2019年05月

2019年05月22日

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先日、競売物件情報で久し振りに面白い物件を発見したので、数年振りに入札に参加してみました

因みに物件は、ファミリータイプの区分所有マンションで、宅建業者の資格を活かし、「再生」→「転売」狙いでしたが・・・

結果は、見事なまでの惨敗

因みに、落札した法人の入札価格は「私の入札価格+予想利益」以上という見事なまでの「惨敗」で、問題外だったみたいです

結構多めの利益を期待して試算した積りでしたが、そんなに相場は上がってるんですかね(苦笑)

まあ、次の案件が見付からなかったのは残念ではありますが、一方で当面の資金拘束は外れたので、改めて次に購入する物件の選定を開始したいと思います

なお、連休前から取り組んでいた、結婚相談所ホームページのリニューアルについては、ほぼ私の作業は完了し、後は納品を待つだけの状態となりました

フランチャイズ申込みから早2年・・・なかなか損益分岐点を突破しなかった「婚活事業」ですが、やっと反撃体制が整ったので、来月の一斉オファー送信が今から楽しみです

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fchiro at 13:52コメント(3) 
投資物件選定 

2019年05月19日

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令和の時代を迎えて初の新築プロジェクトですが、先週、「地鎮祭」及び「着工金の支払い」を行い、遂に正式にスタートしました

新築自体は7棟目、RC一棟マンションだけでも既に3棟目となるので、正直、余り緊張感も有りませんが、

「早期満室」が達成できると、手元資金に余裕が出来て、その後の戦略が採り易くなるので、気合を入れて2週間に1回の打ち合わせに挑みたいと思います


まあ、私は基本的に凝ったインテリア等は行わない主義なので、平凡な内容になるとは思いますが、一部の方向けに見学会は実施しましょうかね


話は変わり、4月にスタートした新ビジネスに関しては、予想以上に順調に売り上げを重ねていますが、

せっかくの機会なので、既存のビジネスに関しても、新ビジネスに合わせて東京のお客様にターゲットを変更すべく、現在模索中です

その第一弾として、集客向けの漫画を作成すべく、原稿を書いて、先日プロの方に発注を実施


今月末に納品されたら、HPに掲載する予定ですが、果たして私が書いた自虐漫画は、東京の若者達に理解されるのか、過剰な期待はせずに、チャレンジしたいと思います(苦笑)


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fchiro at 20:05コメント(0) 
新築一棟物件 | ご挨拶
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