2019年10月

2019年10月25日

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私は2年前から婚活事業に進出し、現状は「結婚相談所」の運営と「婚活サイト」の会員サポートを、どちらもフランチャイズにより運営を行っています

因みに、基本的なカウンセラー業務は、3名のスタッフに「業務委託」によりお願いしていますが、

他業種から参入した「新参者」という事で、集客には苦戦している事から、連盟の定例会で知り合った独立系の中では有数の敏腕カウンセラーさんに、色々ご指導頂きながら運営方針を模索している状況です

さて、先日もその敏腕カウンセラーさんと情報交換をかねて食事に行かせて頂いたのですが、

会話の中でその方から、正直余り収益には寄与しなさそうな新規の戦略についてお話をお伺いした為、やろうと思った理由をお尋ねしたところ、

「飽きたんですよね〜」

と一言呟かれました

現在の事業では多大に実績を上げてらっしゃる方ですが、優秀な方程、仕事に精通して新たな発見が無くなると、敢えて困難な事にチャレンジしたい欲求が沸いて来るんですね

因みに私自身も、賃貸経営に関しては正直、ここ数年新たな発見が少ない状況で、確立した「勝利の方程式」に則って淡々と遂行しています


勿論、不動産は大好きなので、「飽きた」なんていう気は毛頭有りませんが、初期の頃の様に、物件情報や内見でワクワクする事は殆ど無くなってきました

当然の事ながら、このブログにもその影響は出ていまして、当初の様な初々しさは微塵も無く、更新頻度も激減している状況です

その為、ブログを今後も細々と継続するのか、けじめを付けて閉鎖するのかについても、ずっと考えてきましたが、

個人的には閉鎖しちゃうのも寂しいので、リノベーションを実施して、現在の私がワクワク出来るテーマにより、リニューアルするのも一手かなと考えている次第です

大胆な小心者のZUMBA日記

は流石に自粛せんといかんでしょうけどね

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fchiro at 17:32コメント(0) 
ご挨拶 

2019年10月09日

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先日、うちのシェアハウスの向かいに某投資系マンション販売業者が「区分所有の賃貸マンション」を新築するという事で、建設会社の方が説明に来られました

因みに、新築自体は私も何度も経験していますので、第三者の新築に文句言える立場でもなく、基本的には持参された資料に沿って淡々と説明を聞いていましたが

その説明中に、どう考えてもうちの物件の資産価値が大幅に向上する項目が含まれていた事から、思わず何度も念押しして確認しちゃいました

その「項目」とは、セットバックに関する事で、うちの物件の前面道路は3.5メートルの幅員なので、本来ならば、マンション販売業者とうちの双方が25センチずつセットバックしないといけないのですが、

なんと、今回はマンション業者が建築確認申請の際の指導に基づき、道路の反対側の境界線から4メートルのセットバックを行い、マンション完成後に市に寄付してくれるのだそうです

実際の寄付は2年程先となりますが、費用負担が一切無しで、1坪以上のセットバック義務が無くなるのは大変嬉しい限り

このエリアは最近地価上昇が著しく、またシェアハウスの運営自体も、週に一回清掃に入っている妻の希望もあり、撤退時期を模索し始めていますので、「出口戦略」の面からも有りがたい限りですね

【お知らせ】
いよいよ2日後に開催が迫った「はじめての不動産投資セミナー」ですが、今回は前回の開催から期間が短かった為か、現状は2名のお申込みとなっています

また、「天神キャッシュフローゲーム会」については、新築賃貸マンションの工程会議の為に、一週間予定を伸ばしていますので、「10月25日(金)なら参加出来る」って方がいらっしゃいましたら、お気軽にお申込み下さいね

10月11日(金)19:00〜 → はじめての不動産投資セミナー

10月25日(金)19:00〜 → 第2回天神キャッシュフローゲーム会

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fchiro at 17:01コメント(2) 
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