2011年02月15日
高齢者住宅の住活ナビ「Ju（寿）らいふタウン」事業説明会
～空室アパマンを高齢入居者で満室にする方法～
皆様、こんにちは。
高齢者住活ナビゲーターの落水です。
突然ですが、ご存知でしたか？
現在、日本の都道府県で、
特別養護老人ホームの待機者は約42万人です。
一方、全国で空家の賃貸不動産が400万戸以上あります。
そこで、
この2つをマッチングすべきプロジェクトが3年前より密かに進められてきました。
いやいや、かなり表に出てたとツッコミが入りそうですが、、、、、（笑）
そのプロジェクトとは、
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▼『高齢者住活ナビ Ｊｕ (寿) らいふタウンプロジェクト』
↓ ↓ ↓
http://www.julifetown.com/
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ところで・・・！
大家さんにとって、昨今の空室の悩みは深刻です。
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今後ますます減少していく労働人口。
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「縮む日本社会」はアパマン経営そのものを揺さぶります。
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その一方で・・・！
日本は、平均寿命、高齢者数、高齢化のスピードの３つで、
世界一の高齢化社会です。
その原因は、出生数が減っていることと、
平均寿命が延びて高齢者が増えているからです。
そして、これからいっせいに、
1947年から1949年生まれの団塊世代が高齢者に・・・！
その数は約800万人にも上るとささやかれています。
これから日本の高齢化率はますます増加し、
2050年には人口の32.3％まで跳ね上がります。
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商売の基本は「数量」×「単価」です。
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これしかありません。
入居率が70％でも家賃がそのままであれば売上げは▲30％。
家賃が70％でも入居率が100％であれば売上げは▲30％。
しかし、その両方が70％になれば売上げは▲51％。
★これからそんな時代が到来します★
政治家が選挙で勝つためには、
人口ボリュームの大きな層が好む政策を立案するように、
商売でラクして儲けるためには、
人口ボリュームの大きな層を狙うのがベストです。
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しかし、そのために必要な高齢者のリストを
普通の賃貸住宅管理会社や仲介業者は持っていません。
どのようにして集めれば良いのかもわかりません。
今まで入居者として敬遠していた高齢者を、
どのようにして集めれば良いのか・・・？
★悩みは深まるばかりです★
そんなあなたのために、
３月１１日（金）東京で、そのヒントを出し惜しみなく公開します。
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題して、『高齢者住活ナビ Ｊｕ (寿) らいふタウンプロジェクト』。
詳しくは下記のサイトをご覧下さい。
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▼『高齢者住活ナビ Ｊｕ (寿) らいふタウンプロジェクト』
↓ ↓ ↓
http://www.julifetown.com/
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昨年８月、福岡で大反響を巻き起こしたセミナーが、
とうとう関東で初お目見えします。
高齢化社会、待ったなし！
「ビジネスモデル特許」の秘密を学んでください。
詳しくは下記のサイトをご覧下さい。
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▼『高齢者住活ナビ Ｊｕ (寿) らいふタウンプロジェクト』
↓ ↓ ↓
http://www.julifetown.com/
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2010年11月10日
安寿の郷・九大病院前が、NHKに取り上げられました。
本日朝の7：54分ごろのNHK総合チャンネルの様子です。
ここ数週間、ディレクターの方から取材を受けておりました｡
で、実際入居されている高齢者の入居者や連携している訪問診療、介護事業者へのヒヤリングを終えて､放送された次第です。
さすが、NHKさんです。
朝から3件も問い合わせが来ております。感謝です。
「こんなのを待ってました。期待しております。」と言われました。うれしいです。
私たち不動産業界で、今後必要とされる高齢者住宅を担う事が出来ればと考えております。
ちなみに、明日11日夕方6：10からのニュースで放送されますよ。
安寿の郷をもっと詳しく知りたい方は、こちらをご覧下さい。
2010年08月09日
〜これからの不動産仲介業の「集客スキーム」がここにある！〜
さて、以前よりご紹介した「高齢者賃貸へのコンバージョンシステム」
現在は、福岡で１１棟４００室にまで膨れ上がり、
いよいよ私たちの3年間の集大成を発表する場が出来上がりました。
満を持して、私たちの理念をお伝え致します。
そのビジネスモデル特許を、
2009年09月17日
年収1億円のカリスマ大家 鈴木ゆり子の動画クイズに答えて大家になろう！
私も参加している一般財団法人日本不動産コミュニティー「大家検定」の企画を紹介します。
自己資金ゼロ、ローンゼロで、なんと、本当の大家さんになれるキャンペーンを開始しました！
出題者は、大家検定第一期マスター認定者の鈴木ゆり子さん。
最近は、TV、雑誌などで大活躍なので、もう女優の風格すら漂ってます。(^^)
是非、御家族、お友達とお楽しみください！
このキャンペーンを機にたくさんの方が、不動産に興味を持っていただけると嬉しいです。
詳細は今すぐクリック
↓ ↓ ↓
今、サラリーマンの副業として話題の不動産投資「動画クイズに答えて大家になろう」キャンペーンの詳細はこちら
企画・主催 一般財団法人日本不動産コミュニティー
「動画クイズに答えて大家さんになろう」実行委員会
この件に関するお問い合わせはこちら
2009年09月08日
「 賃貸サバイバル時代に勝ち残る！」んん・・・この本読んでみたい。
さて、今日はおススメ本の紹介です。
私の知人でもあるアパマン経営コンサルタントの木内淑規さんが、
初めての書籍を出版されるそうです！
★タイトルは・・・？
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▼ 賃貸サバイバル時代に勝ち残る！
「地域一番！オンリーワン物件の作り方」
（木内淑規（著）出版社：ソフトバンク・クリエイティブ）
⇒ http://kinouchi.zz.tc/amazoncampaign
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これから始まる「入居者獲得大戦国時代」において、
周囲のライバル大家さんの苦戦を尻目に、
ダントツ大家さんを目指すなら、是非、オススメしたい内容です。
第１章 入居者獲得サバイバル時代を勝ち抜くために
第２章 オンリーワン物件」の作り方 実践編
第３章 逆境から「オンリーワン物件」を生み出す実例集
第４章 入居者を呼び込むプロモーション戦略
★今までの総花的な入居者獲得の常識は間違っていた！★
「このままでは不安だ！」
「空室に怯えるあまり、しなくてもよい苦労をしている！」
「これからも家族の幸せのために長期安定経営を続けたい！」
そのようにお考えの方には、まさに珠玉の一冊になるでしょう。
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▼ 賃貸サバイバル時代に勝ち残る！
「地域一番！オンリーワン物件の作り方」
（木内淑規（著）出版社：ソフトバンク・クリエイティブ）
⇒ http://kinouchi.zz.tc/amazoncampaign
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しかも、それだけではありません。
さらに今なら、本で学ぶだけでなく、
読後に本の差込で、次の３つの読者特典を手に入れることができます。
さらに、今回のアマゾンキャンペーンで、
「オンリーワン物件」と切っても切れない
「定期借家契約実践セミナー音声（１２０分）」 まで
無料で手に入れることができます。
ここまで、トータルで学べる機会は多くありません。
これであなたのこれからの賃貸経営は万全です。
「情報社会」とは、 「知識が価値を持つ時代」です。
知っている人はドンドン先回りができ、
そうでない人はどんどん毟られ続けていく。
完全な実力社会、格差社会です。
この機会に、是非、アマゾンキャンペーンに参加してあげて下さい！
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●アマゾンキャンペーン
９月１６日（木）〜１９日（土）（４日間限定）
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★アマゾンキャンペーンに参加された人だけへのプレゼント
� 崢蟯�借家契約実践セミナー音声」（１２０分ライブ）
★著者から読者への無料「３大特典」（本の差込）
�．�ンリーワン物件の最新動画ダウンロード
�▲瀬鵐肇賃膕箸気麌�須のチェックシート
【物件編】【建設会社編】
�２板村�入1億円のカリスマ大家 鈴木ゆり子さんとの対談音声
▼ 下記のページで詳細がご覧になれますよ！！
↓ ↓ ↓ ↓
⇒ http://kinouchi.zz.tc/amazoncampaign
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出版前から書店の反響がよく、初版でなんと10000部だそうです。
アマゾンキャンペーンの特典は、アマゾンから購入しないと
手に入らないので、売り切れ前にチェックして下さい。
最近、たくさんの不動産投資本が出版されましたが、
このような「オンリーワン差別化物件の作り方」のようなテーマは皆無です。
「情報社会」とは、「学ぶ人が先回りできる時代」です。
是非、読んでおきたい一冊です。
