KEデザイン不動産ブログ

おすすめ不動産情報などをお届けします。

2009年01月

中区羽衣町の中古ビル

0129写真は、中区羽衣町の中古ビル。

築22年で、4階建ての鉄骨造だ!土地は、約34坪で、建物は、約100坪。北側8メートル道路。

価格は、3500万円!

1,2階は事務所、3,4階は住居として使用できる。自宅用でも、賃集用でも利用できるだろう。

事務所併設の住宅をお探しの方には、オススメの物件だ!

リノベーションすれば、全く雰囲気が変わってくる!この規模のビルの新築を検討するよりも、随分安くできる!

興味をお持ちの方は、お気軽にお問合せください。

(有)江口希之建築都市研究所 (092)-261-3171

 

 

章栄の倒産

afa2de06.jpgついに今日、章栄不動産が倒産した。

前々から、様々な噂はあった。



大量のマンションの売れ残り、そして会社の銀行管理…。

また、週刊誌の危険度ランキングでも、全国の上位だった。



つまり倒産は、予想通りの展開だし、むしろ遅かったくらいだ。

しかし、これで関連会社、協力会社の連鎖倒産が心配される。



ただでさえ、冷え込んだ市場に追い討ちをかける。

そして、アーバンコーポレイションのときと同じ、新卒の内定者が、かわいそうだ。



また今後、マンションの叩き売りも始まる。

他のマンション事業者の、経営危機も間違いなく加速する。



これは、すでに全国的な傾向だ!

いずれにしても、広島の経済危機は、またまた拡大する。



もう、新築マンションの事業化は、ないだろう。


江口希之

南区翠の売り地

0121写真は、南区翠にある売り地の写真。

敷地面積は約49坪で、価格は3830万円だ!

人気の平地は、坪100万の場所もあるが、それと比較すると、若干、坪単価は安くなっている。

敷地が大きいので、2世帯住宅をお考えの方にもオススメだ!

オフィス併設の住居でも、いいのではないだろか。

興味をお持ちの方は、間取りのご提案も致しますので、お気軽にお問合せください。

(有)江口希之建築都市研究所 (082)-261-3171

南区翠の売り地

0116写真は、南区翠にある売り地だ。

元々、40坪程度の敷地を2分割したものだ!

敷地面積は20坪で、価格は1850万円!

しかも角地で、公園が近く、日当りもいい。

延べ床面積が30坪程度の規模を考えると、建物は3階建てになるだろう。

木造3階建てとした場合、

土地1850万円+建物1500万円+諸経費=約4000万円で、人気の住宅地に1戸建てが可能だ!

興味をお持ちの方は、お気軽にお問合せください。

(有)江口希之建築都市研究所 (082)-261-3171

大手町ビルのテナント

7a270f1b.jpg中区の中心部、大手町ビルの、リノベーション工事が進行中だ。

バルコニーではアルミ手すりが、四階からつき始め、二階まで来ている。


屋上ではアルミ笠木が、取り付け途中だ。



さて、年末からテナントを募集中だが、もういくらか打診がある。

ラーメン屋さん、居酒屋さん、焼き肉屋さん、いずれにしても匂いが気になる。



寿司屋さんの話もある。


ただし、まだ工事中だから、みんな決断ができない。

みんな、完成がみたいのだ!



手遅れにならないように、興味あるかたは、お早めに、お問い合わせください。

遅れていますが、仮囲いを外して、完成形が見れるのは今月末の予定です。



江口希之
Profile
広島の不動産会社、KEデザインです。

土地・ビルの売買、リノベーション事業、新築戸建の企画・販売を行っています。

不動産サイト「KEデザイン不動産」でも、自社取り扱い物件をご紹介していますので、ぜひご覧ください!

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