大分大家の会

2011年07月12日

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先週末の大分訪問は、久し振りにアウェーの緊張感を満喫しながら、地元の投資家さんのお話を伺いましたが・・・、

九州内では、高利回り物件が多い事で有名な、「長崎」に遜色ない「利回り30〜60%」なんて話を聞いて、正直ワクワクしちゃいました

因みに、こんな利回りの物件は、大分の場合、ネットで流通する事はまず無くて、大抵の場合、裏で情報を貰った投資家さんが買ってしまうとの事

実は私も、何度か電話で、地元の業者さんに物件紹介をお願いした事は有りますが、結果は成果

実際にお会いしてお話ししないと、難しいものですね(苦笑)

という事で、今回は「もし物件が買えたら管理をお願いしたい」という名目で、地元の業者さんを訪問し、「情報収集」と「売り物件が出たら紹介下さい」というお願いをしてきましたが、

名刺交換を行った方とは、今後も定期的に連絡を取って、素敵な物件情報の獲得を目指したいと思います

【余談】
今回は、実家を出る歳、実家の隣に住む妹に「福岡着いたら電話するから」と言って出発したのですが・・・

途中で地元業者さんを訪問して長居したり、途中のサービスエリアで、内見した物件の元付け業者さんと電話で打ち合わせを行ったりした為、福岡に帰り着いたのは、実家を出た4時間後

妹から、「余りにも遅いし、お兄ちゃん疲れてるみたいだったから、事故かと思って心配したよ」と怒られちゃいました

まあ、疲れてたのは、前日1時半迄飲んだからですが・・・、心配掛けてごめんなさい


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fchiro at 07:30コメント(0)トラックバック(0) 

2011年07月10日

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昨日は、グエン様のお誘いで、「大分大家の会」の「勉強会」&「懇親会」に急遽参加しました

因みに、「勉強会」のテーマは、「銀行融資の表と裏について」という、物件を銀行融資を受けながら増やしていきたい投資家には、何万円も支払っても受けたい内容ですが、会場代の200円のみでこんな素敵な勉強会をセッティングして下さった大分の皆様には本当に感謝です

特に、「融資に積極的な金融危難の情報」、「投資家が、銀行で絶対に使ってはいけないワード」は、大変参考になりました

NGワードに関しては、後程メルマガで書きたいと思いますので、興味が有る方はチェックして下さいね

勉強会終了後は、大分市内の素敵なお店で懇親会が開催されましたが、お店に行く途中に通った商店街は、ひろが高校時代の3年間、毎日通って遊んだ思い出の場所だったので、懐かしかったです

懇親会では、今回も素敵な出会いが有り、結局2次会も含めて6時間以上の時間があっという間に過ぎ、有意義な時間を過ごす事が出来ました

「大分大家の会」、並びに「熊本大家の会」の皆様、有難う御座いました

さて、一夜明けて本日は、朝から熊本大家の皆様と一緒に、「美人カリスマインテリアコーディネーター」のご自宅を訪問

このご自宅は、元々貸家にしていた築20年以上の一戸建てを、ネットを活用して購入した新古品の設備を使って、リノベーションしたそうですが、カリスマ投資家の拘りが随所に注入されて、モデルルームの様な素敵な空間

そんなお部屋で、楽しい不動産談義を楽しみましたが、内見の時間が迫ってた為、泣く泣く退散

その後、「売り物件の内見」〜「実家近くで、母&妹夫妻と食事」〜「実家訪問」〜「高速で帰宅」〜「昼に内見した物件の買付提出」〜「シェアハウスに鍵&お土産持参」と怒涛の時間を過ごし、やっと片手に寛いでます

因みに、「買付申込書」に記載した数字は、昨日迄考えていた金額より1千万円下がってしまった為、通る可能性は低くなりましたが、出来れば近い将来大分に物件を購入し、「大分大家の会」の一員に加えて頂きたいですね

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fchiro at 21:26コメント(6)トラックバック(0) 
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