2017年10月08日

初めての中古マンション選び方講座

訪問有難う御座います、ひろ@大胆な小心者です。本文を読む前に、先ずは応援の一押しお願い致します。
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このブログを最初から読んで下さった方や、過去にセミナーを受講して下さった方はご存知と思いますが、私は23歳の時に初めて購入したマンションが購入後に値下がりが続き、その後物凄く苦労しました

未だ若かったので、何とか立て直す事が出来ましたが、多分、その時のマンション購入が30代に入ってからだと、その後一棟物件の購入は出来なかった可能性は高かったと考えています

因みに私が購入後に大きく値下がりする物件を購入してしまった原因は、「総戸数」や「駐車場台数」が少ない物件を、「駅近」、「築浅(築5年で購入)」という理由だけで資産価値が有ると勘違いして購入したものの、毎年の様に修繕積立金が値上げされた結果、ランニングコストが高く財務が悪い物件に陥り、市場性が乏しくなったのが大きかった為です

しかも、同じマンション内の別の部屋を買い増しして、元々住んでいた部屋を賃貸に出すというとんでもない暴挙に出た為、当然の事ながらダメージは倍増(苦笑)

最終的には、どちらの部屋も購入価格より1,000万円低い金額で手放す事になりました

本当、タイムマシンが有ったら当時の自分に「そんな物件絶対に買っちゃダメ」って教えてあげたいですね

まあ、当時の高〜い授業料は、その後「不動産の売買で損しない為にはどんな物件を購入したら良いのか」について研究を続けた結果、通算30回を超える売買の中でしっかり回収しましたが

出来れば、今の若い方には私みたいに苦労して欲しくないな〜という事で、実は今年の春に新しい法人を立ち上げてHPを作成する際に、併せて「はじめての中古マンション購入」に関する情報サイトを立ち上げました

このページは、集客や利益誘導は一切度外視して、純粋にライフワークとして作っていますので、良かったらブックマークしておき、今後初めてのマイホームに中古マンション購入を検討中のお知り合いの方に教えて頂ければ幸いです

資産価値が下がり難い中古マンションの選び方


立ち上げたばかりのサイトで、まだ記事は少ないですが、今後徐々に増やして行きますので、宜しくお願い致します

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fchiro at 07:46コメント(0) 
投資物件選定 

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