2018年02月13日

久し振りに新築がやりたくなったので・・・。

訪問有難う御座います、ひろ@大胆な小心者です。本文を読む前に、先ずは応援の一押しお願い致します。
  ↓  ↓  ↓
banner (3)


今年になってから、大家仲間が新築した一棟マンションを2棟見学させて頂きましたが・・・

大変良い刺激を頂いた結果、久し振りに新築を手掛けてみたいな〜という意欲が復活してきました

って事で、早速土地の検索を行ったところ、気になる土地を発見した為、先程元付業者さんとお話し、「買付証明書」を発送

余りの決断の速さに業者さんも驚いていましたが

まあ、通常なら建設会社にボリュームチェックを依頼してから買い付けを出すべきなのでしょうが、今回は金額的には、現金決済が可能な範囲ですし、現状が駐車場として5%近い利回りで運営中なので、それ程リスクはないかとの判断ですね

因みに、先程登記簿をあげたところ、北側隣地の人が住んでなさそうな古家は、県外の方が相続で取得してるみたいなので、「日当たりが悪くなりそうで申し訳ないので、うちで引き取りましょうか?」と提案するのも面白そうかな〜なんて考えてます

とはいえ、買えるか解らない土地で色々考えても仕方ないので、先ずは指値に対する売主様の回答待ちですね

【余談】
昨年5月に宅建業の免許を取得後、これまでは「実需向けマンションの仲介・転売」を柱に、収入確保を模索していた宅建業者法人ですが、

思うところがあって、今後は区分所有物件の取り扱いを縮小しようと考えています

その主な理由としては、今年になって初めて旧自宅マンションの仲介業務を行った結果、予想以上に神経がすり減り「一戸建てより区分所有マンションの仲介の方がハードルが低い」という認識が大間違いだった事に気付いた事

一応、新たに挑戦する業態は考えていますが、その為にはHPの大幅なリニューアルが必要となりそうです(苦笑)

ブログランキングに参加しています。ブログ更新のモチベーションアップに繋がるので、良かったら応援クリックして下さいね→人気ブログランキングへ

fchiro at 17:39コメント(0) 
新築一棟物件 

コメントする

名前
URL
 
  絵文字
 
 
Profile

ひろ

アクセスカウンター
  • 今日:
  • 昨日:
  • 累計:

メッセージはこちら