2018年03月29日

文京区で耐震リフォームを行っています。



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あれよあれよという間に、日々は過ぎ去ってしまい、ブログを最終更新してから二か月をゆうに過ぎ去ってしまいました。。。

私どもでは、SNSで情報を随時更新しております。

ブログは各個人が責任で更新しているのですが、それに甘えてついつい更新を怠ってしまいます。

思えば、このブログを始めたころは、眠い目をこすりながら毎日更新していました。

いまや、SNSという便利なツールで、簡単に誰でも更新できるようになりました。
しかし、ブログもその人となりのようなものは、お伝えするにはとても良いツールだと思っています。

さて、現在文京区で築60年以上の住宅を全面的にリフォームしています。

エコリフォームにとって珍しいのは、なんと「在宅リフォーム」です。

ほぼスケルトンにしてしまうリフォームが多く、しかも狭小ということで、作業をしながらリフォームすることはほぼ不可能だったのですが、こちらの住宅はエコリフォームにしては大きい部類に入る住宅です。

以前は、賃貸併用の住宅だった耐えm、各階に水回りがあり、電気ガス水道がそれぞれ別個に契約されている為、1階をスケルトン状態にして2階にお暮しいただいています。

しかし、ガスは、危険なため地境で撤去してしまい、煮炊きはIHコンロをお貸ししてお使いいただき、お風呂は外で入っていただいています。

いくらご自分の家とは言え、2階での騒音はかなりのものだと思います。

1階に二世帯の住戸を作り、1階2階と親御さんの世帯のため、かなり複雑な間取りになっています。

これから、二か月にわたり工事が続きます。

お客様も大変だと思いますが、なるべく早めにお引渡しすべく職人一同頑張っております。

工事の模様は、梅田の工事ブログで随時ご報告させていただきます。

さてさて、次の更新はいつになるやらですが、現場で頑張ります。




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eco_house at 15:25|PermalinkComments(0)

2018年01月15日

今年もよろしくお願いいたします。

新年あけましておめでとうございます。

といっても、もう、半月も経ってしまいました。

例年なら、新年の門前仲町はとっても賑やかで、15日の日は、初めての縁日と「深川七福神巡り」の最終日となり、結構な人がいらっしゃいます。

昨年の忌まわしい事件により、参拝される方も例年の2〜3割だそうです。

こんな正月の八幡様は、60年近く見てまいりましたが、初めてです。

仕事はじめに、まずは産土様でもある八幡様に皆でご祈祷を受けるのが習わしですが、今年は、ガラガラで拍子抜けするようでした。

私どもの事務所は、ほぼ八幡様のお隣です。
裏の窓を開ければ大鳥居が見えて参道が一望できます。

毎日、様子を見ておりますが、いつもなら観光バスが数珠つなぎになり、前の永代通りはえらいことになるのですが、バスがついているのを見ることはあまりありません。

そんなことは、神様は関係なく私たちを見守ってくださいます。

日本人は古来から神社の清浄さや明るさを大事にしてきました。
宗教か否かは別として、だれでもが大事にしてきたものがあると信じています。

いろいろなことをこれからも富岡八幡宮は言われるのかもしれませんが、私にとっては、大事な大事な場所です。

今年、事務所へ越してきて初めて神棚を新調しました。
縁起を担ぐわけではありませんが、何か、新しくしなくてはいけないと私が思ったのです。

人は知らずに罪や穢れがついてくるそうです。

いろいろな試練があるとは思いますが、きっと八幡様は、あらゆるものを清め、祓ってくださると思っています。

今年も相変わらず、「八幡様のとなり」で商売を続けてまいります。

どうか、みなさま、今年もよろしくお願いいたします。






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eco_house at 18:46|PermalinkComments(0)

2017年12月28日

今年もありがとうございました。

今年もあと一日で業務終了となります。
一年経つのは本当に早いものです。

年明け早々に浅草のスケルトンリフォームが始まりました。

浅草を皮切りに、町屋のスケルトンから地盤改良を伴った、初めての耐震リフォームを行い怒涛の夏のリフォームとなりました。

深川の本祭りの真っ最中に増築をしながらの浴室のリフォームを行っていたときがピークだったでしょうか。

渋谷区でも今までにないくらいのスケルトンリフォームも若い大工さんと一緒に行いました。

佃のスケルトンリフォーム+新築店舗から千駄木のほぼスケルトンリフォーム、江戸川の一戸建てを同時に行い、17年前に塩谷住宅建築で新築していただいたお施主様から塗り替えのご依頼もいただきました。

そして、父が50年前に大工から初めて工務店に独立した時のお客様のお嬢様からのリフォーム工事も頂戴しました。

様々なOB様(いままでリフォームや新築していただいたお客様を私たちはこう呼びます!)からのお仕事をいただくようになったのも、最近の特徴です。

それはそうです。

エコリフォームになってから13年経ちました。
塩谷住宅建築を開業してからは、24年も経っています。
父の時代の塩谷工務店から数えれば、57年!です。

昨年亡くなった父親もよく「お得意さん」と呼んでいた仕事をさせていただいておりました。

いつの間にか、私どももいろいろなお客さまの仕事をさせていただくうちに、たくさんお客様と関わる事が出来ました。

年末にお配りするカレンダーもどんどん数が増えました。

私たち夫婦が起こした小さな会社も規模を決して大きくすることなく、「小さくとも強い会社にする」という思いはようやく形になり始めました。

決して多いとは言えない社員さんたちも一生懸命頑張ってくれました。

様々な方たちのおかげで今の私たちがあります。
感謝の気持ちを忘れないように気を引き締めます。

来るべき新年が皆様にとりまして素晴らしい一年になりますよう心よりご祈念申し上げます。

本当に、一年いろいろとお世話になりました。
ありがとうございました。



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eco_house at 18:48|PermalinkComments(0)

2017年04月07日

耐震補強工事がはじまりました!

荒川の現場では、今回構造も状態がよく、基礎も問題ないことが解体してわかりました。

耐震計画では、基礎の補強を「アラミド繊維」で行う予定です。

さっそく、専門の業者さんたちが入ってきました。

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まずは、基礎周辺の土を取り除き規定の深さまで掘削します。(業者の方たちは「もぐら」と呼んでました)

そして、清掃したのちに1層目の接着剤を塗布します。

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懐中電灯でチェックしながら、アラミドシートを貼ります。

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完成です。
この作業をすべての基礎に行っていきます。
3日ほどかかりました。

外部ではシートも張られ、わが社のシートも張りました。

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内部の構造をチェックしましたが、面白い「継ぎ手」を見つけました。

↓こちらです。

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「追っ掛け大栓継ぎ」といわれる今では、とても珍しい継ぎ手です。

大工さんも、あちらこちらこのような仕掛けを造っています。

すべてが、1階は4寸角を使用して張り切っているようです。








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2017年04月01日

耐震リフォームを荒川区で行っています!

私どもの得意な地域でもある?今回は荒川区というところで大規模なリフォームを行っています。

こちらのお客様は、親子で耐震セミナーを受けていただいた方たちです。

経年された住宅で、シロアリなどの劣化を気にされておりました。

家には、どこのおうちでも歴史があります。

50年経っていれば、50年の歴史があるものです。

こちらの住宅は、今お住まいのお母さまがおひとりで設計なさったそうです。私や大工がみても極めて経済的にできており、構造的にも納得できる設計でした。

お施主さんだった、お父様は建具業者をなさっており、内部の建具も立派なものが多かったようです。

大工さんも、お知り合い大工さんが、おひとりでコツコツと造っていたそうで本当に手の込んだお仕事をなさっていました。

大体、解体するとがっかりするパターンが多いのですが、こちらの大工さんや板金さん、左官屋さんをはじめ各業者の皆さんは、立派な仕事をされていました。

詳しくは、田中の工事ブログでお伝えするはずですので、省きますが、私は、これから施工する側の立場からお伝えしたいと思います。

まだまだ、工事は続いています。

また、お伝えします。


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2017年03月11日

耐震セミナー

今日で、あの日から6年経ちました。


それぞれの方の中に、「3.11」があると思います。


そんな中、今日は、耐震セミナーを偶然行いました。2011年の6月から6年間にわたり、こつこつと少人数ながらも行ってまいりました。


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私たち、建築それもリフォームで協力できることはないだろうかとみんなで考え、講師などやったこともなのにも関わらず、皆さんに開催させていただきました。


今日は、二名の参加でした。


やはり、地震に対しての不安なお気持ちや、現在お住まいの建物についてもお伺いしました。

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一緒
に協力してきたスタッフの千葉も門前の小僧で随分と実力をつけてきました。私のフォローというより千葉が説明しても十分です。それはそうです、千葉も立派に建築士になりました。


六年の月日は、あっという間でしたが、被災された方々にとっては長い日々であったろうと思います。


母型の実家である福島の川内村も立ち入りができるようになりましたが、親戚は一人もおりません。東京での暮らしにも慣れたそうです。

6年前には、地震に便乗して、耐震リフォームがらみの詐欺まがいの業者が数多く現れました。
そんな業者への注意を含めて、私たちなりの正しい木造住宅への耐震方法をお伝えしてまいりました。


本当に細々ではありますが、これからも続けさせていただきたいと思っています。



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2017年02月18日

耐震改修工事が終わりました。

R0043777墨田区の耐震改修工事がようやく終了しました。

この工事は、田中裕子が担当しました。

通常の耐震工事と比べて、なかなか大変だったようです。

「墨田区耐震助成工事」と「墨田区耐震工事にたいする融資利子補給事業」、「高齢者自立支援住宅改修助成事業」、「介護保険住宅改修に係る助成金」となんと4つもの手続きを必要としました。

人に寄り添うことを得意としているエコリフォームのコーディネーターでもなかなか難易度の高い仕事でした。

耐震強度を上げることも難しい仕事ではありますが、一つ一つ間違いなく、手続きを行うことは私が最も苦手なことのひとつです。

何度も何度も、区役所の担当の方と折衝し、電話で打ち合わせを行い、お客様と区役所を何度も往復しました。

ひとつも間違うことは許されず、写真を記録して文章を作成しては承諾してもらい、つぎの工程へ進んでいく作業は、4つもあれば大変です。

それも、お客様の代理人となり、ぶつぶつ言いながらも見事にやり遂げました。

上の写真は、玄関から入った「飾り窓」の一つです。

昔ながらの雰囲気を残したいというお客さんのご要望を、田中が切望して残したものです。

なんでも新しくするのは、簡単ですが、昔のものを残しながら今の性能を上げていくのがエコリフォームの技であり、醍醐味でもあります。

お客様も先日お引越しされ、田中と仲良く談笑されている姿を見て、本当によく頑張ったともいます。

また、ひとつ自慢できる住宅が出来上がりました。

どうぞ、末永くお暮しください。

ありがとうございました。





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2017年01月20日

おめでとうございます。

「二十日正月、目が覚めた。」

これは、昨年亡くなった父が、よく正月に言っていた言葉です。

なんぼなんでも、年が明けて二十日もたてば、正月気分など吹っ飛ぶということらしいのですが、詳しいことは、聞かずじまいでした。

今年の仕事始めは、一月の四日からでした。

職人の正月は、ふだん休めないため、比較的にゆっくりと取ります。だいたい、七草までは、動かないのがふつうでした。

しかし、今ではデパートでもスーパーでも元旦から営業しています。コンビニなどはあたりまえですが、年中無休が売り物です。

そんな中、三越伊勢丹HDは、来年度から三が日を休日とすることを検討するらしいです。
時代の流れは、変わってきています。

止むに已まれず、今年は、早めに始めてしまいましたが、できれば家族や自分のためにも、正月ぐらいは休みたいものです。

そのおかげで、ありがたいことに昨年度からの大きなリフォーム工事も、一段落することができました。


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浅草の店舗併用の工事も、お引き渡しの用意が整いました。、エコリフォームでは、あまり馴染みのない店舗の全面リフォーム付です!


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すぐ近くの長屋のスケルトンリフォームも内装がほぼ完成し、外装も終了しようとしています。



また、墨田区の助成金を取得する予定の耐震スケルトンリフォームも 大工さんが。二名はいり佳境となってまいりました。
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その他にも、17年前に建てさせていただいた、台東区の鉄骨4階建ての外装リニューアル工事も防水工事まで完了して、明日から塗装工事に入ります。



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そして、あの東日本大震災で多大な被害を受けて、中央区の助成金を使って、6年前に千葉が見事に行ったお客様の外装の 工事も終了しました。


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私の住んでいる町会の方の内装工事もありがたいことに、完成しお引き渡しすることができました。

このたった二週間の中で、本当にみなよく頑張ってくれました。

チームの力とは、本当にありがたいもので、私一人の力ではこれだけのお仕事を賄えなかったと思います。

現場で、職人さんたちが頑張り、事務所ではスタッフの皆が、影の力となって頑張ってくれました。

本当に、良いスタートとなりました。

今年も、一年エコリフォームをよろしくお願いいたします。

 

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eco_house at 20:20|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

2016年12月29日

今年も一年ありがとうございました。

今日で、エコリフォーム社は仕事納めです。


私は、浅草の店舗併用の大規模リフォームで現場に詰めているため、みなに大掃除をお願いしました。


こういう時に女性の会社はありがたいです。


現在、浅草と三ノ輪と墨田区で大規模なリフォーム工事を行っています。

詳しくは、田中や千葉のブログで紹介していると思いますが、現場では寒い中、職人さんや大工さんたちが、本当に協力してくれています。


今日も浅草の住居部分の最終工事でした。

明日まで、大工さんたちが出てくれるようなので、私と理枝も千葉も出勤です。

今年は、今までにないような激動の一年でした。

新しい、スタッフも増えエコリフォームもだいぶ育ってまいりました。

来年は、皆々様にとりまして素晴らしい一年でありますようにお祈り申し上げております。

あまり更新しなくなってしまったこのブログですが、来年はもっとしっかりと更新するつもりでおります。

今年も一年ありがとうございました。







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eco_house at 19:16|PermalinkComments(0)TrackBack(0)

2016年11月05日

「エコリフォーム」に対する助成金

ご無沙汰していります。
塩谷です。


いつの間にやら、もうすっかり秋です。
秋というかもはや、酉の市の看板も隣(冨岡八幡宮)では出始め、冬です。


そんな中、昨年までの住宅エコポイント助成金に成り代わり、新しい助成金が出ました。

ご存知の方も多いとは思いますが、なんと!

「エコリフォーム助成金」です!!

私どもの社名でもある「エコリフォーム」をすることによって政府が助成金を出そうというものです。

内容として・・・

1.「開口部の断熱改修」

 ガラス交換・・・既存のガラスを複層ガラスに交換 3000円〜8000円
 内窓設置・・・既存サッシの内側に樹脂製の内窓を設置する。 8000円〜20000円
 外窓交換・・・古いサッシを交換して新しい断熱窓を取付する。 8000円〜20000円
 ドア交換・・・古いドア・引き戸を新しいドア・引き戸に交換  20000円、25000円

2.「外壁、屋根、天井または床の断熱改修」

 外壁の断熱改修・・・既存の外壁の断熱材を撤去して、敷き込み断熱等を施工 120000円(60000円)
 屋根・天井の断熱改修・・・既存天井を撤去して敷き込み断熱(吹き込み断熱)等を施工 36000円(18000円)
 床の断熱改修・・・床下・基礎に敷き込み断熱等を施工 60000円(30000円)

※断熱材を規定量以上使用する工事が対象。補助額の下段()書きは部分断熱の場合の補助額とする。

3.設置エコ改修(5種類のエコ住宅設備のうち、3種類以上設置する工事)

 太陽熱利用システム 24000円
 高断熱浴槽 24000円
 節水型トイレ 24000円
 高効率給湯器 24000円
 節湯水栓 3000円

「附せて対象とするリフォーム等」は、また次回にご紹介します。







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eco_house at 19:08|PermalinkComments(0)TrackBack(0)