2026年03月18日
令和８年地価公示
国交省が、令和８年の地価を公示しました。
全国平均では、住宅地・商業地のいずれも５年連続で上昇。
バブル末期以来最大の上げ幅だそうですよ。
最高額は、毎度おなじみの「山野楽器銀座本店」。
6710万円/�屬�2.2億円/坪。
大阪では、
１位は「デカ戎橋ビル」の2500万円/�屐腹�8250万円/坪）、
２位が「グランフロント大阪」の2470万円/�屐腹�8151万円/坪）。
３位と５位もミナミが占めています。
やはりミナミはインバウンドに強いですね。
一方、名古屋圏と地方四市(札幌市・仙台市・広島市・福岡市)では上昇幅が縮小。
この差は徐々に鮮明になっていくんでしょうね。
【公示地価２・８％上昇、５年連続値上がりで上昇率は「バブル後」最高…東京圏・大阪圏と地方圏で勢いに差も】
国土交通省が１７日発表した２０２６年の公示地価（１月１日時点）は、住宅地や商業地などを含む全用途の全国平均が前年比で２・８％上昇し、５年連続で値上がりした。上昇率は前年より０・１ポイント上がり、バブル期の１９９１年（１１・３％）以来、３５年ぶりの高さだった。東京圏や大阪圏など都市部を中心に住宅や店舗、ホテルなどの需要が堅調だった一方、名古屋圏と地方圏で上昇幅が縮小するなど勢いに差も見られた。
全国約２万５０００の調査継続地点のうち６８・３％で上昇した。用途別では、住宅地が２・１％上昇、商業地は４・３％上昇で、ともに５年連続で上昇した。上昇率は、住宅地が前年から横ばい、商業地は前年（３・９％）から拡大した。
住宅地では、マンション需要が大きい東京圏や大阪圏の都市部で高い上昇率を記録し、交通の便が良い周辺地域にも地価上昇が波及している。北海道や長野県などのリゾート地でも、富裕層や外国人向けの別荘などの需要が増えている。
商業地では、東京圏や大阪圏などの主要都市で店舗やホテルの需要が堅調で、空室率が低下しているオフィスの用地も上昇が続く。訪日外国人客が増加した各地の観光地でも店舗やホテル向け需要が旺盛だった。
地域別では、東京、大阪、名古屋の３大都市圏の全用途平均は４・６％上昇し、上昇率は前年（４・３％）から拡大した。上昇率は、東京圏が５・７％（前年５・２％）、大阪圏が３・８％（同３・３％）で拡大したが、名古屋圏は２・３％（同２・８％）で縮小した。地方圏は１・２％上昇で、前年（１・３％）を下回った。
全国の最高価格は、２０年連続で東京都中央区銀座４丁目の「山野楽器銀座本店」となり、１平方メートルあたり６７１０万円だった。
（3月17日 読売新聞）
https://news.yahoo.co.jp/articles/9b6ec30a326743137ae354076632cdfac60e8d48
土地家屋調査士 大阪 和田清人
全国平均では、住宅地・商業地のいずれも５年連続で上昇。
バブル末期以来最大の上げ幅だそうですよ。
最高額は、毎度おなじみの「山野楽器銀座本店」。
6710万円/�屬�2.2億円/坪。
大阪では、
１位は「デカ戎橋ビル」の2500万円/�屐腹�8250万円/坪）、
２位が「グランフロント大阪」の2470万円/�屐腹�8151万円/坪）。
３位と５位もミナミが占めています。
やはりミナミはインバウンドに強いですね。
一方、名古屋圏と地方四市(札幌市・仙台市・広島市・福岡市)では上昇幅が縮小。
この差は徐々に鮮明になっていくんでしょうね。
【公示地価２・８％上昇、５年連続値上がりで上昇率は「バブル後」最高…東京圏・大阪圏と地方圏で勢いに差も】
国土交通省が１７日発表した２０２６年の公示地価（１月１日時点）は、住宅地や商業地などを含む全用途の全国平均が前年比で２・８％上昇し、５年連続で値上がりした。上昇率は前年より０・１ポイント上がり、バブル期の１９９１年（１１・３％）以来、３５年ぶりの高さだった。東京圏や大阪圏など都市部を中心に住宅や店舗、ホテルなどの需要が堅調だった一方、名古屋圏と地方圏で上昇幅が縮小するなど勢いに差も見られた。
全国約２万５０００の調査継続地点のうち６８・３％で上昇した。用途別では、住宅地が２・１％上昇、商業地は４・３％上昇で、ともに５年連続で上昇した。上昇率は、住宅地が前年から横ばい、商業地は前年（３・９％）から拡大した。
住宅地では、マンション需要が大きい東京圏や大阪圏の都市部で高い上昇率を記録し、交通の便が良い周辺地域にも地価上昇が波及している。北海道や長野県などのリゾート地でも、富裕層や外国人向けの別荘などの需要が増えている。
商業地では、東京圏や大阪圏などの主要都市で店舗やホテルの需要が堅調で、空室率が低下しているオフィスの用地も上昇が続く。訪日外国人客が増加した各地の観光地でも店舗やホテル向け需要が旺盛だった。
地域別では、東京、大阪、名古屋の３大都市圏の全用途平均は４・６％上昇し、上昇率は前年（４・３％）から拡大した。上昇率は、東京圏が５・７％（前年５・２％）、大阪圏が３・８％（同３・３％）で拡大したが、名古屋圏は２・３％（同２・８％）で縮小した。地方圏は１・２％上昇で、前年（１・３％）を下回った。
全国の最高価格は、２０年連続で東京都中央区銀座４丁目の「山野楽器銀座本店」となり、１平方メートルあたり６７１０万円だった。
（3月17日 読売新聞）
https://news.yahoo.co.jp/articles/9b6ec30a326743137ae354076632cdfac60e8d48
土地家屋調査士 大阪 和田清人
esouzoku at 07:58│Comments(0)│相続専門ＦＰ
