空を見上げて

武庫川ラン

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体重がヤバいので、

走ります!

久しぶりに熊野の郷スタート
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武庫川沿いを
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北上します。



国道43号線を越え
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阪神電車を通過
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あっ、2号線とJR撮るの忘れた!

折り返しまでは6:00/劼

ゆっくりジョグで進みます。



阪急電車を通過して
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いや、これ新幹線やったかな?




新幹線を越えると

宝塚に向けて景色が広がる
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天気も良くて気持ちいい!



折り返しは宝塚市役所
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ここまでで13.5辧



ちょい休憩
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膝が少し不安ですが
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まだ大丈夫。



さ、戻りますか!
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戻りは5:30/劼縫好圈璽疋▲奪廖




しようと思いましたが…無理(^_^;)




途中、いつまでたっても

お湯しか出ない水道で給水
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2号線通過
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足が重くなると

次の鉄道や国道が…遠く感じる。
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阪神電車を通過すれば

もうすぐ。

しかし、スピードが…

ギリギリ6分台をキープして…



水分補給して…
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やっとゴール!
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走行距離26.6
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2:43:41。今はこれが精一杯。



熊野に戻って

黒酢を飲んで
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足を冷やして…。

体重は昨日より、4kg減!




で、減った分補給しないと…



館内のお店でランチ
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サラダバーもあるし
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フルーツもソフトクリームも
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おしるこにコーヒーまで
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これで体重戻ったな(汗)



で、家帰って掃除して…



夕方は書道行って…
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休日もやること多い。

やっぱり「週休二日」無いと

消化できへんな(^_^;)



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サンシャインワーフの現状

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「見る」という漢字
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格好よく書くのって難しい。

ボールペンで書いてる時は

考えもしなかったですが、

「漢字」って奥が深いです。




さて、本題。

会社のパソコンを買いに

サンシャインワーフに行ってきた
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ここ、先日の台風21号で

高潮の被害にあい

未だに1階の店舗は営業できず。
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スーツ屋もドンキーも

フェンスで入れなくなってる
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エレベーターも使用不可
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復旧するのには

まだまだ時間がかかりそう。



2階のヤマダは営業中
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ダイソーも
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マクドも営業してますが
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お客さんは少ない。



営業できている店舗も

売上げはかなり下がっているはず。

微力ながら売上げに貢献したかったのですが、

「マクポ」「シャカチキ」「コーヒー」で

450円(^_^;)

せめて「セット」で注文したれよ…。




実は、昨日…

久しぶりに体重計に乗ってみると…




ん!?





びっくりするような数字が!

そら、夜な夜なこんなんしてたら
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そら太るわ…(^_^;)




ってことで、

11月のマラソンに向けて

本格的に絞っていきたいので…

あまり誘わないでください(^_^;)





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自然に囲まれて

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アカウント情報一部が

誤っているのお知せ
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アップルっぽいとこから

カタコトのメールが来た。

「お知せ」って…、普通の変換では

こうならんわな(^_^;)



さて、巷の連休最終日。

今日は北部での仕事。

のどかでいいところ
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草刈りが終わった所有地
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いちじくがなってたりして
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ここで家建てたい!

って心から思う土地。

田舎暮らし…本気で考えようかな?




で、先日相談があった

お客様の土地を確認
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角地、道路高低差無し!

いい土地です(^^♪




腹ごしらえはここ
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「めしや食堂」



えらい玉子焼きを推してます
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ほな食べてみますか!
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ま、普通に美味いですけど。



サバの塩焼きに豚汁。

そして、松茸ご飯
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松茸はあまり入ってませんが

香りはします。

「エキス」は入ってるみたい(^_^;)




食後は近くの川を眺めてみる
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日頃は自然に触れることも

少なくなってきましたが、

こうやって田んぼに囲まれて

きれいな川があって、

庭に出来た果物を食べたりして…




そんな暮らし、いいかも(^^♪

ま、「田舎」ってのも失礼ですが

ここは西宮市です。

車で30分も走れば

阪神間に出てこられる。

80坪の土地に家建てても

2500万くらいで収まる。

芦屋で80坪なら…

1億は越えるわな…(^_^;)




その差額を、

趣味、旅行、車、洋服などなど…

他に回せば、もっと充実した生活が

送れるかも。

都会暮らしもどうなんでしょ?

そんなことを思った

北部仕事でした。





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過失責任主義

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今月売り出しの土地に

看板設置
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反響が楽しみです(^^♪




さて、先日の台風21号。

まだまだ各地にその爪痕が

残ってて、

南芦屋浜もまだ立ち入り禁止
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トイレも使えないし
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駐車場も
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もちろん釣りはできません。




釣り師からすると

これからがベストシーズンですが、

この周辺は多大な被害を受けた

「被災地」であることを認識し、

常識ある行動をお願いします。




さて、その台風21号で

弊社管理のマンションでも

建物の一部が強風で飛ばされて、

隣家への被害がでました。




隣家の方からご連絡いただき

「オーナー様と相談の上、適切に対応する」

と伝えました。




オーナー様へ連絡し、

保険会社やネットで調べていくうちに

聞きなれない言葉が出てきた。



「過失責任主義」




ネットからの言葉を抜粋すると…





「民法では過失責任主義が一般的。

他人の行為などで損害が発生しても

それに故意や過失がなければ

損害賠償請求権は発生しないというのが

原則。台風での被害は不可抗力と考えられますので

損害の原因となった側に損害賠償責任は

発生しないと考えられる」




と書いてある。




もちろんボロボロの空家を

そのままの状態で放置していた

などの「重過失」があれば

話は変わってきますが、

屋根が飛んだ側に

損害賠償責任は無いと言うのです。




恥ずかしながら

初めて知りました。




これ火災でもほぼ同じ。

自分の家から出た火が

隣家に燃え移り、

隣家が全焼してしまったとしても

「故意」「過失」が無ければ

補償する義務はありません!

とはっきり書いてある。

これは「失火責任法」というらしい。




勉強不足で恥ずかしい限りですが、

これを見て、自分の家の保険内容も

見返してみた。

また次の台風などで

自分の家が被害に合うことも

十分考えられる。

隣りの家から出火して

自宅が全焼するかもしれない。




民法がそうなっているのなら

「自分の家は自分で守らないといけない」

改めてそう感じた。




今年は自然災害が

次から次へとやってくる。

ほんと怖いです。




皆様も今回の災害を機会に

入っている保険の内容、

免責があるかないか?

家財にも適切な金額の保険を

掛けているか?

是非ご確認してみてください。





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砌藤械絢年

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一番印象深い曲は…

Chase the Chanceやな。

長い間お疲れ様でした。




さて、本題。

昨日の研修の後、

事務所でちょっとだけ仕事して、

向かったのは朝日ヶ丘にある

「ウエディングテラス芦屋」
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岩園小学校前。

昔は「プリンセス」って建物名だったような…。



中に入ると

お城のような階段
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あ、なぜここに来たかというと、

お付き合いのある「砌董廚気鵑

30周年記念パーティー
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私が不動産始めた

平成14年あたりから

結構一緒に仕事しました。

30年とは…こちらもお疲れ様です。



会社紹介のビデオに始まり
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H社長の挨拶。



会場には大勢の業者さん
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知った顔もいっぱい
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兄さん、ええ顔してます(^_^;)



砌討気鵑めでとうございます!
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で、その後は…



先輩と初のサシで…
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こちらも初の「せっちゅう」



お疲れ様です
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さっきしゃべってて

全然食べてなかったので

お腹空いてました(^_^;)



で、こんなん
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お腹いっぱい。

日頃はできない

真剣なお話がいっぱいできた。




あっ、そういえば…




お礼いうてなかった!!

この場を借りて…

ごちそうさまでした(^^♪





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