自主管理は鉄の意志で・・・

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一昨日の「賃貸住宅フェア懇親会」は、仕事の関係で遅れて参加した為、一次会では８０名の参加者さんの内、２０名弱の方としかお話出来ませんでしたが・・・、

その中で一番興味深かったのは、「親が物件を自主管理しているが、８戸の内４戸が滞納」という参加者さんのお話でした

因みに、私の第一声は「勿体ない」という、貧乏性バレバレの発言でしたが

オーナーさんの話によると、「無理に取り立てると、入居者が可哀想」との発想らしく、改めて家賃の５％の支払いで、淡々と滞納者と交渉してくれる管理会社の有難味を実感しました

と言いつつ、実は私も債権関係には若干のノウハウが有ると過信しつつ、「保証人・保証会社なし、自主管理」なんて恐ろしい物件を保有中（苦笑）

幸い、スタートから１年半の間、「滞納問題」とは無縁で過ごす事が出来ましたが、出来れば今後も「鬼モード」が発動する事なく、運営出来れば良いのですが


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不動産投資の健美家