2009年07月28日
夏3
http://osaka.yomiuri.co.jp/news/20090724-OYO1T00286.htm?from=top
賃借人の更新料は無効という判決が
地裁で出たようです。
更新料や礼金は賃借人と大家の
力関係(需給関係)で決まるものだと思ってますので
判決でこうしなければならない、
というのも変な話だと思います。
賃借人の更新料は無効という判決が
地裁で出たようです。
更新料や礼金は賃借人と大家の
力関係(需給関係)で決まるものだと思ってますので
判決でこうしなければならない、
というのも変な話だと思います。
ese_swapper at 23:23|この記事のURL│Comments(1)
2009年07月27日
夏2
家を買うか借りるかについて。
家を買うと、多いのは元利均等返済を行うパターン。
そうすると経年により家屋の価値が下がるので
年が経つに連れて、家屋の価値に見合わない返済額に
なってしまうので、家を買うよりも賃貸で新しいところに
住み続けた方が満足度が高い、と主張する人もいます。
これに対しては、
元利均等返済ではなく、元金均等返済にすれば
家屋の減価に合わせた返済ができるので合理的である
と言うこともできます。
ただ、元利均等で家を買ってしまう背景としては
結婚し、子供ができたので広くて新しい家を買うために
元利均等返済にせざるを得ないからという理由があります。
この場合、若くて所得が低い時代に価値に見合わない
過少の返済を行い、歳を取ってからの自分に過大な返済を負わす
という行動を取っていることになるわけです。
家を買うと、多いのは元利均等返済を行うパターン。
そうすると経年により家屋の価値が下がるので
年が経つに連れて、家屋の価値に見合わない返済額に
なってしまうので、家を買うよりも賃貸で新しいところに
住み続けた方が満足度が高い、と主張する人もいます。
これに対しては、
元利均等返済ではなく、元金均等返済にすれば
家屋の減価に合わせた返済ができるので合理的である
と言うこともできます。
ただ、元利均等で家を買ってしまう背景としては
結婚し、子供ができたので広くて新しい家を買うために
元利均等返済にせざるを得ないからという理由があります。
この場合、若くて所得が低い時代に価値に見合わない
過少の返済を行い、歳を取ってからの自分に過大な返済を負わす
という行動を取っていることになるわけです。
ese_swapper at 22:57|この記事のURL│Comments(0)
2009年07月26日
夏
ご無沙汰しております。
今年の夏で、税理士業界に転職して
2年になります。
ようやく税理士登録です。
投資の方は・・・
しばらくお休みしてます。
投資に入れ込み過ぎると
本業が疎かになりがちですので自粛です。
まあ以前の私は本業から逃れたいという
気持ちがあったのでしょう。
今年の夏で、税理士業界に転職して
2年になります。
ようやく税理士登録です。
投資の方は・・・
しばらくお休みしてます。
投資に入れ込み過ぎると
本業が疎かになりがちですので自粛です。
まあ以前の私は本業から逃れたいという
気持ちがあったのでしょう。
ese_swapper at 15:50|この記事のURL│Comments(0)
2007年12月14日
新たなスタート
本日、第57回税理士試験に合格しました。
これでようやく何の気兼ねなく、
100%仕事に時間を費やすことができます。
(去年1科目不合格でしたが、)
結果的には計画通り事が運んだので
1年半の浪人生活は
無駄のない、上手い時間の使い方ができたものだと
自画自賛しています。
これでようやく何の気兼ねなく、
100%仕事に時間を費やすことができます。
(去年1科目不合格でしたが、)
結果的には計画通り事が運んだので
1年半の浪人生活は
無駄のない、上手い時間の使い方ができたものだと
自画自賛しています。
2007年01月24日
コラム
http://bb.watch.impress.co.jp/cda/desktop/16532.html
面白い記事です。
面白い記事です。
2007年01月21日
電卓
会計士や税理士の勉強をしている人には
利き腕ではない方で電卓を叩くことができる人が
けっこういます。
最初にそれを見たときは、それを見ただけでも、
こやつ、かなりできるのでは!?
と思ってしまい、びびります。
ちなみに私は、利き腕でない方(左手)で
叩くことはできません。
今日、自習室で勉強していると
左に座っていた女の子が左手で電卓を叩いていましたが、
その人は、日商簿記2級の勉強をしていました。
ちょっと劣等感を感じました・・・
利き腕ではない方で電卓を叩くことができる人が
けっこういます。
最初にそれを見たときは、それを見ただけでも、
こやつ、かなりできるのでは!?
と思ってしまい、びびります。
ちなみに私は、利き腕でない方(左手)で
叩くことはできません。
今日、自習室で勉強していると
左に座っていた女の子が左手で電卓を叩いていましたが、
その人は、日商簿記2級の勉強をしていました。
ちょっと劣等感を感じました・・・
2007年01月20日
FE新作
2007年01月11日
サプリ
また、一段と円安ですね。
大円安の到来になるかもしれません。
1日12時間勉強していると、
まず、眼が疲れます。
眼というものは消耗品なんだなとつくづく感じます。
そこで、ブルーベリーのサプリを買ってみました。
30日分で1000円と、他の一般的なサプリに比べれば若干高いです。
眼がかなり疲れているというのもあるからでしょう、
かなり効きます。
夜寝る前飲むと、朝、眼が非常にすっきりします。
デスクワークにお疲れの方、試してみてはいかがでしょう。
大円安の到来になるかもしれません。
1日12時間勉強していると、
まず、眼が疲れます。
眼というものは消耗品なんだなとつくづく感じます。
そこで、ブルーベリーのサプリを買ってみました。
30日分で1000円と、他の一般的なサプリに比べれば若干高いです。
眼がかなり疲れているというのもあるからでしょう、
かなり効きます。
夜寝る前飲むと、朝、眼が非常にすっきりします。
デスクワークにお疲れの方、試してみてはいかがでしょう。
2007年01月04日
2006年12月20日
無職満喫?
税理士試験のお話。
今年は2科目受験したのですが、
仕事辞めて勉強していたので、毎日12時間くらい勉強すれば
2科目とも余裕で受かるだろうと思っていたのですが
この考えは、はっきり言って甘かったです。
確かに毎日12時間くらい勉強していたのですが、
直前の模試での合格判定は両方とも50%くらいでした。
期待値は1科目の合格。
いやー、まじで不安でしたね。
費やした時間は、
210日×12時間=2520時間
で1科目当たり1260時間。
色んなロスを考慮すると
実質1科目当たり1000時間くらいの勉強ですかね。
税理士試験といえども舐めてはいけません・・・。
今年は2科目受験したのですが、
仕事辞めて勉強していたので、毎日12時間くらい勉強すれば
2科目とも余裕で受かるだろうと思っていたのですが
この考えは、はっきり言って甘かったです。
確かに毎日12時間くらい勉強していたのですが、
直前の模試での合格判定は両方とも50%くらいでした。
期待値は1科目の合格。
いやー、まじで不安でしたね。
費やした時間は、
210日×12時間=2520時間
で1科目当たり1260時間。
色んなロスを考慮すると
実質1科目当たり1000時間くらいの勉強ですかね。
税理士試験といえども舐めてはいけません・・・。