スイスの街角から

スイス在住15年目。 チューリッヒ湖のほとりに、英国人の夫と共に住んでいます。 カルチャーショックでいっぱいの実は意外だったスイスの姿と 海外生活の様子、国際結婚のお話し、 スイスの美しい景色と人々の生活風景、季節の情報など、 写真いっぱいのブログを湖畔の街よりお届けします。

海外から日本に家を買う

遂に手に入れた!〜 海外から日本に家を買う (19)


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我が家の「日本に家を買う」ストーリー、

随分と長く時間が空いてしまいましたが、

前回の

書類仕事がややこしい!〜 海外から日本に家を買う (18)

からの続きです。


手を振るわせながらサインをし、

本契約をした日から約ひと月半。

この程、その後の全ての書類仕事が片付き、

支払い関係も無事に終え、

このほど正式にマンションが我が家の持ち家となりました。


昨日、我が家のお世話をしてくださった不動産業者の

担当エージェントK氏より、

正式な部屋の引き渡しを終え、

鍵を預かってくださっているとのご連絡をいただきました。


来週からは室内のリフォームもスタートし、

「電力会社はどこにするか? ガスは?

どの会社か希望は?・・」

などとK氏に尋ねられたりしながら、

ようやく東京に家を買ったのだという

実感がわいて参りました。


それにしても、

私が日本に住んでいた頃の東京では、

ガスも電気もそれぞれ一つの会社で、

その他の選択肢は無かったように記憶しておりますが、

今では、

ガスの会社で電気も一緒に、

または、

電気の会社でガスも一緒になど、

セットで申し込みをすると、割引になるプランなども

存在するのだそうで、

それに、他の業者も参戦しているとの事で、

しょっぱなから色々と驚かされています。


日本には年に3-4回は帰省していますが、

やはり「住む」という意味合いになると、

色々な事も15年前とは変わっていて、

新たに勉強が必要となりそうです。


まあ、いずれにしても、

これから先も拠点はチューリッヒ州の自宅で、

スイスに住む事には変わりないので、

少しずつ、老後に向けて!?

日本での生活のコトを

新たに学んでいきたいと思っています。


(続きます)

ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・ー・

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書類仕事がややこしい!〜 海外から日本に家を買う (18)


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我が家の「日本に家を買う」ストーリー、

任務終了、スイスに戻りました。


からの続きです。


日本帰省からスイスに戻り、1週間が経過しました。

都内で購入したマンションの契約は、

東京滞在中に自らの手で済ませ、

分厚い契約書を緊張しつつも手荷物で、

大切に持ち帰った私ですが、

スイスに戻った後、今度は書類仕事が大変です。


不動産契約は締結しておりますが、

実際のマンションの引き渡しの前には、

必要書類を取り寄せなければなりません。


日本の法律の下で、

日本の不動産の売買を行う訳なので、

これについては外国から外国人が購入しようと、

それは日本人と同様です。


名義人である夫 Banana の必要証明証を、

売主であるマンションの全オーナー様の

そのエージェントである、

不動産会社に提出をしなければなりません。


日本人同士の契約締結ならば、

戸籍謄本や住民票を提出となるのでしょうが、

英国には、

いわゆる日本の "戸籍謄本" のようなものは

存在しないそうです。


スイスには日本の戸籍謄本に類似したものがあるそうで、

以前に友人(スイス人のご夫婦として)が

都内にマンションを購入した際は、

日本での購入手続きの際、

問題なく事が進んだそうです。


海外には戸籍謄本の無い国が多い中、

スイスにはそれ(似たようなもの)が存在し、

「手続き上、スイス人でとてもラッキーですよ!」

と関係者に言われたそうです。


ちなみに英国にも、

英国人としての出生の証明

(出生地、年、両親の名前が記載されているもの)

いわゆる "バース・サーティフィケート" は存在しますが、

それは自分が自宅で管理しているもので、

役所で取り寄せる日本の戸籍謄本とは、

役目が大きく異なるようです。


今回私達の場合は、

不動産購入の名義人である Banana 本人が

現在スイスに住んでいる事、

犯罪歴がない事、

(↑ 実はこの証明は、スイスでは意外とよく利用します)

が記載された書類、現住所を確認できる証明書など

を公証役場にて発行していただきました。


私がまだ日本滞在中に、

Banana がスイスに戻った直後にいち早く取り寄せ、

日本サイドの私達のエージェントを通し、

今回お世話になっている弁護士さんに

それを見ていただいたのですが、

残念ながら、それらの書類だけではNGとのご回答。


スイスに住む外国人【英国人】なので、

スイスの英国大使館に行って、

書類を取り寄せて下さいとのご案内を受け、

Banana は英国大使館のあるベルンへ出向くため、

アポイントメントを取っていたようなのですが、

前日に大使館より連絡があり、

「不動産を購入する際に、大使館から証明書は出せない」

とのお返事を受けたそうです。


ここでまたフリダシ・・。

上記を日本の弁護士さんに伝えると、

今度は弁護士さん側で作成された書類をいただきました。


各項目別に分けられた箇所に、

パーソナルデータ的に項目を分けられ、

名前、現住所、職業、犯罪歴が無い事

などを記入し、

「上記で間違いありません。」

みたいな内容を記入してサイン。

いわゆる誓約書に近い書類のようです。


次に、それを再びスイスの公証役場に持参し、

今度はその紙にスイス側で、

「それに相違ない事を証明します」

という意味合いで役所のスタンプを押していただき完了。


ああ、ややこしや、ややこしや〜 でした。(苦笑)


チェックしていただくため、

データを早速日本へ送信したところ、

ようやく弁護士さんからも、

それでOKとの承認が出て、

昨日、書類原本を日本へ郵送したところです。


今日はその弁護士さんと、ビデオ面談。

日本に滞在中であれば、

直接お会いして、顔を見せて、

提出しているパスポートのコピーの写真と

本人の顔が間違いないかどうか確認するのだそうです。

Banana は既にスイスへ戻っていたため、

FaceTimeで面談。

本人確認だけなので、あっという間に終了!


マンションに限らず、

外国に不動産を購入するのって、

お金を支払えはそれで済むような単純なコトではなく、

その後の書類仕事、その他諸々・・。

手続きがとてもややこしいのだと実感した我が家です。


我が家は日本側に、

エージェントとして不動産仲介業者のK氏がいるので、

きっとまだ簡単な方なのでしょう。

全てを日本語で行われる契約を、

K氏のような不動産のプロで、

英語も堪能なエージェントがいなかったとしたら、

とてもではありませんが、

日本語を英訳して夫に伝える事は、私には難し過ぎました。


ちなみに、

外国の富裕層が実際にそこに住むためではなく、

資産運用などで日本やその他

海外にマンションを購入したりする場合は、

そういう面倒な手続きも全て、

母国側にも別のエージェントを雇って、

全て他人任せで済ませる

リッチな人々も大勢いるのだそうです。

世の中は進化し、世界は本当に広いですね。


我が家は黙々と、

自分の家の事は自分で済ませなければなりません!


書類仕事はこれで何とか、

一番ややこしいところを超えました。


(我が家の家を買うストーリー、まだまだ続きます。)


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任務終了、スイスに戻りました。


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予定を変更し、木曜日にスイスへ戻りました。

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今回の一時帰省は東京での怒涛の数週間でした。

ブログをなかなか更新出来ないほどですから、

私にとっては、本当に大きな出来事が進行中です。


おかげ様で都内のマンションの件は順調に事が運び、

今の自分に出来る事は、

日本で全てやり遂げたと思います。

(そう、思いたい!)


不動産の超ぶ厚い契約書も、

手荷物で無事に持ち帰りました。

これを持っていたので、

何となく気がきではありませんでした。

ひとまず、最大の任務は終了〜。


契約は無事に交わしましたが、

最終的にマンションの受け渡しが行われるのは、

必要書類の作成などが全て整う6週間後以降です。


また数ヶ月後には日本に戻って、

今度はいよいよ鍵を受け取り、家具なども揃えねばなりません。

大変だと言えば、そうなのかもしれませんが、

嬉しい忙しさのような気もしています。

だって、スイスを出発する前は、

まさか、数週間後にこんなコトになっているなんて、

想像もしていなかったのですから〜。


決して安い買い物ではないけれど、

一度決まるとその後はトントン拍子で、

お金の流れも、書類の流れも、

とても速い事に、ただただ驚いている私です。


日本旅立ちの朝は雲ひとつない快晴でした。

Bye-Bye 日本、きっとまたすぐに会えそう〜♪

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到着後のスイスも、とってもよいお天気です。

そして、暑い!!

夫 Banana によると、

暑さは少しは和らいだのだそうですが、

私からすれば、

戻ってみたらすっかり夏になっていて驚きました。


日本にマンションを購入しても、

今後もスイスに住み続ける事に変わりはありません。

明日からはまたスイスよりお届け致します ♪

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