目人間)
働いてて日中空き家になる訳だけど
人の目多いしそこそこ安心

月々の支払いの他、当然貯金もできるくらい
余裕あり、固定利率の15年払い
ケコーンする予定なんてないから定年後に
田舎に家買えるくらい貯められればいいなくらいの計画デス( ´д`)


まー要するに借りたり買ったりするときには
現物ちゃんと見てしっかり検討の上で
余裕をもった返済計画でって事で
235. Posted by mishanghai   2007年08月18日 17:44
持ち家を考える時、その家が「必要に応じてまた妥当な値段で売れるか」という観点で吟味するといいと思います。流動性の高い物件かどうかということです。持ち家を買う=ローンに追われて死ぬまでそれが手放せないという話でもありません。
236. Posted by    2007年08月18日 17:45
都会なら賃貸、田舎なら持ち家。

これで決着だろ。
237. Posted by     2007年08月18日 17:45
マンションの話なのね、土地がない、30年後にはオンボロマンション、建て直し不可能、僕もいらないと思うなマンションは、戸建なら、買ったほうがいいと思うけどね、まぁ頭金が相当ないと、マンションならともかく戸建に銀行は金を貸してくれないんだけどね。
238. Posted by    2007年08月18日 17:45
実際のところその時によって違うよなぁ
中には商売っ気のない人がやってる賃貸物件で、凄く安く借りれたりとかもあるんだし。
239. Posted by     2007年08月18日 17:46
一生アパートとかマジで嫌だな俺は。
学生時代にやるのはむしろいいと思うけど。
240. Posted by     2007年08月18日 17:46
家だって老朽化するから資産価値は毎年下がっていくんだがな。
才能あるやつなら、賃貸にして金は投資に回すだろ。
241. Posted by     2007年08月18日 17:47
まぁ今の日本、産として割り切っていかないとなかなか買えないよな。
242. Posted by      2007年08月18日 17:47
>221
激しくそう思う。
PC1台買うのだって、買ってすぐ
もっと安くていいの見つけて
ジダンダ踏んだりするのにw
何かの縁で、物凄くお買い得な
物件でもあれば別だけど、決断力のない
奴が大きい買い物しても、後悔するだけ。
実際、住宅ローンで首回らなくて
家を売って返済するしかなく、賃貸に住みながら
ローンだけ残ったwって人が世の中に
何人いると思ってるのよw引き篭もりは認識甘いすぎw
243. Posted by     2007年08月18日 17:48
ある程度の収入さえあれば買ってしまってもいいと思うんだけどね
ローン組む場合は見通し立ってないと危ないよ
244. Posted by     2007年08月18日 17:49
うち、都内23区内一戸建3DKで月67000円、固定資産税25000円くらいだぜ、あほみたいな見栄であほみたいな物件じゃない限り、賃貸にする理由なんてないだろう
245. Posted by     2007年08月18日 17:50
※228
あと、家賃10万円の部屋と持ち家を比べるのもおかしいな
3LDKの部屋を借りてるとして安くても16万で考えるべき

よって、本スレ
>>213の賃貸の場合の費用はこうなる

家賃16万円 × 12ヶ月 × 60年
+更新料
更新料 = 家賃(16万+保険2万)×60年×1/2)= 180万

7200万 + 360万
=7560万

11520万円 + 270万円

=1億1790万円
246. Posted by あ   2007年08月18日 17:50
賃貸がフットワーク軽いとかって、どんな池沼。
敷金礼金に保険、荷物運搬費等で、
一回の引越しに数十万かかるっつー事実は無視かよ。

まあ、実家寄生ニートなら知らなくてもしょうがないか。
247. Posted by     2007年08月18日 17:51
家もマンションも変えないニートの発言ばっかりでワラッタ。
3年前に3000万で買ったマンションが、4500万円に上った。もともとローン無しで即金買い。

売り払って、次の物件にステップアップ。


あ、あとマンションって建物だけじゃなくて土地権利もあるからね、無職君。
248. Posted by    2007年08月18日 17:51
持ち家率の高い田舎住まいには関係ない話だな
ていうか家買う前にすることがあるだろうよ独身。
249. Posted by     2007年08月18日 17:51
※242

キミが今使ってるPCはリースなん?
250. Posted by     2007年08月18日 17:51
こんなの個人の自由だろ
どのへんが痛いんだ
251. Posted by TM   2007年08月18日 17:52
これ、都会に住んでる奴と田舎に住んでる奴で話が食い違ってるんじゃないの?
俺はずっと都会育ちだったから、団地住まいとか賃貸も普通だと思ってたけど
田舎に行ってみたらデカイ一軒家が当たり前っぽい。
育った環境で大分違うんじゃないかな。

俺は隣まで100mあるデカイ田舎の家より都会の賃貸で暮らす方が好き
252. Posted by     2007年08月18日 17:53
固定資産税って言葉知らないのかな?
253. Posted by     2007年08月18日 17:54
※242はどんなものでもレンタルで済ませてそうw
254. Posted by    2007年08月18日 17:54
>>719
真中のテント、さなぎから羽化する昆虫みたいだ…
255. Posted by         2007年08月18日 17:56
金持ちならどうでもいいじゃん、大げさだなぁ
256. Posted by     2007年08月18日 17:56
※233

ヒント:スポンサー
257. Posted by     2007年08月18日 17:56
ちょっとイレギュラーな方法を使って十分払える金額として3000万かりる。2500万の部屋と500万のワンルーム買って自分はワンルーム住んで2500万の部屋は貸してしまって家賃と収入で全力返済。
銀行にばれたら怒られるけどw
258. Posted by     2007年08月18日 17:57
販売してるマンションとか一戸建てとかの
チラシとかって、ローンの月々の支払いは書いてるけど、
固定資産税のことは書いてないんだよなw
「今の家賃より安く買えます!」とか書いてるけど、
それはローンの代金だけの場合。
固定資産税入れたら、超えてるのがほとんどw
259. Posted by     2007年08月18日 17:58
田舎じゃ持ち家じゃないと肩身が狭い
260. Posted by 247   2007年08月18日 17:58
まあ、貧乏人はなんだかんだいって実家に居るのがお似合いだよ。

旅行は旅行会社が儲かるだけ
高級レストランはレストランが儲かるだけ
高級車はメーカーが儲かるだけ

親のすねかじって、ママンの手料理食べてレースゲームでもやってろよ(ぷ
261. Posted by      2007年08月18日 17:59
結婚したら家買うのは当然だろうけど
今の既婚率分かって言ってるのか?
会社から徒歩5分の場所に家建てられるか?
転勤なんかもあるし、独身なら会社傍に賃貸しかあるまい。
31歳OLっていえば、結婚5年目の共働き夫婦
とかだろう?家買うのは普通だろう。
まさか30過ぎて、まともに子供も生めない
ような体のババァが未婚ってこたぁないでしょwww
262. Posted by     2007年08月18日 17:59
※260
自己紹介乙
263. Posted by .   2007年08月18日 17:59
書いてある内容は別として青字を見ただけでイラッとしてしまう俺は間違いなく痛ニュー脳/(^o^)\
264. Posted by     2007年08月18日 18:00
これネタにするほどの記事か?
265. Posted by     2007年08月18日 18:01
分類は普通のニュースです。
266. Posted by     2007年08月18日 18:01
皆さんの言うこともごもっとも
どれもこれも正しいように思える。

私の場合は金勘定は何も考えず、
持ち家だと好きな住み方ができるけど賃貸はできない
って理由だけで注文住宅を建てているところww
267. Posted by     2007年08月18日 18:01
マンション買う奴は不動産関係者からプギャーの都市伝説は。

突っ込みどころは家を買いたいが何もわかっていないところではないの?
268. Posted by      2007年08月18日 18:01
>264
31歳OLが言ってるからだろ?
どこの大手企業の社長秘書様か知らんがw
これが男だったら別に普通の事だろうな。
269. Posted by 260   2007年08月18日 18:02
>>262
よ、ニート乙!。世の中おまえみたいな惨めな人間だけしか居ないとおもってるのか?
270. Posted by       2007年08月18日 18:02
賃貸だと2年ごとに契約更新料かかるし
しょっちゅう引っ越すなら
引越代+敷金+礼金+不動産屋の契約手数料
なんかもかかるからやっぱ割高でしょ?
271. Posted by 24時間TVはタレントギャラが良い(偽善)   2007年08月18日 18:03
地震でパー

地震保険高いぴょん


最後は相続税で持ってかれるぴょん
272. Posted by      2007年08月18日 18:03
※725
借り手は君たち賃貸生活者
273. Posted by     2007年08月18日 18:04
マイホームは負債です。賃貸住宅だったらかからないような固定費や、メンテナンス、建て替えなどのコストも考えると、実は賃貸の方が安かったりするのです。地震とか火事で焼失する可能性もあるし。賃貸だったら、気軽に引っ越せばOK。
UR賃貸だったら、礼金や更新料もかからないし、自分から出て行かない限り反永住が可能。
それから、日本の民法では、建物が建っていた方が地価は安くなります。高値で売るために更地にしても解体費がかかるし。
マイホームのメリットは、自由に設計して自分好みの住空間を作れることくらいかね。まあ、要するに趣味の世界だ。
274. Posted by ( ´∀`)   2007年08月18日 18:05
うちの場合住宅ローン減税分とで
ほぼ相殺>固定資産税

まーお年頃になったら一回は家のことを
真剣に勉強したり悩んでみるのもよいことだと
(実体験上から)おもいまする
275. Posted by は   2007年08月18日 18:05
賃貸は家主が利益の上にリスク分多目に家賃にのせて貸してるだけのこと。

まぁ好きにすればいいよ。
276. Posted by バカ   2007年08月18日 18:05
おではフリーターだけどマンションじいちゃんに買ってもらった
277. Posted by     2007年08月18日 18:06
とりあえず男にたかる女より自立してる女の方がましだな
278. Posted by      2007年08月18日 18:07
まぁ、なんで賃貸業というのが儲かるのかよく考えてみたらいいよ
279. Posted by     2007年08月18日 18:07
こいつら自分の家が欲しくないのか
面白い奴らだな
280. Posted by     2007年08月18日 18:07
アパートごと買って一室は自分で住んで他は貸す。
281. Posted by いつ何時何があるかわからないのが人生   2007年08月18日 18:07
本スレ>>39 同意

〃>>530−番 ケド日本も外国と変わらなくなってきてるから強盗でアウトか

〃>>719 単純に怖ェェェエエEEEEEEE!!
282. Posted by    2007年08月18日 18:08
賃貸がベストって言ってる奴は現実を見た方がいい
分からないなら一生誰かのおこぼれに預かる負け犬人生が待っている
283. Posted by     2007年08月18日 18:08
地震で家が壊れたらもう一度建てればいいだけだし
自分の自由に出来る持ち家は魅力的だと思うぞ
だから賃貸より高く設定されていても何一つ不自然ではない
むしろ、賃貸の方が高い場合がある事の方がボッタクリだ
賃貸と持ち家をお金の面で比べないと判らないなんて異常すぎる
284. Posted by 奈々氏   2007年08月18日 18:09
起きて半畳、寝て一畳。何を贅沢な?
つうか、金持ちの男を捕まえればいいじゃん。
285. Posted by     2007年08月18日 18:09
とりあえず、実家に夫婦で世話になっているパラサイトよりはマシだな。
286. Posted by     2007年08月18日 18:10
おいおい、今離婚率40%近いんだけど・・・
今世紀入って10%程上がってるから
最近結婚して、最近離婚したって奴なら
なんかもう、別居とか破局も含めると
家が無駄になる可能性50%位に思えるんだが・・・
丁半博打なぁw
287. Posted by      2007年08月18日 18:10
まぁ、人それぞれだろうな
288. Posted by    2007年08月18日 18:10
賃貸が増えないと俺みたいな勝ち組ニートが食いっぱぐれるだろ。

いいからお前らも借りて俺に貢げ。奴隷天国マンセー。
289. Posted by     2007年08月18日 18:11
既婚で子供居れば、一戸建て買った方が特だろ。
維持費も掛かるが、土地は残る。

子供の代で家を建てるのに
土地代分を出す位のつもりで買うんだよ。

ちなみに維持費言う奴と、値下がり言う奴
税金言う奴は居るのに
上物の価値が下がって、維持費も下がっていく事に触れる奴は居ないのなw
290. Posted by     2007年08月18日 18:11
固定資産税とか色々大変だし
気軽にでれる分、賃貸のほうがすき
291. Posted by    2007年08月18日 18:12
まぁ、ぶっちゃけ「自分の財産」と言うものを
やたらと持ちたくないって言う気分があるな。

田舎に帰れば亡き父から相続した家屋敷があるが、それすら面倒なのにこのうえ土地や家なんか欲しくないなあ。

多少の利害より、自分のものにする事自体が鬱陶しい、家ってそういう一面もある。
292. Posted by      2007年08月18日 18:12
広い家には住みたいが
会社から遠いのは、貴重な時間削るから嫌だ。
で、都心に一戸建て建てようとしたら・・・
通勤に往復2時間かかるとしたら
それだけで、人生の1割近く捨ててるのと
同じように感じるなぁ。
まぁ、金余ってる人は建てる方がいいわな。
293. Posted by     2007年08月18日 18:13
どちらにしても結婚してるかどうかなんて関係なくね?
294. Posted by     2007年08月18日 18:13
どっちが特ということはない。
日本の不動産価格はボッタクリだから。
295. Posted by     2007年08月18日 18:13
その地に永住するつもりなら、買ってもいいが
転居する可能性が有るのなら、買わない方が良い。
296. Posted by このコメントは削除されました   2007年08月18日 18:13
このコメントは削除されました
297. Posted by     2007年08月18日 18:14
>289
家残す前に、肝心の家族が残るかどうかが最大の問題なんすけどw
志村!離婚率離婚率!
不甲斐ないと言われれば、それまでなんだけど
結婚5年で離婚する夫婦多すぎw
298. Posted by     2007年08月18日 18:15
>293
志村!慰謝料慰謝料w
299. Posted by     2007年08月18日 18:16
この手の記事に騙されて同じように樹海への
道を歩むバカが増えなければいいが・・
300. Posted by     2007年08月18日 18:16
マンション建設現場を見ると。
マンション買うのが、いかに冒険かよくわかる。
手抜き工事だらけ。床下なんてゴミだらけ。
内装は基本ハリボテだ。
あれを買えといわれても、ちょっと・・・
301. Posted by     2007年08月18日 18:16
10年間で80万程度だったら、大した金額じゃねぇじゃんwww
302. Posted by     2007年08月18日 18:16
将来、定年まで収入が安定してて
家族円満って100%保障があるなら
当然家は買うべきだろうなw
てか、言われなくても買うわな。
誰か保障してくれw神様。
303. Posted by     2007年08月18日 18:16
※298
慰謝料なんて賃貸でも持ち家でも結局払うだろ
304. Posted by     2007年08月18日 18:18
これって確実に割れるな。どっちもメリット・デメリットある。
305. Posted by     2007年08月18日 18:18
※296
ま、賃貸の場合、更新料が10年間のうち、
5回発生するんだけどね
306. Posted by    2007年08月18日 18:18
前にマンションに住んでいたけど、10年ぐらい前に3500万の土地付き一戸建てを購入した。
気を使わなくて楽だよ

ちなみに、月々のローンは15万程度、物件は、駅から3分、停留所から1分、会社へは1時間未満の物件
307. Posted by ドゾ   2007年08月18日 18:18
>260


 つ鏡
308. Posted by |-゚ノリ   2007年08月18日 18:19
どっちでもいいじゃん
漫画だってゲームだって言っちゃえば無駄なんだし
一長一短なんだから個人の事情と選択を尊重すべきでしょ

自分は家族がいれば(例えばだけど)月10万円分位の住まいにしてあげたいけれど
独り身のうちは我慢して賃貸月7万円とかでいいと思う
焦って今月10万円分を買っても無駄だからね
309. Posted by      2007年08月18日 18:20
>306
手取り20万の奴はどうすればいいんだよw
月々のローン15万ってみんな余裕なのか?
とくにかく、将来より今生活するのが厳しい。
310. Posted by    2007年08月18日 18:21
まあ「都会なら賃貸」
んで「田舎なら一軒家」


がベストじゃ?


俺んち田舎で敷地面積90坪、総床面積50坪
ってとこなんだが、田舎じゃこれくらいデフォ


都会なら2億くらいかかりそーだな。
311. Posted by     2007年08月18日 18:21
※309

キミには月々5万くらいの賃貸が似合ってるよ
312. Posted by    2007年08月18日 18:22
自分が死ぬか手放すまで家が安泰なら、購入分を支払い。

途中で地震やら手抜きの発覚やら、とにかく手放すことになったらそれまでは賃貸扱い。

でいいなら、購入しますよ。

女の不良債権はなんとか精算できても、家はそうはいかないでしょ。。
313. Posted by SE(既婚・31・女・子持ち)   2007年08月18日 18:23
35年ローンで借りたけど、10年後には売却予定。
夫が年取ったら地方の実家に戻りたいとか言ってるし
十年後には築17年でまだ売れると思ってるから。
そのために最上階・角部屋・駅5分物件選びました。

戸建は修繕積み立て金ない代わりに5年・10年ごとに100万単位のメンテ代があるのわかってるんだろうか。
314. Posted by         2007年08月18日 18:23
かなりの大金が手に入ったのなら
持ち家を買うだろうけど
そうでもないのに20年とか30年とかの
ローンを組むのは怖いなw
315. Posted by      2007年08月18日 18:24
>310
結局そういうこったな。
3000万で丸の内に家が建てば
誰も苦労しねぇっての・・・
若いうちに骨埋める場所が
決まる人が、そんだけ減ったって事。
転勤だけじゃなく、倒産や解雇
社会不安が大きすぎる。
俺だって、公務員なら家買ってるわw
316. Posted by    2007年08月18日 18:24
まあ貧乏人は家なんか持つなって事です
317. Posted by     2007年08月18日 18:26
マイホームは憧れだなあ
318. Posted by    2007年08月18日 18:26
このOLの収入とか家賃とかによるな
人によって何がベストかは違うから…
319. Posted by     2007年08月18日 18:26
マンションの壁一枚向こうは他人の家って感覚がなぁ。
生まれてこの方、田舎住まいの感覚かもしれんが。

学生の時のアパート暮らしは、所詮、一時の宿的な感覚あったけど
320. Posted by ポンポン   2007年08月18日 18:27
今の持ち家なんて、20〜30年したら建て替えをしないと持たないだろう。
マンションだってしかり。
それなら賃貸でもいいよ。ホリエモンもそう言ってたし。地震の多いという事もあるぬ。

一戸建ての借家は、田舎ではあるけど都会ではどうだろう。
321. Posted by     2007年08月18日 18:27
※309
月20万って、一人でだろ?
結婚すれば、単純に考えて倍になるから40万

出産とかでしばらく休む事に成っても産休とか
を利用すれば、多少は会社からお金がもらえる

まあ、その間は出費を極力抑えるようにすれば
なんとかなるんじゃね?
322. Posted by     2007年08月18日 18:27
なんか、レベル低すぎというか、マイナス思考ばっかで笑える。
家なんかバンバン買っちゃえば良いじゃん。
ローン組んで払えなくなっても
その家売っちゃえばいいだけだし、
住宅ローン組めば、社員なら手当ても出るし、税金だって安くなる。
まぁ、固定資産税とか余計に払う物も出てくるけど、そんなに高いモンでもないし。
飽きたら売っちゃうなり、貸しちゃえば良いんだし、
長期の金利は馬鹿らしいと思ったら、金ためて
繰り上げ返済すればいいだけ。

323. Posted by    2007年08月18日 18:28
※311
優越感ゲームは楽しいかい?
324. Posted by     2007年08月18日 18:28
家買うんならローンなんか組まないで一括で払えよ
それができる金がたまるまではおとなしく借りテロ
325. Posted by     2007年08月18日 18:29
親と同居つーだけで世間からパラサイト扱いされる
20代後半男。えーいうっせ、この一戸建ては
二世代ローンなんだよ文句言われる筋合いはねーわ。
326. Posted by     2007年08月18日 18:29
>321
手取り20万の俺が
手取り20万の女と結婚出来るもんか?
同僚の女とか、最低でも年収800万w
とか話してるの聞きました。
飯島愛の、年収3000万以下の男は屑
よりは現実見てると思うけど・・・
327. Posted by     2007年08月18日 18:29
つか持ち家派は何で結婚前提ばかりなんよ……
328. Posted by    2007年08月18日 18:30
米325
親と住むなんて別に普通じゃね?
多分その世間の人達の感覚がおかしい
329. Posted by      2007年08月18日 18:30
※324
賃貸屋に貯金ってことですか><
330. Posted by     2007年08月18日 18:31
ローン完済したは良いけど
築30年のマンションに価値なんて無いと思う
331. Posted by     2007年08月18日 18:32
どっちでもいいじゃん
人の金の使い道にケチつけてどーすんだよ
挙句の果てには対立意見の相手を馬鹿にするとか・・・
なぜ自分の金でもないのにここまで必死になれるのか理解に苦しむ
332. Posted by 危ないなぁ   2007年08月18日 18:32
コレハ持ち家があるか............
吊られてばらすと狙われちゃうぞ

海鮮で和歌ルン?
333. Posted by     2007年08月18日 18:32
よくわからんうちに親に2世代ローン組まされてた折れ
334. Posted by     2007年08月18日 18:33
>322
君だけじゃなく、皆に聞きたいんだが
5000万で新築を建てたとして
それが、20年経過して幾らで売れるもん?
335. Posted by     2007年08月18日 18:35
>334
20年立て替えしないつもりか?
336. Posted by    2007年08月18日 18:35
普通に会社勤めしてたら賃貸の場合
会社が何割か負担してくれるだろ。
働いているうちは社宅やら賃貸で生活
定年前かある程度歳をとったら
老後のために家買えば良いと思うんだが…
だめかな?
337. Posted by     2007年08月18日 18:35
※328
とりあえず当方、行動範囲は埼玉−東京
同世代だと、親と同居=寄生って考えの人周囲に多い
338. Posted by     2007年08月18日 18:37


ねらーって家賃収入で暮らすことに憧れてる奴が本当に多いのな

しかもそれが簡単にできることだと本気で思っていやがるから気持ち悪い

つまんない夢見てないで死ぬまで真面目に働けよ馬鹿が


339. Posted by     2007年08月18日 18:37
屋根や外壁が20年持つと思ってるのか?

経済学的にも家賃より持ち家の方が得ってことはありえないからありえないから
340. Posted by     2007年08月18日 18:38
※327
賃貸派も離婚率の話をしてくる不思議
341. Posted by あきら   2007年08月18日 18:38
所得に見合った生活すればいいんですよ。

マンションはともかく、戸建を批判してるのは貧乏人のヒガミとしか思えない。
売上も労働力も海外メインだから、低所得者が多くても仕方ないけどさ。
とりあえず、文句言うのは精進して頑張ってからにしろ。底辺に馴れてしまったら、そこから抜け出せんよ。

話は変わるが、20〜30代で結婚したくない人多いね。45〜50以降もずっと独身で生きていく事考えてみたら?
342. Posted by    2007年08月18日 18:38
なんでマンション買う奴が叩かれてるの?
343. Posted by     2007年08月18日 18:39
アパート住まいだけど、たまにくるマンション販売員。
やっぱ口揃えて言うのが「今の家賃と同等の月額払いで買える」というもの。
そりゃそうだろうけど、その土地に根を張る気もなけりゃ
そんな広い家持っても将来の家族像すらない。

そんでも自分の家を持つってのは甲斐性だろうし、
家族持ってるなら将来的に子供に残してあげられる
財産だろうとは思う。(ローン残さなければ…)
344. Posted by      2007年08月18日 18:39
>335
じゃあ建て替えてから売ったら
5000万で売れるとして
建て替え費用と20年のボロ屋を天秤にかけて
建て替えた方がいいのか?
相当金がかかるんじゃないの?
築20年の家の価値ってそんな下がる?
345. Posted by       2007年08月18日 18:39
俺も賃貸なんだが、最近考えかが変わってきている。

もし仕事を失ったら、家賃を払えない。
すると追い出される。
すると、ネットカフェ難民化。
さらにホームレス化。

でも自分の家があれば、最悪そこに立てこもれる。
ローンを払えないということもあるが、自宅差し押さえの上、追い出されるってことは、そう簡単に出来ないんだそうだ。
346. Posted by     2007年08月18日 18:40
>>694
>馬鹿ばっかりだなw
>買ったもんは売れる、住めるもんは貸せる。
見事な馬鹿だな
その昔、普通にただの3LDKを7000万くらいで買った人も
そう思ってたんだろうねw
347. Posted by      2007年08月18日 18:41
老人になると、大家とか不動産屋が契約してくれない。でも自分の家なら、そこに住める。
348. Posted by    2007年08月18日 18:41
ローンを組むリスクを考えるのは当然だろうね。
無理してマイホームなんてするより、
親と同居して楽しくやる方が(楽しくできれば)、
そっちの方がいいと思う。
やっぱお金が無いうちは、あんまり背伸びしない方がいいと思う。
結婚相手選びにも言えるけどね。
相手の年収ばっか見て自分の魅力がどの程度のものか分ってない人とか、
分相応に生きていけば良さそうなもんだけどね。
349. Posted by      2007年08月18日 18:41
>343
だよなぁ。
買った時の値段で売れればいいけど
いまだ不景気で、下がり続ける地価や物権。
言ってみれば、価値がどんどん落ちていく
不良債権を抱えてるようなもんでしょ?
ちょっと前に5000万で買ったマンションが
3000万円台に落ちてるとか聞くと
結局、金捨ててるのと同じじゃんwと
350. Posted by    2007年08月18日 18:41
鳴かぬなら
買ってしまえ
マイハウス
351. Posted by     2007年08月18日 18:41
少子化だし
これから賃貸に暮らす人が減る一方だろうな
今から家賃収入を考え始めるのはどうなんだろう?
352. Posted by     2007年08月18日 18:42
※336
今はそれが良いかもね
会社によったら6万〜10万まで出すところもあるようだから
そんな会社に入れたら、迷わずお金ためて老後家買えばかなり安心して暮らせるな。

夕張市のニュースで、婆さんが年金だけじゃくるしいとか言ってったけど
その大半が家賃で消えてたからな。
老後の持ち家は強い。
353. Posted by    2007年08月18日 18:43
はてなで質問する前に
自分である程度調べれんヤツは
買わないほうがいいような気もする
354. Posted by     2007年08月18日 18:43
※341
むしろ、特定の人と数十年も一緒に生きることが苦痛に思えるのだけれど
355. Posted by     2007年08月18日 18:43
※345
住民税が払えなくなったら
普通に差し押さえられるわけだが・・・

ローンてのは多く金払ってるって意識は
持っておいたほうがいい。
その分貯金でもしておいたほうがいい。
必要なのは家族持ちくらいだろ。
356. Posted by    2007年08月18日 18:44
米338
うちもいくつかマンション持ってるがそれだけじゃそれなりの生活するには足りないし
維持するのもまあ結構めんどくさいからね
おかげでローン無しで家が建ったがw
357. Posted by    2007年08月18日 18:44
何か長期的に見たら家賃払うより家建てる方が得ってことか?
すぐ貸せる様な家なら売って家賃払った方が手元に金が残りそうなもんだが
358. Posted by     2007年08月18日 18:44
江戸時代は少々の金持ちでも家は買わず、賃貸暮らしであったとだいがくの教授が言ってたな。
だから日本人には家を持つという意識が外国と比べてずいぶんと薄いとか。
359. Posted by     2007年08月18日 18:44
※326

321 だけど、年収800だったら、現実味はあるわな。つか俺がその金額帯。(知り合いはもっと上…orz)

手取り20万でも、ずっと20万って事は無いだろ?俺も一時期手取り20万程度だった時はある。

いい人に巡り会えれば、手取り20万でも、結婚してくれる人は居ると思うよ。

俺の結婚当時の年収は400万程度だったし。
360. Posted by 、   2007年08月18日 18:44
*345ヤがらみの嫌がらせは酷いぞ自ら出ていくはめになる
361. Posted by マジレス   2007年08月18日 18:45
米321
子持ちなら年収は共働きで800万は欲しい。
それ以下なら正直生活が苦しいよ。
養育費が非常に掛かるからね。
英語の学習とかは臨界期までに始めないとだめ。
よって1歳ぐらいの子でも金が掛かる。

米326
同僚の女が手取り20万なら年収800万の人と結婚はほぼ無理w
流石に手取り20万の女と結婚したくないだろw

僕は基本的に持ち家の方が良いと思う。
賃貸は何も残らないからね。
まあ僕は遺産でマンションが手に入るけどねw
362. Posted by 無名   2007年08月18日 18:45
築40年近くになるし、雪国だから大雪前に改築したいとも思うけど
かかる費用を軽く計算しただけでも鬱になる。ローン組んでもなぁ…
363. Posted by      2007年08月18日 18:45
>352
つぅか、そんな優遇処置
大企業と公務員だけじゃねぇの?
そんな奴は、問答無用で家買うさ
そりゃ買うだろうさ。
なんか俺、ちょっと遠いとこに引っ越して
交通費が月8000円程上がったんだけど
次の年、昇給なかったwwww
364. Posted by     2007年08月18日 18:46
※357
何事もなければ家を買ったほうがいいかもしれんが、
かなりリスクを背負うことになる。
ギリギリの収入で長期ローン組むと、
何かがあったときに終わると思われ。
365. Posted by     2007年08月18日 18:47
※357
問題は、長期的に保つ保証と、そこを動かずに生活していける保証が無いことだね
366. Posted by     2007年08月18日 18:47
※363
まぁそうだな
大抵の中小企業は、世帯主と被世帯主の
差がほとんどなくて
実質基本給が低いのを誤魔化してるだけ
367. Posted by    2007年08月18日 18:47
土地はともかく上物やマンションなんかは消費財と一緒。ローン分が家賃代わりなだけ。
ローンが終了する頃に残るものは壊すのにも金がかかり、残すだけでも税金がかかる迷惑な代物。
368. Posted by     2007年08月18日 18:49
老後持ち家なら、家賃払わないで住むから
うちの祖父母はかなり貯金持ってたな。

まあずっと一族がその土地で暮らしてるってのが一番かねかからないね。
369. Posted by     2007年08月18日 18:50
うち中小企業なんだけど
住宅手当は住宅ローン組んでる奴にも出ます
一律月5万だけどすごい助かってます
370. Posted by わふる   2007年08月18日 18:50
米129がガン無視されててワロタw

まぁ条件によっては安い物件もあるし
家賃払いたくないなら1000万以下のマンション買えば良いと思うよ。
その程度10年以下で組めない資産しかないなら素直に賃貸がオススメ。
老後考えてるなら賃貸なら安いトコ探して10年我慢すれば購入資金の半分は貯まるさね。

俺は老後見越して貯蓄してるけど買うのは首都圏から少し離れた地方の家だね。
371. Posted by あきら   2007年08月18日 18:51
家を買う場合は、最低でも総額の半分程揃えてから。マイホーム派の私でも、住宅ローンはお勧め出来ない。

賃貸がいいならアパートではなく、一軒家を借りるんだ。私は2軒持ってるが、アパートから越してきた人達からは好評。将来家を買いたいですと言い出した程。
372. Posted by しかし、、   2007年08月18日 18:52
持ち家の方が断然楽なのにな(笑)
なんで、持ち家否定的意見ばかりなんだ???

俺は現在3000万のローンを35年払いで組んでる。
まぁ、月に10万ちょいだな。

で、以前買ったマンションを貸してるから、マンションの管理費、保険等を差し引いて、実質6万程度のローンで済んでる。

これで土地付き1戸建てで快適に住めるんだから安いもんだ(笑)
373. Posted by     2007年08月18日 18:52
何にしても金持ちは家を買う
長期ローンを組まなきゃいけない位の奴は、家を買いたいけどリスクに悩む
その結果、賃貸の方が良いと考えて納得するか、ローンを組んで失敗するかの二択
374. Posted by    2007年08月18日 18:52
マイホーム派が叩かれまくってるのが不思議だ。
確かにデメリットもあるが、家を所有する安心感とか喜びとかもあると思うんだが。単なる損得勘定とは別に。
俺も家は欲しい。

けど、賃貸派。
375. Posted by    2007年08月18日 18:53
家はもうあるんでいらんわ。相続税がきついけどな。
376. Posted by     2007年08月18日 18:53
年食ってからのこと考えたら・・・
青字かな
377. Posted by    2007年08月18日 18:53
若い時の独り身は転勤もされやすいし、結婚とかも考えると自分だけの家っていうのを簡単に買えんと思うのだが。
何があるかわからないんだから賃貸は楽っていうのはあるな。
378. Posted by    2007年08月18日 18:54
実際 問題 家建てる金が無いから賃貸なわけだし・・・
379. Posted by     2007年08月18日 18:54
基本的に格差を生んだのが間違い
380. Posted by     2007年08月18日 18:55
築30年の建物が現代の設備に対応できないように今新築で最新の設備でも10年後、20年後、30年後には不便な思いをすることになる。
子供が家に入る時期なんて20年やそこらのもの。余ったスペースにも金払うなんて無駄だよ。
381. Posted by     2007年08月18日 18:56
※378
その賃貸料をローンにまわして家買ったって話
382. Posted by     2007年08月18日 18:56
俺的には

一戸建て(購入)>一戸建て(賃貸)>マンション(賃貸)>>>>>>>>>>マンション(購入)
だな
383. Posted by       2007年08月18日 18:57
日本に住んでいる限り国民は資産という言葉には無縁になるだろ。
難癖つけて税金で盗られるので。

384. Posted by     2007年08月18日 18:58
※381
安定してるのでなければ、ローンか否かは大きいと思う
385. Posted by     2007年08月18日 18:58
土地付きの家とは言え、築25年の家に住んでるw
しかも、土地の地価が年々下がってるし・・・。
386. Posted by     2007年08月18日 18:58
アパートって、2年に一回更新料ってかかるとことかからないところある?
それが嫌だ。
387. Posted by     2007年08月18日 18:58
※384
それは>>1に言ってやれw
388. Posted by     2007年08月18日 18:58
賃貸の方が安いとか言って老後まで金残してもねぇ……
389. Posted by    2007年08月18日 18:59


別に男でも女でも独身でも既婚でも
本人が納得して借りる買うしてるんならどっちでもいんじゃねーの?

価値観ってだけの話。
独身だって自分の家(マンション)欲しいヤツいるだろうし。
既婚だって自分の家(マンション)持てないヤツだっているだろうし。


ただ女で独身=マンション購入ってだけにケチつけてる人間には反吐出るがな。

390. Posted by    2007年08月18日 18:59
31歳OLの収入がわからんからな〜
391. Posted by     2007年08月18日 19:00
住宅ローン返済中に、リストラされたらどうするんだ???
392. Posted by あ   2007年08月18日 19:00
隣に何いるかわからんとかフットワークとか言うけど
40、50になっても隣人が気に入らなきゃ引越し繰り返すのかねぇ
体力的精神的に安定しないで死ぬのも辛いと思う罠
393. Posted by     2007年08月18日 19:01
米382
確かにマンションを購入する奴の気がしれない。一戸立てなら分かるんだよ。
それこそ所有してる気になれるからな。

マンションは壁一枚隔てた隣に、他人の家庭があるって言うのがいやだ。閉鎖的なんだと言われればそれまでだけど。
それに、そのマンション自体が取り壊しとかの事情で出される可能性もあるわけだし、土地も残らない。
394. Posted by     2007年08月18日 19:01
裁判所の競売でマンションを買った俺は勝ち組。もちろん現金一括。4LDKに独り暮らし。

リビング以外必要ねぇ・・・。orz
4部屋とも実質空き部屋。
395. Posted by    2007年08月18日 19:02
リストラされたら賃貸でも死亡だろ
一軒家はある程度金貯まってからじゃないと冒険になる
396. Posted by     2007年08月18日 19:02
家買っても、あえて転勤喰らうしな。
どれだけ単身赴任でワンカップを一人寂しく
飲んでるお父さんがいると思ってんだ?
397. Posted by     2007年08月18日 19:03
※394
思いがけない出会いもあるさ…。がんがれ。
398. Posted by     2007年08月18日 19:03
マンションとかアパートの特典は町内会費を払わないこと。
399. Posted by      2007年08月18日 19:03
リスクだと、賃貸>>>持ち家だ罠。
まあ、何事も良く考えてから
400. Posted by    2007年08月18日 19:03
キレイに意見が二分するスレッドは参考になるわあ
401. Posted by     2007年08月18日 19:05
微妙だね。実際問題として家が「残る」かというと、地価も安定してるわけじゃないし、建物なんて古くなったら値段つかないしな。下手すりゃ更地にする代金のぶんさっ引かれることすらある。周囲の環境も変化するから、いつまでもその場所が住みやすいところとは限らない。

そもそも「子供に家を残してやる」は子供が複数居たら成り立たないしなあ。結局売り払って現金化して分配しなけりゃならないし。
402. Posted by     2007年08月18日 19:05
主は賃貸派だということはよくわかった。
403. Posted by     2007年08月18日 19:05
※398
俺賃貸だけど町内会費払ってるよ。
更新するたび2年分払ってる
404. Posted by     2007年08月18日 19:05
>395
借金さえなければ、月2万の賃貸や
ネカフェ暮らしでもなんとか再起は可能。
でも住宅ローンなんて、家売っても
半分も返せないなんて事もあると聞いたぞ
最近じゃ、土地の値段が底値近いので
そこまで酷くないだろうが2割3割程度でも
1000万とか負債背負うんだぜ?
405. Posted by     2007年08月18日 19:06
>393

老朽化したときの修繕はどうするの?

一戸建ては建物診断から業者の選定、資金の調達まで面倒臭いことも全部ひとりでやるんだよ。

マンションだったら管理組合に丸投げでおK。
406. Posted by 、   2007年08月18日 19:06
建売り住宅はボッタクリ!
ベニアと細い(安い)柱で出来ている。
基礎も鉄筋とセメントけちってる。
なのに、ん千万円!?

業者ボリ杉www

因みに、今、日本に、マトモな家を建てられる職人は殆どいない。。。

昔の大工は構造や木材の材質に詳しいだけで無く、風の通り道や、風雨等の気象条件も考えて建ててくれた。
戦前に建てた田舎の百姓の家は、手を入れれば今でも住める。

建て売りの寿命は、せいぜい30年。
しかも、柱とか質が悪いから最利用もままならない。
正に、使い棄て!

後に残るは瓦礫の山。。。
407. Posted by     2007年08月18日 19:07
*402
マンションで考えるならなw
一軒家だとまた話が違ってくるだろ。
408. Posted by     2007年08月18日 19:07
管理人が家を買おうって意見を青字(みっともない意見扱い)にしている意味がわからん。
賃貸住まいの僻み根性か?

おれ自身、賃貸に住んでいる人を馬鹿にする気もなかったけど、
こういう決め付けで嗤おうという根性を目の当たりにすると
先をまったく考えてない残念な子やなと心底思うわ。

409. Posted by     2007年08月18日 19:07
こんなソースを記事にすんなよ

痛いニュースも糞サイトになったな

最近酷すぎる

米欄の信者どもも
410. Posted by     2007年08月18日 19:08
青は1の肯定派ってわけじゃないのか?
411. Posted by     2007年08月18日 19:09
固定資産税とか相続税が払えなくて自殺した人いるよね。
412. Posted by     2007年08月18日 19:09
※405
管理組合が選定してるとでも?
金は借主が払うんだし、自分のとこの儲けくらいしか考えてなさそうだけどな
413. Posted by     2007年08月18日 19:09
※393
分譲マンションは土地の所有権も分割して買ってるので「土地も残らない」わけではないんだが。むしろ問題なのはマンションが古くなって部屋単位での転売が難しくなった時、住民の意見が一致しないと立て替えも更地にしての転売もできないってことだな。

ただ、そこはまあケースバイケースで、家賃を払ってるんだと割り切れば、「購入費+数十年分の管理費−転売時の代金」で、その住んでる年数分の家賃よりお得ってことはあり得る。ただ、一括払いできるだけの貯金がないならローン組んでまで買うほどのもんじゃあないと思う。
414. Posted by     2007年08月18日 19:10
※410
普段はそれを緑字にしていることが殆どじゃないか?
多分。
415. Posted by     2007年08月18日 19:10
※411
住む家がなくてホームレスになる人いるよね
416. Posted by 414   2007年08月18日 19:11
※410
すまん、「1」の肯定派ってことか。
遅ればせながら把握した。
417. Posted by    2007年08月18日 19:11
とりあえず今回の青は一軒家派だが別に痛いと言うわけではなく単純にスレが見易くなってるだけだと思った方がいい
418. Posted by     2007年08月18日 19:11
子供、孫も考えるなら家だと思うがね。
子供も実家暮らしならば、大幅に金が浮くからその次の物に使える。この連鎖が金持ちになる秘訣。

そんなの考えない、考える余裕もないのならば賃貸でいいと思うけど。
419. Posted by    2007年08月18日 19:12
将来や安定も考えて、金あるなら戸建、ないなら賃貸って感じかな。
負のリスクに耐えられないような貧乏生活なんて嫌だ。
420. Posted by     2007年08月18日 19:12
米405
もちろん、それはそうだけど持家のほうは自分の都合で行えるだろ。
マンションのほうは、マンションを管理している側の都合と「全住民」の意見で決まる。
必ずしも全住民と自分の意見が一致するわけじゃない。
それで建て替えなどに必要な費用をねん出できなければ、補償金は出ても、出ていかざるを得ない。
何十年後かのことを考えるとかなりリスクが高いと思うぞ。
421. Posted by     2007年08月18日 19:12
※417
青字が少数意見のようでとても見やすいですね
422. Posted by 402   2007年08月18日 19:13
米407
俺が言っているのはこのブログの主のことだw
423. Posted by     2007年08月18日 19:13
>412

あれ?分譲マンションの話でよかったかな?

管理組合が安くて良い業者を選定してますよ。
俺理事だけど。
424. Posted by       2007年08月18日 19:13
「家を買いたいんですか?」
「いいえ、韓国人です。韓国は日本の植民地でした」
425. Posted by     2007年08月18日 19:13
>412

あれ?分譲マンションの話でよかったかな?

管理組合が安くて良い業者を選定してますよ。
俺理事だけど。
426. Posted by    2007年08月18日 19:14
>>228は何を言いたいのか誰か教えてくれ
427. Posted by    2007年08月18日 19:14
社員とフリーターに置き換えても通じそうだな
428. Posted by     2007年08月18日 19:14
持ち家でも賃貸でもいいけど俺は>>719にクソワロタ(www
429. Posted by     2007年08月18日 19:15
※418
とりあえず、子供には「この家を守って」とか言わないであげてね
あれ、子供の負担になるから
430. Posted by      2007年08月18日 19:16
青字はスレの主流ではない意見って聞いたことがある
431. Posted by     2007年08月18日 19:16
また管理人の女嫌い更新か
432. Posted by    2007年08月18日 19:17
まぁ 子育てするなら家買うかな
そうじゃないなら賃貸の方が身軽だしいいぞ
433. Posted by     2007年08月18日 19:18
青字は別に少数意見じゃないだろ?
俺の中じゃ記事に賛成派が青字なんだけど
434. Posted by    2007年08月18日 19:19
引用が青なんだから記事と同じ意見と考えるべきか
435. Posted by     2007年08月18日 19:20
ローンなんて組みたくない×
ローンすら組めない○
436. Posted by    2007年08月18日 19:20
質問者が、はてなで
別のこういう質問もしているところが気になるな

>最近知り合い2回ほどデートしている相手が、誰もが知る老舗大企業オーナーの一人息子です。彼自身もやり手で、親の会社とは別の仕事で月給150万円。私の方は父親は借金があり、マナーも無く、持ち家も無く、私は派遣社員で月給25万。水商売経験もあります。彼は私に興味を示してくれてはいますが、まだ素性は知りません。お嬢様だと思っているかもしれません。どうすれば良いのでしょうか。このまま交際が進んだら、家族の反対に遭うでしょうか。探偵などに頼んだら、水商売歴などもすぐばれるものなのでしょうか。真剣な回答をくださった方にのみポイントを進呈します。
437. Posted by       2007年08月18日 19:20
3 私は23区内の不動産屋。
都心に不動産(投資物件含む)を購入しようとしている人へ。
購入しなければいけないよっぽどの理由、金なんか腐る程有る
って人以外は戸建てにしろ区分建物にしろ買わないほうがいい。
今日現在はね。つーか高すぎてアホらしい。

こんな考えだから近年全く儲からんw
438. Posted by      2007年08月18日 19:20
青文字=間違った意見と脊髄反射で認識するゆとりが湧かなければいいが

439. Posted by     2007年08月18日 19:21
青字が家族のいる人の考え方だろうなぁ。
この時間に書き込みしてる人間は俺を含めて独身ばかりだろ。
家族がいれば持ち家ほしいもん。
440. Posted by     2007年08月18日 19:21
耐用年数の少ないものとか、精密な機械ならリースの方が得って場合も多いが
土地付きって条件なら家は買っちまった方が得だろ
マンションは災害があった場合を考えると微妙だけど
441. Posted by     2007年08月18日 19:21
こんなん自由だろw
場所によっては賃貸として人に貸すことも出来るし、将来の収入が不安なら、収入が安定してるいうちにこういうの抑えておくのもいいと思うが。
自分は賃貸派だけど。
442. Posted by 浪花   2007年08月18日 19:22
死なないこと前提の奴らは本当に気持ち悪い
443. Posted by     2007年08月18日 19:23
また嫉妬ですか・・・
444. Posted by     2007年08月18日 19:24
>420

修繕費の捻出は、戸数の多いマンションに住めば一人あたりの負担が少なくて住む。

しかし仰るように、それだと意見がまとまりづらいと言うのが頭の痛いところですな…。
445. Posted by    2007年08月18日 19:25
いつ死ぬか分からない
いつリストラされるか分からない
ってことを心配して夜も眠れないなら買わない方がいい
446. Posted by    2007年08月18日 19:26
老後は家持ってる方がいいと思う
ただでさえ少ない年金から家賃引かれるとかなりきついと思う
ただし家を買うなら一戸建てな
マンションは買うものじゃなくて借りるもの
447. Posted by サボリーマン   2007年08月18日 19:26
家を持つのはいいと思うけど、
どこかで書いてたが、
既に家を持ってるの相手とは付き合うのが嫌とか何とか
448. Posted by    2007年08月18日 19:26
とりあえずDBでわかりやすくたとえてくれ
449. Posted by     2007年08月18日 19:26
>442

死ぬこと前提なら宵越しの金持つなよ?
450. Posted by 馬鹿阿呆要消滅   2007年08月18日 19:28
「2000万円でマンション買って」とかいってる馬鹿がいるが、
2000万円でマトモなマンションなど買えるはずがないだろ阿呆。
451. Posted by    2007年08月18日 19:30
会社で家賃払ってもらって一戸建てに住んで貯金するのがベスト。
452. Posted by    2007年08月18日 19:31
賃貸の俺はどこかで一軒家&ローン払いきれる可能性が極めて高い女を探してきますね
453. Posted by 〜   2007年08月18日 19:32
リストラにガクブルってんなら買わないほうがいいな。
454. Posted by 阿呆馬鹿に失笑   2007年08月18日 19:34
「買った家やマンションが必要なくなったら、他の人に貸せば利益が出る」とかいってる馬鹿がいるが、
貸した利益は、他の場所に住む自分の住宅費で消えることを忘れてる。結局利益は無い。そして更に買った家の方のローンが借金として残るわけだ。阿呆すぎ。
455. Posted by     2007年08月18日 19:35
賃貸でも購入でも構わないけど、家族でマンションは悲しすぎないか。
456. Posted by    2007年08月18日 19:35
家買うと、そこに縛り付けられそうでやだ


というのもあるんだが、何より高すぎるんだよ!>23区
満員電車で通勤するのがまっぴらな以上、購入なんてとても無理
457. Posted by     2007年08月18日 19:36
>>148
管理人
・賃貸に住んでる
・任天堂が好き
・洋ゲーに異常な抵抗感を持っている
・オタクなのにオタクが嫌い


つか今回は青字に同意しまくり
賃貸なんて日本の住宅事情からやむを得ず生まれただけのサービスなんだから、分譲でも持ち家を持っていた方がいいのは自明の理
458. Posted by     2007年08月18日 19:36
賃貸でもリストラにはガクブルだろ
459. Posted by さ   2007年08月18日 19:36
うちの田舎じゃ市内[割と便利]で2000万で3LDKとか新築であるよ〜新聞の土日はよくみかけるさ〜。
460. Posted by    2007年08月18日 19:36
貸して入る金が住宅費より高いんじゃね('A`)
461. Posted by 7KING   2007年08月18日 19:37
自分は金持ちじゃないから迷う
やっぱり賃貸かなぁ
462. Posted by     2007年08月18日 19:37
自己資金(貯金)が相当額有るなら別だけど
、家賃分程度の金を毎月払ことができるからと言って、ホイホイと1千万以上のローン組ませてくれるワケないだろ。
そこのところが抜けすぎ。
463. Posted by     2007年08月18日 19:37
自分の立場や資金などに見合った方を選べばいい。
無理をすれば必ずいつかしっぺ返しがくる
464. Posted by    2007年08月18日 19:39
都心で賃貸した後田舎で家買えば?
465. Posted by     2007年08月18日 19:41
>31歳OL
いちいちスレタイにこういう事書く管理人って本気でキモイわ、
余所のブログで同じスレ扱ってるの読んだけど誰の発言とか載せてなかったぞ。
あわよくば女叩きに流れるのを期待してたのがヒシヒシと伝わってくる。
466. Posted by さ   2007年08月18日 19:42
そうだよ!皆!田舎においでよ!
467. Posted by    2007年08月18日 19:44
地方なら家買うのそんなに難しくないんじゃないの?
468. Posted by     2007年08月18日 19:45
場所・仕事・家族で適宜選べというほかない。
469. Posted by    2007年08月18日 19:46
>>余所のブログで同じスレ扱ってるの読んだけど誰の発言とか載せてなかったぞ。

ソースが詳しいことを非難してもなぁ・・・何ならその余所とやらへ逝けばいいと思うが
470. Posted by    2007年08月18日 19:47
肯定派にしても、否定派にしても、自宅警備員の方達にはレスして欲しくないスレだなw
471. Posted by    2007年08月18日 19:50
なんとなく心理的には共感するなぁ
でも俺はダンボールの家に住みながら
家を買う金を集めたくはない
472. Posted by     2007年08月18日 19:50
今回は青字もまともなこといってると思うが…。これどういう基準なんだろ。

やっぱりさ、中年以降は賃貸って訳にもいかないよ…。
473. Posted by    2007年08月18日 19:51
一軒家住みたいけどリスクを考えて現状維持してる俺がいる
所帯持ちじゃないと別に賃貸で困らないからなぁ・・・
474. Posted by    2007年08月18日 19:52
不動産屋の立場で言わせてもらうと
賃貸も持ち家も一長一短。転勤や転職が多いなら賃貸がいい
断言できるのは、マンションは買うな!
475. Posted by      2007年08月18日 19:52
60歳「隣に変なの来たから引っ越そう」
476. Posted by     2007年08月18日 19:52
マンション購入したから安泰とはいえない。
今マンション買ったら自分と一緒に
マンションもボロになる。
その時建替え資金がなくても、
自分以外の共有者の8割以上が建替え賛成だったら
二束三文でマンションは賛成派に買取られて
追い出されることになる。
マンションの場合、老後のリスクは賃貸と変わらないよ。
477. Posted by    2007年08月18日 19:54
このOLには買えないんじゃね
478. Posted by     2007年08月18日 19:54
いま都心の湾岸に大量にマンションを建設してるけど売れんのかなぁ?
479. Posted by 罰位置   2007年08月18日 19:55
持ってみたら、離婚した。ひとりゆとりなきローンたくさん。うっパルのも至難だ。ヤメ。
480. Posted by ん   2007年08月18日 19:56
買った方が安いに決まってるやん。

大家は固定資産税や修繕費も家賃から賄ってるんだから、それに利益の分まで払ってる賃貸派は世の中知らんアフォw
481. Posted by    2007年08月18日 19:57
まぁ 何だ
定年までには一軒家買えるようにな!
482. Posted by    2007年08月18日 19:57
買うならやっぱ地方都市の場所かもナ〜
年とってくるとやっぱどうしても
利便性がないと辛い
483. Posted by 浪花   2007年08月18日 20:01
>449

話の趣旨わかってるのか。
3年ローンで買えるなら誰でも買う。
1日ローンで買えるなら誰でも買う。
484. Posted by    2007年08月18日 20:01
都会派の意見ばっかりだな。
ある程度の地方都市に住めば、生活圏が狭まるから通勤時間も短縮される。
リタイア後は田舎で暮らしたいって言うのなら、今のうちにプランを練ってIターンでもUターンでも早いうちにすればいいと思う。物価も安いし。
485. Posted by このコメントは削除されました   2007年08月18日 20:02
このコメントは削除されました
486. Posted by    2007年08月18日 20:03
戸建てならいいけどね。
俺だったらその金で実家を2世帯住宅に改築するけどね。
487. Posted by 17時か   2007年08月18日 20:03
親から借りるって考えもあるよ。おれは嫁の実家から土地と1200万借りてたてたよ。27の時。45でローン終わる俺勝ち組。
488. Posted by     2007年08月18日 20:07
※457
別に賃貸住宅ってのは昔から世界中にあって、日本独特のサービスなんかじゃないんだが。イギリスなんか基本的に「土地は王のもの」だから厳密に言うと一般人は土地の「所有者」じゃなかったりするしな。あと地価が安い国では逆に建物自体に価値があって土地はほぼ資産価値がなかったりとか、まあイロイロだよ。
489. Posted by     2007年08月18日 20:10
別にどうでもいいよ。
俺なんかどうせ30年後はどこかの老人ホームに入って
キャシーベイツみたいなヘルパーさんに
苛められてるだろうし(´・ω・`)
490. Posted by     2007年08月18日 20:10
賃貸か持ち家か分譲マンションかってのは、それぞれにメリットもリスクもあるからケースバイケースでどれが絶対良いともいえない。

ただ孫子が住む家を残すって点を強調してる人は、ずっと一人っ子で婿なり嫁なりを迎えて家を存続させてくつもりなのかね? 子供がいっぱいいたらどーすんの? 孫の代でも1家庭しかないと想定してんの?
491. Posted by     2007年08月18日 20:11
「31歳OL」を叩きたいだけにしか見えんのだが
492. Posted by    2007年08月18日 20:11
そもそも、

これを痛いニュースが取り上げて晒す意図がわからない。



なぜ?
493. Posted by    2007年08月18日 20:15
31歳OL叩き

意図は明確じゃね
494. Posted by     2007年08月18日 20:15
田舎に暮らしているから言える事なんだろうけど、
一軒家ならまだしも、マンション買うってありえないや。
あんまり値段変わらないんだよな。

495. Posted by     2007年08月18日 20:16
マンションは水ものだからねぇ。
水にお金かけるほどリッチマンじゃねぇよ。
496. Posted by 今日の時事問題   2007年08月18日 20:17
31歳でOLなら、40歳でも独身の可能性がありますね。31歳独身のOLが住宅ローンを組めるほど世の中甘くないと思うのだが・・・。
497. Posted by 土地返せ   2007年08月18日 20:19
  |   /  / |_|/|/|/|/|     (´⌒(´⌒`)⌒`)
  |  /  /  |文|/ // /  (´⌒(´駅前ニダ!!1等地ニダ!!`)⌒`)
  |/  /.  _.| ̄|/|/|/    (´⌒(´∧ ∧⌒`)`)`)⌒`)
/|\/  / /  |/ /     (´⌒(<丶`∀´>つ `)`)
/|    / /  /ヽ  (´⌒(´⌒  (´⌒( つ |〕 /⌒`)⌒`)
  |   | ̄|  | |ヽ/|  遅れるな!!   ( |  (⌒)`)⌒`)
  |   |  |/| |__|/.   ∧_∧ ⌒`).ドし'⌒^ミ `)⌒`)ォ
  |   |/|  |/  (´⌒(´<丶`∀´>つ  ド  ∧_∧⌒`)
  |   |  |/    (´⌒(´( つ/] /    ォと<丶`∀´>日帝の土地ゲットォー!!
  |   |/        ( |  (⌒)`)  ォ ヽ[|⊂[] )`)
  |  /         (´ ´し'⌒^ミ `)`)ォ (⌒)  |
498. Posted by     2007年08月18日 20:20
去年マンション購入。
2LDKなので友達に1部屋5万(光熱費込み)で貸して
いるので賃貸の時より楽だったり。
ちなみにその周辺だとワンルームで7万ぐらい。

海外だとこんな感じでシェアするのが一般的なんで
すけどね。日本でも流行るといいのに。
499. Posted by     2007年08月18日 20:20
31歳OLが買えるマン損ったら
築30年で1〜2階部分とかの
1000万円以下の物件だろ。

死亡フラグたったな。
500. Posted by     2007年08月18日 20:20
都会と地方で暮らす人じゃ、
持ち家に対する価値観が違うんじゃなかろうか。
501. Posted by     2007年08月18日 20:21
会社から住宅補助が出てるので買おうという発想にならないなぁ。
今家賃5万の所に1万で住めてるし。
502. Posted by とおりすがり   2007年08月18日 20:22
このサイトの管理人、たまにズレた感覚晒しているよなぁ・・・低収入&アルバイト君?
大体修繕費なんて、そんなにかかるか?
20年くらい住んでた自宅壊して建て直したが、直した箇所なんてトイレのドアノブくらいだぞ・・。
転勤の少ない、収入の安定した仕事をすれば良いんじゃねーか?
503. Posted by     2007年08月18日 20:22
先日、全裸女がマンション購入済みという話題の時、
それを貸したり売ったりすれば資産なんだから変ではない、
俺も買っている私も買っているやいのやいの、ってレスが幾つかあったな。
買うのは別に良いんだが、借りる相手がいる、買う相手がいる、という
前提が何だか不自然に思えた。

まあ買えるなら買っても別に構わんのじゃないか?
賃貸も購入も、それぞれメリット・デメリットがあるから比較しづらい。
504. Posted by f   2007年08月18日 20:24
2chのレスを少しだけ読んでレスするが
家を買う、と言うのは家と土地を買うってことだぞ
不動産は土地とその付着物である建物のこと
家だけを買っても土地の持ち主に地上権があるから
その土地を借りるために金を払わないといけない

仮に一ヶ月9万円の一戸建てを25歳から55歳までの30年間借りたとすると
9×12×30=3240万円。これだけ出せば
土地も家も自分の所有物になるわけで
俺はこの31歳の主張は正論だと思うぜ?
505. Posted by     2007年08月18日 20:25
家屋の価値なんて、20〜25年でほぼゼロなんだよ
団塊引退で、土地価格なんて一部都市を除いて下落の一途なんだよ
人口が減少してるのに、どうして土地の値が挙がるんだ?

どうせその辺のアホ啓発本に騙されてローン組んだんだろ
正に日本版サブプライムローンだな
506. Posted by     2007年08月18日 20:26
本スレ117がいい事言った
507. Posted by     2007年08月18日 20:26
マジレスすると、「収入」という視点で限定して考えるなら、
家を買うより土地だけ購入→駐車場に改造
その方が儲かるw
508. Posted by     2007年08月18日 20:26
論点は、家を買った方がいいか悪いかなのに、何で「女は云々」ということを言う奴がいるんだろう? 
509. Posted by     2007年08月18日 20:29
家賃も税金も払えない無職のfが書き込みするとは思わなかった。
510. Posted by     2007年08月18日 20:30
マンションだけは買ってはいけない
という事だけはよく解った。
511. Posted by     2007年08月18日 20:30
>>749
寝て一畳起き…アッー!
512. Posted by     2007年08月18日 20:30
家かって、災害保険入るのと計算してみると30年で考えるとトントンなんじゃあいかな〜
なんかあったとき、大家に文句言えるだけ賃貸に魅力感じるな〜いまは。
513. Posted by     2007年08月18日 20:31
何かどっちの言い分にもメリットデメリットがあって
どっちがいいのか判断つかない
これ一生の問題だし迷うよな
日本は土地が高すぎると思うんだ
514. Posted by     2007年08月18日 20:31
どうせ建てるんならしっかり建ててくれな
子孫のためにも

うちの実家は、文政年間に建てた母屋はちゃんと入念に建てたらしくて、大修理を経て今でもきっちりと現役だが、祖父が昭和35年に建て増した部分は、ケチったお陰でもうボロッボロでどうしようもない。

今後15年もちそうにない、改築も不能、取り壊すにも金がかかる増築部分、どうしよう…
515. Posted by f   2007年08月18日 20:32
>>507
駐車場なんてそんな儲かるか?月極なんて
一ヶ月5千円くらいの契約だろうから、
5台車を止められるスペースがあったとしても
月2万5千だぜ?お小遣いにもならんような
やるなら飲食店だよ。飯屋より儲かる仕事は無い

>>509
むむむ無職ちゃうわ!!!
516. Posted by     2007年08月18日 20:34
家は買うべき。
マンションは借りるべき。

何十年もローン組まないといけない人間は
まず金をためるべし。
517. Posted by     2007年08月18日 20:34
無職収入ほとんどゼロがウゼーw
518. Posted by このコメントは削除されました   2007年08月18日 20:34
このコメントは削除されました
519. Posted by     2007年08月18日 20:36
米502
同意。
築二十年近くの家に住んでるが
そんなに目立った修繕なんかしていない。
そんなに金がかかった家でもないし。

確かに、壊れた物の修復に細かい金がかかっているだろうが
百万単位まではいくことは無いと思う。
520. Posted by     2007年08月18日 20:36
家建てちゃうと、引っ越せなくなるし、ローンの支払いに終われる。
売りたくなっても築20年も経ったら住宅の値段もほぼゼロになって土地の値段でしか売れないし、売り渡すときにも下手したら家の買いたい費用も請求されるもしないから、賃貸のほうがいいと思う。
欧米だと築20年でも住宅価格はゼロじゃないいんだけどな。
521. Posted by    2007年08月18日 20:36
マンションの共益費って結構高いんだよ。ちょっとした賃貸が借りられるぐらい。最低でもそれは計算にいれるべき。
522. Posted by     2007年08月18日 20:37
不動産業やってるオレから言わせてもらうと
半年以上借り手のつかない
賃貸物件抱えてる大家なんてゴロゴロいるし。
賃貸業も徐々に下等競争化し始めているよ。
523. Posted by      2007年08月18日 20:38
このスレの黒字のやつらアホばかりだな・・・
524. Posted by うん   2007年08月18日 20:38
>>516
あー それだ。
525. Posted by     2007年08月18日 20:39
米519
築年数それなりの木造賃貸アパートでさえも、
そんなに故障や破損なんて無いからなw
修繕費修繕費と繰り返す米は、
頭の中にリフォーム大作戦ぐらいのイメージが
展開しているんじゃないか?
526. Posted by     2007年08月18日 20:40
これが31歳男性 契約社員 家族は嫁と子供3人だった場合はどういう反応になるんだろうか?
527. Posted by    2007年08月18日 20:41
2010年以降、日本は100万人単位で
人口が減って行く訳だが、
移民などで補わない限り家も余るし
賃貸料も安くなるだろう。
それを考えると慌てて買う必要もなかろう。
528. Posted by    2007年08月18日 20:42
ν速民は、30代女が相手なら
事の是非に関わらず とりあえず叩くのなw
529. Posted by     2007年08月18日 20:42
米520
土地が残るというのは
結構大きいことだと思うよ。
資産だし。

賃貸じゃ残らないし。

賃貸か持ち家か、
人それぞれの生活スタイルに立脚する事だから
どれが正しいという事は無いんだよな。
都会暮らしと田舎暮らしじゃ
価値観も全然違ってくるだろうし。

530. Posted by      2007年08月18日 20:43
中々いいと思うんだけどなぁマンション。
ある駅前のマンションの最上階に住んどりますが
夜景は綺麗だしペット飼えるし近所付き合いも要らんし駅歩3分。

…でも>>1の人は生涯独身のつもりなのかね?
531. Posted by     2007年08月18日 20:44
転勤の心配とかそういうのが無いなら、
場所によってはやっぱり買うのが得策だろね。
たまに、いるもんなぁ。
家を買ったとたん、独身・妻帯者にかかわらず
別支社に移動命令くらわされる人。
532. Posted by     2007年08月18日 20:44
珍しいケースかもしれんが我が家は持ち家を持ってたけど売りました。別に困窮したとかじゃなくて、祖父母が亡くなったり兄弟が上から順番に独立したりで残った家族だけだと広い一戸建てが無駄に広くなっちゃったから。

家は買っちゃうと大きさが固定だから、家族の人数の変化に対処できないのが難しいね。
533. Posted by    2007年08月18日 20:44
米526
契約の癖に子供3人も作るなよwって反応するぜ
534. Posted by    2007年08月18日 20:45
やっと興味を持った何も知らないって言ってる相談者に対してこのコメントかぁ
535. Posted by f   2007年08月18日 20:45
>>520
ローンはダメなのに賃貸金はOKなのか?
どっちも強制的な支払い債務だが何が違うのかよくわからんな

あともう一つ。60歳を回った後定年した後も
賃貸を続けるのか?よほど貯金を貯めてない限り
年金じゃ追いつかないし、かなりのスピードで金が磨り減るぞ?
536. Posted by     2007年08月18日 20:47
消費税上がる前に不動産を買うという
選択は賢明だと思う。
537. Posted by    2007年08月18日 20:48
ローン組んで家買っても、やむなくローンの途中で家を売らなきゃならなくなったらどうすんだ? 5000万ローン組んで売るときは4000万以下なんてのもあり得るんだぜ?
538. Posted by     2007年08月18日 20:48
※535
対応能力の問題じゃないの?

収入にしたって家族の構成にしたって何十年も一定とは限らない、てかたいがいは何らかの変化があるわけだけど、一度何十年ものローンで家を買っちゃったら、後から変更が効かないでしょ?

賃貸なら収入の増減とか、そのときどきでの家族の人数とかに合わせて住み替えるのが楽なわけで。
539. Posted by     2007年08月18日 20:49
一人身なら賃貸、社寮、実家寄生だろ。
我慢できるレベルのところに住めばよろし。
ローンで家建てるとして、
住宅借入金等特別税額控除=固定資産税。
7年で控除半額になるが、10年間は控除受けられる。
土地は公団から買って、工事は職人に請負。
土地代+材料代+職人自給で上がるぜ。
大体、住宅ローンも家賃もボられてんのに変わりねえんだから、家族状況で決めれ。
スレタイの女は確かにアホ。
540. Posted by    2007年08月18日 20:49
オレはこの女に同意かな

まぁ職、収入によるだろうけど
541. Posted by     2007年08月18日 20:49
不動産会社に勤める俺には、今回の黒字は金蔓にしか見えない
542. Posted by     2007年08月18日 20:50
※535
逆に言うと、そこで老後に息切れするような人生設計だと、ローンで家を買うことを選択したって60過ぎてから固定資産税やら家の管理の費用やらでけっこう苦労するから、まあケースバイケースだよ。
543. Posted by     2007年08月18日 20:50
米535
>>ローンはダメなのに賃貸金はOKなのか?
どっちも強制的な支払い債務だが何が違うのかよくわからんな

同じくそこに疑問をもった。
金が払えなくなったら、
そこから出て行かざるを得ないことに変わりはないと思うんだが。
544. Posted by ・・・   2007年08月18日 20:54
> 住宅ローンも家賃もボられてんのに変わりねえんだから、家族状況で決めれ。

同意。その家族、買う人の考え方もあるからね。

というよりも、この問題は結論を出すなんて無理。
現在の経済状況、自分の持ち金、年齢、環境状況etcで価値観は全然違う物となる。
545. Posted by     2007年08月18日 20:55
修繕費ってかかるよ?
住んでるといろいろガタがくるのと、子供のためとか。
嫌なのはご近所付き合い!
ゴミ集積所の掃除、会合、募金、町内会費、町内会長だなんだと・・・
逃げられん。
546. Posted by ・・・   2007年08月18日 20:56
なぁ、見ていると何か違う意見多くね?

この人は別に家を建てるとか何も言ってないんだが。
547. Posted by     2007年08月18日 20:56
どっちも一長一短なとこがあるから一概にどっちが良いとはいえない。
金銭的に余裕があるのならローンで買うのも選択肢の一つではあるけど、当然リスクも高い訳で。

賃貸は災害とかあったときのリスクが低いのと、引越しするときにそんなに困らないのが利点。

何れにせよ安易に「勝った方がよくね?」とか言うのはあまり頭が良いとはいえないな。
548. Posted by     2007年08月18日 20:58
5年ほど前に宝くじ当たって家建てたわけなんだが今は少し後悔してる。
土地はこの先下がりません。今が最安値とか言われたんだが
俺の土地購入価格の6割くらいまで価値落ちてるよ・・・orz
549. Posted by     2007年08月18日 20:59
俺、いま月25万の1LDKに済んでるが、
正直、億ション買っても月々14万程度だ。
もちろん国のローンなら頭金で3000万くらいは用意しないといけないが、正直家賃に25万はバカらしい。
かといって5000万程度のマンションなんか都内に買いたくないな。
550. Posted by     2007年08月18日 20:59
どっちも否定できないんじゃないのか。
551. Posted by     2007年08月18日 21:00
うちの会社に一昨年ローンを組んで
マンションを買ったばかりなのに
この秋部門解体で強制解雇が決定した
三十路独身女性がいる。
気の毒だけどこの先どうなるのか
非常に気になる。
552. Posted by     2007年08月18日 21:00
アメリカなら買ったほうが良いが(日本で8000万する家が土地付で2000万ほどで買える)

日本では家を買うにはあまりにもメリットが少なくリスクが高すぎる
553. Posted by     2007年08月18日 21:00
賃貸至上主義のやつら、
おまいらが65歳になったとき、
年金いくらある?

家賃10万とか、払っていける?
554. Posted by     2007年08月18日 21:00
21歳金無しの俺はこの先どーしたら良いの?
555. Posted by     2007年08月18日 21:03
※549
月25万の1LDKとか、1LDKで億ションとか、たとえば東京23区内にしたって妙に高いな。いったいどこ?
556. Posted by     2007年08月18日 21:05
>>470
ローン組む時も保証人要ると思うのですが。
557. Posted by     2007年08月18日 21:06
※548
土地を担保に金かりてアパートか分譲1Rマンションつくれ。
某有名大学の近くに1Rマンション建てたら
父親が自分の子のためにと「購入」するので
高級1Rマンションは受けるよ。

で、安い1LDKにでも引っ越す。
あとはローンと家賃収入トントンだが
立地によっては月+20万くらいにはなるよ。
558. Posted by     2007年08月18日 21:07
※522
アメリカだって生活スタイルとか住んでる場所とかにもよるから何ともかんとも。

せっかく家を建てて住んでも、街や地域自体に盛衰ってもんがあるからね。アメリカだと「治安が悪くなってしまった地域」はマジでカタギが住む場所じゃなくなっちゃったりもするから。
559. Posted by     2007年08月18日 21:08
※555
豊島区目白、学習院大の裏の億ション。
皇室ファミリー黒田氏も住んでる。
ペントハウスは3LDKで3億だったかな?

六本木ヒルズレジデンスなんか賃貸で月200万とかじゃなかったっけ?
560. Posted by     2007年08月18日 21:10
仕事の都合上、@2回は転勤来るからもう暫くは賃貸生活かなぁ。

それよか老後が心配。
行き届いた介護や設備が充実した老人ホームはn千万〜掛かる。
身内に老後の世話はさせないほうがいい。
被介護者のレベルによるが、何時終わるとも知れない介護続けてると家庭崩壊起こすぞ。
子供の養育費や家の購入そして老後…考えるとキリ無いな。
561. Posted by f   2007年08月18日 21:10
すまん、徹夜で仕事行ったせいでしばらく意識が飛んでたZzz

>>538
これだから素人は。ローンだって契約だ
家族に支払い能力が無くなったら契約の解除を
請求することが出来る。住んでいた期間の分は
そのまま没収されてしまうが、ボーナスなどで過剰に支払っていたり
利子の分で多く徴収されていた部分の金は、逆に返ってくるんだよ
損害賠償が請求される可能性があるが、それは大したことはない
原状回復費用を少々請求されるくらいのもん

逆に、支払能力がなくなったら賃貸だってできなくなるわけで
この場合返ってくるお金は全くの0なんだぞ?
引越しが多いという利点以外では、全て購入の方に分がある

>>542
固定資産税ってwwwwwwwwwwwww
家一軒持ってるくらいの固定資産税がなんぼのもんよ
つか、固定資産税自体発生するのか?
少なくとも月9万とか税金発生してたら
それこそあふぉだろ
562. Posted by     2007年08月18日 21:11
※559
ぶっちゃけ目白程度の土地で1LDKに25万払ってる事自体がばかばかしくね? そんなに環境がいいわけでも交通の便がいいわけでもないんだし。

負担を感じてるなら引っ越したら?

なんか自分の収入にあってないライフスタイルを無理に選択してるんじゃない?
563. Posted by    2007年08月18日 21:11
独身、家持のオレが言うが・・・

独身で一軒屋なんてヤメておけ
全部屋掃除する暇なんてないし
庭なんかあった日ニャ草ボーボー
ワンルームの頃がなつかし
564. Posted by     2007年08月18日 21:12
自分で住む前提で買うからおかしな事になる。
賃料収入で返済するならマンション一棟だって買えるだろ。

ただし地震や火災でドボンのリスクは付きまとうから全くオススメできないが。
565. Posted by     2007年08月18日 21:13
池袋の要町付近で分譲買おうとしたけど
買わないでよかった。
いまでは隣接する山手通りに地下高速つくってて
喚起塔から廃ガスが・・・
566. Posted by     2007年08月18日 21:14
このニュースのどこが痛いんだ?
567. Posted by     2007年08月18日 21:15
金銭的な面では双方にメリットでメリットがあるわけだが、やっぱり一戸建てにはあこがれる
それに実家が一戸建てだったから、今の上下左右に人が住んでいて気を遣わなければならないってのがどうも窮屈でならない
568. Posted by     2007年08月18日 21:15
昨日の株価下落でやられたFX主婦連が資産売却

供給過剰で中古物件下落

新築物件も買える層を確保で値下げ

金利が来月は下がりそうだし、そろそろ買いだよ。
どーする?まだ賃貸?
569. Posted by     2007年08月18日 21:16
青字がムカチュイタ。
570. Posted by      2007年08月18日 21:16
※562
よく家賃は年収の1/3とかって言うでしょ。
それで言うと収入相応の賃貸なんだが、
分譲買っていろいろ内装いじったりしたいな、と・・・
壁に穴開けられない、シャワーや蛇口も変えられない、
食器乾燥機もビルトインできない、
そんな環境で25万はバカバカしいなとね。
かといって3000万ねぇから分譲かえねぇんだけど。

ちなみに25万のうち4万は駐車場ね。
敷地内駐車場のクセに4万もボリやがる。
571. Posted by     2007年08月18日 21:16
※561
いや、実際問題としてローンで家買って途中で解約したら、たいがいのケースで残りは0じゃなくてマイナスなわけだが。
572. Posted by     2007年08月18日 21:17
1フロア2世帯のマンション最上階なら気使わなくていいよ。
問題は大抵n億〜なんだよな。
573. Posted by    2007年08月18日 21:18
米543
こけた時の周りにかける迷惑度が段違いだろ。ローンどれだけ払えたかにもよるけど
574. Posted by       2007年08月18日 21:18
100万人規模の都市なら、若い人は20代で結婚早めにして中古のアパートでも買っとけ。
ぼろでもいいから立地のいい場所に買うんだ。出来れば利回り10%以上のやつな、そしてそこに住め12〜13年位で投資した金の回収は終わる。
あとは処分して現金化するなり、そのまま貸してもいいし、自宅を買うなり好きにすればいい、なんか借り手や買い手あっての話しをしているが何の意味もない会話だ、ホームレス以外に住む場所は必要だ。借りるも買うも需要が途絶える事は無い。
575. Posted by     2007年08月18日 21:19
まあ簡単にいえば

「あんたと違って価値観が金だけじゃないから」
576. Posted by     2007年08月18日 21:19
*570
駐車場よりも家賃安いオレの家ってwww
577. Posted by     2007年08月18日 21:21
※562
つづき。
交通の便は俺にはいいよ。
となりの池袋に行けばデパートたくさんあるし、
新宿まで(15分)出ればたいていの買物はできる。
ちなみに職場は新宿な。

渋谷や銀座で飲んで深夜タクシーで帰っても
5000円以内で買えれるし。
578. Posted by     2007年08月18日 21:22
※567
造りのいいマンションだと上下だの左右の住人への気遣いってそんなにいらんけどな。ピアノ弾いてても一切音もれしないし。周囲の部屋から何か物音が聞こえて来ることなんてほぼないよ。
579. Posted by f   2007年08月18日 21:22
>>571
そんなことはないわけだが、とりあえず今日は寝る
眠すぎてもうダメだ限界また明日Zzz
580. Posted by     2007年08月18日 21:22
まあ同居中の妹と暮らしてけるだけの場所が
あればどっちでもいいや。
どうせ二人そろって結婚する予定もないし。
581. Posted by     2007年08月18日 21:23
※576
目黒区や麻布なんか駐車場だけで7万とかあるぜwww
582. Posted by     2007年08月18日 21:23
※577
それなら中央線沿線のほうがずっと便利なわけだが。
583. Posted by     2007年08月18日 21:26
※574
人口100万以上の地方都市で人口や地価の安定してない場所がいくらでもある件について……
584. Posted by     2007年08月18日 21:27
都心主要ターミナル駅から電車で5〜10分、
駅から徒歩5分以内の好立地で
管理形態は業者委託、
築15〜20年、10階建ての6階部分みたいな
良い物件が1000〜1500万円くらいで
売りに出されてるんだけど、
なぜあんなに安いんだろう。
585. Posted by このコメントは削除されました   2007年08月18日 21:27
このコメントは削除されました
586. Posted by ほげ   2007年08月18日 21:27
うち、都内まで30分くらいの一戸建4DKで月68000円、固定資産税80000円くらいだよ。
住宅減税で10万位かえってくるから、固定資産税なんて無視できると思うが皆、固定資産税を恐れているな。
同じくらいの広さの物件借りると15万位かかるから、買ったほうが激しく安いんだが。
587. Posted by    2007年08月18日 21:28
これから本格的な少子高齢社会に移行するのに、家を買うって・・。
588. Posted by      2007年08月18日 21:29
中央線なんかだったら京王線のほうが断然いい。
明大前や桜上水下北沢。
ただし株は東急買ってるがwww
589. Posted by     2007年08月18日 21:30
※586
>都内まで30分くらいの

遠いよ

そこまで遠くいきゃ家賃も安いよ
590. Posted by     2007年08月18日 21:31
>>1
こいつの人生も別に歴史に名を刻んだりとかないだろうしたいしたことないだろうから
いつか死ぬんだし今すぐ死んだほうが金使わないで済むからいいと思うよ
591. Posted by     2007年08月18日 21:32
資産を増やすって意味じゃ間違った考えじゃないじゃん、この31歳OLがローン組めるのかは知らんけど
592. Posted by     2007年08月18日 21:33
※591
まあ賭けだな。
数十年単位だと、どれくらい増えるか減るかはぶっちゃけ誰にも読めない。
それこそ大震災があるかもしれないし、逆に変なところの地価が高騰してるかもしれんし。
593. Posted by 。   2007年08月18日 21:36
*584
独り者用の30平米以下の物件とかじゃね?
独身用の狭い物件はすでに
価格破壊が始まっている。
594. Posted by     2007年08月18日 21:36
※578
自分が住んでいるところもそんな感じなんだけど精神的にな・・・
わかっちゃいるんだけど必要以上に用心してしまうんだ
595. Posted by     2007年08月18日 21:39
5000万円のマンションの建築費は実質500万円くらい?
596. Posted by f   2007年08月18日 21:40
賃貸:他人への貯蓄
購入:自分への貯蓄

RONPA…Zzz
597. Posted by     2007年08月18日 21:40
買って2年だが引っ越すので、今日マンション売り申し込みしてきたわ。

中古の物件を2年前に約3400万で購入。海が見える物件で横浜市な。
急に転職する事になって、買った時に利用した不動産屋で売り申し込みし
たところ3700万なら、今月中に売る自信があると。時間があればあと
100はいけるらしい。

とまぁ・・、この頃は急激にマンションの値段上がってるとは聞いてたが、
実際に買った値段より高く売れるとは予想外。10月からはローン金利上
がるそうなので、余裕ある奴は買った方が結果はいいかも。

転職して地方に行く訳だが、年収はそのまま確保。通勤は10分。売った
金でそのまま家購入。ローンはなし。まぁ、何を重視して生活組み立てる
だなと思うが、こんな生活もある。
598. Posted by     2007年08月18日 21:42
ローン
金利
修繕積立金
管理費
固定資産税(+都市計画税)
数十年後の建て替え費用

これら全て含めた金額と賃貸の家賃とを比べて買ったほうが得という結論が出たなら
買ってもいいんじゃない?
ちなみにローン全額支払終わっても修繕積立金、管理費、固定資産税は 永 久 に 支払い続けることになります。
599. Posted by nori   2007年08月18日 21:45
家より土地を買うべきだと思う。
そこに、トレーラーハウス持ってきて住んだほうがいいんじゃないの??
家は消耗品だからね。
600. Posted by このコメントは削除されました   2007年08月18日 21:48
このコメントは削除されました
601. Posted by     2007年08月18日 21:49
うち、新宿にマンション買って俺住んでるけど、買って後悔はしてないなー。
ローン+管理費で11万、賃貸だと15万位が相場みたい。それに礼金2か月/2年だから月々5,6万の収入になりながらローン返済していく。
土地がねーから今ある物件しか住む場所がない、けどここに住みたいやつは腐るほどいるから価格は落ちないだろう。
因みに隣の生活音は一切聞こえない。ってか今時のマンションってそんなもんだろ?
602. Posted by     2007年08月18日 21:52
根本的な発想として、なんか家を買う奴=金がある、家を買わない奴=金がないを前提で話してるやつがいね?

収入や資産が同じでも買うか借りるかどっちが効率いいかはケースバイケースだよ。住む場所やら家族構成やらで条件が違いすぎて、どっちが有利かなんて一般化した結論が出るわけはない。賃貸派も購入派も断定的な結論を出してる奴はみなアホだなww
603. Posted by     2007年08月18日 21:53
うちの近所だと¥900万からそこそこの一戸建があるし
賃貸も8割がた公営団地と社宅なのでン千万の家とかマンションとか言われても
全くピンと来ないな
604. Posted by     2007年08月18日 21:53
※601
そうだな(^^
うまくまわしきれればいいね
605. Posted by    2007年08月18日 21:59
ここの管理人が強烈な賃貸派なのはわかったw
606. Posted by     2007年08月18日 21:59
※601
その場所にずっと人気があってもウワモノの価値自体は年数に応じて下がって行くから、さすがに長い目で見て「価格は落ちない」はないけどね。地価自体がだいぶ上昇してくれないと。
607. Posted by 、   2007年08月18日 22:01
どっちも利点や欠点があるっていうのにな…
ここの管理人は住宅持つほうを毛嫌いしてるってことでおk?
608. Posted by     2007年08月18日 22:02
*598 のいうとおり

マンションの場合は買ってから結構金が掛かる事を忘れてはダメだわ。
自己資金を結構溜め込んでの購入だったが、
ローンが約1100万強。
2パーセント15年支払いで200万以上は金利。
で月の支払いが4万ちょっとでボーナス時が20万

修繕積立金は6千円だったが、どうにも足りなくて3倍にするとか。
その他に管理費と駐車場で4万弱。
固定資産税は年間20万弱。

これに大規模修繕時は一時金と称して臨時取立てがある可能性が高い。

まぁ安い物件でも、黙って月10万近くは掛かるな。ローン以外にこ
れだけ掛かるのを知らずに買うと苦しむぞ。

ただ住宅ローン減税で年10万程度は戻ってくるけどな。
609. Posted by     2007年08月18日 22:03
※607
管理人の意見なんて気にしてねーが俺のFA
610. Posted by     2007年08月18日 22:04
まー借りる方が得と思ってる人が多い方がいい。
おかげでこっちは家賃収入でウハウハだから。

本当にありがとうございました。
611. Posted by    2007年08月18日 22:06
>>719
ビバークじゃねえかwwwwwwwwwww
612. Posted by     2007年08月18日 22:10
馬鹿が多いな。そんな単純に、ローン組んでまでマンション購入して、管理費まで含めて家賃より安くすむのが一般的なんだったら、みんな分譲マンション1室だけ買って又貸ししてるっつーのwww
613. Posted by マジレス   2007年08月18日 22:14
基本的には賃貸より持ち家の方が良いのに…
大阪駅から半径7キロ位だったら安くてなかなか綺麗でまあまあ広い物件が結構あるよ。
中古だけど。

僕の住んでいるマンションは借りると月17万位するらしい。
3LDKで4人で暮らし(親と妹と同居)。
でも狭いと思わない。

一人暮らしの人も賃貸よりは買う方が良いと思う。
中津でも案外安い物件がちらほらと。

614. Posted by     2007年08月18日 22:14
100%精神論だが…

人生に気合いを入れたくて、分譲マンションを買った俺ガイル…
615. Posted by hi   2007年08月18日 22:15
以前不動産広告の仕事をやってたがマンションを買うやつの気が知れん。最後にはバカを見るぞ。
買うという前提なら土地+一軒家だな。
借地権付きなんていう土地を借りて家を建てるバカもいるようだ、マンションでも土地付きだと吹いているヤツが多いが、実際は借地権付きタイプで土地の権利はないマンションも安いものでは多いぞ。
売ったり貸したりセコイことばかり言っているヤツが多いが、そんな事を言っているような負け組のヤツは賃貸やってろ。
車を買うときに売れすじだから転売価格に有利だとか、この色だと売るときに高く売れるだの、そういう事いうやつにもウンザリくる。車にしろ家にしろ ある意味贅沢品。
それを楽しめないようなやつは買うな!
616. Posted by     2007年08月18日 22:19
マンションに住んでる俺に謝れ
617. Posted by     2007年08月18日 22:20
※615

贅沢品って・・、家や車が贅沢品なんて、ちゃんと収入もらってるんか?
普通、楽しむ物は嗜好品だろう。

趣味で持つ物ならリターンは気にしないが、贅沢品と考える奴は、
十分リターンを期待してるのではないか。
618. Posted by     2007年08月18日 22:23
俺は親と分譲マンション住んでるけど
何もしなくても管理費とかなにやらで3万ぐらいとられんのな。
619. Posted by hi   2007年08月18日 22:23
贅沢をリターン期待してるって発送がそもそも貧しいな
620. Posted by    2007年08月18日 22:23
Amazonが手抜き過ぎる件について

買うなら一戸建てだな
老後に備えてね
621. Posted by    2007年08月18日 22:24
米612
友人は公務員だからマンションのローンくみやすくて3つくらい都内で転がしてるぞ。

話聞いてるとガンガン地価は上がってる。
ただしとあるマンションは向かいに学会の建物が出来てしまいorzらしいw
622. Posted by    2007年08月18日 22:25
まぁ ローンは何十年もかけて払うものでは無いと思うけど
623. Posted by     2007年08月18日 22:25
マンションはいい賃貸物件がいろいろあるんだが一戸建てで満足のいく賃貸物件は少ないので、一戸建てだと購入って選択肢が優先になるよな。

逆にマンションは賃貸物件がより取りみどりなんで、そのときの都合に合わせて好きなとこに住めるのが楽だし。

土地を持ってる人間が賃貸業をやろうとしたら、マンション建てて貸したほうが一戸建て作って貸すよりも効率いいんだからあたりまえなんだが。
624. Posted by    2007年08月18日 22:30
俺は賃貸だな。

持ち家は本当にリスクが高い。将来の建て替えや修理の費用もそうだが、近所にキチガイがいたら我慢して付き合っていかないといけない……そういうので疲れた人見てるから、金があっても買う気になれん。
625. Posted by     2007年08月18日 22:31
若くても結婚して家庭を持っているなら無理して買うのもまあありだと思う
損得云々じゃなくそうしたい人間が多いだろうからな
でも30代で独身なら無理して買う必要はないだろ
これから先色々と出費もあるだろうし
結婚して収入が増えればローンの年数も減らせる(逆に住宅費に当てらる金が減るなら既にローン組んでた時もっと苦しいからな)
626. Posted by    2007年08月18日 22:31
今回は管理人のほうが痛い気がする
青字おかしくねぇよ
627. Posted by     2007年08月18日 22:32
※626
「普通のニュース」というカテゴリー分類が読めないオマエがいちばん痛いwww
628. Posted by     2007年08月18日 22:33
>家賃って何も残らないお金ですよね。
そん
629. Posted by     2007年08月18日 22:33
どうでもいいけど
狭くてウルせー鶏小屋みてーなとこに住むのだけは絶対嫌だな
630. Posted by    2007年08月18日 22:34
┓('〜`)┏
631. Posted by     2007年08月18日 22:36
628で変なところで送信してしまったorz

改めて


>家賃って何も残らないお金ですよね。
そんなこたあない
その賃貸料で会的な住まい、空間があるならいいじゃないって思う。


いざ建てても欠陥住宅なんてこと
今の世の中ザラだしなあ。



とはいえ一生そこに住まうって決まってんなら建ててもいいとは思う
そうでないなら早合点しなくてもいいと思う。
632. Posted by     2007年08月18日 22:37
>住宅ローンというのは月々いくらというのは自由に決められるのでしょうか?



ちったあ自分の足で情報集めろ
この教えてクン。
こんな女じゃ
633. Posted by  632の続き   2007年08月18日 22:40
いい悪徳不動産屋などの餌食間違いナシだね。

634. Posted by     2007年08月18日 22:40
米627
ヒント:青字
635. Posted by    2007年08月18日 22:40
マンションはやめとけ、高くてもせめて一戸建てにしよう
636. Posted by    2007年08月18日 22:40
確かに調べれば分かることだ
まぁ これで人生が大きく変わるんだからあまりキツく言えないけどな
637. Posted by     2007年08月18日 22:41
*614
まあそういう人居るよねwww

独身女とカニ多いタイプ
638. Posted by     2007年08月18日 22:43
俺みたいな田舎民には関係ない話

639. Posted by    2007年08月18日 22:45
青字元気だな。

正直姉歯の件から信用できなくなってる。
積水みたいな地雷を踏んだりすると面倒だしな。
そういえば積水ネズミ裁判はどうなったんだろう。
640. Posted by    2007年08月18日 22:45
仕事の都合で一所に留まることが少ない俺は持ち家なんぞ買っても住めないから意味無いんだろうなぁ・・・。
なんて思ってしまうから持ち家に魅力は感じるけど買えねーや。
641. Posted by    2007年08月18日 22:50
> 管理人

青文字は少数意見じゃなかったんかよ。
今回青字だらけじゃねぇか。

マンション購入した奴が憎いのか?
642. Posted by     2007年08月18日 22:50
買える経済力があったら買った方がお得だな
643. Posted by     2007年08月18日 22:58
死んだとき家族に家を残す? ローンも残るつの
土地の値段も考えてないし
立地から生じる交通費の問題も無視
維持費も無視、それを指摘すると
「賃貸の額にだって織り込まれてるんだぜ」と意味不明な回答

借金0で余裕のある生活をするのが一番なんだよ
644. Posted by ぷ   2007年08月18日 23:05
※643

団体信用保険に入るから、死んだら借金はチャラだよ。
645. Posted by (=゚ω゚)   2007年08月18日 23:05
家建てても土地の税金かかるんだし、差し引きで考えれば借家も悪くないと思うけどな。
無理してローン組んでトタン家建てるぐらいなら、の話だけど。

でも、考えるのは、少なくとも東海地震が来てからだな。
・・・ホントに来るのかな?w
646. Posted by    2007年08月18日 23:06
このHPの管理人が必死すぎると
いうことだけはわかった
647. Posted by     2007年08月18日 23:07
>11
は、アフォだな。そんなんだからお前は年金未納者なんだよ。
とにかく無理してでも家を買え。
一生同じ家に住む必要はないんだよ。
648. Posted by     2007年08月18日 23:10
一戸建てかマンションかで大分違うな
マンションって意外と管理費やら修繕費高いし
土地は残らない

一人なら借りた方がいいと思う、身軽だしね
649. Posted by このコメントは削除されました   2007年08月18日 23:13
このコメントは削除されました
650. Posted by    2007年08月18日 23:14
相続で家を親から貰った(押し付けられた)人間から一言

子孫が家を維持できる金銭力と能力を持っているとは限らない。


下手に鉄筋物件残されたせいで
固定資産税払うのしんどいよ・・・

木造で築年数が30年超えてるので
冬寒いし夏は暑い
虫入ってくるし、間口は歪み始めた。
一戸建てに一人で暮らしているから、部屋余すし掃除は行き届かないし
鉄筋物件は物置と化してる。

普通に家賃払うよりはマシな固定資産税額なのが唯一の救い
後ローンも返済が終わってて助かった。終わってなかったら自殺してたかもしらん。

きっちりライフプランを考える人じゃなきゃ、家は買わないほうがいい
子供が迷惑するから、マジで。
651. Posted by      2007年08月18日 23:15
オチ見てわかった

討論がキモじゃなく、単なる前ふりだったのだと
652. Posted by とおりすがり   2007年08月18日 23:16
今時、一生住む家を買う奴なんている?
家買っても飽きたら次の家買うだろ?
653. Posted by 。・゚・(ノД`)・゚・。    2007年08月18日 23:17
賃貸派は引越し費用とかに目をつぶってるのかな?
654. Posted by 名無しさん   2007年08月18日 23:18
>>650
財産にならないもんなら相続すんなよ
655. Posted by    2007年08月18日 23:19
俺の従姉一家が住宅金融公庫で金借りて一戸建て建てたんだが、旦那が数年後ガンで他界しちゃったんだな。従姉と子供はどうなったかというと、住宅金融公庫の契約事項で病死の場合の借金免罪項目があったらしく、ローンはチャラ、生命保険金が入って、さらに母子家庭補助で税金面等の控除も受けて。死んだ従姉の旦那も残した家族が不自由なく暮らせてあの世で安心してると思うよ。
656. Posted by     2007年08月18日 23:19
賃貸派が多数なのな
将来的には賃貸じゃ潰しも効かんだろ
657. Posted by ぽ   2007年08月18日 23:19
31歳OLと同じことを小学生の時思ってた。
658. Posted by とおりすがり   2007年08月18日 23:19
>>653
多分、財産なんて何も無いから身一つで引越しなんだよ。
借りるとこは敷金も礼金も保証人も要らないボロアパート。
659. Posted by     2007年08月18日 23:20
>米653
一人身なら2万もかかんないよ。
660. Posted by このコメントは削除されました   2007年08月18日 23:20
このコメントは削除されました
661. Posted by     2007年08月18日 23:21
>>655
それが一般的じゃないかな?
身の丈に合わない借金を無理して買うとか、ちゃんと調べないで騙されるとかしちゃった奴は不幸だろうね。
662. Posted by    2007年08月18日 23:22
引越し費用は全て会社に出させてる家賃も8割会社に持たせてる
家なんて買っても得はない
借りるところは会社から徒歩10分以内と決めている
俺にとっては時間も金だから下手に家買って往復の通勤時間に無駄な時間は使いたくない
663. Posted by ぷ   2007年08月18日 23:23
※660

お互いがんばろーね^^
664. Posted by     2007年08月18日 23:23
*662
>引越し費用は全て会社に出させてる家賃も8割会社に持たせてる
普通の人はそんな会社に勤めてませんからwww
665. Posted by     2007年08月18日 23:24
マンション購入派だが今買うのはアフォ
買うなら子供が独立してから
夫婦二人で住める新築バリアフリーの
小さな物件を現ナマで購入だな。
666. Posted by     2007年08月18日 23:24
まぁ家賃よりもお前の化粧代服代の方が何も残らない金なんだけどなっていうネタでしょ、これ
667. Posted by     2007年08月18日 23:24
個々人の身を置く環境と運によって是か非かは変わるとしか言いようがない
668. Posted by     2007年08月18日 23:25
>米664
会社都合の引越しなら普通じゃね?
特定派遣は大抵そんな感じだと思うけど。
669. Posted by     2007年08月18日 23:25
*659
俺、大型TVと全自動洗濯乾燥機とPCと大量の本と本棚といろいろで9万くらいかかった。
670. Posted by 名無しさん   2007年08月18日 23:27
>668
引越し費用は出るけど、家賃8割は出ないな。
10000円の家賃で8000円出るとかならアレだけど。
671. Posted by     2007年08月18日 23:29
1番いいのはコツコツ年200万くらいずつ貯めて35歳くらいでキャッシュで家買う
672. Posted by     2007年08月18日 23:30
というか敷金礼金というものが全く無駄に感じるから
賃貸したくねえんだよな。
673. Posted by     2007年08月18日 23:32
*671
大卒22歳から働いたとしても35歳で2600万くらい?
都内で新築マンションをキャッシュで買うのは不可能ですな…
674. Posted by     2007年08月18日 23:34
>米669
うちは不動産会社斡旋の引越し屋だったせいか
言い値でおkだった。当時はでかいブラウン管テレビもあったけどお得だったのかな。
675. Posted by     2007年08月18日 23:36
年取ってからだと孤独死や痴呆、徘徊とかリスクが高くなるから賃貸は断られることが多いと聞く。
一生賃貸でいいやなんて思えるのは若いうちだけ。
676. Posted by     2007年08月18日 23:37
まぁ、実家通いが最強って事だな。
677. Posted by ローン餅   2007年08月18日 23:38
去年ローンで都内に新築マンションを購入。
ローンを最後まで返済するつもりはないです。
5年後には売りたい。立地は山手線の駅に
近いし、トントンぐらいでは売れると思う。
値上がり益がなくても5年分の家賃がチャラ
になったと考えればラッキーじゃない?

678. Posted by     2007年08月18日 23:40
※676

いや。
実家を確保しつつ、家を買うのが最強w
679. Posted by     2007年08月18日 23:41
>>665は子供の前に結婚できない気がする。
680. Posted by     2007年08月18日 23:41
>米675
年取ったら家賃と年金の関係上、公営住宅だろね。
近所づきあい密にすれば孤独死も無いと思うんだがなぁ。
老人会とか、病院を溜まり場にしたりとか。
681. Posted by どふ   2007年08月18日 23:41
個人にもB/S導入してくれるんなら買うよ。
682. Posted by    2007年08月18日 23:43
結婚する気もないし、これからもずっと死ぬまで一人暮らしのつもりだから、マンションを買うか一生賃貸かで悩み続けている。
実家もずっと賃貸で親は持ち家に拘り続けていて、マンションを買えと言う。
しかし、ローンを払い終えた頃には修繕が必要になるし、それ以上に一生同じ家に住み続けると思うと。
でも、歳をとると持ち家の方が良いのかもしれないしなぁ・・・
683. Posted by     2007年08月18日 23:45
年取ると賃貸借りにくいってよく言うけどさ。

今の若い者が年寄りになる頃には少子高齢化もきわまっていて、
「年寄りには部屋貸さない」なんて言ってると経営成り立たないんじゃないのかな。
684. Posted by     2007年08月18日 23:45
1 住宅ローンで元利金等廃止とかすると面白いかも。
どうせ頭金払うことおおいんだし。
685. Posted by     2007年08月18日 23:49
31になってどうにもならなくなって考え始めたのか?

>住宅ローンというのは月々いくらというのは自由に決められるのでしょうか?

31にもなってアフォだな。コイツは。
686. Posted by    2007年08月18日 23:49
生活保護だったかなんだったか忘れたが、
国から支援受けるのに家が賃貸だと
「定期的に収入がある」とみられて
断られる話をきいたけどどうなんだろう。
抽出したレスが賃貸マンセーでわからん。
687. Posted by     2007年08月18日 23:49
買ったほうがイイだろ、どう考えても。
アホみたいな低金利で、クソ高い賃貸業界の悪癖が横行している現状を考えると、できる限りローン期間を短くして購入するのが賢いと思う。可能なら一括払いでな。

転勤やら何やらで引っ越す事になったら、貸せば良いし。
688. Posted by     2007年08月18日 23:55
「賃貸は金をどぶに捨てるようなもの」
ってのが常識だった時代もあるんだが。
時代はかわったんだなぁ。

しっかし、マンションだけは買う奴の気が
しれんなぁ。
689. Posted by     2007年08月18日 23:55
勢いで買った奴が自己破産して、
売りに出された新古住宅ゲットウマー
690. Posted by    2007年08月18日 23:56
もし結婚して家庭を持つのであれば、賃貸はやめとけ。
691. Posted by     2007年08月19日 00:00
分譲だって戸建てだって、実は家賃を支払っている。
自分が大家で、自分が借主になるわけだ。
帰属家賃といってちゃんとGDPの計算に入れられてる。
692. Posted by     2007年08月19日 00:09
お聞きします このコメントによって 気持ちが変わるのですか?
693. Posted by    2007年08月19日 00:10
米687
すげー理想論だな

そんな経済力あったら迷ったりしねーよ
694. Posted by     2007年08月19日 00:10
俺は賃貸なんぞしたく無い派だな。やっぱ一戸建てに住みたい



ってか今回の青字チョイスはなんだ?僻みか?
695. Posted by     2007年08月19日 00:10
下手に家を買って、住んだところがアレだったり
近隣住民にアレな人がいたりしても引越しできないのは辛いな。
696. Posted by 快楽主義   2007年08月19日 00:12
絶対一軒屋だ!
妻と自分達の手で一軒家のリフォーム何ヶ月もかけて、超モダーンなかっちょいい居住スペースを手にいれた!築25年の軽量鉄骨だが、自分達の手で空間を創るのはなんと楽しいことか!
現在は庭のウッドデッキ造りを計画中...
損得勘定なんてどーでもいい、最高の人生満喫中

697. Posted by hukupon   2007年08月19日 00:14
ガイシュツだろうが、賃貸は老後に困るぞ。元気で収入のあるうちは良いが、70過ぎて、カスカスの年金収入、保証人も見つかりにくくなってくる。当然、借りられる物件も限られてくる。

財産が無いから、老人ホームにも入れない。子供も近寄らない。下手すりゃ孤独死だよ。持ち家なら自治会も含めて、それなりの近所付き合いもできる。若い頃はうっとうしいだけだが、年取ったらこれは有り難いよ。
698. Posted by    2007年08月19日 00:16
青文字の言ってる事、まともだと思うけどな。
699. Posted by 主婦   2007年08月19日 00:17
買っていらなくなれば貸せば家賃収入になる。

あたしはそうしてる。
700. Posted by    2007年08月19日 00:17
今になって気づいたんだが、

やっぱお金持ちにならなきゃ、なにを言っても無意味だ。

賃貸か持ち家かの議論なんていう貧乏人プロパーのテーマが気になってる自分が嫌になってくる・・・

おまいら別荘買えるくらい稼ごうぜ

あ、あと敷金よりも礼金が問題だろw
701. Posted by     2007年08月19日 00:19
・短く住むなら賃貸
・長く住むなら持ち家
だと思う。漏れは。
あとは自分の状況に合わせて
住居コストを払えばいいんじゃね
万人にこれ,ってものは無いかと。

集合住宅を買うのだけは厭だな。
あんな人間が密集した所買っても
自分の物になった気がしないように感じる。
近所に変人が来るリスクも高いし。
702. Posted by 、   2007年08月19日 00:20
栃の件李書盗まれて〇されちゃったら
意味なくね?
703. Posted by     2007年08月19日 00:20
管理人さんは賃貸なんだね・・・
704. Posted by     2007年08月19日 00:21
関東に住んでるが東京の事情はよくわからんなぁ。
705. Posted by 、   2007年08月19日 00:23
アッー!!な奴が借りちまったらどーするん
706. Posted by    2007年08月19日 00:23
割と泥沼な話題なのでスレのオチは和んだ
707. Posted by     2007年08月19日 00:24
賃貸の家賃には、大家が払うべき固定資産税も含まれている。
大家は儲けるために貸しているんだから、賃貸はどう考えても損。
708. Posted by 快楽主義   2007年08月19日 00:27
密集地よりも、多少不便でも環境重視、
みんな今を生きろ!
未来は無いぞ
いろんな意味で、
709. Posted by このコメントは削除されました   2007年08月19日 00:29
このコメントは削除されました
710. Posted by     2007年08月19日 00:30
本人の事情と価値観の違いによるものだから
持ち家と賃貸のどっちがいいかで言い争うようなことではないな
持ち家派も賃貸派も勝手に好きなほう選べばいいじゃんよ
711. Posted by .   2007年08月19日 00:34
賃貸だと老後が心配になりそう。
712. Posted by     2007年08月19日 00:37
世間体。

以外と大事よねw
713. Posted by     2007年08月19日 00:39
今回ばかりは
なぜ青字の意見が「青字」側にされてるのかわからん。

なんか今日の管理人はおかしいよ。
編集とかすごい偏執してるし。

>>1が叩かれるとしたら、
何も自分で調べずにバカだからおせーてくださいってウザいとこぐらい。
21歳ならまだしも31歳で…
714. Posted by     2007年08月19日 00:44
そりゃ皆いつかマイホームが欲しくなるって。
なんで馬鹿にされてるのよ
715. Posted by      2007年08月19日 00:53
ローンの利率
キャンペーン金利
消費税
住宅ローン控除
等まともに経済の流れや知識を得てれば
今年もしくは一年後以内が買い時なのはわかると思うんだが。

青字はいたって正論

30年たって住宅価値がどうのこうの言ってる馬鹿がいるが
日本で始めて作られたマンションが未だに3000万だので売れてる現状すら知らないんだろうな
716. Posted by    2007年08月19日 00:54
金持ってないヒキオタニートにゃ、持ち家なんて想像もつかないだろうな・・・。
話すだけ無駄無駄。
717. Posted by     2007年08月19日 00:54
米713
俺も今回の青字はちょっと分からないな。

固定資産税とかフットワークの無さとか考慮しても持ち家は色々なメリットがあるだろ。
確かにデメリットもあるにはあるが、それは個人個人の都合によるからなんとも言えん。
とりあえず子供がいるなら持ち家手に入れる選択肢は全然アリ。

ただマンション購入だけは論外だと思うなぁ。
買うならビルごと買って家賃収入得ようとするくらいじゃないと。
他人の火事に巻き込まれるわリフォームもやりにくいわ老朽化しても立て直せないわ。

土地が有る無いは全然違う。
マンションは持ち家とは考えない方がいいと思うな。
718. Posted by      2007年08月19日 00:58
ゆとり「不動産?節税?投資?」
719. Posted by     2007年08月19日 00:58
欲しくなったときの収入と利率次第だろ
720. Posted by     2007年08月19日 00:59
で、結局どちらが得なわけ?
721. Posted by ユウキ   2007年08月19日 01:00
この世に 金の要らない物はなしィ〜♪


全て 金と相談です!

31のOLさん♪

独身通すなら マンションが 良いよ!

722. Posted by     2007年08月19日 01:01
米713
>なんか今日の管理人はおかしいよ。
>編集とかすごい偏執してるし。

いつものことじゃん
723. Posted by       2007年08月19日 01:01
得なのは持ち家だが
貧乏人には縁が無い
724. Posted by     2007年08月19日 01:02
家買う派が青字かよ
若いうちは良いがな、60超えたら賃貸って無理だぞ?
725. Posted by     2007年08月19日 01:05
マンション考えるが
修繕費だとか共用費だとか管理費だとか
結構取られる事計算していたら
も〜イラネって気持ちになった

やっぱ一戸建てかな?
726. Posted by       2007年08月19日 01:05
不動産屋の経験あるから言うが
結構60過ぎても賃貸に住んでる悲惨な爺さん婆さんは結構いる。
ニートだろうがフリータだろうがああいうの見たら
ああはなりたくないと思うだろうな
727. Posted by       2007年08月19日 01:06
戸建だと修繕費がっとか言ってる奴は低学歴の極み
728. Posted by     2007年08月19日 01:10
持ち家で5年とか10年ごとにメンテ費用かかるのって建てた会社が悪すぎるか自力で簡単なメンテできないだけのどっちかでは。
土台と構造がしっかりしてて目だったところを自力で補修できればかなり持つよ。
30年たたずに建て替えないといけないとかよほど駄目なところが建てたかメンテ放置してて悪化したかのどっちかでしょ。
うちは20年目で一部を手直ししたが、そのままでも別に普通に暮らせてたぞ。
今後のために一応専門の業者にメンテしてもらおうか?ってくらいだった。見てもらっても特に問題なかったな。
729. Posted by ノ∀`   2007年08月19日 01:11
不動産屋さんから聞いたことがある
家を買うならアパートがマシと言ってたが
毎月貯めた金で旅行に行くと、いつ人は氏ぬかわからんからなって。
730. Posted by      2007年08月19日 01:13
近所で活断層の斜面崩して戸建て分譲してんだけど良いのかあれ…?
731. Posted by     2007年08月19日 01:15
移転登記の費用っておよそいくらだっけ?
732. Posted by このコメントは削除されました   2007年08月19日 01:20
このコメントは削除されました
733. Posted by      2007年08月19日 01:22
持ち家派VS賃貸派になっちゃってるな。
ケースバイケース
1みたいに将来のためと言いながら実は
無計画のままローン組んじゃうのは問題外
734. Posted by 一般人   2007年08月19日 01:24
米731
所有権移転登記が売買なら不動産の価格の1000分の20プラス司法書士に依頼する費用など。

相続なら不動産の価格の1000分の4プラス司法書士に依頼する費用など。
735. Posted by     2007年08月19日 01:24
以前住んでたマンション(賃貸)に、リアルキチガイが引っ越してきた。
夜中に騒いだり人んち覗きこんできたりで怖かったから、即効引越ししたわ。

都心に住んでいる今は、賃貸のフットワークの軽さは魅力。
736. Posted by     2007年08月19日 01:25
以前住んでたマンション(賃貸)に、リアルキチガイが引っ越してきた。
夜中に騒いだり人んち覗きこんできたりで怖かったから、即効引越ししたわ。

分譲だったら簡単には逃げられなかった。
賃貸でラッキーだったよ。

都心に住んでいる今は、賃貸のフットワークの軽さは魅力。
737. Posted by     2007年08月19日 01:27
※735

つか キチガイは、わざわざローン組んで家買ったりは、しねーべ?
738. Posted by このコメントは削除されました   2007年08月19日 01:28
このコメントは削除されました
739. Posted by 731   2007年08月19日 01:29
>>734
トンクス
俺中房だけどwwww
740. Posted by     2007年08月19日 01:33
要するに年齢と目的を踏まえた上で、

若い内は賃貸
結婚後はローンで戸建
退職後はローン完済でウマー

ランニングコストとかは、(ちゃんとしたのを作れば)戸建もそうそうかからないし、
この流れが理想なんじゃないかなと思う。
741. Posted by jj   2007年08月19日 01:35
・固定資産税コスト
・金利コスト
・管理費等コスト
・登記印紙その他諸コスト

これらのコストがある段階で、賃貸と分譲の経済的コストは変わらないよな。

分譲だと、さらにいろんなリスクがあるわな。
・トラブル時にすぐ逃げられないリスク
・転勤等の場合、単身赴任か売却などを迫られるリスク
・売りたくても売れない非流動性リスク
・貸したくても借り手が現れないリスク


これらのリスクを打ち消すほどのメリットがあるのかなぁ。
地方であれば一戸建でも5千万も出せば安くて広いのが買えるからいいだろうけど。

742. Posted by pp   2007年08月19日 01:36
うーん
まぁケースバイケースすぎてにんともかんとも
743. Posted by .   2007年08月19日 01:38
女なら叩いてもいいんだよ
744. Posted by    2007年08月19日 01:38
何この貧困層よりの編集ハ・・・。

賃貸にはすべての経費+大家の収入がはいってるから、トータルで高いに決まってる。
745. Posted by     2007年08月19日 01:39

最近都内に乱立している高層マンション。豊洲とか武蔵小杉とか。

安いけどさ、こういうのだけは買いたくねーわ。

恥ずかしくて人を呼べない。

746. Posted by 三途   2007年08月19日 01:45
仕事の都合で各地を転々とする人は無理だよなぁ。
そうでないにしても賃貸で住んで見てその辺りの住人の人間性を見てから建てれれば良いんだろうけど。
後はローン組んだらその負担分か。
維持費は別だし・・・収入の見通しが立ってないと駄目だよね。
これは賃貸も余り変わらんかorz
出来るなら一括で維持費や生活費を引いてもお釣りが来るのを買う事か。
747. Posted by モニカ&ラリー   2007年08月19日 01:49
女性差別反対〜〜〜〜!
748. Posted by これで決まり   2007年08月19日 01:53
賃貸だと家賃の10%以上はとられているとあったが・・・

例えば10万円の家賃で30年住むと
家主への支払い総額3600万円

10%以上とあったので、多めに倍の20%引いて賃貸と同じレベルの持ち家を購入。頭金は0円とする。額面2880万円の家。
毎月約13万円返済
30年ローン組み年率4%で複利計算すると
支払い総額4665万円 その内ローン会社への支払い1785万円。


毎月3万円の差が出るね。賃貸の方がゆとりある。
俺なら賃貸に住み、その3万円余裕分を投資に回すね。かなり少なく見積もっても年率5%いくだろ。
そうすると30年間で2500万円貯まる。
賃貸代金3600万円−2500万円=1100万円の支払いで済むじゃん。

こんなもん議論する余地もないわ。
749. Posted by     2007年08月19日 01:57
つーか2ちゃんやってる奴は低所得or将来性のないSEが多いんだから持ち家=30年ローンは
無理だろ
逆に公務員や田舎の既婚者は賃貸と家のローンはあまり変わらないから持ち家を欲しがる
そんだけだろ
750. Posted by     2007年08月19日 02:04
「賃貸は損だ、なぜならば大家に儲けさすから。」
って正しいのか?

逆に考えれば、なんでマンションデベロッパーは大家にならないんだろう。

賃貸にしたほうが儲かるなら、
なんでマンションデベロッパーは親切に、
賃貸よりも良い物件を作って売ってくれるのか・・・。


※732
その意見じゃ住生活基本法案知らなさそうだな。
住生活基本法案も知らない無能FPww
751. Posted by       2007年08月19日 02:05
とりあえず今このタイミングで買うってのはないと思う。
人減る一方なのに、まだまだ増える住宅。
これは値崩れ確実な状況だろ。
752. Posted by    2007年08月19日 02:05
3000万の家を買ったら住んだ瞬間3割引。
だから実質2000万。
30年ローンならば返済額は4500万。
倍以上のお金を銀行に払うなんて馬鹿らしい。
753. Posted by     2007年08月19日 02:05
>その3万円余裕分を投資に回すね。

パチンコとかですか?
754. Posted by     2007年08月19日 02:12
持ち家なぁ……
阪神淡路台震災前はそれもいいかと思ってたけど、震災で新築の家が入居前夜にあぼ〜んして借金だけ残った知人の実例見ちまったから……
755. Posted by     2007年08月19日 02:12
30年ローン年利3%3000万円借り入れ、支払い総額4500万円。
4パーセントだと5100万円。金利高須クリニック。
756. Posted by     2007年08月19日 02:14
信金職員の俺から言わせて貰えば、
貧乏人にどんどんローンを組んでもらわないと結構困る。
757. Posted by     2007年08月19日 02:25
家があればとりあえず安心は買える。
大震災とか火災とかの「もしも」ばっかり言ってても仕方がない。
保険だってあるしな。
その安心の上に幸福を築き上げていけると思うぜ俺は。




買えねーけどな!
758. Posted by キートン    2007年08月19日 02:25
日本人に高くチョンに安くって
分けないでくらさいよ
759. Posted by     2007年08月19日 02:28
※756

こないだ
「○○屋さん1000万借りて下さいよ〜。」
って来たけど、

俺のこと貧乏人と思ってやがったのか テメエ!
760. Posted by    2007年08月19日 02:29
家を買うのは博打と一緒。
駅へのアクセスと値段だけ見ないで、隣人を十分に調査してから購入すべし。
761. Posted by ♪   2007年08月19日 02:31
終の住みかを得るために ババアになるまで


働け〜
762. Posted by あ   2007年08月19日 02:35
借金も財産 なんか問題でも?
763. Posted by     2007年08月19日 02:36
ウチの団地分譲と賃貸の両方あるけど
分譲組がいっつも
植え込みの手入れやら壁紙や畳の入れ替えやら下水道の整備・検査やら
業者の手配から費用から全部自前でやんなきゃいけないってグチグチ文句たらたら言ってるよ

ウチの団地に限っては賃貸の方が勝ち組……らしいw
764. Posted by      2007年08月19日 02:38
なぜ青字になっているのかわからな…
765. Posted by     2007年08月19日 02:39


日本人はいつから小2の算数程度の事が出来なくなったんだ?



家と家賃10万のアパートを天秤に掛けても家のほうが安い
(マンションは絶対買うなよ)
50や60で死ぬならどちらでも対して変わらないが平均寿命が80で年々伸びてる今
収入が無くなって家賃払いながら10〜20年経ったら確実に首吊るぞ


766. Posted by 。   2007年08月19日 02:40
資材高騰の今家なんて買ったら十中八九欠陥住宅だぞ
767. Posted by     2007年08月19日 02:46
>>766
今は針葉樹合板とかはどうなんだろう。
ちゃんと流通してる?
768. Posted by     2007年08月19日 02:48
50年もたない家なんてねーよ
769. Posted by 始発待ち...   2007年08月19日 02:59
>>765
ローン派:3000万円 年利5% 35年
→ 総支払額(約6000万円 + 税金・維持費)
  で 築35年の住宅が残る

賃貸派:14万円/月 * 35年
→ 総支払額(約6000万円)
  で 何も残らない
  (ただし家賃を抑えればその分現金が残る)

人生波風たたず順調に行ったとすれば
特にどっちが得というわけでは無いのでは?

私は、多分途中で何回か波風たつと思うので、住宅ローンなんて怖くて組めませんが。
(5〜10倍のレバレッジで先物取引をするようなものだから)
770. Posted by     2007年08月19日 03:01
住宅ローン組むとき保険入るやん。
契約者が万が一死んだばやい残ったローンチャラだぜ。
残された家族はその後、幸せに暮らせましたとさ。
771. Posted by ミントブルー107 ザーメン   2007年08月19日 03:03
男にモテナイ女は、、
仕事に生きて 自分の城を持つしか 生きる楽しみないよ(笑)


若い ツバメを 飼って
愛情のない セクスで奉仕させ…

あぁ 惨め…
772. Posted by ああ   2007年08月19日 03:05
不動産ファンド関係の人間です。

不動産の購入は、要はREIT等の不動産投資と全く同じ。まあ、分散投資できないというデメリットと信託報酬が不要というメリットはあります。

ですから、基本的に不動産の市場価値が上がると思えば買うべきだし、下がると思えば賃貸にすべき。

大体、購入や賃貸のどちらかが絶対に有利だというならば不動産屋が両方のサービスを提供している現実から考えてあり得ない。

不動産を売る不動産屋は、その不動産を賃貸とするよりも売却した方が有利と考えたため売却するのです。賃貸とする場合はその逆な訳です。

もちろん、個人所有と法人所有で多少差は生まれますので、その点は熟慮してください。
773. Posted by     2007年08月19日 03:09
米767
時代はOSB
俺の家はOSB
774. Posted by ⌒‐⌒   2007年08月19日 03:12
商売ですからな

775. Posted by あうn   2007年08月19日 03:17
>>769
賃貸派:14万円/月 * 35年
→ 総支払額(約6000万円)
  で 何も残らない
  (ただし家賃を抑えればその分現金が残る)

あと、6000万の支払いを先延ばしにしたことによる利子収入があります。

35年間3%で運用したら凄い額です。2000万ぐらい??誰か計算して
776. Posted by    2007年08月19日 03:18
値段が下がりにくい物件は確実にあるから、そういう物件を探して買うのなら買ってもいいんじゃないでしょうか。私は10年前、東京都内で2000万円のマンションを買いましたが、今年2800万で売って4000万円のマンションに引っ越しました。そのマンションも値下がりしにくい物件なので10年くらい住んだら売り払って次の物件に引っ越そうと思ってます。買う=一生住むと考えずに賃貸感覚で買い換えてます。
ちなみに2000万円のマンションの固定資産税は戸数が多かったおかげもあり年間3万〜4万くらいでした。賃貸だと17万円前後はする物件に月8万円のローンで住んでたんだから損はしてないかなと(500万以上儲かったのは地価上昇のおかげだからおまけみたいなもんですが)。
777. Posted by     2007年08月19日 03:21
つーか、今30代の世代だと一人っ子か2人兄弟が多いんだから
実家もしくはジーちゃんバーちゃんちが余ってくるだろ。
いつかそれらを譲り受けるんだからそれまでは賃貸でいいんじゃない?
778. Posted by     2007年08月19日 03:23
賃貸=老後が困るってのは、老後に貧乏してるのを想定してるんだろうが、リタイアしたあと高級賃貸で悠々自適の暮らしをしてる人とかたくさん居るわけだけど。
779. Posted by     2007年08月19日 03:24
※767・773
ハァ?
780. Posted by     2007年08月19日 03:25
769は家賃15万の新築一戸建て(3000万円相当)の賃貸物件を知っているのか?
35年経って家賃がタダになる賃貸があるのか?
だいたい70や80になって15万の家賃に衣類・食費・光熱費・通信料・医療費・保険を払って行けるのか?
家があれば家賃15万がいらない
死期を悟って更に一人身なら家は手放す事が出来る
3000万の家なら1500万は土地だ

賃貸と持ち家の同じ所は払っている年数の間だけだ
払いが終われば家が得する

781. Posted by     2007年08月19日 03:27
>>778
お前がそのころ金持ちだったらそうしろ
誰でも10年先は闇だ
782. Posted by     2007年08月19日 03:27
米778
それ以外のほうが大多数だろ。特にこれから先は。
783. Posted by     2007年08月19日 03:30
家賃は無くならない
おまけに徐々に増える事がよくある
784. Posted by    2007年08月19日 03:32
2 家買ってローン派って、
そのローン費用が資産運用に回せなくなるって
考えないの?

アパート建てて自分も1部屋使うなら分かるけど
一括じゃなくローンで一戸建てとかもうアホかと。

賃貸orアパート建てて、資産運用が賢いと思うが。
785. Posted by     2007年08月19日 03:33
※780
70や80になって一軒家は逆に辛いよ。てか面倒くさい。息子や孫夫婦と同居ならいいけど、最近はそういうライフスタイルをとらず親は親、子は子で暮らす方が気が楽って人が多いからね。

そうなってくると自分で自分の家の面倒を見るってだけでも老人にはけっこうな負担になる(金銭面じゃなくて体力的精神的に)。それ以前でも、子育てが終わった後の一軒家は夫婦2人にゃ広すぎる。

だいたい一軒家だって定期的なメンテに費用はかかるしね。どこも壊れなくったって、屋根や壁は塗り替えなきゃなんないし、季節ごとに植木屋は呼ぶし。

まあ賃貸のほうが絶対にいいとは言わないけど、一軒家は一軒家で老人に易しくない部分はあるんですよ。
786. Posted by     2007年08月19日 03:34
784
そのアパートやらは一括で建てるのか?w
お前はその現金もしくはローンを組めるのか?w
787. Posted by     2007年08月19日 03:35
米778
お前の云う沢山の人間とそれ以外の人間のパーセンテージを出してくれ
788. Posted by     2007年08月19日 03:37
※781
いや、10年先が闇だってんなら、ローンで家買っときゃ安泰ってのが見通し甘いなーと。一軒家の維持はむしろかなりの資金プールがないと緊急事態に対応できないよ。あと一軒家の転売って時間かかるからね、「闇」が来たときのフットワーク重いよ。

別に普通に東京の住宅街で一軒家の買い換えやったって、元の家を売りに出して買い手がつくまで半年とか1年とかザラだし。
789. Posted by     2007年08月19日 03:38
50歳=賃貸住まい
50歳=持ち家

社会的信用度の高いのはどっち?
790. Posted by      2007年08月19日 03:38
785、人の家に勝手に木を植えるなw
お前の住む賃貸のメンテの金は天から降って来るのか?
地から沸いてくるのか?
家賃で払ってるんだよ
791. Posted by     2007年08月19日 03:38
仕事の都合で各地を転々とするので家やマンションには興味ないんです。独身だし。

でもこういう話題になると賃貸の家賃が軽く10万以上に設定されてるんだけどうちの方だと家族向けども7万以下だよ。
都会の方でもそこまで高いのにすんでる人ってあんまりいないんじゃない?
792. Posted by     2007年08月19日 03:40
788は家賃払っていくらプール出来るの?
793. Posted by     2007年08月19日 03:41
団地>マンション>戸建>アパート>
アパート>戸建>戸建>と
引越しまくった
俺的にはマンションが一番あってた。
ってことで最後はマンション
バブルありがとう。
794. Posted by     2007年08月19日 03:43
793最後かよ
795. Posted by     2007年08月19日 03:52
団地 金なく仕方なく>マンションこれも
とりあえず>戸建 初めての戸建だけど高く売れるので売り>アパートとりあえず>
アパートちょっと引越し>戸建 また高く売れるので売り>戸建 かったは良いけど背伸びしすぎて維持費きついしと管理も面倒になってきた>
で、お手ごろで管理費払えばなんでもやってもらえるし
総合契約でusenとか格安ではいれたりとか
のお徳な物件も多いしでいいかなと。
修繕いらずはなにせ楽。
また気分変わるかもしれないけどw
796. Posted by    2007年08月19日 03:53
>>791
東京都内だと7万円は学生か社会人1〜2年目の家賃ですね。30歳前後になると10万円以上が一般的だと思います。
797. Posted by     2007年08月19日 03:53
>780
いや。
賃貸なんだから収入に応じて引越しなよ。
798. Posted by     2007年08月19日 03:54
※791
7万のワンルームならあるよ
10万のワンルームもあるよ
普通にね
でも10万の3LDKはかなり厳しいよ

そっちに居な
799. Posted by    2007年08月19日 03:59
10万で3LDKは東京近郊でも厳しいでしょう
(都内への通勤圏外なら可能かもしれんが)
800. Posted by     2007年08月19日 03:59
797
歳とったら貸してくれないよ
家賃5万でも保証人が居ても
俺が大家なら安い家賃でも金の無い奴には貸さない
801. Posted by     2007年08月19日 04:02
そもそも、何千万もする買い物をよく赤の他人から買えるよな。

持ち家派は、よくやってる偽装建築泣き寝入りの記事とかニュースとか全く見てないんだろうな。

持ち家派の貴方達、一度家と地盤を検査した方がいいですよ。
802. Posted by    2007年08月19日 04:05
なんか一生アパート暮らし前提の人が多い気がするけど本気なのか?
独身でも30過ぎたら1LDKくらいは必要だと思うんだが。
803. Posted by メンテ&リフォームの悪徳訪販   2007年08月19日 04:06
やってたんだけど
独身系マンション(1Lとかね)は
「馬鹿なやつが多すぎるから美味しい」って
先輩達が言ってた。

実際その通りだったぜ♪
いろんな意味でごちそうさま♪♪
804. Posted by    2007年08月19日 04:09
通報しますた
805. Posted by     2007年08月19日 04:09
※801
土管にでも住んでろ
806. Posted by    2007年08月19日 04:09
もう既出かな?
家族がいる場合住宅ローンは自分が死んだらチャラになるから家は残してやれるぞ。
807. Posted by    2007年08月19日 04:12
こいつの言う「将来」って何だろな
808. Posted by     2007年08月19日 04:12
残す相手が居ないらしい
809. Posted by     2007年08月19日 04:13
建売ではじめっから盗聴器仕込まれてたって聞いたことあるけど?
怖いよね〜色んな意味で
810. Posted by ルイージ   2007年08月19日 04:13
米805
マリオ乙
811. Posted by     2007年08月19日 04:14
ま、人それぞれ好き好きでいいじゃないか。
自分の金だし。
812. Posted by    2007年08月19日 04:16
賃貸だろうが持ち家だろうが
独身………1LDK
家族持ち…3LDK
くらいは最低限必要だろう
813. Posted by     2007年08月19日 04:17
確かに建っちゃってるの買う感覚はわからん

最近は土管も無いぞ
814. Posted by    2007年08月19日 04:17
おれ盗聴されてたほうが燃えるタイプなんだ
815. Posted by     2007年08月19日 04:17
>1
ローンは35年まででしか組めないので月々およびボーナスの返済金額はそこを基準に考えることになります。

まあ貯金や収入がある程度あるのなら問題ないと思うよ。
具体的には3000万の物件に対して1000万近い貯金と500万以上の収入くらいが目安かなと思います。

逆に貯金も収入も少ないならやめたほうがいいと思うよ。
何より生活がきつくなる。

まあ詳しくはモデルルームでどうぞ。
でもモデルルームに行って話しを聞くとなんか無性に欲しくなってくるから気をつけてね。
816. Posted by     2007年08月19日 04:18
何に重きを置くかは人それぞれ。
最低限必要とか別に無いよ。
817. Posted by    2007年08月19日 04:20
3000万の物件を300万の貯金、年収700万で
買ったけどまあやっていけてるよ。
とりあえず最初の3年くらいは元金減らすことに
全力投球したほうがいいと思う。
818. Posted by     2007年08月19日 04:38
資産として考えず、純粋に耐久消費財と考えて購入するならいいんでない?
その上でランニングコストとローンの返済額が妥当だと思えるのであれば、後は個人の考え方と好みの問題だと思う。
高いものをローンで買ったからといって、一概に「経済観念に乏しい阿呆」とは限らんし、どうしても入手したいもの、というのがあることも事実。
もちろん、自分のお財布の現実をきちんと直視した後でのはなしであることは当然。
819. Posted by     2007年08月19日 04:38
まあ年収700万あれば楽勝でしょうね。
820. Posted by     2007年08月19日 04:42
>816
いやまあローンを返すだけで目いっぱいみたいな寂しいそうな生活も・・。ねえ。
オススメはできないでしょう。(笑
821. Posted by     2007年08月19日 04:48
普通の小さい家は1000万で建てれるよ(土地別)
一人なら賃貸なんかやめて漫喫行くのが安いよ
光熱費と飲み物は要らないしお金貯めれる
でも妻子があるなら最低限は有るな
責任を持つ事は不自由で大変だが色々幸せだ
妻も子供もかわいいし楽しい
822. Posted by     2007年08月19日 04:59
>798
いやだから別に3LDKでなくても。(w
この人の場合独身なんだし、賃貸で3LDKにすんでるとも思えないし、そもそも必須とは言えないでしょう。
東京周辺だって多少不便なとこなら結構安い所だってあるわけだし。

でもまあ3LDKが必要な家族構成の人は無理してでも家でも買った方がいいんじゃないかなと思うよ。

823. Posted by    2007年08月19日 04:59
賃貸派の人はどんな間取りで家賃いくらぐらい払ってるんでしょうか。
当方は都内1003LDKで月16万返済(ボーナス払いなし)です。賃貸だと30万強の物件。
824. Posted by     2007年08月19日 05:02
家買うのは分家の男性だけでよろしい。
825. Posted by     2007年08月19日 05:42
青=痛い発言
橙=少数派、対立する意見
とかに分けて欲しい
826. Posted by     2007年08月19日 05:45
「月々の払いは家賃より安い」とか35年長期ローンのアホみたいな広告に乗せられてマンション買うのはアホだが、一軒屋なら買ったほうがいい。

>>823
せめて、市区町村まで述べよ。
「都内」と言っても六本木と奥多摩のド田舎で比べられても困る。
827. Posted by    2007年08月19日 06:02
>>826
中野区です
某駅徒歩5分
828. Posted by      2007年08月19日 06:02
実家あるからべつにいーや。
継げるかどうかはしらんがな。
829. Posted by 反対意見を青字にするのは意見誘導ではないか?   2007年08月19日 06:08
都会じゃしらんが田舎じゃ賃貸関係
なんてヤクザばかりだから
家買った方がいろいろと安心だぞ。
830. Posted by    2007年08月19日 06:24
以前、菱○が経営してるマンションに賃貸で住んでました。
後年素性聞いてビックリ。名前に菱が入ってる時点で気付けよ俺……orz
831. Posted by じょん・のれん   2007年08月19日 07:49
>157
ぜひ、お近づきになりたい!
そんでイラスト入りのサイン貰ったり
ぐゎし!の時の指のやりかたを伝授して
もらう。
でも入信はかんべんしてなwww
832. Posted by       2007年08月19日 07:54
>719みたいな暮らしもいいな・・
833. Posted by 世間知らずだな   2007年08月19日 08:04
5 家をローンで買うと
もれなく利子も付いてくるんだよ
固定資産税もね
利子を考えたら
賃貸の方が得さ!
834. Posted by     2007年08月19日 08:13
家を買う場合
庭の手入れが大変。火災や地震の保険に入っていないと万一の時には悲惨。管理・メインテナンスが大変。財産争いの元になる?。定住に飽きる。隣人が悪いと悲惨。価値が目減りする。建て直しが大変。空き巣や放火に遇いやすい。
 
一軒家もいいけどやっぱ賃貸は気楽でいいかも
835. Posted by     2007年08月19日 08:25
若いうちは賃貸で苦労はしないが
60過ぎで子供なし一人者だと
賃貸は契約渋るんじゃね?
836. Posted by とおりすがり   2007年08月19日 08:47
>>788
すぐに売れないような物件に手を出すなよ。
837. Posted by     2007年08月19日 09:00
人の家に住むのはいろいろ気を使わなきゃならないけど、自分の家なら好きなようにできるからいいよね。
838. Posted by あ   2007年08月19日 09:19
スレの79が何を言ってるんだかわからん
肝心の親元がアパートな人間もいるんだぜ

親や祖父母が財産や家残してくれてるって、当たり前じゃなくて感謝すべきことだよね
負の遺産しかない家系もあるんだぞ…マジ泣けてくるんだぞ…
839. Posted by ミントブルー107アホ   2007年08月19日 09:23
金融公庫行きやがれ♪うざいんだよ♪

家でもマンションでも買えよ勝手に♪


若いツバメ飼えや(笑)
840. Posted by ニート   2007年08月19日 09:24
日本人が家を買い換える平均の年数っておよそ26年くらいと聞いたことが歩きがする・・・
若いとき家買っても必ず一生そこに住めるのかな?
841. Posted by    2007年08月19日 09:27
青字がまともな事言ってるが、
マンションの建てすぎで値崩れする
だろうね。
842. Posted by ミントブルー107   2007年08月19日 09:37
ミントが燕になるよっ


市ぬまで飼ってっ
843. Posted by                    2007年08月19日 09:40
今の金利、地価だと正論だろ。
家なんか一生買えない層が嫉妬して叩いてるな。
844. Posted by     2007年08月19日 09:41
買った家の売値は半値以下だと思ったほうがいいし。

独身のウチはまだいらないや
845. Posted by とりあえず   2007年08月19日 10:11
温暖化は考慮しておいたほうがいいだろ
九州なんて毎年台風の嵐だし
846. Posted by    2007年08月19日 10:27
今回の青字の分け方はちょっと痛いわ、
管理人が。
847. Posted by    2007年08月19日 10:33
どう考えても持家のほうがいい

賃貸なんて大家と不動産屋を儲からせてるだけ

と、親の土地に家を建てる予定の田舎もんの俺が言ってみる

デメリットは、近所付き合い!これさえなければ持家サイコー
848. Posted by     2007年08月19日 10:39
そうだな..........篭るには持家のほーが

安信だわ
849. Posted by ♪   2007年08月19日 10:49
穴でも掘って暮らせ!
850. Posted by    2007年08月19日 10:52
>849




 つ鏡C
851. Posted by    2007年08月19日 10:55
家かって、ローンの負担がしんどくて破産したヤツ多いからな

ま、なんかあったときに自力で修繕しないといけない持ち家はシンドイよ
借家だったら、大家さんに言えば治してくれるし、
引っ越しも自由だ
852. Posted by     2007年08月19日 11:09
一人暮らしの老人になった時、賃貸だと貸し手が渋るから、ローン組める条件満たしてるんなら買ったら良いじゃない。
853. Posted by ナミエ   2007年08月19日 11:12
ガキとか連れてないなら楽勝だろ!

子連れ女は 肉便器扱いだしな〜(笑)
854. Posted by     2007年08月19日 11:17
米853
お前、肉便器扱いされてるのか?
別れて一人で子供育てて、強く生きろよ。
855. Posted by     2007年08月19日 11:18
年取って、賃貸に住んでる人って大変そうだぜ。

結論は、買うも地獄・買わぬも地獄。
856. Posted by     2007年08月19日 11:19
こんなの各々のライフスタイルや考え方 時代背景によるだろ。

一元的な結論なんて絶対出ないよ。
857. Posted by     2007年08月19日 11:23
子供のこととか奥さんのこととか考えなきゃだよな。
もしかしたら子供がいじめに…とかまあいろいろ。

まあオレ学生だけど。
858. Posted by      2007年08月19日 11:25
たしかに賃貸か持家かと言われれば持家だが
ローンしてまで買う気は起きないな

賃貸しながらお金貯めて余裕が出来たら家買えばいい
確かに家賃分勿体無いって意見もあるけどローンの後追いが無いから精神的には楽

家買うなら早いほうがいいかもだけど無理してまですぐ買う必要はない
859. Posted by     2007年08月19日 11:28
家買うと所得税取られるだろ。
860. Posted by     2007年08月19日 11:28
青字が痛すぎる。
可哀想ですが31歳OLの発言ですよ。
861. Posted by      2007年08月19日 11:35
良くわからんが、漫画喫茶生活がベストっぽいな
サラリーマンでもOK?
862. Posted by     2007年08月19日 11:35
あと20年ほどで土地や中古住宅が安くなるんじゃね?
だってその頃団塊世代がwwwwちょwwwww俺wwwww
863. Posted by     2007年08月19日 11:38
米859
違うって(
864. Posted by    2007年08月19日 11:40
自分は、感覚がふるいから、結婚するまで家を建てるきはないなー
マンションくらいなら買えないこともないが、
実家に土地余ってるから、そこに家建てるくらいならすぐできる。
友人に大工なんてふつうにいるから、そいつらに頼みしなー。
とりあえず、急いで建てる理由がないな。
865. Posted by ケンタ   2007年08月19日 11:40
適齢期逃して モテナイ女は可愛くない〜

金しか信じられない女は多そう…怖ッwww

金貯めて さッさと持ち家なりマンションなり 買えば?


結婚詐欺師に 肉便器扱いされ 金取られる前にな!
866. Posted by う   2007年08月19日 11:44
つまり結婚するまでの実家住まい中に1000万ためとけって話だ。
867. Posted by ツヨツヨ   2007年08月19日 11:44
他のところできけば?
場所違いませんか?
868. Posted by     2007年08月19日 11:47
うちの母屋も建ててから200年近く経つが、家とはそういうもの。
家買ってる暇あったらちゃんと嫁げ。
何もかもが痛い。
869. Posted by ナミエ   2007年08月19日 11:47
1千万?

フツーのOLには無理!
キャバかソープのバイトすればいけるかも〜

家もつまでに エイズだな(笑)
870. Posted by     2007年08月19日 12:08
将来の自分のためになることをしたい…
こんな女性がいるからまともな女性も馬鹿にされる。
871. Posted by    2007年08月19日 12:09
賃貸でOKとかいってる奴らは一生一人身でいるつもりなのか?

あと、「税金が」とか「金利が」とかいっている奴ら、賃貸物件の所有者も当然そういうものを背負っている。
背負った上で利益が出るように家賃設定するんだろ。

ローンで金利払いすぎてアフォとかいっている奴らは税金と金利を所有者の変わりに払ってやった上で所有者へ上納金を納めているという現実を考えろよ。

賃貸はフットワークが軽いからいいという論理は分かるがな。
872. Posted by     2007年08月19日 12:13
家長になるとはそういうことでは無いだろ。
873. Posted by めめ   2007年08月19日 12:14
5 >>42
樹海コンボ最高っす!!wwww
874. Posted by     2007年08月19日 12:16
>719
すげー、こえー、どれくらいの重量に耐えられるんだろう?
俺、怖くて寝れないかもしれないww

Real estateなんて国家の所有物です
ローン払い終わったって固定資産税という家賃を払い続けなければいかんのです;;
875. Posted by ウザったいナミエ   2007年08月19日 12:19
勝手にしたら〜?

相談って 結局さぁ〜
金じゃん!家も車も金さえあれば 買えるよ!

金ない糞OLが 夢物語かよ!

金貯めて これくらいの予算を組みたいとか
具体案出せよ!

876. Posted by     2007年08月19日 12:22
持ち家っていいなー、と初めてしみじみ思ったのは、
家でDDR(ダンス・ダンス・レボリューション)を踏みまくったときw
877. Posted by ばか   2007年08月19日 12:25



この女

頭悪いな。

しっかり計算すれば、どっちが得か明確なのにな。




878. Posted by     2007年08月19日 12:34
女性ってことでそもそもの話が変。
たとえこの人が男性で、家を持つということは嫡男ではなく本家から分家したとしても
家長、当主になるという自覚が足りなさ過ぎる。
879. Posted by     2007年08月19日 12:41
必要があり、経済力があれば家を買えばよい。
880. Posted by     2007年08月19日 12:44
家賃6万x12ヶ月x30年
とかって例がでてるけど、持ち家の場合の例はでないの?
固定資産税とかわかんないからそこまでも計算してある額を教えてちょうだい。
881. Posted by     2007年08月19日 12:45
とつがないまま家なんか建ててしまったら氏神はどうするんだ?
あなたはとても恐ろしいことをしようとしている。
882. Posted by     2007年08月19日 12:54
国外脱出も真面目に視野に入れないといけない
こんな国に不動産なんぞ要るかいや。
883. Posted by ケンタ   2007年08月19日 12:57
呆れた(笑)

もう少し勉強しなよ〜31にもなったオバサン!

しっかりしろよ
884. Posted by     2007年08月19日 13:06
義理の親の敷地に家を建てて住んでいる女友達がいるけど
姑と顔をつき合わさなければならないので嫌がっている
かわいそうだ
885. Posted by    2007年08月19日 13:10
米880
バカOL云々の本論から逸れるが、あえてマジレス。

うちは分譲マンションだけど、固定資産税はせいぜい年間5万ぐらいのはず。(うろ覚え)
住宅ローンで新築を購入すると、10年間 所得税控除が受けられるから、年末調整時に支払った所得税が100%返ってくる。
トータルで考えるとそっちのほうが遥かにでかいな。
886. Posted by     2007年08月19日 13:14
米884
普段からその状態で年取ったとき介護なんか出来るの?
887. Posted by    2007年08月19日 13:15
結婚して、子供出来て、とりあえずマンション買った
さっさと返済していずれ一軒家に住み替えたいが
賃貸を駐車場と合わせて探したけど、土地柄月々2万以上の駐車場しかなく
結局駐車場がタダの3LDKマンション買った。
ローン控除とかも考えると当面は賃貸より月々4万ほど安い。
その分貯金して繰り上げ返済狙いで頑張ってる。
住宅ローン控除が無くなったら厳しいので早く払い終えたいとこだなぁ
と言うかその頃には収入の方をもっと上げたいが…
ま、おいそれと引越は出来ないけど子育てに良い環境だから
子供が自立するまではここに住みたいって感じで。

独身だったら絶対実家で暮らしてたw
888. Posted by TM   2007年08月19日 13:30
レンタルがいいか買った方がいいか
て問題は、他に置き換えて考えた方がわかりやすいんじゃないかね。

モデムとかどうかな。
NTTからのレンタルを使う場合と買った場合。
レンタルは月々のレンタル料がかかる代わりに、
壊れても新しいのが貰えて常に最新のモデムにできる。
買った場合は、まぁモデムが手に入る。
維持費を考えると買った方が安い。
889. Posted by TM   2007年08月19日 13:32
あと、賃貸の場合は大きさとか変えられるよね。
家族が増えたときの事を考えて
一人身でいきなりデカイ家買うとかはありえないわけでしょう。

家を買うならしっかり選びたいね
890. Posted by     2007年08月19日 13:36
賃貸や分譲マンションにたいした違いは無い。
結局は他人の土地に住まわせてもらっている。
891. Posted by む   2007年08月19日 13:38
目先のメリットデメリットや利便性で言うなら絶対賃貸だろうね。
でも、今の家(マンションじゃなくて)は昭和50年代の家と違って手抜きでさえなければ、耐久性も構造もしっかりしてるから、ローン終了後の出費はぜいたくしなければ固定資産税だけで済むわけで、加齢で一時職を失ったり、年金暮らしになたときは圧倒的な余裕が生まれるのは持ち家(土地付き一戸建ての場合)。
マンションもキャッシュと短期ローンで買うなら将来性は悪くはない。

持ち家であることで救われている老齢世帯はたくさんありますよ。
いつまでも高額収入が維持できる約束はないですから、時代にあわせて転売できる資産としては土地建物の所有は意味があります。
(マンションを除く)
892. Posted by     2007年08月19日 14:01
まだまだ大家の笑いは止まらんな
893. Posted by     2007年08月19日 14:05
働いて金を取られ、住むのに金を取られ、生きるのに金を取られ、そこまでして生きる価値があるのかを問いたくなる世の中だな。
894. Posted by    2007年08月19日 14:05
男がいいか女がいいかみたいな議題ですね
895. Posted by    2007年08月19日 14:07
日本がつぶれたら賃貸やら持ち家やらいってられなくなるけどな
896. Posted by     2007年08月19日 14:07
昔のように庶民に余暇など存在しなかった生きて地獄の時代と比べてみろ。
日本なんか生きて天国じゃないか。
897. Posted by ななし   2007年08月19日 14:09
賃貸側の主張する家賃が安すぎる…。

普通に考えて子供が二人いて快適に住めるとしたら…4LDKに駐車場つきの賃貸ってどんなんだよって話だ。
最低月20万は取られるんじゃないか?
で、子供が家から出て行くまで20年と考えて
12×20×20=4800万って…。
しかも更新料だって毎年取られるしな。

一人暮らしだと賃貸だけど、結婚したら持ち家の方が断然良い。
しかも老後あれか?子供が孫を連れて帰ってくるにも最低限の広さの賃貸だったら帰ってこれね-よ。
898. Posted by あ   2007年08月19日 14:11
いちいち自分と反対意見を青くする意味がわからん>編集
政治系はわかるがこういう生活系は別に人それぞれだろ
899. Posted by      2007年08月19日 14:28
賃貸は大家が儲かり、
住宅ローンは金融業が儲かる。

どちらもとりあえず負け組み。
900. Posted by    2007年08月19日 14:34
マンション買ったおれ涙目


最上階のルーフバルコニーで花火大会を見ながらそう思った

下界の喧騒がうらやましくて下を覗いてみたが、やっぱり満点の星空を見ながらデッキチェアに揺られビールを飲むほうが俺には合ってる気がしたので失敗だったがこのままでいいやと思った

ただ数十年後の将来の資産価値がある高収入の戸建持ちはうらましいなと豆粒のように小さく見える戸建の灯りを見ながらそう思った


今、ルーフで南風を受けながらネットをしている俺は不幸ものだが庶民としては致し方ないなと思っている
901. Posted by 100   2007年08月19日 14:36
アパート暮らしだと引越しが楽にできるのがいい
902. Posted by    2007年08月19日 14:38
>米897
そんなにかかるかバカ。
903. Posted by このコメントは削除されました   2007年08月19日 14:46
このコメントは削除されました
904. Posted by     2007年08月19日 14:47
東京以外は人口減っていってるのに
建売り増えてるから、よっぽどいい場所じゃないと
土地の値下がり必須なんだがな。

大阪とかも入る人より、出る人の方が多い。
でも建売、賃貸バンバン建ってる。
905. Posted by ねこ   2007年08月19日 14:49
そんなにしてまで長生きしたいのか、おまいさんら。
906. Posted by     2007年08月19日 14:54
年寄りになっても借りられる部屋があれば迷う事なく賃貸なんだがねえ。
907. Posted by     2007年08月19日 14:56
ライフスタイルによって、賃貸、分譲、戸建てを選ぶべきなのに、
この人は、単純に家を投資対象としかみていないから、こういう結論になるんだろうね。

今後、結婚もしない、資産を残す必要もない、親の面倒なぞみない
だけど、将来の自分のために、なにかをしたい。

こんな人間には、
家を買う前に、自分のライフスタイルや、ライフワークをきっちり決めてから
考えなさいと誰かが教えてやらねーと・・・。
908. Posted by     2007年08月19日 15:10
・低金利で家賃払うより長い目で見ればお得
・将来、資産価値があがりますよ
→低所得者がローンで家購入
→金利上昇でローン焦げ付き

あれれ?
どっかで見たようなシナリオですな。

アメリカのサブプライムローンの破綻と
小売業の売り上げ減って、そのまま
将来の日本を暗示してるよな。
企業だけ儲かっても、それが労働者に還元されなければ
ローン払えず、食料品・日用品の消費が減少するって
タイミングが必ずやって来る。

株安とか言ってる前に日本はサブプライム問題から
いろいろと学ぶべきことがあると思われ。
909. Posted by     2007年08月19日 15:15
>>893
同意だが・・・
社会というものは、安全と制約の交換でなりたっていて、
人と国家の制約である以上、しょうがないものだと思ってる。

貯蓄もできないくらい税負担が大きくなり、病気や高齢になったときに満足なサービスもうけられない状況、
つまり、安全が成立していないのであれば、制約を破棄することもかまわない。

だが、その破棄の裁定(制裁)は貴方だけでは、一方的にはできない。私的制裁の禁止というやつだ。
裁定は、公的機関でなければできない。個人的に主張しても、意味が無いのだ。
これを、法の下の平等、というらしい。
910. Posted by     2007年08月19日 15:15
まぁ、正直今家やマンションを買うならよっぽど地価のいい所か、なにか理由がある所じゃなきゃ損だな。
人口の減少だけに限らず、建物そのものも含めて今は時期的に無駄に高値を掴まされる状態にかなり近いし。

東京とか一部人気が再到来してる場所ならともかく、普通の所じゃ借り手が居なくてヒィヒィ言い出してる大家多いのをまるでしらないのか?
911. Posted by (^^)v   2007年08月19日 15:17
30歳既婚、子供2人。来年家を建てる。
家から新宿駅まで15分の立地。
土地は親のを相続。かなり恵まれていると思うよ。
今は賃貸だけど、やっぱり何も残らないと実感するな。
今は金利低いから、長い目で見たら買った方が安いよ。
912. Posted by このコメントは削除されました   2007年08月19日 15:37
このコメントは削除されました
913. Posted by このコメントは削除されました   2007年08月19日 15:42
このコメントは削除されました
914. Posted by     2007年08月19日 15:46
超都心や僻地のように市場の自律が失敗してるところは別として
一般的な住宅購入の問題は資産ポートフォリオが極端に偏るということだよ。

だから理想的なシナリオでは一戸建てを買った方がよくなる。
リスクを勘案すれば賃貸の方がよくなる。
リスク評価の仕方でポジションが変わってくる。
ポジションによってリスク評価に影響が出ている人も居るけど。
915. Posted by f   2007年08月19日 16:06
ディベートに使えそうな話題だ。
916. Posted by       2007年08月19日 16:07
つーかさ、転勤ってないの?
転勤がある企業なら迂闊に買えないと思うんだが
917. Posted by     2007年08月19日 16:15
欲しければ買えばいい。
918. Posted by    2007年08月19日 16:20
家庭を持ったらマイホーム購入したいよな
919. Posted by U^q^U    2007年08月19日 16:20
家やマンション買うお金あるなら、先にやることあるだろ。

探すなら いい物件より いい男
920. Posted by     2007年08月19日 16:24
>でも今住宅ローンって30年固定でも3.5%ぐらいでしょ

金利を考えるびっくりするよ!!
減価方式で考えても2000万,3.5%なら
単純計算で年に35万
月に3万円は金利で取られる
月に8万円払っていても実質返済には5万円
8万円のローンと5万円の賃貸料が同じくらい

それに俺は公務員だけど賃料の半分近くは
住居手当が出る
持ち家だとほんの4000円程

公務員の場合は同じ支払いだとしても
持ち家の場合は金利で3万円,住居手当で2万円は月々余計に支払わないといけない

それに固定資産税,住居管理費がプラス

だから公務員は現役のときは賃貸,退職して住居手当が出なくなった時に退職金一括購入する場合が多い
921. Posted by     2007年08月19日 16:37
家を売る連中の悪どさが良く分かるスレですね^^;
922. Posted by      2007年08月19日 16:40
賃貸の分譲タイプに3回住んだけど、
マンションって、数年ごとに構造やシステムが変わる=グレードアップするんだよね。
ほんの10年前と比べてシステムキッチンや洗面・浴室だって随分変わった。
天井だって新しいのはやや高めになってるから、広く感じるし
昔のコマゴマした間取りで暗い室内のマンションなんてもう住めない。
防音・断熱素材だって数年ごとに新しくなるし、耐震構造やセキュリティだって違う。
昔のオール電化タイプなんて、使い勝手が悪い上に電気代が高くてしょうがない。

マンションは、単に老朽化で価値が下がるわけじゃないんだよな。
あと、「投資対象としてマンションを購入」といってるお嬢さん方、
数ある投資対象商品の中から、なんでわざわざ分譲マンションなんて選ぶのかな?
しかも不勉強のままいきなり大型投資w
923. Posted by     2007年08月19日 16:56
最近は大工さんに10時と15時、飲み物すら出さない常識の無い人がいるらしいね。
924. Posted by dg」   2007年08月19日 17:00
こういう馬鹿は維持費を考えてないんだからあきれるよなw
うちのボロ屋ガスとか水道とか電気とか家自体とか100万ぐらいずつ毎年かかってるぜ
925. Posted by     2007年08月19日 17:03
意外と誰も言わないけど、払う金額や目的によってことなるんじゃないかと。

30年経って、家+土地の価値が1/4になったとしよう。この場合、1/4しか残らない。

それなら家賃を払い、その1/3を貯金しても同じこと。

若いときは地代が高い都心で暮らし、老後を地代が安い地方で過ごしたい。という人もいるだろう。
926. Posted by 車みたいに   2007年08月19日 17:07
5 新築落ちが良いよ
927. Posted by 新築2年目   2007年08月19日 17:25
う〜ん、大分汚れてきたけど、二階建て4LDKで月々返済4万以下のくらしは快適だぞ。
問題はエアコンにかかる電気代がアパートの倍になった事だろうか?
まあ、未来の事なんて解らんさ。
928. Posted by    2007年08月19日 17:33
なんか誰かのお金使わそうとする意思が見える

929. Posted by    2007年08月19日 17:45
不動産の購入ってある意味ギャンブル。
まぁ、一生懸命勉強すれば、リスクはかなり低くなるけどな。
930. Posted by い   2007年08月19日 18:02
3 持ち家が青字だが、管理人はマンション派なのか?
 
で、ライブドアって賃貸業もやってるの?
株式会社ライブドア不動産と今でもつながりってあるのかね?w
931. Posted by     2007年08月19日 18:06
米923
家の一部をリフォームとかならともかく、わざわざ現場に行って振舞わないだろ。
昔はともかく時代が違う。

様子見に行く時には差し入れぐらい持っていくけどな。
それも、今どきは「一所懸命やってくれてありがとう」とかじゃなくて「こいつ手ぇー抜いてないだろうな」とか考えて疑いながら様子を見に行くもんだ。
932. Posted by     2007年08月19日 18:41
自分の生活にあった環境選べばいいじゃない
一般論で語る意味の無い分野だろこれ
933. Posted by WWW   2007年08月19日 19:24
まあ結婚してて子持ちでアパートに住んでいる奴は明らかに負け犬だろ。



934. Posted by www   2007年08月19日 19:26
>933


つ鏡w
935. Posted by 。   2007年08月19日 19:35
選んで賃貸みたいな素振りしてるけど
賃貸しか選択肢が無いワーキングプアが吠えてるだけってのが丸出しで笑える。

貧乏人が入る賃貸なんてDQNだらけだろーがw
足立区にでも住んどけ
936. Posted by     2007年08月19日 20:17
賃貸派って、なんだかんだで親がちゃんと家持ってるから好き勝手言えるんだろう。何かあっても最終的にはそこに転がり込めばいい。

937. Posted by    2007年08月19日 20:30
俺は保証人もいないババアに
月5000円で家一軒貸してますが何か?
938. Posted by     2007年08月19日 21:51
騒音おばさんの事件のとき、近所の連中は好き好んであそこに住み続けてたわけじゃないと思うんだ
939. Posted by あ   2007年08月19日 21:51
女を叩くにもスレやレスを選んだほうがいいぞ
これの場合は本当に青字のほうが正論だろうとしか思えない
940. Posted by ピピン大帝   2007年08月19日 22:24
マジ痛いよこの女
941. Posted by     2007年08月19日 22:48
一軒家に住んでいる人間にとって、マンションを買うという発想は完全にない

どう考えても賃貸

大体、天井と床が自分のものでないってありえんだろ
942. Posted by    2007年08月19日 23:05
家賃の設定見てるとこのスレにいかに都民が少ないかよくわかるな
想像も結構だが田舎の人間には都内の住宅事情はわからんと思うよ
943. Posted by     2007年08月19日 23:09
結婚するまでは賃貸だな。
で結婚して金が貯まったら
郊外に一戸建てを購入する。
子供が結婚して親元から離れたら
家を売ってその金で駅近にマンションを購入。
退職金は老後の資金。

結婚しないor戸建を買う金が貯まらなかったら
定年まで賃貸で頑張るお。
944. Posted by     2007年08月19日 23:12
万損を買う前に言っておくッ! 
おれは今万損購入の恐怖をほんのちょっぴりだが体験した
い…いや…体験したというよりはまったく理解を超えていたのだが……
あ…ありのまま 今 起こった事を話すぜ!
『家賃を払うより買った方が得だと思ったらいつのまにか賃料以上に諸経費が掛かっていた』

な… 何を言ってるのか わからねーと思うが
おれも何をされたのかわからなかった

頭がどうにかなりそうだった…
欠陥物件とか、ローン地獄とか
そんなチャチなものでは断じてねぇ
もっと恐ろしいものの片鱗を味わったぜ…
945. Posted by     2007年08月19日 23:16
これはどっちがいいってのは個人の状況によって異なるし
どっちも一理あるんじゃないかと思う。
管理人は女が言ってるから叩いてるだけじゃないの?
946. Posted by     2007年08月19日 23:34
*944
kwsk
947. Posted by     2007年08月19日 23:49
固定資産税とかとられるのが自然と思っているのがまだまだ国にとってはいいお客だよ。
怒るべき。

948. Posted by     2007年08月20日 00:06
*946
944じゃないけどオレの場合は
マンション買って部屋が広くなったのはいいけど
光熱費が意外とかかる。
特にこの時期電気代がけっこうかさんでるな。
あとオレが購入してからまもなく
修繕積立金額が1.5倍に値上がりした。

944の慌てぶりを見ると
そんなレベルじゃなさそうな様子だけどw
949. Posted by     2007年08月20日 01:01
ポルナレフ「ありのまま今起こったことを話すぜ」
950. Posted by     2007年08月20日 01:08
会社の寮か補助出してもらいつつ賃貸暮らしで
定年間際に田舎の安いワンルームマンションか
ぼろい中古一軒家買うのが理想
老いると賃貸は借りにくくなるそうだしね

結婚して子供育ててって人や金持ちは別だろうけど
倹しい一人身の人にはこれがベストだと思う
951. Posted by    2007年08月20日 04:26
マンションはリスクがデカイ
土地つき一戸建てのほうがいい
952. Posted by    2007年08月20日 05:38
一生独身アパート暮らし前提で話してる人多いね
すでにその決心固めてるって現在どんな生活送ってるのか気になります
953. Posted by    2007年08月20日 05:54
*952
記者の取材は受け付けません(* ̄・ ̄*)
954. Posted by     2007年08月20日 06:10
家を買おうという女性はたいていおまいらより高給もらってるもんだ。
でも独身女性だと賃貸の高級物件はなかなか借りられない。どうでもいい安い物件はあるがある程度広い物件とかは所帯持ちとかでないと借りにくい。親が高齢になると保証人にも困ってくるので、実質買うしかない状況ってのは出てくる。
955. Posted by      2007年08月20日 07:26
家賃10万円 × 12ヶ月 × 30年

とか計算して賃貸のほうが安いとか計算してるやつ

50歳で死ぬつもり満々ですか?
定年退職したからって家賃は無料になんねーよ?

家賃10万円 × 12ヶ月 × 60年

で計算するべきじゃないか?
どう考えたって買うべき
956. Posted by     2007年08月20日 07:33
>>944は文面的に釣りだろうけど、
「家賃より支払いが安い、ゆとりの返済プラン」とかいう見せ掛けだけの夢のローンプランに騙されたクチだな。月々4〜5万で買える物件がどこにあるんだっつーの。

実際はローン返済に加えて、毎月
・1.5〜2万程度の修繕積立金
・0.5〜1万程度の管理費
が上乗せされる。

だいたい、35年ローンなんて組むアホいないっつーの。利息いくらだとおもってんだよ。

・・・と、35歳独身で戸建買っちゃった俺がきましたよっと。
ちなみに普通のリーマン。貯金2000万、ローン1000万。いわゆる”親父ローン”はなし。
957. Posted by      2007年08月20日 07:53
>955
持ち家派は家がいつまでも新品だと思ってたり、資産価値が変わらないと思ってるよな。
定年退職してからボロくなった家を建て直さなきゃいけないのも、辛いんじゃないか?
958. Posted by 隣人トラブルぶるぶる   2007年08月20日 08:17
5 隣人が変質者でも
隣人が過干渉でも
隣人が引っ越しおばさんでも

買ってしまうと
なかなか引っ越し出来ない…

隣人トラブルが多い
現在の人間関係の最悪環境で
家を買うのはハイリスクだよ
959. Posted by 、   2007年08月20日 08:27
私の実家の隣の家は
庭で発狂したり
一日中叫んでいたり
うちに訳の分からない苦情を言いに来たり変人で怖くなり
実家は家を賃貸に出してアパート暮らしだが、家は借り手がなく
二重ローン状態
960. Posted by ヒルズ族   2007年08月20日 08:32
家族持ちで賃貸はねーなぁ。
根無し草じゃん。
一家の主たるもの家族を守る城くらい持たなきゃいかんよ。

独身貴族は賃貸の方が気楽でいいのかもしらんけど。
961. Posted by (^ε^)-☆Chu!!   2007年08月20日 09:04
それよりも メ タ ボ

  減 ら そ う ぜ☆
962. Posted by あ   2007年08月20日 09:56
ローンを身の丈以上に借りるからいかんのだよ。
俺は30歳で戸建を建てたが、20年ローン1500万、貯金はまだ500万以上残り、相続した時価4000万の土地有。
どう考えても、10年後には余裕で完済。
賃貸やマンションなんてありえねーよ。
963. Posted by    2007年08月20日 10:06
どこのパクリ情報ですかそれ


ココの米は妄想好きがおおいな〜
ストレスがないからたのしく読ませてもらってるよ
964. Posted by あ   2007年08月20日 10:09
パクリって俺のこと?WWW
想像力のかけらも無いのかよ。
965. Posted by    2007年08月20日 10:11
固定資産税にツッコミ入れてるヤツって、賃貸料自分で払ってないだろ。
賃貸には2年毎に家賃1〜2ヶ月分の更新料と火災保険料を取られるんだがな。
更新料は1ヶ月分の場合なら、だいたい固定資産税のほうが若干高い。
2か月分の所なら固定資産税より遥かに高くなる場合が多い。
火災保険は、まずローン年数分一括になるので、2年更新の賃貸より月額で割ると遥かに安い。
その後も賃貸と違い、一括契約ができる分安い。

実際、賃貸ってのは貸主のローン&修繕費用を肩代わりしているのと変わりないワケで。
966. Posted by    2007年08月20日 10:25
うらかぎょうのヤシにつっこまれたくありましえん
967. Posted by _   2007年08月20日 11:00
おうちを買っても、維持費が必要なのは変わりないんだな。
まったく関係ないけど、独身のうちからおうちを買うと、
結婚できずに自分が売れ残るという
都市伝説もあるんだな。
968. Posted by    2007年08月20日 11:11
そもそも賃貸の家賃を10万で計算してるのがよくわからん
都内で10万なんてワンルームかよくて1Kしか借りれないよ
DQN地帯か都下まで都落ちすれば別かもしれないけど通勤やら環境やらを考えるとそれもキツイでしょ

例えば3000万円の物件を賃貸で借りると20万くらいはするよ
運よく安く借りれても15万とか
969. Posted by     2007年08月20日 11:27
※968
なぜ都心限定?
970. Posted by あああ   2007年08月20日 11:43
米969
でも、土地が安い地方都市だと戸建が簡単に買えてしまうので、更に賃貸の意味が無くなる。
俺が住んでいるところだと、通勤圏内の家族4人向け賃貸は月5万円ぐらいからだが、建売住宅は敷地70坪で1200万円ぐらいで手に入ってしまう。
でも、バリバリバリューでやっていた全国一賃貸が安い愛媛県では、3万円台で賃貸できるらしいから、地方都市にもよるけどね。
971. Posted by    2007年08月20日 11:44
やたら固定資産税にこだわってる人いるけど、
固定資産税は賃貸の更新料以下だからそんなに考える必要なし。

3000万円の35年ローン金利3.5%だと返済総額約5200万円。
3000万円の物件に15万の家賃でに35年住んだとして15×12×35=6300万円。

金額的にはそんなに大きく変らない。
当たり前だけどどっちかが激しく損だったらどっかが商売として成り立たないからね。
結局どっちもどっちなんだよ。どちらかが損とか得とかいう話ではないよ。
972. Posted by     2007年08月20日 12:11
形だけが価値ではない。
973. Posted by     2007年08月20日 12:15
俺の場合
20代で中古一軒家を買う

10年後に売って別の場所に新築

中古一軒家もローンだったが
繰上げ返済などもしたので
売ったとき新築の土地代くらいは残った

最初賃貸に住んでたら今も賃貸だろう
新築の土地代分を家賃以外で貯めるなんて無理だったろうから
ローンで苦労した分報われたって感じだ
974. Posted by       2007年08月20日 12:39
>970
3万?甘いな。
うちの田舎は、9000円で一軒家が借りれたりするよ。

まあ田舎すぎて働く場所がほとんどないけどなw
975. Posted by    2007年08月20日 12:41
男だったら買うだろ、普通。
俺は29で結婚したけど、結婚しなくても最初から買うつもりだった。
どうせ結婚して子供生まれたら嫁の収入もあてにできないしね。
20年ローンだけど、繰り上がり返済頑張れば40台後半。
それまで住んでた1LDKのマンションが家賃15万だったが、5000万の戸建てを頭金&諸経費1000+20年ローン(金利2.9%)で月々21万くらい。賃貸で1LDK→4LDKへグレードアップ+駐車場付きで差額が6万なら全然安い。

再就職が難しい50代で突然職を失って、その時賃貸暮らしだったらおまえら一体どうするんだ?一気に社会の底辺に落とされるぞ。
976. Posted by     2007年08月20日 12:45
米974
浦安のマンションが3000万円だと話したら、
成田出身の女友達が「うちの地元なら、建て売り庭付き1戸建てが3軒買える」と言って驚いた。


そんな漏れは今住んでるUR賃貸住宅(公団住宅)が立て替えで追い出されるから、
次は公団の分譲にしようかやっぱり団地にしようか考え中。

民間マンション?危なくて買えやしない。
やっぱり公団が一番だ。
977. Posted by     2007年08月20日 12:47
家はいいぞぉ。あれしちゃだめこれしちゃダメってのないからな。
あ、マンションだと少なからず騒音関係で上下左右を気にしないといけないけど。
戸建はもっと気にしなくていい。
まぁ、でも、お隣さんとか、近所が変な人とかだと辛いけどなw
それはどこでも同じだがw
まぁ、それ以外に、自分の資産になるってのはやっぱでかいよな。
奴隷とか言っている奴は負け組みw
978. Posted by .   2007年08月20日 12:49
ローン残ったまま災害で家失ったり、ライフイベントでその家が合わなくなったりしても路頭に迷。
979. Posted by     2007年08月20日 12:50
持ち家買わない派は
・収入も貯金も低くて買えるわけないから負け惜しみだよ(買いたくても買えない)
・収入も貯金も充分あるけど信念があって買わないよ(買えるけど買わない)
がごっちゃになってるんだよな。

ちなみに自分は、頭金くらい払える貯金は充分あるけど買わない派。
このまま貯金続けていって、もし買う気が起きたら買うわ。
今は買う気は起きないな。
980. Posted by     2007年08月20日 12:50
地方民が集合住宅に住みたがるのが不思議でしょうがない。
団地にしろマンションにしろ、部屋は狭いぞ?

生まれてこの方、団地にしか住んだこと無い漏れが言うから確かだ。
981. Posted by     2007年08月20日 12:52
※978
そういえば姉歯物件買った人は路頭に迷ってたね。
ダメな物件を掴まされるのも怖いよな。
982. Posted by    2007年08月20日 12:54
※976
浦安だったら3000万で3LDK車庫付き戸建買えるだろ。
※980に激しく同意。
集合住宅に拘る理由が理解できない。
長い間ローン払い続けても自分の資産に成るのはその場所に住む権利と、建築部材だけなんだぜ?
983. Posted by えtc   2007年08月20日 13:02
賃貸は派遣社員と同じだよ。
職場が気に入らなかったらすぐ辞められるとか責任無いとかメリットはあるけど、それ以上にデメリットの方がでかいし。

賃貸の方がトータルでかかる金が少ないなら、貸す側がどうやって儲けてるのか説明できないだろ。

首都圏で4LDKの賃貸と購入を比べてみればいい。4LDKの賃貸なんて高級物件しかない。
月にかかる費用は倍くらい違うぞ。
まあ一生独身なら1DKあたりで賃貸がいいだろうけどさ。
984. Posted by えtc   2007年08月20日 13:08
ローン3LDKあたりと賃貸1LDKあたりを比べてるとしか思えないんだよなぁ。そりゃ賃貸1LDKのがいいが、それじゃ子育は無理。

あと人口なんて減れば減るほど、地方じゃ生活できなくなって、逆に集中するもんだ。過疎化というのはそういうもんだ。首都圏の価格が下がるの待ってる頃にはローン組めない年齢だぞ。
985. Posted by      2007年08月20日 13:10
つまり、持ち家マンセーは守銭奴で、
賃貸マンセーは根無し無責任という事?
986. Posted by    2007年08月20日 13:11
Q「マンションを買おうと思うんですが
ローンの事や支払いについて教えてください」

A「住宅ローン抱えてる三十路女と誰が結婚したがるの?」
 「独身の家を買ったオンナなんか貰い手がねえだろ常識的に考えて」


クソワロタwww
なんという話のすりかえ…下の記事の韓国人かよw
987. Posted by     2007年08月20日 13:17
漏れの地元の相場

1. 分譲マンション(3LDK・駅前〜徒歩10分・新築) = 2000〜3000万
2. 分譲公団(3LDK・駅前・築20年) = 2500万
3. 分譲公団(3K・駅からバス10分・築43年) = 500万
4. 公団(3LDK・駅からバス10分・築15年) = 10万/月
5. 公団(1LDK(旧2DK)・3.と同じ場所・築40年・リフォーム住み) = 4.7万/月
6. 民間アパート(1K・木造・駅から徒歩圏内) = 6万/月

参考)漏れの家(公団・1DK・定期借家・築43年) = 2.5万/月

おまいらなら何処に住む?
それぞれ一長一短があると思うが。
988. Posted by     2007年08月20日 13:19
自分は在宅での仕事だから、家買っちゃった場合、家賃を必要経費として計上できなくなる(利息分しか経費にできなくなる)ので、痛すぎる。
仕事用に別の所を借りるのも大変だろ?

よって賃貸。
世の中はリーマンだけのものじゃないんだぞ。
989. Posted by -   2007年08月20日 13:23
マンションなら別だが、土地つき持ち家なら
買うのはいいだろう。

借家は年とってから更新してもらえない場合に危険。
実の親か子でないと保証人として受け付けない業者が結構あるけど、
独身のまま年取ると、両親は亡くなってて
子供もいないので保証人いません、って事態になり、
部屋から追い出されるリスクがあまりにも高い。
年食って追い出されたらホームレスで路上死一直線。

マンションも、老朽化したりリフォームが住民同意で決まったときに
自分だけお金が出せずに出て行くことになるリスクが高い。

自分の家なら、老朽化したってとりあえず
自分が死ぬまでは住めるし、追い出されることも無い。
990. Posted by    2007年08月20日 13:30
家買うのもいいけど30年ローンとか「どんだけギャンブラーなんだよ!」とか思うよね。
会社なんて簡単に潰れるしリストラだってあるのにねえw(みんなリストラされない優秀な人材だと思ってるから困るw)
あと何かトラブルあったときどうすんだ?とかね。
そんな借金に振り回され会社に媚売る(媚売っても無駄だけどw)生活は嫌だなあ。
一括で払える金(もしくは大半が払える頭金)ないなら俺はちょっと買えないなw
991. Posted by このコメントは削除されました   2007年08月20日 13:31
このコメントは削除されました
992. Posted by *   2007年08月20日 13:33
若いうちは、賃貸でもいい。
がんばって働けるし、両親どちらかでも健在で
保証人にもなってもらえたりするから、
借りるのに不安が少ない。

年食うとそうはいかない。特に一人身だと。

両親は亡くなるか保証人としての対象外になるし、
働く口も無い。
993. Posted by -   2007年08月20日 13:35
※990

トラブルがあったら
賃貸のほうが簡単に追い出されるわけだが。
994. Posted by     2007年08月20日 13:37
両親曰く「もし分譲や家を買うのなら、若いうちが良い」と。

実家のマンションのローン返済が終わるまで、おとんには元気でいてもらわないと困る。
995. Posted by ええ   2007年08月20日 13:57
賃貸は、他人のローン+修繕費+固定資産税+不動産屋の管理費+大家の儲け
を払ってるんだぞ。なんてお人よしなんだ。
996. Posted by    2007年08月20日 14:05
>>賃貸の方がトータルでかかる金が少ないなら、貸す側がどうやって儲けてるのか説明できないだろ。

まさにそう。

賃貸の料金には維持費だの固定資産税だの
将来の改築費用だのが少しずつ上乗せされてるってことを
賃貸派はワザと見過ごしている。

上乗せされてるのと同額のお金を、
持ち家の場合でも少しずつ貯めておけば
問題ないし。

といってもマンションは駄目だと思う。
住民総意でないと何もできない点が煩わしい。
997. Posted by うわ   2007年08月20日 14:09
ローン支払う間(30年間?)は条件によりイーブンか賃貸派の勝ちもしれないが、それ以降は購入派の圧勝だ。
定年後の老後は2,30年あるんだから、そこらへんも考えた方がいい。

途中で死んだらローン免除される保険もあるから残された家族も安心だし。
賃貸派は追い出されるだけ。

998. Posted by    2007年08月20日 14:10
3700万円借りて35年ローン組んだけど
ガンガン繰り上げ返済して10年で完済できる見通しです。
賃貸派の人は35年とかの数字に捉われすぎない方がいいよ。
繰り上げ返済頑張ればローンは10年かそこらで終わる。
999. Posted by    2007年08月20日 14:11
資産価値が下がったとしても、
やはり「自分の土地・自分の家」があるのは
安心だと思う。

アパート・賃貸マンションは
老人になってから更新してもらえない危険が高すぎる。
ただでさえ少ない年金の大半を家賃で取られて、
しかも今の日本では、保証人交代要求とかで
マイルドに追い出す事も可能だし。

1000. Posted by    2007年08月20日 14:27
米996

>> >> 賃貸の方がトータルでかかる金が少ないなら、貸す側がどうやって儲けてるのか説明できないだろ。
>>
>> まさにそう。
>>
>> 賃貸の料金には維持費だの固定資産税だの
>> 将来の改築費用だのが少しずつ上乗せされてるってことを
>> 賃貸派はワザと見過ごしている。

ワザとならまだマシで、実情はそういう常識を持ち合わせない
ゆとりな方々が多いと思われ。

実際、上記に加えて5〜20%の純利益が上がってきて、始めて
事業として成り立つわけだ。

もちろんリスクを伴うけれど、そのリスクを保険加入その他で
回避しつつ経営していく能力があるかどうかで「経営者」と
「労働者」との差が生まれるのだから。
1001. Posted by     2007年08月20日 14:29
ずさんな手抜き建築もマンションより多いみたいだし
木造だと湿度や乾燥や地震で歪みやすいみたいだし
冬の木造の家の寒さから比べるとマンションの暖かさは天国だし
やがては古くなって建て替えだの外壁や雨どいの補修だの雨漏りだの畳や床が沈むだのと
面倒臭そうなので賃貸がいいです
安い賃貸に住んで貯金します
1002. Posted by    2007年08月20日 14:30
自分が家を建てるとしたら、そのうち来ると言われてる関東での大地震の後だな。
すぐ壊れたんじゃ建てても意味がない。
1003. Posted by     2007年08月20日 14:41
人口も徐々に減り、空き家も目立つ
管理できなくて草ボーボーの廃屋もあちこちにある
家を継ぐ子供も少なくなるわけだし
家が負担になることもあるのでは
1004. Posted by     2007年08月20日 14:53
友達の家が隣家の出火で火の粉をあびて半分以上焼けちゃった・・
気の毒だけど持ち家だとそういうリスクがこわいな・・・・・
1005. Posted by    2007年08月20日 15:59
黒文字が涙目なのが可哀想w

1006. Posted by    2007年08月20日 16:40
貧乏人ほど必死に見栄張って購入したがるよね。まあ俺は都内持ち家を継ぐのでこの手の話題は無関係なんですが。お前らも田舎継げよ。
1007. Posted by     2007年08月20日 17:53
>貧乏人ほど必死に見栄張って購入したがるよね。

まあ、ある意味正しいな。
てか、寧ろ貧乏〜中流は買えって事だ。
単身向け賃貸に住む貧乏人はますます搾取されるだけ。
勝ち組金持ちはオーバー4LDKの高級レジデンツに住む。
1008. Posted by    2007年08月20日 18:11
賃貸で払う間お金を貯めて、それを頭金にして買うのと
大きな借金を抱えて、月々のローンを返していくのと
どちらが特か、ちゃんとバランスがあるから、
その辺ちゃんと計算しないと駄目だぉ。
1009. Posted by    2007年08月20日 19:22
ま、家買ったほうが安いしね。
月々のローン額が。
月6万も出せば普通に生活できる金利なんだよな。今って。
家賃だけだと確かにもったいない。
何も残らんしね。
会社つぶれたらすむところなくなるし。
その分ローンはそんなに心配じゃない。
つぶれても競売すればよいし。
結構思ったより高値で売れる。
返せなくなっても実は良いシステムがあるんです。
ず〜とローン払わなければそのうち銀行から
代替の集金屋に返済機関が変わる。
変わったらそことの話し合い。
ない袖は触れないのでどうしようもない。
競売して借金一部返して後は何にもなし。
ただ、住宅購入はもう出来ない。
こういうシステムを一般の人はほとんど知らない。
リスクが高いのは賃借の方だと思い込んでる。


1010. Posted by     2007年08月20日 19:38
賃貸派の人らは何故賃貸業が成り立つかわかってないな。
キミらが賃貸料を払ってるから成り立ってるんだぞ。
つまり・・わかるよな?
君らが買うと損だと言ってるのに購入しても大丈夫なのかが。
1011. Posted by    2007年08月20日 19:44
住宅ローンを組んだ方は、
まず10年目に手取りが減ることに後悔してください。

20年後に子供を大学に出せなかったことを後悔
してください。

35年目にボロくなった家をみて後悔してください。
子供に「こんな家いらない」といわれてショックを
受けてください。

40年後に老人ホームに入ろうと思っても家が売れ
ないことにショックを受けてください。
1012. Posted by    2007年08月20日 19:47
「賃貸は家賃を捨ててるようなもの」なんてマンション業者の営業トークを
そのまましたり顔で話すバカ。
ローンの利息や建物の減価、管理費、頭金の機会費用、全部同じことですよ。
1013. Posted by      2007年08月20日 19:55
コレって買うって行ってる人は現金一括って話だろ?
1014. Posted by     2007年08月20日 20:47
どっちかが絶対的に優れていると思っている人間はやばいな。
1015. Posted by 。   2007年08月20日 20:49
数年後、ボロボロになっても持ち家のがいいよ。
とりあえず、いろいろ気を使わないといけない賃貸はもういや。
あと、新しいところに引っ越せばいいっていうけど、
敷金、礼金、修繕費の問題が現実的にはまだある。
変な不動産や大家にあたった日にゃ、マジで大変。
結局信頼できるとこに居続けることになることも。
まぁ、転勤族なら話は別だが。
1016. Posted by     2007年08月20日 20:57
ローン組めるなら、家買ったほうがいいよ。
固定資産税、補修費、家持ったときにかかるお金は大家が払うから見えないだけで、全部家賃に入ってる。大家が借金して不動産投資してたらローンだって入ってる。それプラス大家の取り分が10%だの20%だのという利回りで乗っかってる。大家に所得が発生するから所得税やら事業税なども上乗せされている。あと賃貸は100%回転してるわけじゃないから、その分の費用もね。
1017. Posted by なんでデベはこんなに必死なの?   2007年08月20日 21:05
なんでデベはこんなに必死なの?
1018. Posted by     2007年08月20日 21:20
やっぱり賃貸がいい
買ったものは古くなったらお終い
大きなお荷物
1019. Posted by     2007年08月20日 21:28
昔は定住し、そこで仕事をし、結婚し、村の墓地に入ったからいいが
アクティブに日本と海外を飛び回って仕事している人間に家は足かせだよ
なまじ家を持ってしまったら活動も選択の幅も狭まるしな
1020. Posted by     2007年08月20日 21:34
ローン地獄で子供を私立にいかせられません泣
1021. Posted by     2007年08月20日 22:02
あえていうなら31歳OLは自分で物を調べろということ。
あとは家買いたいって言ってるだけで誰にも迷惑かけてないし結婚できないとか言われる筋合いもない。社会に出て経済的に自立した人がどんな生活を送ろうと自由。
社会を知らないとか言ってる奴に限って職歴なし低学歴、それこそ嫁にも婿にも貰われない奴なんだよな。
ミクシDQNとかなら判るけどこういうスレに群がってるやつの知性を疑うね。業者なんだろうけど

それからスレではマンション買う利点で防犯面って項目は全然挙がってないのな。まさに社会を知らないという感じ
1022. Posted by     2007年08月20日 23:27
家だろうがマンションだろうが持ち家だろうが賃貸だろうが一長一短だということ。

米1021空き巣被害が多いのは一軒家だって上のほうに出てるし。
1023. Posted by    2007年08月21日 00:57
俺の周りでいうと金持ちは圧倒的に賃貸が多い。
某マンションに家賃月450万払ってる奴もいる(まったく共感できないが)。
年収700〜2000万の人は家買ってる人が多い。
都内だから1000万以下の人はマンションが多いね。
年収500万以下の人はほぼ賃貸て感じ。


どれが正解かはよく判らん。
1024. Posted by     2007年08月21日 01:50
自分の家くらい自分で選べ
1025. Posted by     2007年08月21日 05:07
洞窟 が いいか 無人島 が いいか

 




迷うな
1026. Posted by 負組   2007年08月21日 07:23
投稿者をバカにしているヤシが多いけど、それが正論なら、マンション買う奴も家立てる奴ももっと減っているはずだよね。
それとも、世の中バカばっかりだとでも思っているのかしら?


自分ちほすい、、、、、
1027. Posted by     2007年08月21日 07:49
全米読んでからカキコめYO


(# ゚Д゚)、
1028. Posted by     2007年08月21日 08:38
夫婦共稼ぎでローンを払い続け、台所は常に火の車、海外旅行も我慢して、酒も安酒服も安物、勿論貯金はできません
それでも欲しいか自分のお城
1029. Posted by     2007年08月21日 08:57
*1026
  >「自分ちほすい」
     (負組)

って  負組)のあとにwww←が
 生えてんだろっ
1030. Posted by ああああああ   2007年08月21日 09:00
賃貸派の主張で、火災保険、地震保険、団体信用生命保険の存在を完全に無視した発言ってどうなのさ?
家が焼けても、地震で倒壊しても、ローン借主が死んでも、別にリスクにはならないんだが。
ローンで怖いのは、リストラと長期入院ぐらいで、しかも、長期入院は医療保険でカバーできるし。
1031. Posted by    2007年08月21日 09:23
結論言うとさ。借家でいいんじゃないのか?
お城気分も味わえる。引越しのフットワークも軽いしさ、何十年後の地価なんて考える必要もないしな。これから人口減っていくわけだし、地価なんて地方ならほとんど下がるんじゃないのかな。
1032. Posted by     2007年08月21日 10:39
国家公務員になれば都下2LDKで2万、駐車場100円だよ。
今は宿舎はいるのがイヤな人が多い(上司とか同僚とプライベートで会いたくないらしい)からあきまくってるし。
@数年前ならまだしも今中途半端な年収しかないやつがマンション買うのは踊らされすぎだろ。
ってか関東大震災来るの待ってからでもいいんじゃね?
1033. Posted by    2007年08月21日 11:39
なんかローン=貧乏生活みたいな論調あるけど
3000万くらいだったらそんなギリギリに切り詰めなくても買えるじゃん
1034. Posted by      2007年08月21日 11:44
でも賃貸って住み続けるほど家賃上がってくシステム(て家庭科で習ったような)だからいずれは出なきゃいけないんでしょ?
壁に釘つかうにもためらうし思い切ったリフォームもできないし←地味だけど結構重要

あと結婚したら子供にはさすがに持ち家に住まわせたい
1035. Posted by    2007年08月21日 11:59
同じくなりたて三十路OLだけど
買ったんじゃなく、継いだ土地に家建てて
それを貸してる
OL収入と家賃収入もあるので土地ある人は
結構おすすめさ
1036. Posted by     2007年08月21日 12:09
家賃×12×30の計算に「フットワーク軽い」という概念を突っ込むと
+敷金礼金×引越し回数ってのが足されるよネ
1037. Posted by     2007年08月21日 12:37
つーか、家賃がボッタっているのが多いってだけ。
うちも自分がずっと住むかどうかは考えずに、「最悪、親でも入れれば良いさ」で買った。
そっちの方が月々の支払いが3〜4万も安いんだよなぁ。
何か間違っている。
とはいえ、自分の家のメンテは自分の金でやるしかないんで、自分で手が入れられない人は金払って借家ってのも悪くはなかろう。
1038. Posted by    2007年08月21日 12:43
賃貸には保証人が必要。
これが、年取ってくると大問題になる。

若いうちは、親に保証人を頼むことができる。

ところが、老齢になって自分の親が死ぬと
保証人の交代を要求されるんだが、
保証人の条件として
・家族親戚
・定収のある人
という要求の物件が多く、これがクリアできなくなってくる。

自分が老齢になるころには、親兄弟は死んでたりリタイヤしてたりで
保証人の資格が無い人が多い。
友人もほぼ同世代だからもう働いてなくて資格が無い。
保証人協会も老齢世代には審査がきつい。

帰る実家があればいいが、なければそのまま明日からホームレスだ。
ボロくなってても、資産価値下がってても、自分の土地と家があったほうがいい。
1039. Posted by     2007年08月21日 13:53
今30歳くらいの人が老人になるころは人口が減る

アパート空き室だらけ

お年寄りでも是非借りてください

ってならないかな。
1040. Posted by     2007年08月21日 14:07
今30歳くらいの人が老人になるころは人口が減る

相続したけど邪魔な住宅をもてあます

激安でいいので買ってください

ってならないかな。
1041. Posted by     2007年08月21日 14:16
マンションのほうがお洒落でしょ
ミシミシいう古い一軒家は御免だわ
外壁にひびが入ったりシロアリやムカデが出たり
若いうちはいいけど年取ったら管理も負担になるもん
手間がかからないマンションがいい
1042. Posted by     2007年08月21日 14:55
>>1041
同じ日本に住んでて一軒家ならでるけど
マンションなら出ないというその発想が
俺にはわからないわ

マンションだってミシミシいうほど古くなってたら虫だって湧くだろうが
1043. Posted by     2007年08月21日 15:46
↑ボロ家に住む人間のヒガミw
1044. Posted by N   2007年08月21日 17:53
半永久的に住めるなら別だがな
1045. Posted by     2007年08月21日 18:13
お宅の床下は大丈夫?断熱材は大丈夫?あれ?ビー玉が転がるよ?床が沈むよ?壁にクラック入ってるよ?
あれれ手抜き工事かな?
1046. Posted by     2007年08月21日 18:31
>680
が正論だな。

自分が年をとると親だって年金生活になるし、そんな年になってまで保証人になってくれる親戚もいないだろ。

独身ならなおさらだ。
一生独身でいたいなら、マンションでも戸建でも不動産は持つべきだ。
1047. Posted by うーん?   2007年08月21日 18:42
うちのボロまんそん
借りると6まん
買うと30年ローンで月に1まん
固定資産税は年に3まん

どうせ借りるなら買う。
1048. Posted by     2007年08月21日 19:04
みんな親から継ぐ土地も家もないのか……
気楽なもんだな
1049. Posted by     2007年08月21日 19:28
これがローン地獄の始まりであった
1050. Posted by     2007年08月21日 20:15
家がどんどん傷みだしてからもまだ地獄のようなローンを払い続けるなんてどんだけMかと
1051. Posted by トーマス   2007年08月21日 23:44
ええと、僕、大阪に家を買ったんです。
でも、隣のおばちゃんが入居したころから鍋とかを叩きながら「引越せ!引越せ!!」って騒ぐんです。
ローンも払い始めたばかりだし、ボーナスカットで引越しの金もないし、
僕はどうすればいいのでしょうか?

住宅販売屋さんは今の家を売るときは熱心にメリットばかり説明してましたけど、隣に引越しおばちゃんがいることは教えてくれませんでした。


引越しおばちゃんの存在を教えなかった営業の人にも非はあるのでしょうか?

こうしている間も隣から鍋を叩く音が聞こえます。
ストレスでどうかなりそうです。
どなたか助けてください。
6000万円の物件なのですが、5000万円で買ってくれる人がいれば今すぐ売ります。
1000万円の損失はあきらめます。
1052. Posted by     2007年08月22日 00:15
俺のばあちゃんは隣人宅との境界のブロック塀のことで揉めている
裏の畑の人とも土を盛っただので不快な思いをしているようだ
賃貸なら最悪引っ越せばいいけど
隣人を選べない家持ちの人はリスクもあるね
1053. Posted by ニート   2007年08月22日 00:23
>772がいいこと言ってる気がする。
1054. Posted by      2007年08月22日 11:56
現実にありがちな次の2ケースを
想定するだけでも一戸建ては買えないと思う。

30歳で、新築一戸建てを30年ローンで購入。

45歳くらいでリストラ or 会社倒産

子供の養育費とローンが払えず人生オワタ


⊃恵朧豸遊てを30年ローンで購入。

半年後くらいに洪水とか大地震などの災害発生

家ボロボロだが、ローンは払い続けるハメに…

人生オワタ
1055. Posted by 萬田 銀太郎   2007年08月22日 18:10

お金は借りたら利息を取られる、貸したら利息が取れる。

世間の人らはなんで貸す側に廻らんのやろか


1056. Posted by     2007年08月22日 23:13
※1054

所詮2chじゃ工房レベルだな
1057. Posted by     2007年08月23日 00:14
管理人が短絡的な思考過ぎてふいたwwww
どう考えても 持ち家>>>>>>>>>>賃貸だろ・・・
1058. Posted by     2007年08月23日 01:58
樹海に住めないんだ?
1059. Posted by    2007年08月23日 05:04
金銭面だけで計算すればどちらが得になるかは答えは出るだろう

だが俺にとって一軒家は夢だな
つまり
 ・一生暮らしてもいいと思える場所
 ・定年まで働いてもいいと思える会社(自営もあり)
 ・妻、子供
 ・それなりの安定した収入

これらの条件が揃ったときに一軒家が建てたい。残念ながら未だ1つも揃っていないが、もし揃った時に困らないように金だけはコツコツ貯めてる。揃わなくても貯めておいて損はしないしね。
1060. Posted by 1059   2007年08月23日 05:09
でもとりあえず30年ローンじゃないと買えないくらいなら買わないほうがいいな。
最大でも20年。できれば10年ローンで払いたい。

ところで20年と30年のローンって利息計算すると月々の支払いがほとんど変わらないってみんな知ってる?
1061. Posted by     2007年08月23日 20:14
絶対に大地震は起きないと言われていた阪神淡路であの被害が起きた
いつ巨大地震が起きてもおかしくない地震列島で家を建てるのは博打もいいとこだぜw
1062. Posted by     2007年08月24日 00:25
日本のマンションなんか30年持ったらよく持った方だといわれるのにな
1063. Posted by     2007年08月24日 00:33
※772
これに付け加えるなら右肩上がりがない以上、
分散投資でリスクヘッジができない個人は不動産投資では圧倒的に不利になる。
老朽化の不便を飲んでまったくリフォームしないなら持ち家の方が有利になるだろうが、
リフォームするならそれほど有利性に差はない。
なにせ老朽化した不動産にはほとんど資産価値がない。
土地を売るために建物の取り壊しは負担しなければならないケースもある
持ち家は数十年の負債を抱えて利子を払わなければならないのに対し、
賃貸派は逆に、資産運用によって利子を得ることができる。
正しい知識に基づいた安全運用ならば事実上のノーリスクで
1〜5%程度の運用益をえることは現実的に十分可能であり
この差は利子を支払う持ち家はと比べれば歴然とした差になる
1064. Posted by     2007年08月24日 00:45
ていうか30年もローン払ったら
普通に利子だけで1000万以上になるっての
計算に入ってるんかね持ち家派は?
1065. Posted by    2007年08月24日 03:30
そこそこの家かマンション買っといて老後は賃貸で出して自分は賃貸額より安い所に住めば家賃収入で1人でも生きていけるし、邪魔なら売る。若くて独身なら繰越返済は簡単。
返済が上手くいって完済見込みがたった頃に賃貸目的で大学なんかの近くにもう一軒買えば家賃でローン返済できるよ。
見た目キレイな物件なら人は入るし。

賃貸は働けなかろうが年金がなかろうが死ぬその月まで払い続けなきゃならない死に金だと思う。
1066. Posted by      2007年08月24日 04:10
世田谷〜トカニュースにはもう出ないケド玄関に5個以上鍵を付けてたのに二階の窓から〜未解決トカ玄関から執拗に部屋の中まで追いカケ回〜未解決トカ頭九依佑ち伸十で内喫沱ヤツトカ大学生が二階の窓から侵入して隣人を〜トカ なんつーか一軒家って楽しい明るい我が家ってナゼカ思えない なんか埋まってソーダシ実際あったし 確実アいてるトコ馬ッテルしニュースで何回も聞くし..........
1067. Posted by     2007年08月24日 09:51
一番いいのは中古の値ごろ物件買って住むこと。
最初の数年が一番価値の喪失が激しいのに新品にこだわる奴はアホ。
1068. Posted by     2007年08月24日 18:38
見た目がいくら綺麗でも人は築年数の古い物件には手を出さないよ
物件は古くなればもう売れませんよ
子や孫に住んでもらおうにも「そんなボロ家は嫌だイラネ」となるに決まってる
1069. Posted by !   2007年08月25日 01:51
あの危ない人達がいな蹴れ歯

家を買ってもいい
1070. Posted by     2007年08月27日 05:53
o(゚ー゚*o三o*゚ー゚)oキョロキョロ
1071. Posted by おまえらって   2007年08月31日 00:20
繰上げ返済しないの?
昔は借り入れから7年は繰り上げ出来ません、とかあったけど、今はすぐにでも繰り上げできるのに?
1072. Posted by     2008年02月21日 01:30
今のこのスレ初めて見たけど青字の椰子は不動産屋か業者の回し者だろ?
1073. Posted by     2008年06月06日 09:46
生きてる限り収入があるわけだから
家賃<ローンなのはあたりまえ。
一括買いと頭金で更に負担も減る。

投資したほうが良いという意見もある。
でも元本が減るリスクと利益がでないリスクもある。
俺は不動産投資をやってるから空室になって利益がでない怖さをしっている。

答えは凄くシンプルだ。
無難に働いて金を稼ぎ持ち家投資で家賃をゼロにすれば幸せになれる。

日本は偉大な先人達によって完璧に設計され作られた楽園なのだ。
叶わない夢を見てはいけない無難に生きろ。
勝ち組も負け組みも無難に生きろ。
楽園に生まれた時点で全員が勝ち組だ。
1074. Posted by しゅう   2008年09月02日 04:18
5 あぁ秋ですね、餃子定食の美味しい季節ですね。
1075. Posted by ぐg   2008年09月16日 07:35
日本人が世界最高額の個人資産を
築けた理由は、持ち家に住んで
家賃を浮かせて、律儀に貯金し続けたから。今の代は余裕のある親に
援助されてるから更に負担が
減ってる。今はこの良いスパイラル
の始まりでしかない。
1076. Posted by ぱる   2009年12月08日 16:02
家は親名義で買って貰う。生前贈与は高く付くので親名義の家に住むのが一番固定資産税も払って貰えるし親が亡くなったら、遺産で貰って…その後の固定資産税は払う?
1077. Posted by 佐藤   2015年08月22日 04:32
熊本県熊本市のサンアメニティ参番館(20年前からで大きな中古マンション)の掃除員は何度かやめて居なくなる→管理人と仲が悪い事も→管理人は何もしない。

前の住人が残したカビや汚れ(煙草ww)、室内も畳やフローリングは腐るし、排水管は曲がってるから詰まりやすいし、網戸は破れ、ベランダが広いと鳩が入ってきたり掃除が面倒だったり!!

マンションは色々なトラブルがあって、俺はそこそこ解決して慣れたが…難しい。

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